en génération, à la petite maison à la campagne, en passant par l appartement vue mer.

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1 BAROMÈTRE AVRIL 2017 de l immobilier Spécial Résidences secondaires Manche Atlantique Résidence secondaire : le rêve accessible? La résidence secondaire constitue le rêve de nombreux français, 9 % d entre eux en possèdent une. Elle recouvre plusieurs types d habitat allant de la villa familiale transmise de génération en génération, à la petite maison à la campagne, en passant par l appartement vue mer. Loïc LECUYER, Président du Conseil Régional des Notaires de la Cour d Appel de Rennes Pourquoi acheter une résidence secondaire? Acheter une résidence secondaire peut répondre à différents objectifs : avoir un piedàterre dans un lieu apprécié (43 % des achats), réaliser un investissement (30 %), disposer d un lieu pour réunir sa famille (24 %) ou d un bien à transmettre à ses descendants (22 %). Le littoral plébiscité! 44 % des résidences secondaires en France sont situées au bord de la mer. La Bretagne historique, avec ses 1900 kms de côtes, en compte près de % 43% Le retour en grâce Sur l ensemble du littoral MancheAtlantique, grâce à des prix en baisse de 10% sur 5 ans, acquérir sa résidence secondaire constitue aujourd hui une réelle opportunité : les prix sont redevenus abordables et les taux d intérêts sont historiquement bas. Les acquéreurs sont de retour. Les volumes de ventes sont repartis à la hausse pour la seconde année consécutive (+13% pour les appartements et +12% pour les maisons). Le regain d intérêt pour la résidence secondaire est favorisé par le développement de la société de partage. En effet, de nouvelles opportunités s offrent aux propriétaires pour tirer profit de leur bien en le louant ou l échangeant via des plateformes telles que airbnb ou trocmaison. des appartements neufs vendus sur le littoral sont des résidences secondaires des Français souhaiteraient acquérir une résidence secondaire sur le littoral Tous les prix sont médians : 50% des biens se sont venudus à un prix inférieur et 50% des biens se sont vendus à un prix supérieur.

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3 RÉSIDENCES SECONDAIRES: un marché à part entière L étude ne traite que des ventes de résidences secondaires, soit l ensemble des biens vendus à des personnes extérieures aux bassins de vie analysés. Elle porte sur l ensemble du littoral MancheAtlantique, avec un zoom particulier sur la Bretagne historique et ses stations. 43 % des Français rêvent de devenir propriétaires d une résidence secondaire. Porté par des taux d intérêt historiquement bas et des prix redevenus attractifs, le marché de la résidence secondaire reprend des couleurs après quelques années moroses. Les Français montrent aujourd hui un intérêt marqué pour le littoral MancheAtlantique. La Bretagne : une situation privilégiée Pour profiter régulièrement de sa résidence secondaire, notamment les weekends, elle doit être située à proximité de la résidence principale, idéalement à moins de 3 heures. A ce titre, la Bretagne bénéficie d une situation privilégiée, parfaitement desservie par son réseau routier performant, ses aéroports, ses gares maritimes et par ses lignes TGV qui mettent SaintMalo, La Baule, Vannes, SaintBrieuc à moins de 3 heures de Paris, et qui profiteront, dès l été prochain, de l arrivée de la LGV à Rennes qui réduira à nouveau ces temps de trajet. Avec un total de kms linéaires, le littoral breton représente un tiers de la longueur totale des côtes françaises. La région dispose d une variété de paysages, chacun peut trouver son lieu de villégiature idéal : un britannique à la recherche de vieille pierre comme un francilien qui rêve d un pied à terre au bord de l eau. Immobilier secondaire : une santé retrouvée! Le marché immobilier secondaire est très particulier. Les critères de situation sont rarement négociables. En revanche, les acquéreurs sont moins regardant sur les travaux, l isolation, la surface, ce qui explique que les prix dans l ancien sont souvent inférieurs en secondaire qu en principal. Plus que tout autre marché, il est sensible à la conjoncture économique. Depuis le printemps 2015, les notaires ont constaté une réelle reprise des ventes, après trois années de crise sévère, grâce notamment à la baisse des prix. Tous les littoraux en profitent : les côtes de la Manche comme celles de l Atlantique. Dans notre précédente étude, nous avions constaté une désaffection des Français pour la résidence secondaire à cause de diverses évolutions sociétales : volonté de multiplier les destinations, multiplication des divorces, travail des femmes, Aujourd hui, nous assistons à un retour des Français vers l immobilier en tant que choix patrimonial, d autant qu ils n hésitent plus à tirer profit de ce bien, qu ils n occupent en moyenne que 6 semaines par an. Enfin, la Bretagne, qui offre une qualité de vie, tant au niveau environnemental que sur le plan de la sécurité, bénéficie de nombreux investissements réalisés en vue de la retraite. Les volumes de ventes estimés par trimestre sur le littoral Mancheatlantique % +13% TERRAINS À BÂTIR % 03

4 PRIX DE VENTE Par département Période : 1er Janvier au 31 Décembre 2016 Prix médians Tendances générales Littoral Manche Atlantique Appartements Anciens Appartements Neufs Maisons Anciennes Terrains à Bâtir / m /m ,8 % / 1 an 1,6 % / 1 an 2,7 % / 1 an 1,5 % /1 an 9,5 % / 5 ans 8,4 % / 5 ans 9,2 % / 5 ans 8,6 % / 5 ans 2,5 % / 10 ans 33,4 % / 10 ans 4,6 % / 10 ans 7,0 % / 10 ans Littoral Finistère / m 2 3,2 % / 1 an / m 2 4,7 % / 1 an ,7 % / 1 an ,4 % / 1 an Littoral Côtesd Armor / m 2 2,5 % / 1 an ,3 % / 1 an ,7 % / 1 an Littoral Morbihan / m 2 1,6 % / 1 an / m 2 9,9 % / 1 an ,5 % / 1 an ,1 % / 1 an Littoral Manche Littoral IlleetVilaine Littoral Calvados / m 2 1,6 % / 1 an / m 2 21,6 % / 1 an ,2 % / 1 an ,2 % / 1 an / m 2 1,6 % / 1 an / m 2 30,5 % / 1 an ,3 % / 1 an ,9 % / 1 an / m 2 0,6 % / 1 an / m 2 4,6 % / 1 an ,6 % / 1 an ,5 % / 1 an Littoral LoireAtlantique / m 2 6,3 % / 1 an / m 2 5,3 % / 1 an ,7 % / 1 an ,0 % / 1 an Littoral Vendée / m 2 0,2 % / 1 an / m 2 9,2 % / 1 an ,8 % / 1 an ,0 % / 1 an Tendances générales En Bretagne Appartements anciens / m /m ,9 % / 1 an 1,3 % / 1 an 5,7 % / 1 an 0,9 % / 1 an 9,3 % / 5 ans 19,4 % / 5 ans 10,5 % / 5 ans 13,8 % / 5 ans 4,9 % / 10 ans 33,8 % / 10 ans 10,5 % / 10 ans 8,5 % / 10 ans Tendances générales En Normandie Appartements anciens Appartements neufs Appartements neufs Maisons Anciennes Maisons Anciennes Terrains à Bâtir Terrains à Bâtir / m /m ,7 % / 1 an 22,8 % / 1 an 5,0 % / 1 an 10,3 % / 1 an 10,6 % / 5 ans 8,8 % / 5 ans 2,0 % / 5 ans 4,8 % / 5 ans 2,8 % / 10 ans 55,5 % / 10 ans 3,5 % / 10 ans 2,9 % / 10 ans Littoral CharenteMaritime / m 2 1,3 % / 1 an / m 2 8,2 % / 1 an ,4 % / 1 an ,1 % / 1 an Littoral Gironde / m 2 3,2 % / 1 an / m 2 6,4 % / 1 an ,0 % / 1 an ,7 % / 1 an Littoral Landes / m 2 4,0 % / 1 an / m 2 15,0 % / 1 an ,6 % / 1 an ,4 % / 1 an Littoral PyrénéesAtlantiques / m 2 2,0 % / 1 an / m 2 1,0 % / 1 an ,6 % / 1 an ,9 % / 1 an 04

5 PROFIL DES ACQUÉREURS sur le littoral La résidence secondaire attire une clientèle aisée et reste le plus souvent un achat en prévision de la retraite. Pour des questions de proximité les franciliens privilégient les côtes normandes et la côte d Emeraude en Bretagne. PROFESSIONS Ensemble littoral 52 ans ÂGE MOYEN des acquéreurs tous types de biens confondus 28% 7% 3% 13% 1% 8% 19% 21% Agriculteurs Artisans, commerçants Cadres supérieurs Professions intermédiaires Employés Ouvriers Retraités ORIGINES Ensemble littoral 31% 9% 2% Auvergne Rhône Alpes Bretagne 4% 4% 7% 17% 7% 7% 11% HautsdeFrance Pays de la Loire ProvenceAlpesCôtes d Azur IledeFrance Grand Est Autres régions Occitanie Etrangers Nouvelle Aquitaine Normandie Centre Val de Loire Finistère 4% 8% 9% 6% 4% 5% 4% 31% 4% 1% Calvados 10% 5% 20% 0% 63% Côtes d Armor 3% 4% 11% 7% 8% 3% 4% 35% 18% 8% 15% 8% Morbihan 2% 4% 4% 13% 6% Manche 3% 3% 13% LoireAtlantique 1% 8% 3% 3% 3% 9% IlleetVilaine 4% 5% 11% 9% 19% 40% 23% 10% 35% 31% 34% 27% 15% 4% 6% 39% 9% 05

6 BAROMÈTRE de l immobilier APPARTEMENTS NEUFS : Rareté des programmes S ur 10 ans, c est le seul type de bien qui enregistre une augmentation de son prix au m2 (+33.4%). Depuis la crise de 2008, les promoteurs sont prudents et privilégient les emplacements et les prestations. Les prix du m2 se situent entre 3000 et 4500 /m2, mais ils peuvent monter beaucoup plus haut avec une vue mer comme à LarmorPlage où le prix médian s établit à En Bretagne, il faut compter 4000 /m2 pour un appartement bien placé sans être assuré d avoir une vue mer. Comme toujours, contrairement aux autres types de bien, l appartement neuf se vend plus cher en résidence secondaire qu en principal. Le budget médian des acquéreurs se situe souvent autour de , en conséquence les ventes se concentrent sur les petites surfaces : les 2 ou 3 pièces représentent entre 80 et 90% des transactions. Classement des stations selon le prix de vente médian des appartements neufs COMMUNES Prix médian 1 SAINTJEANDELUZ (64) ARCACHON (33) 3 LARMORPLAGE (56) 4 1 an En Bretagne, pour un logement plus spacieux, notamment dans la perspective d en faire à terme sa résidence principale, il faut compter pour un 3 pièces à Pornichet, pour un 4 pièces à Dinard, pour un 5 pièces à PerrosGuirec. 10 ans 65,7% ,8% 51,0% ,6% SAINTGILLESCROIXDEVIE (85) DINARD (35) ,8% 52,5% 6 ANGLET (64) ,5% 22,3% 7 LE CROISIC (44) ,8% 23,8% 8 LA ROCHELLE (17) ,6% 27,8% 9 NOIRMOUTIERENL'ILE (85) HENDAYE (64) ,7% 28,1% 11 LA BAULEESCOUBLAC (44) ,4% 3,7% 12 GUIDEL (56) ,2% 13 BIDART (64) ,5% 6,9% 14 LE POULIGUEN (44) ,6% 15 LES SABLESD'OLONNE (85) ,4% 23,6% 16 SARZEAU (56) ,3% 33,1% 17 LA TESTEDEBUCH (33) ,4% 46,6% 18 SAINTMICHELCHEFCHEF (44) CARNAC (56) ,3% 20 BAYONNE (64) HONFLEUR (14) 22 CHATEAUD'OLONNE (85) ans 26 % des acquéreurs d appartements neufs sur le littoral sont des retraités âge moyen des acquéreurs d appartements neufs c est le budget médian pour un appartement neuf sur le littoral TOP 10 des stations bretonnes comptant plus de résidences secondaires Villes Nb de résidences secondaires Villes Nb de résidences secondaires 11 SaintBrevinLesPins SaintCastLeGuildo Carnac SaintMichelChefChef Sarzeau Le Croisic Pornichet La Turballe Quiberon Erquy ,7% 7 Dinard Pléneuf ,7% 21,0% 8 Arzon Fouesnant ,8% 10,5% ,9% 19 PerrosGuirec 0,5% 9 Pornic OLONNESURMER (85) ,0% 21,1% 10 Le Pouliguen Batzsurmer BISCARROSSE (40) ,7% 0,6% 1 La Baule SaintMalo 0,3% 23,4% ,6% 76,5% ,3% 9,4% TROUVILLESURMER (14) ,6% 9,8% 24 SAINTBREVINLESPINS (44) ,4% 5,7% 25 SAINTMALO (35) ,5% 26 ROYAN (17) PORNIC (44) 28 SAINTJEANDEMONTS (85) Source : INSEE 06

7 des volumes en hausse Sur le littoral, 73% des appartements anciens vendus sont des résidences secondaires. La situation du logement en termes de proximité des services, des animations et de la vue, étant des critères importants dans le choix. Les prix au m 2 dans l ancien sont souvent équivalents à ceux du neuf voire supérieurs. Les acquéreurs disposent d un budget médian de pour lequel ils peuvent trouver un 2 ou 3 pièces bien placé. En 2016 par rapport à 2015, les volumes des ventes ont enregistré une hausse de 13% sur l ensemble du littoral et de 15% en Bretagne. Les prix s érodent toujours légèrement 1.7% soit /m 2. Cette médiane masque des disparités entre les stations, les prix pouvant monter jusqu à 6620 /m 2 à LegeCapFerret. En Bretagne, le prix au m 2 s élève à soit une hausse de 2.9% par rapport à 2015 mais reste inférieur de près de 10% à celui de De nombreuses stations ont vu leurs prix pro +15 % de volume de ventes d appartements anciens en 1 an gresser en 2016 : Arzon +6.7% soit /m 2, Pornic +12% soit 3510 /m 2, SaintMalo +3.1% soit 2850 /m 2, Fouesnant +11.3% soit La Baule demeure la station la plus prisée du littoral breton, en termes de prix à 4080 /m 2 (+0.8%), de volumes de transactions, et d offres. Les notaires ont constaté qu à La Baule plus l appartement est grand plus le prix du m 2 est élevé : 3380 /m2 pour un studio, contre 5100 pour un 5 pièces. Concernant les acquéreurs, l âge médian a progressé 55 ans en 2016 contre 51 ans en Les retraités représentent 34 % des acquéreurs et les cadres 37%. Les franciliens continuent de dynamiser le marché même si les rennais sont très présents sur la Côte d Emeraude, les nantais et les angevins sur les littoraux de LoireAtlantique. Classement des stations selon le prix de vente médian des appartements anciens COMMUNES Prix médian 1 an 10 ans COMMUNES Prix médian 1 an 10 ans 1 LEGECAPFERRET (33) ,3% 43,6% 2 ARCACHON (33) ,2% 12,6% 3 SAINTMARTINDERE (17) ,2% 43,2% 4 SAINTJEANDELUZ (64) ,8% 7,5% 5 BIARRITZ (64) ,9% 15,7% 6 DEAUVILLE (14) ,9% 11,9% 7 SOORTSHOSSEGOR (40) ,7% 14,3% 8 LA BAULEESCOUBLAC (44) ,8% 5,0% 9 LA TURBALLE (44) ,1% 4,8% 10 BIDART (64) ,4% 18,8% 11 CAPBRETON (40) ,4% 5,7% 12 ARZON (56) ,7% 16,3% 13 TROUVILLESURMER (14) ,2% 20,8% 14 LE CROISIC (44) ,9% 14,2% 15 CARNAC (56) ,1% 23,4% 16 PORNIC (44) ,0% 4,1% 17 QUIBERON (56) ,0% 13,2% 18 LACANAU (33) ,2% 24,4% 19 LA ROCHELLE (17) ,1% 4,3% 20 DINARD (35) ,4% 5,6% 21 HENDAYE (64) ,8% 22,0% 22 SAINTGILLESCROIXDEVIE ,0% (85) 1,7% 23 LES SABLESD'OLONNE (85) ,0% 0,2% 24 LARMORPLAGE (56) ,8% 4,4% 25 LA TRINITESURMER (56) ,7% 23,6% 26 ANGLET (64) ,4% 4,2% 27 SAINTGEORGESDEDIDONNE ,3% (17) 7,4% 28 LE POULIGUEN (44) ,0% 11,1% 29 SAINTCASTLEGUILDO (22) ,6% 27,9% 30 CABOURG (14) ,8% 0,1% 31 SAINTMALO (35) ,1% 2,1% 32 CHATEAUD'OLONNE (85) ,0% 15,3% 33 SAINTMICHELCHEFCHEF (44) 13,0% 2,0% 34 LA TESTEDEBUCH (33) ,6% 12,7% 35 SEIGNOSSE (40) ,3% 5,1% 36 BISCARROSSE (40) ;0% 54,3% 37 ERQUY (22) ,5% 22,1% 38 SAINTBREVINLESPINS (44) ,7% 11,5% 39 PLENEUFVALANDRE (22) ,8% 10,7% 40 FOUESNANT (29) ,3% 48,4% 41 SARZEAU (56) ,1% 30,6% 42 PLOEMEUR (56) ,8% 20,5% 43 ROYAN (17) ,7% 3,5% 44 PERROSGUIREC (22) ,0% 5,9% 45 HOULGATE (14) ,4% 11,5% 46 TREGASTEL (22) TALMONTSAINTHILAIRE (85) ,0% 11,1% 48 MIMIZAN (40) ,3% 2,1% 49 SAINTQUAYPORTRIEUX (22) ,2% 7,0% 50 BAYONNE (64) ,0% 5,3% 51 SAINTJEANDEMONTS (85) ,2% 7,1% 52 HONFLEUR (14) ,2% 7,1% 53 GUIDEL (56) ,3% 29,2% 54 LA TRANCHESURMER (85) ,7% 2,7% 55 GRANVILLE (50) ,0% 4,1% 56 COURSEULLESSURMER (14) ,8% 22,0% 57 CONCARNEAU (29) ,5% 1,2% 58 BENODET (29) ,7% 41,5% 59 CROZON (29) ,0% 60 ROSCOFF (29) ,4% 7,1% 07

8 : de belles opportunités cause de l évolution des modes de vie où les familles sont À souvent dispersées aux quatre coins de la planète, des destinations estivales qui ne cessent de se réduire pour des questions géopolitiques, la résidence secondaire retrouve ses vertus: à savoir réunir les familles durant les vacances ou weekend. Grâce aux baisses significatives des prix sur le littoral (9.2% sur 5 ans) de belles opportunités s offrent aux acquéreurs qui n hésitent plus à investir, d autant qu avec l ubérisation et le développement du partage, ils peuvent tirer profit de leur investissement. Ainsi, aujourd hui la maison secondaire attire toujours une clientèle aisée et relativement âgée qui investit souvent en prévision de la retraite. Mais, elle séduit également de jeunes urbains qui choisissent de rester locataire de leur résidence principale et d acheter une résidence secondaire pour en profiter durant les week ends et la louer pendant les vacances. Dans ce contexte, les ventes de maison sont reparties (+12%), mais les acquéreurs sont plus que jamais exigeants sur l emplacement, et les notaires constatent que les stations prisées voient presque toutes leur valeur repartir à la hausse : Lège CapFerret +12.3% soit , SaintMartindeRé +16.4% soit En Bretagne, les volumes sont également en hausse (+8%). La baisse des prix a favorisé la reprise et l arrivée de la LGV à Rennes a amplifié cette dynamique notamment sur la région de SaintMalo. La TrinitésurMer demeure la station bretonne la plus chère à (loin des de 2014) et se situe à la 10ème place de notre classement des stations MancheAtlantique. Dans l ensemble, l immobilier sur les côtes bretonnes est à nouveau abordable. Il est possible de trouver sur l ensemble du littoral des maisons avec quelques travaux à moins de % des maisons vendues sur l ensemble du littoral sont des résidences secondaires PAROLE DE NOTAIRE Maître Agnès LANOE, VicePrésidente du Conseil Régional des Notaires et notaire à Fouesnant Depuis plusieurs mois, nous constatons un regain d intérêts pour la résidence secondaire. Sur nos côtes, les acquéreurs sont en général des personnes qui connaissent la commune. Il s agit souvent soit de bretons qui sont partis pour des raisons professionnelles, soit de personnes qui y sont venues en vacances. En conséquence, l emplacement est rarement négociable, ils veulent être dans un quartier précis, proche d une plage, d un port ou de leurs proches, «LOUER SA RÉSIDENCE SECONDAIRE 6 semaines par an couvre les frais d entretien. Pour financer les frais d entretien de leur résidence secondaire, les acquéreurs envisagent de plus en plus de louer leur bien. Si tel est le cas, ils doivent bien évaluer le coût de leur investissement, travaux et décoration compris. Aujourd hui, les vacanciers sont de plus en plus exigeants sur les prestations d autant qu avec le développement de sites de location l offre s élargit. Ils ont désormais le choix et s attendent à trouver sur leur lieu de vacances le même confort que dans leur résidence principale : lavevaisselle, télévision à écran plat, wifi, «08

9 Classement des stations selon le prix de vente médian des maisons anciennes COMMUNES Prix médian 1 an 10 ans COMMUNES Prix médian 1 an 10 ans 1 LEGECAPFERRET (33) ,3% 50,7% 2 BIARRITZ (64) ,3% 57,9% 3 LE BOISPLAGEENRE (17) ,8% 4 ARCACHON (33) ,5% 91,7% 5 SAINTMARTINDERE (17) ,4% 73,4% 6 SAINTJEANDELUZ (64) ,6% 23,0% 7 SOORTSHOSSEGOR (40) ,7% 27,9% 8 DEAUVILLE (14) ,0% 31,8% 9 LA FLOTTE (17) ,9% 33,5% 10 LA TRINITESURMER (56) ,6% 9,5% 11 ANGLET (64) ,5% 22,2% 12 SAINTLUNAIRE (35) ,7% 13 BAYONNE (64) ,9% 23,9% 14 CARNAC (56) ,8% 17,7% 15 LOCMARIAQUER (56) ,0% 16 LA BAULEESCOUBLAC (44) ,7% 4,4% 17 QUIBERON (56) ,6% 5,0% 18 LA TESTEDEBUCH (33) ,2% 9,0% 19 CAPBRETON (40) ,6% 25,5% 20 LE POULIGUEN (44) ,9% 3,6% 21 SAUZON (56) ,8% 22 NOIRMOUTIERENL'ILE (85) ,1% 4,0% 23 ARSENRE (17) ,0% 38,6% 24 L'ILED'YEU (85) ,9% 10,3% 25 LE CROISIC (44) ,3% 11,5% 26 ARZON (56) ,5% 20,1% 27 LARMORPLAGE (56) ,2% 2,8% 28 SAINTBRIACSURMER (35) ,7% 7,2% 29 DINARD (35) ,7% 30 HENDAYE (64) ,8% 0,0% 31 CARANTEC (29) ,2% 33,4% 32 SEIGNOSSE (40) ,9% 13,9% 33 PLOUHARNEL (56) ,6% 19,8% 34 LACANAU (33) ,8% 50,0% 35 BANGOR (56) ,0% 36 BISCARROSSE (40) ,6% 3,3% 37 SAINTMALO (35) ,4% 3,2% 38 TROUVILLESURMER (14) ,7% 14,9% 39 SAINTPALAISSURMER (17) ,8% 17,4% 40 LA ROCHELLE (17) ,1% 10,0% 41 PLOEMEUR (56) ,5% 7,8% 42 ILEDEBATZ (29) ,7% 43 PORNIC (44) ,8% 6,0% 44 CARCANS (33) ,9% 25,6% 45 ERDEVEN (56) ,8% 71,9% 46 SOULACSURMER (33) ,7% 2,6% 47 SAINTGEORGESDEDIDONNE (17) ,9% 37,6% 48 BENODET (29) ,9% 29,7% 49 CHATEAUD'OLONNE (85) ,7% 13,9% 50 FOUESNANT (29) ,4% 5,3% 51 SARZEAU (56) ,0% 24,1% 52 TREBEURDEN (22) ,7% 9,5% 53 LANCIEUX (22) ,8% 18,7% 54 ROYAN (17) ,5% 0,3% 55 PLENEUFVALANDRE (22) ,9% 21,2% 56 MOLIETSETMAA (40) ,6% 12,0% 57 SAINTCASTLEGUILDO (22) ,1% 11,8% 58 FREHEL (22) ,3% 17,7% 59 OUISTREHAM (14) ,3% 4,5% 60 LA TURBALLE (44) ,5% 9,5% 61 SAINTGILLESCROIXDEVIE (85) ,0% 2,8% 62 TREGASTEL (22) ,6% 13,2% 63 LE PALAIS (56) ,0% 21,9% 64 JULLOUVILLE (50) ,4% 19,5% 65 CANCALE (35) ,1% 0,0% 66 SAINTPIERRED'OLERON (17) ,2% 3,2% 67 LES SABLESD'OLONNE (85) ,7% 0,6% 68 OLONNESURMER (85) ,4% 7,8% 69 PREFAILLES (44) ,0% 16,7% 70 ERQUY (22) ,6% 7,6% 71 COLLEVILLEMONTGOMERY (14) ,2% 72 LE CHATEAUD'OLERON (17) ,3% 73 ROSCOFF (29) ,9% 74 CABOURG (14) ,9% 50,4% 75 SAINTBREVINLESPINS (44) ,4% 8,1% 76 GRANVILLE (50) ,8% 17,2% 77 GUIDEL (56) ,7% 9,4% 78 JARDSURMER (85) ,1% 0,6% 79 HONFLEUR (14) ,7% 15,8% 80 PAIMPOL (22) ,6% 11,2% 81 LA PLAINESURMER (44) ,9% 5,9% 82 SAINTHILAIREDERIEZ (85) ,8% 4,7% 83 BATZSURMER (44) ,2% 26,7% 84 SAINTMICHELCHEFCHEF (44) ,4% 8,8% 85 LA TRANCHESURMER (85) ,8% 19,1% 86 ETABLESSURMER (22) ,4% 22,0% 87 SAINTJEANDEMONTS (85) ,8% 10,4% 88 SAINTVINCENTSURJARD (85) ,7% 16,2% 89 MIMIZAN (40) ,9% 4,4% 90 SAINTQUAYPORTRIEUX (22) ,8% 16,7% 91 CLOHARSCARNOET (29) ,7% 12,1% 92 BRETIGNOLLESSURMER (85) ,8% 13,1% 93 BINIC (22) ,0% 35,1% 94 CONCARNEAU (29) ,6% 9,0% 95 PERROSGUIREC (22) ,2% 37,5% 96 PORTENBESSINHUPPAIN (14) ,4% 2,8% 97 AUDIERNE (29) ,7% 1,4% 98 TALMONTSAINTHILAIRE (85) ,1% 22,2% 99 SAINTCOULOMB (35) ,8% 49,5% 100 PLOUGUERNEAU (29) ,0% 4,7% 09

10 TERRAINS À BÂTIR : pas de reprise des volumes Acquérir un terrain constructible sur le littoral, à proximité des plages, des commerces n est pas simple du fait de la rareté du foncier disponible. De plus, les élus des communes balnéaires s attachent à privilégier les locaux. En conséquence, sur le littoral breton, les volumes de ventes de terrain pour bâtir des résidences secondaires restent en baisse 1%. En revanche, la rareté de l offre jouant les prix s envolent, il est difficile de trouver des terrains bien placés, sans vue mer, à moins de stations bretonnes se classent dans le top 10 du littoral MancheAtlantique, Arzon occupe la deuxième place à Comme pour les résidences principales, les acquéreurs sont plus jeunes 48 ans en moyenne contre 55 ans pour les appartements. COMMUNES Prix médian 5 ans 10 ans 1 LEGECAPFERRET (33) ,20% 2 ARZON (56) ,80% 17,00% 3 SAINTPALAISSURMER (17) ,50% 4 BISCARROSSE (40) ,20% 21,10% 5 LACANAU (33) ,10% 6 LARMORPLAGE (56) ,10% 7 SARZEAU (56) ,50% 8,80% 8 LA TESTEDEBUCH (33) ,60% 27,90% 9 LA BAULEESCOUBLAC (44) ,50% 50,00% 10 PLOEMEUR (56) ,20% 47,20% 11 SAINTPIERRED'OLERON (17) MIMIZAN (40) ERDEVEN (56) ,70% 21 % 340 des acquéreurs de terrains à bâtir sur le littoral sont des cadres moyens le prix médian du m 2 pour un terrain à bâtir à Larmor Plage 62 % des terrains à bâtir sur le littoral sont destinés aux secondaires 14 PORNIC (44) ,60% 22,80% 15 GUIDEL (56) ,10% 4,00% 16 LA TRANCHESURMER (85) ,30% 17 JARDSURMER (85) ,90% 4,30% 18 SAINTMICHELCHEFCHEF (44) ,70% 11,70% 19 OLONNESURMER (85) ,70% 12,20% 20 SAINTBREVINLESPINS (44) ,10% 0,10% BUDGETS MÉDIANS selon la destination des biens en 2016 CALVADOS CÔTESD ARMOR FINISTÈRE ILLEETVILAINE LOIREATLANTIQUE MANCHE MORBIHAN VENDÉE RÉSIDENCES SECONDAIRES AUTRES DESTINATIONS 10

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12 Conseil régional des Notaires de la Cour d Appel de Rennes 14, rue de Paris CS Rennes Cedex Tél Notaire_ouest Notaires de l Ouest Directeur de la publication : Grégoire MITRY Rédactrice en chef : Catherine PAILLEY Comité de rédaction : Françoise GAUTIER Camille LEMOIGNE Crédit photo istock