DIRECTION DES PROJETS ET DE L ACCOMPAGNEMENT AU DEVELOPPEMENT DES ENTREPRISES JuiLLET 2015 TITRE DE L ACTION :

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1 PROJET DE GESTION LOCATIVE de bureaux a usage prfessinnel DE LA MAISON DE L ENTREPRISE DIRECTION DES PROJETS ET DE L ACCOMPAGNEMENT AU DEVELOPPEMENT DES ENTREPRISES JuiLLET 2015 TITRE DE L ACTION : «EXPLOITATION DE LA MAISON DE L ENTREPRISE» TERMES DE REFERENCE Objet : Prpsitin d aménagement et de gestin des lcaux à usage lcatif de La Maisn de l Entreprise

2 La Maisn de l Entreprise PROJET COORDONNÉ PAR LA CONFÉDÉRATION GÉNÉRALE DES ENTREPRISES DE CÔTE D IVOIRE I. Cntexte et justificatin La CGECI est une rganisatin patrnale. Elle a entre autres missins de furnir des services de cnseil et d appui en vue d accritre la cmpétence et la cmpétitivité de ses adhérents, qui snt essentiellement cnstitués des grandes et des petites et myennes entreprises. L envirnnement des affaires étant en perpétuelle évlutin, les exigences de qualité des services de cnseil et d appui aux adhérents, plus spécifiquement, aux petites et myennes entreprises, s en truvent relevés. La CGECI, aujurd hui, c est : - + de adhérents - 19 grupements et assciatins prfessinnels - 80% du secteur privé ivirien - + de milliards FCFA de chiffre d affaires - + de emplis - + de 80% de cntributin aux recettes de l Etat La CGECI au bénéfice du Secteur Privé en Côte d Ivire, a édifié un util immbilier de classe internatinale, La Maisn de l Entreprise, qui dit davantage l aider à remplir ses principales missins : - Amélirer l envirnnement des affaires - Accmpagner le dévelppement des entreprises du Secteur Privé, et mener des actins en vue d accritre leur cmpétitivité. II. La Maisn de l Entreprise Lcalisatin La Maisn de l Entreprise est située à l entrée sud du quartier des affaires, le Plateau, ù elle juit d un psitinnement stratégique. En effet, au sein d un triangle gégraphique, la Maisn de l Entreprise se truve à 100 m de la Présidence de la République à l Ouest, à 100 m de la Rue des Banques et du Siège de la Prestigieuse Banque Africaine de Dévelppement à l Est, et à quelques encablures du Pnt Félix Huphuët Bigny, qui mène au Sud au quartier cmmerçant de Treichville. Superficie Cet util immbilier est bâti sur près de 2000 m 2. La surface est répartie cmme suit : - MEZZANINE : NORD : 438 M2 SUD : 361,81 m2-1er ETAGE : NORD : 363,60 M2 SUD : 256,00M2-2EME ETAGE : NORD : 363,60M2 SUD : 256,00 M2-3EME ETAGE : NORD : 363,60M2 SUD : 256,00 M2-4EME ETAGE : NORD : 363,60M2 SUD : 256,00 M2 Cmmdités 2 parkings aériens de 20 places 2 parkings sus - terrains de 82 places 1 système intégré de surveillance cmprenant : - Un prtail et une herse électrique - Un SAS de cntrôle - Des accès sécurisés par badge - Une équipe de sécurité de jur et de nuit - Des caméras de surveillance à tus les étages et aux sus-sls - Un système de vidé surveillance - Un système de blindage vitré - Une salle de cntrôle des caméras de surveillance 1 institut de frmatin cmprenant : - 7 salles de frmatins 2 l Cnfédératin Générale des Entreprises de Côte d Ivire

3 La Maisn de l Entreprise - 1 labratire de langues - Un auditrium de 280 places, mdulable (atelier, déjeuners, cnférence internatinale ) - Des équipements audi-visuels, et de visi-cnférence de classe internatinale - Une cnnexin haut débit pur faciliter la cmmunicatin avec le mnde entier sutenu par des équipements technlgiques de dernière génératin. - Une cantine - Une salle de Sprt La CGECI est un acteur majeur et de référence dans la définitin et dans la mise en œuvre des plitiques de dévelppement écnmique. Il en résulte pur elle, une maitrise parfaite de l écsphère dans laquelle évlue l entreprise ivirienne, et par cnséquent, la mise à dispsitin et la prductin de services actualisés qui répndent aux besins de défense d intérêts et d améliratin de la cmpétence et de la cmpétitivité de ses membres. La Maisn de l Entreprise ambitinne de prter encre plus haut cette missin. III. Espaces 1. Espace nn lcatif Les 3 è et 4 è étages du bâtiment snt ccupés par la CGECI. L aile sud du 2 nd étage du bâtiment n est pas destiné à la lcatin. Le 4 è étage regrupe : - La Présidence - La Directin Générale - La Directin Financière - La Directin Administrative Le 3 è étage regrupe : - La Directin des Prjets et de l Accmpagnement au Dévelppement des Entreprises - La Directin des Services et Prestatins aux Adhérents - Les Départements de la Cmmunicatin, de l Infrmatique, et des Services à Valeur Ajutée 2. Espace lcatif à usage prfessinnel Les 1 er étage et 2 è étage, suivant la descriptin ci-après snt destinés à la lcatin de bureaux, à destinatin d entreprises, d rganisatins u d institutinnels : - 1 er ETAGE : NORD : 363,60 m 2, SUD : 256,00 m 2-2 eme ETAGE : NORD : 363,60 m 2 IV. La Maisn de l Entreprise La Maisn de l Entreprise devra être perçue cmme un Centre d Affaires et de Cnférences à vcatin internatinale avec un psitinnement stratégique unique en Côte d Ivire. Le bâtiment est neuf, fnctinnel et a été livré en 2014 suivant les dernières technlgies, liées au cncept de Bâtiment intelligent, qui allient espace, gestin intelligente de l envirnnement et de l énergie, des appareils électriques, de la cmmunicatin, et de la cmmunicatin audivisuelle avec le mnde entier, par le biais des NTIC. Il bénéficie d un psitinnement gégraphique privilégié, dans le quartier des Affaires, près des instances natinales de décisin et des principales Organisatins Internatinales Financières. V. La cible Grandes entreprises PME Multinatinales Organisatins Internatinales Opérateurs écnmiques 3 l Cnfédératin Générale des Entreprises de Côte d Ivire

4 La Maisn de l Entreprise VI. Objectifs 1. Objectif général Prduire un prjet de gestin lcative qui cncernera les espaces dédiés à la lcatin des 1 er, et 2 è étages, de la Maisn de l Entreprise, tels que décrits au III 2 du présent dcument. 2. Objectifs spécifiques 1. Déterminatin du cut au m 2, tenant cmpte : a. De l état du bâtiment b. De la lcalisatin gégraphique du bâtiment c. Des cmmdités ffertes d. Du psitinnement stratégique et des prestatins ffertes 2. Chaque étage cmprend deux ailes, situées l une au Nrd et l autre au Sud du Bâtiment. Pur chacun des étages cncernés : a. Définir un agencement pur une aile, tel un centre d affaires, avec des bureaux d ccupatin nmades destinés à de la lcatin tempraire. La péridicité de la lcatin sera définie en tenant cmpte du meilleur cuple cut/rentabilité. b. Définir un agencement pur l autre aile, pur une lcatin classique à destinatin d entreprises. c. En ce qui cncerne l Aile Sud de la Mezzanine, elle sera cnfigurée pur une lcatin classique à destinatin d entreprises. VII. Résultats attendus Les résultats attendus snt : - La prpsitin pur le lyer au m 2 - Le prjet de lcatin des espaces - Le mde de réalisatin du prjet VIII. Étendue des travaux, durée de la missin, ressurces et langue de travail La langue de travail est le Français. La durée de l activité est estimée à 30 jurs. IX. Cnstitutin du Dssier Le dssier de sumissin sera cnstitué d une ffre technique et d une ffre financière. 1- L ffre technique cmprendra : - Curriculum vitae et expérience pertinente dans le dmaine ; - Cmpréhensin des termes de référence ; - Apprche méthdlgique envisagée ; - Chrngramme de réalisatin de la missin. 2- Les sumissinnaires présenternt leur ffre financière suivant le tableau ci-dessus : Désignatin Unité Cût unitaire Quantité Cût ttal Cllecte de dnnées et enquêtes Jur Analyse de dcuments Jur Rédactin du rapprt de synthèse Jur Frais administratifs Autres (à préciser) : TOTAL 4 l Cnfédératin Générale des Entreprises de Côte d Ivire

5 La Maisn de l Entreprise X. Prduits et utput final Le prestataire devra furnir les rapprts suivants : Un premier rapprt intermittent à j+7, à partir du retrait du dssier dnnant l état d avancement et des suggestins d améliratin. Ce rapprt dit être remis à la CGECI en 3 exemplaires reliés et en supprt électrnique à la date limite du chrngramme d exécutin de la missin ; La versin finale du rapprt devra être dispnible sur supprt papier (tris exemplaires reliés) et électrnique 7 jurs après la validatin du rapprt prvisire et prendre en cmpte les bservatins et les cmmentaires que la CGECI aura fait sur le rapprt prvisire. XI. Evaluatin des Cnsultants et Cût La missin est financée par la CGECI qui est maitre d uvrage. En cntrepartie des prestatins jugées satisfaisantes, le cnsultant percevra une rémunératin seln l ffre financière adptée et les prcédures de paiement du prjet. Les critères d évaluatin et de sélectin des Cnsultants prternt sur les axes suivants : Expérience du Cnsultant, Qualité de l ffre, Pertinence de la méthdlgie, cmpétitivité de l ffre financière. XII. Retrait des dssiers, délai de sumissin et cntact Les dssiers snt à retirer au siège de la CGECI (Immeuble la Maisn de l Entreprise, angle Bulevard de la République et Avenue Lamblin Plateau Abidjan, Cte d Ivire u par Tel : / ) le mercredi 8 Juillet 2015 à 10h00 heures. Les ffres snt à dépser au siège de la CGECI au plus tard le 23 Juillet 2015 à 15 heures. Elles divent être également transmises simultanément par à la même date et à la même heure indiquée aux adresses suivantes : Les ffres divent être envyées seln le principe de la duble envelppe, c est-à-dire dans une «envelppe extérieure» cntenant deux envelppes distinctes et scellées, prtant les mentins «Envelppe A ffre technique» et «Envelppe B ffre financière». L envelppe extérieure (cntenant les envelppes A et B) dit être scellée, nn identifiable et prter la mentin suivante : «Prjet de gestin lcative de bureaux a usage prfessinnel de La Maisn de l Entreprise» Pur tut renseignement et retrait des dssiers, cntacter : M. KONAN SERGE / Directeur des Prjets et de l Accmpagnement au Dévelppement des Entreprises M. MIKOU N GUESSAN / Chargé de Dévelppement Sectriel / Secteur Tertiaire Directin des Prjets et de l Accmpagnement Au Dévelppement des Entreprises CGECI, Le Patrnat Ivirien 01 BP 8666 Abidjan 01 Abidjan, Côte d Ivire 5 l Cnfédératin Générale des Entreprises de Côte d Ivire

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