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1 côté15 ème - V A N V E S -

2 VANVES une ville moderne au patrimoine remarquable Aux portes de Paris et limitrophe d Issy les Moulineaux, Vanves allie harmonieusement modernité et patrimoine historique. La ville offre ainsi à ses habitants un cadre de vie privilégié. Idéalement située, Vanves bénéficie d une excellente desserte par les transports en commun ainsi que par les axes routiers. Ses terrasses ensoleillées autour de l Eglise Saint Remy, son marché et ses nombreuses infrastructures scolaires et sportives témoignent d une vraie douceur de vivre au quotidien. A proximité immédiate du prestigieux Lycée Michelet, ancien château des Princes de Condé, aux classes préparatoires très cotées, découvrez côté15 ème. une situation privilégiée au cœur de la ville A 10 minutes à pied de la station de métro Malakoff Plateau de Vanves (permettant de rejoindre les Champs-Elysées en 15 minutes) et de la station de tramway T2 Georges Brassens, côté15 ème s élève au cœur d un quartier à la fois résidentiel et animé. La métamorphose annoncée du Parc des Expositions de Paris complétera les espaces verts, les infrastructures sportives ainsi que les commerces et restaurants, renforçant l attractivité du quartier tout en conservant la quiétude des lieux. La future ceinture végétalisée remplaçant les grilles séparatives existantes, créera un écran vert autour du Parc des Expositions.

3 côté15 ème un havre de paix aux portes de paris Cette nouvelle réalisation à taille humaine et à l architecture contemporaine, accueille de beaux appartements du studio au 4 pièces. Conçue par l agence waw architectes, l élégante façade de l immeuble à la fois sobre et contemporaine est rythmée par le jeu asymétrique des généreuses ouvertures ainsi que par l utilisation de matériaux nobles tels que la brique et l aluminium. Pour votre plus grand confort, les gardes corps apportent transparence et clarté aux intérieurs. Vous profiterez du calme et de la luminosité des premiers beaux jours grâce aux séjours ouverts sur des balcons ou des terrasses. Pour quelques privilégiés, les rooftops des appartements familiaux du dernier étage dévoilent de superbes vues panoramiques sur Paris et le cœur historique de Vanves.

4 Photo non contractuelle des prestations de qualité Les prestations soignées offrent un confort de vie et de sécurité : > Parquet ou carrelage dans les pièces à vivre > Chape flottante isophonique > Salles de bains équipées d un meuble vasque et d un sèche serviette électrique > Faïence murale toute hauteur dans les salles de bains autour des baignoires et des receveurs de douches > Chauffage gaz > Porte blindée > Accès sécurisé à l immeuble par digicode, vidéophone et badge vigik > Parking en sous-sol La copropriété impliquant la notion de partage des parties communes, le hall d entrée et les paliers d étages seront soigneusement décorés par l architecte.

5 douceur de vivre côté15 ème intègre les normes de qualité et de confort les plus exigeantes et respecte en matière d énergie les objectifs de la nouvelle réglementation RT logement économe En fonction du climat de Vanves, ce niveau de performance garantit une valeur de consommation inférieure à 60 KWep/m². Réduire l impact énergétique de votre appartement sur l environnement, c est aussi bénéficier dès aujourd hui : > d un confort optimisé au quotidien > de réductions de charges grâce à la maîtrise de votre consommation logement énergivore > d une garantie patrimoniale à terme en kwh / m 2 / an L EXIGENCE : NOTRE SAVOIR-FAIRE Pour que le confort de votre appartement soit à la hauteur de vos attentes, CÔTÉ15 ème bénéficie de l exigence et du savoir-faire de FRANCE LOGIS, créateur immobilier spécialisé dans la réalisation de logements neufs et réhabilités depuis plus de 30 ans, particulièrement soucieux de la qualité et de la pérennité de ses réalisations.

6 Rue de la Recherche ue de la Banque des Métiers Avenue de la Porte de la Plaine Avenue de la Porte de la Plaine R des accès faciles > Axes routiers : Accès immédiat au périphérique à partir de la porte de la Plaine > Transports en commun : Tramway T3A : Station Georges Brassens à 9 min à pied de la résidence Métro ligne 13 : Station Malakoff Plateau de Vanves et Corentin Celton à 10 min à pied de la résidence (vers Champs-Élysées et Gare Saint Lazare) Ligne Bus : ligne 58 (vers Paris Montparnasse et Paris Hôtel de Ville) et ligne 89 (vers jardins du Luxembourg et Bibliothèque François Mitterrand) à 5 min à pied de la résidence Rue Rue Gustave Sandoz d Périphérique Rue Gaston Boissier es Marie Eugène Baudoin Rue Claude Matrat Allée Jean Nicot artmann Rue Jules Edouard Voisembert Rue Eugène Baudoin Rue Gabrielle d Estrées Rue du 4 Septembre Rue du 4 Septembre Rue de l Agriculture Hall 7 Parc des Expositions Boulevard Périphérique Rue du Moulin Rue du Général Guillaumat Piscine Porte-de-la-Plaine Boulevard Périphérique Rue Albert Bartholomé Paris 15 ème Rue Jullien Rue Jullien Collège et Lycée Michelet Rue Jullien Rue Jullien Rue Marcel Yol Rue Marcel Yol Rue Marcelin Berthelot Rue Raphaël Rue Raphaël Rue Murillo Rue Murillo 58 Rue Marie Besseyre Avenue Victor Hugo Rue Solférino Rue Henri Martin Rue Paul Lefèvre Rue Michel-Ange Rue Jean Jaurès Avenue Victor Hugo Rue du Docteur Malfaire Square E. Jarousse Avenue Pasteur Avenue Pasteur Avenue Marcel Martinie Avenue Victor Hugo Pl. des Provinces Rue Jean Jaurès Rue Jules Michelet Crèche Mun. Du Plateau Bureau de Poste Rue François 1er Rue Auguste Comte Ecole Primaire Max Fourestier Rue Gambetta Rue Jean Jaurès Collège Saint-Exupéry Ecole Primaire Léon Gambetta Ecole Primaire Ecole Maternelle Marceau Léon Gambetta Cimetière de Vanves Malakoff - Plateau de Vanves Coulée Verte espace de vente : 3, rue ernest laval - vanves tel : francelogis-immobilier.com