Quand la ville se confond avec son esprit village

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1 Gnas Cœur villag

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3 Quand la vill s confond avc son sprit villag Parking Commrcs Commun prisé d la Métropol d Lyon, Gnas a su présrvr un sprit résolumnt paisibl, tourné un dévloppmnt à la fois maîtrisé t authntiqu. «La Ptit Vnis d l st Lyonnais», comm ll fut surnommé par un grand quotidin régional, a su fair la part-bll à un art-d-vivr hédonist mêlant un sprit d villag n vill avc un natur omniprésnt sur son trritoir. Richmnt doté n équipmnts publics comm n commrcs t srvics d proximité, la commun n st qu à 15 minuts n voitur du cntr d Lyon t 7km d l aéroport d St Exupéry t d sa gar TGV. Côté pratiqu, ls valurs humanists d Gnas s rtrouvnt dans sa volonté fort d présrvr l quotidin d ss habitants. Ainsi, la récnt xtnsion du résau TCL l st d Lyon, t son arrêt au pid d la résidnc (arrêt Gnas plac Jan Jaurès) prmt aux Gnassins d s rndr aisémnt ls bassins d mplois du sctur tout n dmurant à la quiétud d un commun ntr vill t natur. Commrcs GENAS EN BREF À qulqus minuts n voitur* ds cntrs commrciaux d Saint-Prist t d Saint-Bonnt-d-Mûr. 4 crèchs, 5 groups scolairs t 1 collèg. 5 spacs sportifs, 1 médiathèqu t 1 sall d spctacls. 5 grands parcs faisant d la vill l un ds plus vrt d la métropol lyonnais. Plus d 140 commrcs n cntr-vill. Ds liaisons dircts ls autorouts t plusiurs ligns d bus l cntr d Lyon, l métro t l tramway. Arrêt d bus au pid d l immubl (Arrêt Gnas, plac Jan Jaurès) * Sourc: Googl Maps. Sous résrv ds conditions d trafic t d métro. Illustrations à caractèr d ambianc. Documnt non contractul. Appartmnts t trrasss vndus non mublés t non aménagés. S référr à la notic dscriptiv pour l détail ds aménagmnts t ds prstations. À Gnas, au cœur d un décor résidntil, la doucur d vivr st un scond natur L mot d l architct : Michal Cordiro - MC Architct L histoir d la commun d GENAS a été la principal sourc d inspiration dans mon travail d création. J m dvais d rspctr c passé, comm l on rspct ls opinions d un dam âgé. Ainsi j ai donné à c projt un impulsion hédonist, sntimnt qu l on rtrouv dans chaqu ru d GENAS. En plin cœur du villag, LES TERRASSES D EVA s démarqunt grâc à l intégration d la coulé vrt, libr d accès au public, cll-ci prmttant d rlir par mod doux t sécurisé ls différnts pôls du cntr villag. L orintation architctural ds TERRASSES D EVA s st donc naturllmnt inspiré d son mplacmnt privilégié, dans un nvironnmnt d cntr-vill, rythmé par ds bâtisss ancinns, ds maisons t d ptits résidncs. Côté ru, la sobriété était nécssair, pour s fondr dans l unité d l xistant. L utilisation d matériaux tls qu l bois ou l métal laqué st un parti pris qui donn un contrast harmoniux à l nsmbl. Côté jardin, l architctur s vut moins urbain, ls grands trrasss t jardins xposés plin SUD sont un confort supplémntair qu j ai u plaisir à intégrr.

4 Ls atouts d un liu, dédié à la qualité t au confort d vivr UNE RÉSIDENCE DU 2 AU 5 PIÈCES AVEC TERRASSES ET JARDINS Ds prstations haut d gamm Volts roulants motorisés n aluminium à command individull t volts bois (voir plans d commrcialisation) Cloisons d distribution Placostyl d épaissur 72 mm Placards aménagés avc zon pndri t zon rayonnag, façad miroir dans ls halls d ntré Carrlag au sol 45x45 pos droit dans touts ls piècs sauf ls chambrs n parqut stratifié finition chên Faïnc décorativ dans ls salls-d-bains tout l tour t tout hautur Vasqus ncastrés dans plan d toiltts avc miroir t mubl sous vasqu, faux plafonds avc spots ncastrés Radiatur sèch-srvitt dans ls salls-d-bains Chauffag individul gaz, vanns thrmostatiqus sur radiaturs t thrmostats programmabls Ls jardins privatifs sront ngazonnés, avc grillag doublé d un hai Pour votr sécurité Portir avc écran vidéo t Systèm VIGIK Port d ntré 5 points Logmnt t labl au gaz naturl La plac d la Républiqu Moana L parc d la Colandièr Moana La plac Jan Jaurès - Aziu Moana Ls étangs du Mathan Moana *** RT 2012 Miux construir pour moins consommr La Réglmntation Thrmiqu 2012, issu du Grnll d l Environnmnt vis à limitr la consommation d énrgi ds bâtimnts nufs. Ell st applicabl à tous ls prmis d construir délivrés dpuis l 1 r janvir Fixé par la loi Grnll 1 du 3 août D 0% PRET A TAUX ZERO + P T Z + * i s p o s i t if DISPOSITIF ** PINEL

5 Esprit Pnthous * Esprit Pavillon Ds appartmnts 5 piècs présrvant l intimité d chacun Un larg trrass comm un prolongmnt xtériur du logmnt pour ls baux jours * Appartmnt trrass L privilèg d un appartmnt surplombant l cœur d vi du quartir Ds prstations haut-d-gamm répondant aux attnts ds plus xigants 5 piècs d plain-pid comm un pavillon d vill Un jardin privatif d plus d 140m 2 comm un parcll d campagn intim n cœur d vill La sécurité d un appartmnt allié à la singularité d un villa Ds prstations choisis avc soin répondant au standing ds liux Pnthous ou Pavillon, la villa sous touts ss forms

6 Prstibat, créatur d un nouvll idé d l habitat. rt in ol ag n a m La MEYZIEU Z.I lp A6 PARIS A46 ar c M A42 Grand Parc Miribl Jonag onnvay LYON Bd p Pnsi onnat tta amb Ru G Bron Corbas Rh Eurxpo Saint-Prist a Ro c Gnas Gar TGV Aéroport d LyonSaint-Exupéry Saint-Bonntd-Mur d A43 Mions Saint-Pirrd-Chandiu A7 MARSEILLE VALENCE Pusignan Chassiu st Fyzin Myziu Grand Stad OL Métro D Aéroport LYON St-Exupéry Décins Tram T5 iq Vénissiux ôn Ru R upti t ér érip h A450 L Églis rnt B Ru du Rpos Saint-Fons Brgri Ru du Tram T3 Lau Group scolair privé Jann d Arc A432 Vaux-n- Épicri u Royb t Ru Antoin Miribl Rilluxla-Pap Caluirt-Cuir périphériq u N r d Bd o Ru d la GENAS Cntr Ru Écol Jan d Aziu Ru A nto in Ro yb t Ru Hctor Brlioz Ru Claudius Ry Ru É glant ins Ru urès n Ja Ja Ru Ru Dscart s PARIS VILLEFRANCHE Boulangri Barg É pous C hollir mond Ru R né La Saô n BOURG-ENBRESSE GENÈVE Chaponnay CHAMBÉRY GRENOBLE UNE EXPERTISE DE 21 ANS DANS LE DÉVELOPPEMENT DURABLE. Par son xpérinc d l immobilir rconnu dpuis plus d 21 ans, Sévrin MARTINO, fondatur d PRESTIBAT accompagn ls acturs privés ou publics t ls futurs acquérurs, n instaurant un véritabl rlation d confianc réciproqu t n dévloppant un savoir-fair novatur n matièr d dévloppmnt durabl pour concrétisr ds projts immobilirs parfaitmnt intégrés à lur nvironnmnt t synonyms d pérnnité. Drnir né ds éco-quartirs d CHASSIEU (69), "L ILOT RÉPUBLIQUE" achvé n 2014 par PRESTIBAT compt 500m² d commrcs, 103 logmnts dont 84 crtifiés BBC Bâtimnt Bass Consommation t 19 classifiés "passifs". Ctt réalisation illustr dans ls moindrs détails la volonté d PRESTIBAT d s ngagr dans ds projts ambitiux, toujours plus prochs ds homms t ds générations futurs, récompnsé par l Trophé d l Aménagmnt durabl Commrcialisation CHEZ VOUS PROCHE DE TOUT En voitur**** À 5mn ds autorouts A43 t A432 À 2km d la rocad st avc accès aux autorouts A46 t A7 À 10mn d l aéroport t d la gar TGV d Saint-Exupéry À 15mn du cntr d Lyon En transports n commun 2 ligns d bus TCL : Lign 28 : Vrs Myziu ZI (tramway T3) t Vaulx-n-Vlin La Soi (Métro A) Lign 29 : Vrs Saint-Exupéry par ZI Mi-Plain (intrconnxion Rhônxprss Part-Diu t TGV) t Gnas Tram T5 Chassiu-Eurxpo Grang-Blanch * Valabl pour tous ls prêts à taux zéro émis à partir du 1r janvir 2015 pour l acquisition d sa résidnc principal nuv. Sous résrv d rspctr ls conditions fixés par l décrt n du 29 décmbr 2012 t d l arrêté du 30 décmbr 2010 modifié rlatifs aux prêts n portant pas intérêt consntis pour financr la primo-accssion à la propriété (conditions d rssourcs). Sous résrv d accptation du dossir par l établissmnt bancair. ** Dans l cadr du dispositif Pinl, l non-rspct ds ngagmnts d location ntrain la prt ds incitations fiscals. *** Réglmntation Thrmiqu 2012 (RT 2012). **** Sourc Googl Maps. Crédits photos : Moana, Fotolia. 09/2015. moana Réalisation

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