À Carquefou, Une commune au cœur vert et à la matière grise

Transcription

1 CARQUEFOU LA FLEURIAYE

2 L Erdre ST BRIEUC RENNES ANGERS LE MANS PARIS CARQUEFOU N A1 SAUTRON PORTE DE GESVRES THOUARÉ ORVAULT A844 N1 SAINTE-LUCE PORTE DE CARQUEFOU rique Périphé A811 VANNES LA BAULE PORTE DE LA CHAPELLE 65 NANTES SAINT-HERBLAIN PORTE D ANJOU N4 44 ire La Pont de cheviré 23 AÉROPORT CHOLET N2 POITIERS 49 éri qu e BORDEAUX A83 iph D7 BASSE GOULAINE REZÉ Pér BOUGUENAIS Lo Carquefou, en quelques chiffres À Carquefou, Une commune au cœur vert et à la matière grise emplois pour habitants +25% des emplois créés sur la commune depuis entreprises Une ville jeune : 50% de la population a moins de 30 ans Un théâtre de 800 places et la présence du FRAC (Fond régional d'art contemporain) 730 hectares d espaces naturels et protégés (Sources : Nantes Métropole, Ville de Carquefou) Carquefou est une ville en pleine expansion, très bien située Par les transports en commun, Carquefou vous relie à Nantes à l échelle de l agglomération nantaise, où les entreprises et à toutes les structures culturelles, commerciales et d avant-garde, de technologies nouvelles et les centres universitaires de l agglomération. CARQUEFOU de formations comme l Institut des Arts et Métiers ou l École Supérieure du Bois ont apprécié s y implanter. Dans le quartier de La Fleuriaye, tout est fait pour faciliter la proximité entre vie professionnelle et épanouissement personnel. Avec l Erdre au rendez-vous des sports nautiques, le golf Un quartier bien ancré dans la métropole 18 trous sur les terres du Château de l Épinay, une piscine, une piste d athlétisme, 40 km de sentiers pédestres et les nombreuses manifestations culturelles et sportives Centre-ville de Carquefou à 15 minutes à pied organisées tout au long de l année, ce sont autant de possibilités de rencontres, d échanges et de convivialité Bus lignes E5, 95, 75 vers Carquefou centre et Nantes que présente Carquefou pour ses habitants de tous âges. Centre-ville de Nantes à 20 minutes Avec ses nombreuses possibilités de déplacements doux, ses multiples services et commerces de proximité, Gare SNCF à 20 minutes ses établissements scolaires dont deux collèges et crèches, la ville offre toute la facilité d une qualité de vie au quotidien. Aéroport international à 30 minutes TECHNOPÔLE DE LA FLEURIAYE

3 Le mot de l architecte L Erdre Une résidence en avance sur son époque, c est ainsi que Le Parc de Flore a été pensé. En symbiose avec la nature pour favoriser votre confort tout au long de l année, telle est la vocation première de cette réalisation. Aussi bien par les choix constructifs, de matériaux et d équipements, que par son intégration visuelle à la nature voisine. Magnum Architectes Bât. E Bât. F Bât. G Bât. H Centre équestre Un lieu de vie remarquable, une résidence innovante et durable Au cœur du nouvel éco-quartier de la Fleuriaye II, de son parc paysager de 8 hectares et de ses équipements, on se sent ici comme à la campagne : Le Parc de Flore est une résidence à l esprit très nature, voisine de la Vallée de l Erdre. C est également un lieu de vie innovant en terme énergétique et environnemental : les panneaux photovoltaïques des toitures permettront de produire plus de 80 % de la consommation électrique du quartier de façon renouvelable. ** REGLEMENTATION *** THERMIQUE 2012 AMÉLIORÉE DE 20% Passivhaus ** Habiter un bâtiment certifié passif à faible consommation d énergie conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement, dont l efficacité est supérieure de 20% à la norme de la Réglementation Thermique 2012 *. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre la performance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. Réduire votre consommation d énergie Pour un habitat écologique à basse consommation vous garantissant : Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver. Des économies de chauffage grâce à la qualité des équipements (VMC double flux, triple vitrage ). Une conception passive aux orientations étudiées et aux larges ouvertures vitrées. Sur le long terme, une valorisation de votre patrimoine.

4 Appartements vendus non meublés - Illustrations à caractèr e d ambiance

5 Des prestations pour un confort et des économies au quotidien Triple vitrage pour la plupart des ouvertures Grandes surfaces vitrées pour plus de luminosité Menuiseries mixte bois-aluminium Meuble vasque Affichage en temps réel des consommations énergétiques Ventilation de confort avec récupération de chaleur à haute efficacité Cellier sur balcon pour un grand nombre d appartements Triple vitrage Volets roulants électriques dans toutes les pièces Pour vivre aussi bien dedans que dehors, les configurations d appartements du 2 au 4 pièces, et aux doubles expositions pour certains, sont prolongées vers l extérieur par de beaux balcons et terrasses, accueillant un cellier selon les plans. Les façades sont habillées de bois pour celles donnant sur les extérieurs de la résidence, permettant ainsi de fondre l ensemble dans la nature alentour. Et pour plus de modernité, celles tournées vers le mail paysager sont bardées de métal Deux matériaux qui se patinent bien esthétiquement dans le temps. Véritable dressing Des intérieurs aux volumes généreux, tournés vers la lumière et la nature Imaginez les possibilités d aménagements qui s offrent à vous pour transformer votre intérieur en un lieu unique. Notre espace de vente, doté d un appartement témoin décoré, vous aide à imaginer votre futur intérieur. Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement. Large baie vitrée Exemple d appartement T3 (lot F201) surface habitable : 68,13 m 2 Balcon : 6,99 m 2 Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m² shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la Réglementation Thermique de **Demande de certification en cours. ***Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

6 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans. Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. ** REGLEMENTATION THERMIQUE *** *** 2012 AMÉLIORÉE DE NF Logement Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent notamment par la certification NF Logement qui s appuie sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d achat immobilier, de la réservation jusqu à 10 ans après la livraison de votre logement. 20% Passivhaus ** ESPACE DE VENTE ET APPARTEMENT DÉCORÉ 32, place Viarme à Nantes Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architecte : Magnum Architectes & Urbanistes, illustrations : Images Créations Crédits photos : Thierry Perrin, Tim Robberts, Fotolia, Pure ImaginationDocument, photos et illustrations non contractuels. Pure imagination - 10/2015 bouygues-immobilier.com PRIX D UN APPEL LOCAL