UN SOUFFLE DE MODERNITÉ AU CŒUR D UN LIEU D EXCEPTION

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2 UN SOUFFLE DE MODERNITÉ AU CŒUR D UN LIEU D EXCEPTION «Le Parc de la Mériais raconte l histoire d une rencontre audacieuse entre une architecture contemporaine et le caractère incroyable du patrimoine préservé de Vitré.» Croquis d ambiance de l architecte

3 UN SOUFFLE DE MODERNITÉ AU CŒUR D UN LIEU D EXCEPTION Croquis d ambiance de l architecte «Le Parc de la Mériais raconte l histoire d une rencontre audacieuse entre une architecture contemporaine et le caractère incroyable du patrimoine préservé de Vitré.»

4 PARC DE LA MÉRIAIS Le Parc de la Mériais révèle deux bâtiments aux lignes similaires, de part et d autre d une allée de Charmille exceptionnelle qui constitue l élément clé du site. En façade, les teintes chaleureuses de la brique et du bois s unissent pour préserver toute la noblesse de ce lieu au caractère incontestable. Photo de l allée de Charmille existante «Un véritable cocon en cœur de ville, un panorama remarquable et une délicieuse vue surplombant 45 le Château...» logements 2 étages + 1 attique Du 2 au 5 pièces Terrasses généreuses

5 LE MOT DE L ARCHITECTE Quant l Architecte découvre le site de la Mériais, il ressent l envie de dessiner un beau projet car les ingrédients de végétaux et d architecture qui le composent sont autant de valeurs ajoutées qui vont contribuer à donner l envie d habiter ce lieu : Le parc, avec son allée de Charmille, sert de colonne vertébrale à la composition du plan. L implantation des bâtiments offre à chaque logement du soleil et des vues en belvédère sur la Ville moyenâgeuse et son Château. De larges terrasses en coursives reprennent, de façon contemporaine, le dessin des colombages bois de la vieille ville et abritent un espace de vie extérieur en lien avec le parc. Ce projet est une offrande au bien-vivre à Vitré. Philippe Loyer Architecte DPLG Atelier Loyer Architectes - Bruz

6 L a Vilaine La Vilaine PARC DE LA MÉRIAIS PLAN DE QUARTIER TRANSPORTS - Gare SNCF - Réseau de BUS GRATUIT, lignes 1 à 7 vers Rennes 1 2 Rue du Bourg Rue Pasteur Mairie et château de Vitré aux Moines Pré des Lavandières Rue du Val Musée du château Rue d En Bas Rue de la Baudrairie Rue de Garengeot Promenade Saint-Yves Rue du Val de Cantache Promenade du Val Centre historique Rue Sévigné Poste Église Rue Hellerie Rue de s Fouteaux Vers le Cinéma Rue de Paris Quartier historique de charme Commerces de proximité Écoles, collèges et lycées Complexes sportifs et culturels Nombreux parcs et promenades Beauvais Rue de École primaire Centre culturel Collège Médiathèque Rue de Verdun Rue de Metz Complexe Sportif Collège Rue du collège PARC Gare SNCF DE LA MÉRIAIS Lycée Rue Pi Rue de la Mériais erre Lemaître Rue du collège Gaulayerie de la Frain Rue 3 7 Châteaubriand Boulevard de École maternelle et primaire Rue du Parc Allée Verte Boulevard des Jacobins Rue Savary Commerces Boulevard Pierre Landais Place du Champ de foire Complexe Sportif Jardin du parc

7 DES PRESTATIONS DE GRANDE QUALITÉ Décoration raffinée des parties communes intérieures, soigneusement pensée par l architecte ESTHÉTISME Revêtement en parquet stratifié dans les appartements pour l entrée, le dégagement, le séjour, la cuisine et les chambres des T5 ; et pour l entrée, le dégagement, le séjour et la cuisine des T3 Salles de bain et salles d eau revêtues de faïence murale sur toute la hauteur en périphérie du receveur de douche ou de la baignoire Portes décoratives gravées avec béquillage sur rosace Belles terrasses en extérieur Scénographie des espaces extérieurs, conçue par l architecte Volets roulants motorisés sur l ensemble des baies de l appartement et équipés de commande individuelle électrique et centralisée CONFORT Salles d eau avec pare-douche et receveur de douche extra-plat WC suspendu Salles de bain et salles d eau équipées d un sèche-serviette et d un meuble vasque aux finitions soignées Robinetteries et faïence de marques reconnues Placards entièrement aménagés Vidéophone couleur à l intérieur de chaque logement SÉRÉNITÉ Interphone à défilement de noms situé à l entrée de la résidence Porte palière avec serrure de sûreté 3 points Cabine d ascenseur équipée d un système de télésurveillance Parkings clos en sous-sol : ouverture à distance par télécommande

8 VITRÉ, VILLE D ART ET D HISTOIRE Située à 25 minutes à l est de Rennes, Vitré est célèbre pour son Château datant du XIII ème siècle. Historiquement protégée par une enceinte fortifiée, elle est, au Moyen-âge, l une des villes les plus importantes de Bretagne et développe, au fil des siècles, la richesse de son patrimoine. Forte de ses trésors architecturaux, la ville détient le label national de «Ville et Pays d Art et d Histoire»... Ville à taille humaine Emploi et dynamisme économique Nombreux transports en commun Pôle de formation reconnu Centre de pratiques culturelles diversifiées Équipements et tissu associatifs importants RENNES VITRÉ

9 LE QUARTIER DE LA MÉRIAIS Patrimoine de charme, le quartier dévoile plusieurs hôtels particuliers, témoins de l architecture du XVII ème siècle. Ce point haut de la ville de Vitré offre une vue remarquable sur le centre historique. À quelques minutes à pied, le Jardin du Parc, écrin de verdure préservé, constitue un lieu de détente et de contemplation apprécié de tous.

10 LE QUARTIER DE LA MÉRIAIS Patrimoine de charme, le quartier dévoile plusieurs hôtels particuliers, témoins de l architecture du XVII ème siècle. Ce point haut de la ville de Vitré offre une vue remarquable sur le centre historique. À quelques minutes à pied, le Jardin du Parc, écrin de verdure préservé, constitue un lieu de détente et de contemplation apprécié de tous.

11 19 boulevard de Beaumont Rennes cedex Groupe LAUNAY - S.A. au capital de euros - RCS Code APE 4110A - Siège social : 19, bd de Beaumont, CS 71202, RENNES cedex, Document publicitaire non contractuel - Illustrations du programme PARC DE LA MÉRIAIS réalisées par toutela3d.com à partir de documents d architecte, éléments d ambiance non compris (mobilier d intérieur, décoration ). Teintes des façades pouvant évoluer en fonction des choix définitifs de l architecte. Vue aérienne réalisée par MRW Zeppeline Bretagne. Imprimé à Rennes par Média Graphic - 23 Rue des Veyettes Rennes. Avril Copyrights photographies : Wikipedia commons ; Jaques Le Letty - Fotolia ; Cécile Haupas - Remerciements à la mairie de Vitré.