Depuis plus de 10 ans, le quartier Gour de l Arche de la ville de Périgueux connait un renouvellement urbain. Une convention avec l agence nationale

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Liliane Cloutier
il y a 7 ans
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1 Depuis plus de 10 ans, le quartier Gour de l Arche de la ville de Périgueux connait un renouvellement urbain. Une convention avec l agence nationale de Rénovation Urbaine (ANRU) est mise en place. Ce projet comprend : l installation de nouveaux équipements, ou le réaménagement des anciens (amélioration des structures éducatives), la réhabilitation de certains logements (Sltgourde, Raudier II), la création de nouveaux logements (démolition de Raudier I pour construction de Raudier IV et V) et le réaménagement des espaces publics. Le Contrat urbain de cohésion sociale (C.U.C.S) permet d affecter des moyens aux actions engagées par les habitants et les associations. Pour pérenniser cette dynamique et introduire plus de cohérence dans les actions menées jusque-là au Gour-de-l'Arche, l équipe municipale de Périgueux a décidé d élargir la réflexion à travers l étude d'un quartier durable. 1

Localisation : Périgueux Quartier Gour de l Arche Zone H2C Altitude min 75m / max 189m Type de

Maître d'ouvrage Mairie Périgueux Bâtiment Pôle socio cultrel Type de marché Procédure adaptée

lourde et extension Construction Charpente et ossature bois remplissage béton de chanvre

2 Localisation : Périgueux Quartier Gour de l Arche Zone H2C Altitude min 75m / max 189m Type de bâtiment ERP 5 ème catégorie Maître d'œuvre Dauphins architecture BET INTECH VPEAS Emacoustic Maître d'ouvrage Mairie Périgueux Bâtiment Pôle socio cultrel Type de marché Procédure adaptée Origine des travaux bâtiment étroit et mal configuré, vetuste Type de travaux restructuration lourde et extension Construction Charpente et ossature bois remplissage béton de chanvre Surface de plancher 640m² Date de livraison Août 2014 Label(s) CREAHD Coût des travaux HT 2

Maître d ouvrage Architecte Maître d oeuvre Ville de Périgueux Dauphins Architecture

04 Projection / Enduits: TMH LOTS ET ENTREPRISES 02 Charpente / Ossature bois: Phelip

/ Serrurerie: Artisans du Bois 03 Couverture / Zinguerie: Dubois et Turban 06 Chauffage /

Verte 07 Electricité CF / Cf: Bordas Electric 08 Plâtrerie / Faux plafond: Juillet 09

3 Maître d ouvrage Architecte Maître d oeuvre Ville de Périgueux Dauphins Architecture Mandataire BET INTECH VPEAS Emacoustic 01 Démolition / Structure béton: Bernard & Roussarie 04 Projection / Enduits: TMH LOTS ET ENTREPRISES 02 Charpente / Ossature bois: Phelip Frères 05 Menuiserie ext. / Serrurerie: Artisans du Bois 03 Couverture / Zinguerie: Dubois et Turban 06 Chauffage / Ventilation / Plomberie: Salleron Utilisateurs Association de l Arche Bibliothèque Maison Verte 07 Electricité CF / Cf: Bordas Electric 08 Plâtrerie / Faux plafond: Juillet 09 Menuiserie intérieure: Artisans du Bois Partenaires Pôle Creahd CEREMA CESA C et B 10 Revêtements de sols: Bouthier 11 Peinture: Soprea 12 Voirie / Terrassement / Réseaux: SNPTP 3

Coût total des travaux 886 000 HT Montant des travaux par lots HT HT/m² de SHON Aides financières déclarée par le MOA HT Gros Œuvre 152 565 238 CAF 145 000 Charpente 75 020 117 Conseil général de la

4 Coût total des travaux HT Montant des travaux par lots HT HT/m² de SHON Aides financières déclarée par le MOA HT Gros Œuvre CAF Charpente Conseil général de la Dordogne Couverture Zinguerie Conseil général d Aquitaine Menuiseries extérieures Ville de Périgueux Menuiseries Bois Union Européenne FEDER Plâtrerie doublage faux plafond TOTAL connu Peinture Sol souple Electricité Chauffage Ventilation Plomberie Revêtement de sols Façade Terrassement VRD

Zone Système constructif choisi Fournisseur / Entreprise en charge des travaux Fondations Puits semi

Béton de chanvre Cloisons en bois et plâtre TMH - Bordeaux + Sarl Phelip Frères - Boulazac Eurl Bernard

(isolation ouate de cellulose) Sarl Phelip Frères - Boulazac Perméabilité à l'air du bâtiment m³/(h.

5 Zone Système constructif choisi Fournisseur / Entreprise en charge des travaux Fondations Puits semi -profond Bernard et Moussarie - Marsac Murs extérieurs Cloisons intérieures Ossature bois et remplissage Béton de chanvre Cloisons en bois et plâtre TMH - Bordeaux + Sarl Phelip Frères - Boulazac Eurl Bernard Juillet - Périgueux Fenêtres / Porte- Fenêtres Bois Sarl Artisans du Bois - Trélissac Charpente Bois (isolation ouate de cellulose) Sarl Phelip Frères - Boulazac Perméabilité à l'air du bâtiment m³/(h.m²) sous 4 Pa Surface vitrée (%) Photos (matériaux mis en place, chantier, ) 2 (pas très bon) Sud : 24,57% - Nord : 5,79% 5

Générateur Fournisseur Coût de l'équipement (en ) Réseau de Chaleur au Bois énergie Alimentation en bio énergie (plaquette de bois + granulés) L Arche du bois, filiale d IDEX 3,8 millions Système de

6 Générateur Fournisseur Coût de l'équipement (en ) Réseau de Chaleur au Bois énergie Alimentation en bio énergie (plaquette de bois + granulés) L Arche du bois, filiale d IDEX 3,8 millions Système de ventilation Double flux à très haute performante CTA gain 95% - gestion par pièce des débits Salleron Inconnu Système de rafraîchissement Pas de système de refroidissement sauf dans la salle multimédia petit split. Ventilation nocturne prévue avec by pass échangeur: free cooling grâce à l inertie du Béton de Chanvre. 6

Relation de l'ouvrage avec son environnement et impact environnemental Relation des bâtiments avec leur environnement immédiat Eco-matériaux / Techniques constructives particulières Impact

Au sud, le vitrage est en retrait, ce qui laisse place à une estrade qui devient un lieu d expression (le théâtre ou concert) à disposition du public.

7 Relation de l'ouvrage avec son environnement et impact environnemental Relation des bâtiments avec leur environnement immédiat Eco-matériaux / Techniques constructives particulières Impact environnemental Le but a été de jouer avec les pentes : forme hybride. Au sud, le vitrage est en retrait, ce qui laisse place à une estrade qui devient un lieu d expression (le théâtre ou concert) à disposition du public. A l ouest un grand volet en bois permet d éviter l excès de chaleur, les panneaux peuvent s entrouvrir, et ont pour objectif de casser le rayon du soir (système simple) L extension est bio-sourcée, ce qui donne une nouvelle identité du bâtiment avec l utilisation d enduit de chaux et de béton de chanvre. Image vernaculaire. Technique innovante du béton de chanvre : faible impact en terme de gaz à effet de serre. Matériaux perspirants Recours à l emploi d une matière locale Etude complémentaire contribue au 5 ème titre de la RT Projet orienté sur le développement durable répondant aux enjeux : mixité sociale, valorisation des ressources naturelles, lutte contre le changement climatique, redynamisation du tissu commercial existant, promotion d activités complémentaires et maintien d une démarche participative avec tous les acteurs parties prenantes du projet. Cadre de vie mixte/respectueux de l environnement/attractif économiquement/lien social 7

Gestion de la phase chantier Gestion des déchets et

particulière du chantier Le projet n a pas été

culturel et la ludothèque ont été maintenues durant le

Une solution de relogement temporaire a été trouvée

8 Gestion de la phase chantier Gestion des déchets et nuisances + sécurité sur le chantier Organisation particulière du chantier Le projet n a pas été accentué sur ces domaines, pas de mesures spéciales mis en place sur ce chantier. Toutes les activités proposées par le centre socio - culturel et la ludothèque ont été maintenues durant le chantier. Une solution de relogement temporaire a été trouvée pour chacune d entre elles dans différents bâtiments du quartier. Un atelier découverte Béton de chanvre a été proposé durant le chantier. 8

CONFORT ET SANTE Confort hygrothermique Béton de chanvre : pouvoir de régulation de l

Confort acoustique La géométrie complexe et le choix des matériaux (béton de chanvre)

Toute la partie supérieure est panneautée avec des panneaux fibro-acoustique en fibre de bois.

Confort visuel Qualité de la lumière naturelle recherchée, différentes orientations traitées,

9 CONFORT ET SANTE Confort hygrothermique Béton de chanvre : pouvoir de régulation de l hygrométrie (humidité de l air). Confort acoustique La géométrie complexe et le choix des matériaux (béton de chanvre) participent au confort acoustique. Toute la partie supérieure est panneautée avec des panneaux fibro-acoustique en fibre de bois. La configuration en rampant permet d éviter la réverbération. Confort visuel Qualité de la lumière naturelle recherchée, différentes orientations traitées, ambiance de lumière homogène, toutes les pièces communiquent entre elles : pas de couloir noir. Confort olfactif Assuré par le renouvellement d air et par l utilisation de matériaux «sains». Petit plus : odeur particulière et agréable du béton de chanvre. 9

Consommation en énergie primaire CEP exigée par le Label BBC *

d'énergie (%) Economie financière ( /an) 79 77,10?

27417,8 Climatisation 135,4 Génération 3394 Eclairage 3324,6 * Le CEP

10 Consommation en énergie primaire CEP exigée par le Label BBC * (kwhep/m²) CEP Projet estimée (étude thermique) CEP réelle relevée Gain d'énergie (%) Economie financière ( /an) 79 77,10??? Système de production d'énergie autre Consommations (kwh) Chauffage 27417,8 Climatisation 135,4 Génération 3394 Eclairage 3324,6 * Le CEP exigée pour obtenir le label BBC est calculé en fonction de la zone climatique et de l altitude du projet 10

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