LUX-LIMPERTSBERG: MODERNE VILLA D ARCHITECTE

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2 INDICATIONS DE RÉSERVE T outes les indications, les représentations, les illustrations et les calculs dans ce prospectus ont été élaborés avec le plus grand soin et contrôlés méticuleusement avant sa parution. Les données correspondent à la date de parution du prospectus et au niveau de connaissance du bien immobilier, respectivement du projet, et sont fondés sur les définitions prévues par la loi et autres obligations. Sous réserve, des modifications majeures ne sont pas prévues. Les surfaces indiquées peuvent légèrement varier. Elles comprennent la surface bâtie y compris les murs. En ce qui concerne les illustrations, il ne s agit ici pas d équipements standards de la maison, respectivement des appartements, et sont à interpréter simplement comme exemple d aménagement et ne sont en aucun cas compris dans le bien immobilier, respectivement le projet. En conséquent, sont uniquement valides, les engagements donnés dans le compromis de vente ou les données mentionnées dans la notice descriptive de construction. Les modifications de données de ce prospectus sont toujours et uniquement à valider par l éditeur. Selon les droits d auteur en vigueur, la copie et la distribution du présent prospectus se doivent d être validées et autorisées par l éditeur. Les utilisateurs de ce prospectus ont repris les indications de ce prospectus délivrées par le propriétaire, respectivement le promoteur immobilier, et ne peuvent être tenus responsables pour des erreurs ou omissions éventuelles. Tous droits réservés Copyright LLOYD S.A. Une utilisation des contenus uniquement avec l autorisation expresse des auteurs et éditeur.

3 DISCLAIMER A ll information, presentations and calculations in this prospectus were carefully compiled and checked for their accuracy as of the date of publication of the prospectus. The information corresponds to the current stage of prospectus and knowledge and is based on statutory requirements and other regulations. No changes are planned but the right to make them is reserved. The surface areas given may change slightly. They include the surface area built upon except for the walls. The illustrations do not constitute furnishing features of the house, or the individual condominium apartments. The illustrations are not directly related to the real estate object or the construction project. They do not in any case establish any claim to implementation. Only assurances given in the compromise or the building description are binding. Information or assurances differing from this prospectus require the express consent of the prospectus s publisher. Under copyright law, reproduction and transmission of this present prospectus is only allowed with the express approval of its publisher. The users of the prospectus have taken the offers in this prospectus over from the property owner or the developer and can therefore not assume any liability for its completeness and accuracy. All rights are reserved Copyright LLOYD S.A. Any use of these contents is only allowed with the express permission of the relevant copyright holder.

4 LUX-LIMPERTSBERG: MODERNE VILLA D ARCHITECTE Au calme absolu, avec de très beaux volumes et des prestations de haute qualité, maison style Loft entièrement reconstruite en 2012 par un célèbre architecte. Cette maison se situe dans une rue calme et résidentielle au coeur du Limpertsberg, proche du centre ville et entourée des espaces verts. Bâtie sur un terrain de 2 ares, la maison offre 275 m2 de surface habitable (322 m2 de surface utile) sur trois niveaux et offre plus particulièrement: Au rez-de-chaussée un grand hall d entrée, WC-séparé, buanderie, cave de stockage et garage double. Le premier étage est dominé par le grand living avec ses baies vitrées qui s ouvre de plain-pied sur la terrasse ensoleillée et le jardin à l abri des regards. Au même niveau se trouve la cuisine équipée (LEICHT) ouverte. L étage suivant regroupe un hall, 4 spacieuses chambres et deux salles de bains. Au dernier étage se trouve le master-bedroom avec dressing, salle de bains et terrasse sur le toit avec vue imprenable. Les prestations de la maison sont de haute qualité comme en outre: chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée, triple vitrage avec châssis en bois aluminium, stores électriques, raccordements pour internet/téléphone et télévision dans toutes les pièces, sols en béton blanchi, parquet massif dans les chambres, etc.. Pour tout renseignements complémentaires ou pour fixer un rendez-vous pour une visite des lieux, n hésitez pas à nous contacter par info@lloyd.lu ou par téléphone au /

5 LUX-LIMPERTSBERG: DESIGN HOUSE Modern house with great volumes and high quality fittings entirely rebuilt 2012 by a well know architect. The property is located in a quite street in Lux Limpertsberg one oft the most prestigious residential areas in Luxembourg City. It offers 275 sqm habitable surface (322 sqm floor space) on three levels. The ground floor is divided into a spacious entrance, a separate WC, a laundry room, a storage cellar and a double garage. The big open space living area with big panorama windows dominates the first floor and offers direct access to the sunny terrace and the garden. At the same level is the open kitchen (LEICHT). On the second floor are the 4 spacious bedrooms, a hall and two bathrooms. The master bedroom with dressing, bathroom and a roof terrace with beautiful view is in the last floor. The object is in perfect order and condition and amongst others equipped with under floor heating, ventilation system, triple windows, connections for TV and phone in every room, white betony floors and wooden floors in the bedrooms. For further information or in order o fix an appointment for a visit oft the property don t hesitate to contact us by mail: info@lloyd.lu or by phone or

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11 CHIFFRES-CLES / KEY FIGURES CHIFFRES-CLES KEY FIGURES Superficie de l immeuble: 275 m2 Surface of the building: 275 sqm Superficie du terrain: 2 ares Surface of the plot: 2 ares Nombre des chambres: 5 Number of bedrooms: 5 Nombre de sdb: 3 Number of bathrooms: 3 Nombre de garages: 2 Number of garages: 2 Année de construction: 2012 Year of construction: 2012 EXTRAIT DU PLAN CADASTRAL

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«LE DOMAINE» St-Jean de Cannes

«LE DOMAINE» St-Jean de Cannes 70 impasse des Fauvettes 83310 Grimaud France Tél : +33 607 612 586 Fax: +33 494 565 962 Email : info@aypioss.com RCS Saint-Tropez 414 180 836 N TVA FR 68 414 180 836 Groupement Immobilier Agent Real Estate

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