CJConsultants S.A.S PRESENTATION DE L ENTREPRISE ENTREPRISE CERTIFIEE ISO CJConsultants S.A.S. Partenaire de vos projets

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1 Partenaire de vos projets CJConsultants S.A.S Z.I du VAZZIO BP AJACCIO CEDEX 2 Téléphone : +33 (0) Télécopie : +33 (0) Courriel : contact@cjconsultants.com Site Internet : CJConsultants S.A.S PRESENTATION DE L ENTREPRISE CJConsultants, Société par Actions Simplifiées créée en 1995, a pour vocation de mettre à la disposition de ses clients, Maîtres d'ouvrage du domaine public ou privé, des services de montage, pilotage et gestion de projet de taille et de complexités variées. Forte de cinq collaborateurs et collaboratrices, l'équipe CJConsultants sait s'adapter avec souplesse au nombre et à la taille des projets qui lui sont confiés. Nos ingénieurs bénéficient d une expérience des projets complexes et de grande envergure. Notre équipe a, à son actif, la gestion d opérations pour plusieurs centaines de millions d'euros, tant en France qu à l étranger. ENTREPRISE CERTIFIEE ISO 9001 Les exigences de qualité imposent que les méthodes de travail répondent aux standards internationaux. Dans cette perspective, l'entreprise a obtenu la certification ISO 9001 en mars 2003 et son renouvellement jusqu en NOS SERVICES Assistance à Maîtrise d Ouvrage... 2 Exploitation de Bâtiments... 2 Programmation... 4 Haute Qualité Environnementale. 4 Accessibilité... 4 Economie de la Construction... 5 Audit Energétique... 5 Simulation Thermique... 6 NOS FONDAMENTAUX La prise en compte personnalisée du besoin La polyvalence technique de ses collaborateurs Le déploiement de solutions innovantes et propres La mise en œuvre d une politique de maîtrise de l énergie et de respect de l environnement

2 ASSISTANCE A MAITRISE D OUVRAGE (AMO) CJConsultants accompagne ses clients ou prend en charge, par délégation, les projets, afin d atteindre les objectifs stratégiques définis par le maître d ouvrage dans un souci d équilibre des exigences en matière de délai, de coût et de qualité. Nous vous apportons les prestations suivantes : Coordination complète de projet/ Délégation Planning prévisionnel et évaluation M&G Polymers - USA Modernisation d une unité de PET 900t/jour Estimation et contrôle de coûts, Gestion /prévision des flux Consultation des entreprises Gestion/passation des contrats et avenants Analyse-administration des contentieux /arbitrages «Afin d optimiser l exploitation d un bâtiment, CJConsultants propose des solutions pour le déploiement de plates formes techniques : GTC, GMAO, SIG, Helpline...» SIG CJConsultants est partenaire du groupe STAR-APIC qui développe un Système d'information Géographique (SIG). EXPLOITATION DE BÂTIMENTS CJConsultants peut vous aider au cours des différentes phases de votre projet : 1 - Préparation 2 - Exécution 3 - Exploitation 1 - La préparation C est la phase préliminaire, quand sont décidées les directions stratégiques du projet Ce logiciel BUILDING One permet d assurer une gestion rigoureuse des coûts de fonctionnement et de réaménagement du patrimoine immobilier qui nous est confié. Il permet notamment d obtenir instantanément l inventaire détaillé des personnels, mobiliers, équipements, surfaces, revêtements de sol, etc. Véritable tableau de bord virtuel au service des décideurs, BUILDING One permet la production de toutes les analyses, génération de rapports, simulation de déménagements, planification et anticipation de nouveaux aménagements, génération automatique des bons de travaux, etc. - Quels sont les principaux objectifs assignés au projet? - Quels sont les besoins à court, moyen, long terme? - Quelle est la meilleure approche financière? Nous développons des scénarios pour répondre à ces problématiques. 2 - L exécution C est la phase d agencement : - Le plan et la définition du travail - La sélection et le contrôle des partenaires - La gestion et la validation des grandes étapes du projet, dans le respect des contraintes budgétaires, temporelles et qualitatives Nous vous apportons notre savoir-faire pour accompagner : - La construction de votre bâtiment - La rénovation d'un ancien bâtiment - L architecture d intérieur - La conception et l intégration de votre infrastructure de communication - La conception de vos systèmes de gestion de sécurité et des équipements techniques

3 GMAO Nous pouvons mettre en place des systèmes de Gestion de la Maintenance Assistée par Ordinateur. Notre partenaire ALTEVA a développé une application spécifique au p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r : «MISSION GMAO». 3 - L exploitation Philips Semiconductors - Sophia-Antipolis (06) Gestion d un bâtiment de R&D m² C est le domaine de l optimisation et de l économie. Nous vous proposons des solutions pour : - Les audits - La maîtrise des coûts d exploitation - La gestion des énergies et fluides - L organisation de l espace de travail - Le déploiement de plates-formes techniques (GTC, GMAO, SIG, Helpline) C est un logiciel de planification, d'ordonnancement et de suivi des opérations de maintenance. Cet outil de reporting indispensable est le garant de la qualité de nos prestations. Contrairement à certaines GMAO industrielles, MISSION GMAO a été pensée pour la gestion des bâtiments. Elle est réellement très simple et rapide à mettre en œuvre. Nous assurons la supervision de l ensemble des contrats nécessaires au bon fonctionnement d un site : - Maintenance (Electricité, Plomberie, CVC, Espaces Verts, ) - Nettoyage - Sécurité - Sûreté - Déménagement du personnel - Informatique & Télécommunications Les principaux avantages sont : Une mise en place enfin facile GTC (Gestion Technique Centralisée) La Gestion Technique Centralisée des bâtiments (GTC) est indispensable afin d optimiser et superviser le fonctionnement des équipements. La surveillance et la programmation précise de chaque matériel permet d augmenter le niveau de confort et réduire la consommation des énergies et fluides. Les équipements contrôlés peuvent être entre autres : - L éclairage - CVC (Climatisation/ventilation/chauffage) - La distribution électrique (TGBT, TD ) - La plomberie (Pompes, Electrovannes ) - L arrosage des espaces verts - Le matériel de sûreté et de sécurité et rapide Une exploitation quotidienne simple et accessible à tout public Des rapports d activités immédiats et directement intégrés au logiciel Une offre packagée et sans surprise

4 HQE La démarche de Haute Qualité Environnementale (HQE) vise à intégrer des exigences environnementales dans la conception des bâtiments, en application du principe de développement durable. Intégration de la démarche En phase programmation, CJConsultants peut intégrer et hiérarchiser les 14 cibles HQE ( Gestion de l énergie, de l eau, des déchets, confort acoustique, visuel, olfactif, qualité de l air.) Ces cibles sont traitées de manière plus ou moins approfondie, en fonction des orientations définies par le maître d ouvrage, pour le bâtiment projeté. Notre rôle est de vous aider à définir et organiser votre démarche. PROGRAMMATION Réalisation du programme : CJConsultants met en œuvre son savoir - faire tout au long des étapes successives de la programmation d un ouvrage : - Expression du besoin - Analyse des potentialités et contraintes du ou des site(s) envisagé(s) pour recevoir l ouvrage - Recherche d adéquation et vérification de la faisabilité du projet - Rédaction du programme architectural et technique détaillé - Evaluation financière des investissements et pré-planification Suivi en phase études : CJConsultants assiste également son client lors de la sélection du maître d œuvre qui sera chargé des études, puis au cours de celles-ci, pour une mise en adéquation programme - études : - Analyse des candidatures et recommandation d un maître d œuvre - Assistance lors des négociations contractuelles - Revue des documents d étude et vérification de la prise en compte des exigences du programme par le maître d œuvre Une approche qualité : L approche méthodologique de toute mission de programmation s inscrit dans la démarche d amélioration continue de la qualité de CJ Consultants : - Définition et hiérarchisation d objectifs qualitatifs et quantitatifs - Mise en place d indicateurs de suivi de ces objectifs - Mesure et évaluation des écarts constatés entre le programme et les études - Mise en œuvre d actions correctives ACCESSIBILITÉ Suivi en phase d exploitation CJConsultants peut également conduire si tel est le souhait du client, une mission d évaluation des performances de l ouvrage en phase d exploitation, comparativement aux objectifs définis au stade du programme : Evaluation de la qualité perçue de l ouvrage Mesure des performances Calcul du coût de fonctionnement La notion de handicap fut trop souvent limitée au handicap moteur, avec la représentation communément répandue de la personne en fauteuil roulant. La loi sur l égalité des droits et des chances a élargi cette notion du handicap à «toute limitation d activité ou restriction de participation à la vie en société subie dans son environnement par une personne en raison d une altération substantielle, durable ou définitive d une ou plusieurs fonctions physiques, sensorielles, mentales, cognitives ou psychiques, d un handicap ou d un trouble de santé handicapant.» CJConsultants est en mesure de réaliser des audits Accessibilité dont les différentes phases sont les suivantes : Une approche selon la démarche AQU (mesure de la qualité d usage) Un regard porté sur toute la chaine de déplacement Une appréciation graduée des réponses apportées Une identification des objectifs et des enjeux Un carnet de préconisations Une estimation du coût de mise en accessibilité Un échéancier des travaux Une synthèse non technique

5 ECONOMIE DE LA CONSTRUCTION Les différentes offres de services proposées par CJConsultants sont : Elaboration des budgets et des enveloppes financières affectées aux travaux Etudes de faisabilité Conseil et aide à la décision Management de projets de construction Assistance technico-économique d'amont en aval des travaux En Co-conception dans l'équipe pluridisciplinaire de maîtrise d'œuvre : Estimation des travaux à tous les stades APS-APD-PROJET Elaboration des pièces écrites techniques et administratives Elaboration des quantitatifs ou cadres de bordereaux Analyse des offres et mise au point des marchés - suivi économique des opérations, vérification des travaux modificatifs Vérification des acomptes mensuels et des décomptes définitifs UNTEC CJConsultants est membre de l Union Nationale des Economistes de la Construction (UNTEC). C est l unique organisation professionnelle de la profession des Economistes de la construction. Les valeurs fondamentales de l UN- TEC sont : l assistance confraternelle, la formation et le perfectionnement de ses membres et de leurs collaborateurs, la recherche-développement comme voie de l excellence de la profession sur toutes ses missions. «CJConsultants favorise le recours aux solutions innovantes et aux énergies propres (EnR).» AUDIT ENERGETIQUE Pourquoi réaliser un audit énergétique? CJConsultants réalise des audits énergétiques en suivant les étapes suivantes : 1. L analyse des documents concernant le bâtiment (plans, contrats de maintenance et de fourniture d énergie, etc.) 2. La visite sur site, interview du gestionnaire et des utilisateurs 3. La mise en évidence des points forts et points faibles du bâtiment par analyse des données recueillies et simulation thermique dynamique 4. La proposition d améliorations techniques et/ou comportementales 5. L analyse en coût global des solutions envisagées, pour vérifier leur pertinence économique Lors du choix des investissements appropriés, CJConsultants favorise le recours aux solutions innovantes et aux énergies propres (EnR). L amélioration de la performance énergétique des bâtiments est aujourd hui un enjeu majeur, sous deux aspects : 1. La maîtrise des coûts de fonctionnement des bâtiments 2. La réduction des émissions de CO2 Dans ce contexte, l audit énergétique doit permettre, à partir d une analyse détaillée du site concerné : De dresser une proposition chiffrée et argumentée de programme(s) d économie d énergie D amener le maître d ouvrage à décider des investissements appropriés. Illustration des solutions EnR possibles dans le bâtiment

6 CERTIFICATION CJConsultants est référencé par l ADEME en Régions PACA et Corse, en qualité d auditeur énergétique. Notre société est également signataire de la charte des intervenants pour l aide à la décision Energie - Environnement de l ADEME. CJConsultants fait partie du pôle de compétitivité C A P E N E R G I E (pôle de compétitivité promulguant les énergies renouvelables). Notre entreprise possède une compétence en Haute Qualité Environnementale (HQE) (un ingénieur certifié par l Ecole d Architecture Marseille Luminy). SIMULATION THERMIQUE DYNAMIQUE Afin d étudier avec précision le comportement thermique des bâtiments, CJConsultants a recours à un outil de simulation thermique dynamique (PLEIADES+COMFIE). Contrairement au bilan thermique classique, la simulation thermique dynamique permet d avoir une représentation dans le temps du comportement thermique du bâtiment : Celui-ci est modélisé en tenant compte de sa composition, de ses équipements, mais aussi de son environnement (masques proches ou lointains, conditions météorologiques). Pour chaque zone, nous intégrons dans notre modèle des scénarios journaliers, hebdomadaires et saisonniers de température, de ventilation, d occupation, d occultation des fenêtres et de puissance des appareils électriques. Les périodes d inconfort et de consommation excessive sont alors mises en évidence. Il est ensuite possible de modifier la composition du bâtiment existant ou les scénarios qui lui sont associés afin de vérifier la pertinence des solutions d amélioration envisagées. CJConsultants S.A.S Z.I du VAZZIO BP AJACCIO CEDEX 2 Téléphone : +33 (0) Télécopie : +33 (0) Courriel : contact@cjconsultants.com Site Internet :