Entre ville et quartier, restez connecté Villeurbanne à taille humaine

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1 * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). VILLEURBANNE Terréo

2 Parc Bazin Tram T3 Rhônexpress Entre ville et quartier, restez connecté Villeurbanne à taille humaine un Côté Grand Clément, l ancien centre-ville de Villeurbanne (avant la construction des Gratte-Ciel dans les années 30) conserve son esprit populaire, son dynamisme et ses commerces de proximité. Aujourd hui en plein renouveau, le quartier profite de l arrivée d industries de pointe et des sièges sociaux de grands groupes pour développer ses services, ses transports en commun, ses commerces ou son très haut débit internet. Ses habitants s imprègnent de la vie, des connexions et de l effervescence de la métropole. Côté Montchat, la vie coule doucement dans un esprit village recherché dans le tout Lyon. Qualité de l environnement, dynamique commerciale, marché du château de Montchat et espaces verts participent à sa douceur de vivre. À l Est, Villeurbanne 10ème arrondissement. TERRÉO Terréo est situé à l extrémité sud de Villeurbanne, niché entre Grand Clément et Montchat. Une adresse permettant de jouir de tous les atouts de chaque quartier, tout en profitant d un lieu au calme préservé. jouxte Lyon comme Desservie par de nombreux transports en commun et notamment la ligne de métro A la reliant au centreville de Lyon, Villeurbanne se connecte directement au périphérique Laurent Bonnevay ou aux principaux axes autoroutiers faisant lien avec les Alpes ou le Sud de la France. Une position stratégique dans une ville à la dynamique reconnue. PROCHE DE VOUS, PROCHE DE TOUT TRAMWAY T3 > à 300 m à pied de la gare de Villeurbanne > à 5 min** du centre commercial Carré de Soie > à 10 min** de la Part-Dieu > à 30 min** de l aéroport Lyon Saint-Exupéry (T3 > Meyzieu + ligne Rhône Express) > à 30 min** du centre ville de Lyon EN VOITURE > à 10 min* de l autoroute A43 vers Chambéry / Grenoble > à 15 min* de l autoroute A7 vers Marseille * Temps de trafic normal. ** Source TCL.

3 Parc Bazin Tram T3 Rhônexpress Entre ville et quartier, restez connecté Villeurbanne à taille humaine un Côté Grand Clément, l ancien centre-ville de Villeurbanne (avant la construction des Gratte-Ciel dans les années 30) conserve son esprit populaire, son dynamisme et ses commerces de proximité. Aujourd hui en plein renouveau, le quartier profite de l arrivée d industries de pointe et des sièges sociaux de grands groupes pour développer ses services, ses transports en commun, ses commerces ou son très haut débit internet. Ses habitants s imprègnent de la vie, des connexions et de l effervescence de la métropole. Côté Montchat, la vie coule doucement dans un esprit village recherché dans le tout Lyon. Qualité de l environnement, dynamique commerciale, marché du château de Montchat et espaces verts participent à sa douceur de vivre. À l Est, Villeurbanne 10ème arrondissement. TERRÉO Terréo est situé à l extrémité sud de Villeurbanne, niché entre Grand Clément et Montchat. Une adresse permettant de jouir de tous les atouts de chaque quartier, tout en profitant d un lieu au calme préservé. jouxte Lyon comme Desservie par de nombreux transports en commun et notamment la ligne de métro A la reliant au centreville de Lyon, Villeurbanne se connecte directement au périphérique Laurent Bonnevay ou aux principaux axes autoroutiers faisant lien avec les Alpes ou le Sud de la France. Une position stratégique dans une ville à la dynamique reconnue. PROCHE DE VOUS, PROCHE DE TOUT TRAMWAY T3 > à 300 m à pied de la gare de Villeurbanne > à 5 min** du centre commercial Carré de Soie > à 10 min** de la Part-Dieu > à 30 min** de l aéroport Lyon Saint-Exupéry (T3 > Meyzieu + ligne Rhône Express) > à 30 min** du centre ville de Lyon EN VOITURE > à 10 min* de l autoroute A43 vers Chambéry / Grenoble > à 15 min* de l autoroute A7 vers Marseille * Temps de trafic normal. ** Source TCL.

4 Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation, vous garantissant : Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver ; Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables ; Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Des équipements adaptés : Une isolation thermique renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie ; Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air ; Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été ; La mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie ; Un système de compteur électrique installé dans chaque logement pour un suivi de la consommation. Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. Etiquette énergétique Logement économe < 50 Kwh 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh > 450 Kwh A Logement énergivore B C D E F G TERRÉO (1) Bâtiments conformes à la RT 2005 (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) Valeur en kwhep/m 2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m 2 shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m 2 shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (3) Répondant à la Réglementation Thermique de 1975.

5 Créez votre harmonie avec nos solutions personnalisées d aménagements et d options ESPACE CLIENT En plus des prestations rattachées à votre logement, profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort. Avec votre Responsable Relation Client, imaginez les possibilités d aménagements qui s offrent à vous pour transformer votre intérieur en un lieu unique et découvrez quelques astuces pour faire des économies au quotidien. Nous vous accompagnons à chaque moment clé : 1 - Définir avec vous vos besoins 2 - Vous proposer des appartements adaptés 3 - Étudier ensemble le financement 4 - Vous faciliter les démarches administratives 5 - Vous présenter des solutions d aménagement et d entretien 6 - Être toujours à votre écoute une fois installé

6 La nature au premier plan Pensé pour intégrer la nature au cœur du bâti, la vie s organise autour d un îlot central de verdure, accessible par tous les habitants. Arbres de hautes tiges, tapis de pelouse et plantations animent cet espace commun où riment confort, détente et qualité de vie. Et pour mener plus loin la recherche du respect de l environnement, le toit terrasse est végétalisé pour maintenir l isolation du bâtiment hiver comme été. Un cadre unique Un cocon, au calme, préservé de la ville et de ses mouvements, sans pour autant la perdre de vue. Un lieu fonctionnel et confortable où règne la qualité de vie, quel que soit son rythme. Bienvenue à Terréo. Une résidence contemporaine dessinée par BBC architecte pour s intégrer parfaitement dans l architecture du quartier. La résidence est composée d appartements de 2 ou 3 pièces, avec une terrasse privative à ciel ouvert pour son dernier étage. Le jeu de terrasses et de balcons offre ainsi à chaque appartement un espace extérieur pour prolonger votre espace de vie.

7 Optez pour votre bien-être Bouygues immobilier apporte un grand soin au choix d équipements et de finitions sobres et soignées, permettant à chaque appartement de se marier à vos décorations et vos mobiliers, et d être immédiatement habités. Confort Carrelage ou sol stratifié. Finitions blanches (murs et plafonds). Espaces extérieurs aménagés pour chaque appartement. Sérénité Rez-de-chaussée surélevé de 75 cm et loggias fermées pour plus d intimité. Jardins collectifs fermés. Lecteur Vigik résidents et digicode. Stationnements ou garages boxés en sous-sol. Parties communes Hall d entrée de grand volume baigné de lumière naturelle. Espaces communs décorés par un architecte d intérieur. Locaux collectifs à vélos avec éclairage naturel. L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent notamment par la certification NF Logement qui s appuie sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d achat immobilier, de la réservation jusqu à 10 ans après la livraison de votre logement. RELATION DE CONFIANCE 1 interlocuteur dédié pour vous accompagner tout au long des différentes étapes de votre projet immobilier. INVESTISSEMENT GARANTI Risque de moins-value couvert jusqu à 10 ans. Et risque de loyer impayé couvert pendant ans. (1) SATISFACTION ÉLEVÉE 80 3 Plus de % de nos clients sont prêts à nous recommander. (3) PROJECTION FACILITÉE 2 visites avant livraison pour vous aider à anticiper 100% des détails. BIEN-ÊTRE ET ÉCONOMIES 100 % de nos logements certifiés basse consommation. (2) PROTECTION SOLIDE 7 Jusqu à ans de protection face aux accidents de la vie pour être certain de rester chez vous. (4) ACCOMPAGNEMENT DE PROXIMITÉ 1 conseiller à votre écoute proche de chez vous pendant 10 ans après la livraison. (1) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Investisseur et de la formule Bien Géré + Investisseur. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. (2) Réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique des dernières normes en vigueur. (3) Mesure réalisée par GNResearch, cabinet indépendant - données (4) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Occupant. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande.

8 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Terréo Bouygues Immobilier RCS Nanterre Document, photos et illustrations non contractuels. Illustrations : Archicrea et Alban Perret - Crédits Photos : Bouygues immobilier. Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé. Ne pas jeter sur la voie publique.