SEYA. 3 villas contemporaines à Corminboeuf

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1 SEYA 3 villas contemporaines à Corminboeuf

2 SOMMAIRE SITUATION OBJET IMPLANTATION DESCRIPTION ET PRIX PLANS D'UNE VILLA 6.. COUPE FACADES PERSPECTIVES AMBIANCE ET MATERIAUX

3 1. SITUATION Localisation: Canton de Fribourg Commune de Corminboeuf Rte de Montaubert Article RF: 880,881,882

4 1. SITUATION Un peu d histoire Macro Commerces Possibilités sur place D abord du nom de Saint-Georges, de sa chapelle dont l'origine remonte au 14ème siècle, devenue Corminboeuf en passant par en 1142 Cormembo, en 1173 Corminbou, en 1445 Cormenbau, en 1449 Karmanbow et dès 1470 Corminboeuf. Les points élevés de la Commune étaient déjà habités bien avant Jésus-Christ, les rives du Tiguelet étant recouvertes de marais. D'autre part, un historien assure qu'une route romaine, venant de Sainte-Appoline, traversait le bois de Moncor et le village de Corminboeuf par le lieu-dit "Vy du Fou" et descendait sur Belfaux. Des vestiges d'une villa romaine ont été découverts à Nonan. La Commune de Corminboeuf est idéalement située, à proximité directe de Fribourg, offrant toutes les infrastructures modernes avec les avantages de la Ville. Son centre équestre, ses promenades, ses installations sportives sont autant de raisons de vous faire aimer cette charmante bourgade. Micro Ces 3 parcelles sont situées dans un quartier prestigieux et calme, à l orée de champs et de forêts. La situation en impasse présente un atout important en terme de circulation et l accès au centre et l autoroute est aisé. La topographie du terrain permet de garantir à très long terme un dégagement et une vue sur le soleil couchant. Vie associative Ecoles Circulation Centre équestre Club de football, tennis, Ski club ACC ( cyclistes) Walking-nordic Conservatoire Bibliothèque Jeunesse de Corminboeuf Société théâtrale Enfantine et primaire Secondaire Collège Université Fribourg Payerne Lausanne Sur place Fribourg Fribourg Fribourg 13km 11km 49km Bus TPF: Agglo 8 Bus toutes les 30 min. Habitants Env. 2'142

5 2. OBJET Les 3 villas individuelles sont situées dans les Hauts de Corminboeuf dans le quartier de Montaubert, route d'en-là. Implantées sur le coteau, les maisons sont organisées de manière à profiter pleinement du magnifique dégagement offert vers Belfaux tout en bénéficiant d'un jardin Sud ensoleillé et privatisé. Grâce à leur subtile implantation dans la pente naturelle du terrain et à l'organisation traversante de l'étage supérieur, les maisons profitent du soleil tout au long de la journée. Légèrement surélevées par rapport à la route d'accès et privatisées par un dispositif de couverts extérieurs élégants, les habitations se développent sur deux niveaux. les espaces de jour, largement vitrés, s'organisent de manière libre au niveau supérieur. Ainsi l'espace d'entrée, la bibliothèque, la cuisine, la salle à manger et le séjour prennent leur place naturellement autour d'un noyau central qui regroupe une salle de bain et un escalier qui mène à l'étage inférieur. Au niveau inférieur, les espaces plus privatifs des chambres profitent également d'un accès de plain-pied au jardin inférieur, plus calme, avec une très belle lumière du soir. La chambre des parents peut, grâce à son dimensionnement généreux, accueillir un dressing et sa propre salle de bains. Les chambres d'enfants, jouissent d'un espace commun de jeux-hall-bureau et d'une salle de bains. La matérialisation prévue assemble finesse, élégance et textures pour donner à l'ensemble un esprit clairement contemporain et chaleureux.

6 3. IMPLANTATION

7 4. DESCRIPTION ET PRIX Genre d'immeuble Description générale Surface nette habitable Commune Canton Cadastre n Villas individuelles Villas d'architectes de deux étages sur un terrain d'environ 600 m 2 Env. 186 m 2 Corminboeuf Fribourg 880, 881, 882 Prix de vente Sur demande

8 5. REZ SUPERIEUR 1:100 béton apparent wc surface : 1.8m 2 bureau / biliothèque surface : 9.3m 2 Entrée surface : 11.4m 2 cellier surface : 1.2m 2 béton apparent cuisine / salle à manger surface : 31.6m 2 béton apparent couvert d'entrée surface : 3.0m 2 séjour surface : 27.6m 2 réduit ext surface : 3.2m 2 terrasse couverte surface : 17.1m 2

9 5. REZ INFERIEUR 1:100 chambre 2 surface : 15.4m 2 jeux surface : 11.1m 2 chambre 1 surface : 14.4m 2 boiler gaz dressing surface : 14.0m 2 buanderie / techniques surface : 15.3m 2 LL/SL salle de bain surface : 5.1m 2 nourrice dressing surface : 8.5m 2 salle de bain parents surface : 5.8m 2 cave surface : 13.5m 2

10 6. COUPE 1: (sur acrotère) (sur porteur)

11 (sur acrotère) (sur porteur) FACADE NORD 1:100 7.

12 (sur acrotère) 7. FACADE SUD 1: (sur porteur)

13 7. FACADE EST 1: (sur acrotère) (sur porteur)

14 7. FACADE OUEST 1: (sur acrotère) (sur porteur)

15 8. PERSPECTIVE EXTERIEURE

16 8. PERSPECTIVE INTERIEURE

17 9. AMBIANCE ET MATERIAUX