Charte paysagère et. Pays Ouest Charente - Pays Du Cognac. GHECO I. Berger Wagon - architecte urbaniste L. Bonnefoy - paysagiste urbaniste

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1 Charte paysagère et architecturale Pays Ouest Charente - Pays Du Cognac SITES tests

2 3- Aménagement du cimetière de Bourg-Charente A - Localisation : Le cimetière de Bourg-Charente est situé à l écart du bourg (conséquence du décret de 1804), au milieu des parcelles de vignes. Le cimetière est desservi par une route communale. Il est longé, sur sa limite Est, par un chemin rural. Sa silhouette, entourage de murs hauts dont émergent chapelles et cyprès, est bien lisible dans le paysage. B - ÉTAT INITIAL : Croix en face de l entrée principale du cimetière Le cimetière de Bourg-Charente est caractérisé par : la présence de quatre entrées : deux entrées au Nord qui donnent sur la route communale et deux entrées à l Est, dont l entrée principale, desservies par un chemin rural. Les entrées Nord sont marquées par des piliers en pierre hauts et des portails en métal. Les entrées Est sont marquées par un porche en pierre accompagné d une construction ouverte en bois et pierre, couverte d une toiture en tuiles à deux pans et équipée d un système de récupération des eaux. Localisation du cimetière de Bourg-Charente Entrée principale du cimetière des murs hauts qui entourent le cimetière : initialement, le cimetière était entièrement clos de murs en pierre couronnés de tuiles. Lors de l extension du cimetière, le mur Ouest en pierre a été détruit et un nouveau mur en parpaings enduit a été construit. Les pierres du mur qui a été démoli auraient pu servir à la construction du nouveau mur, afin de conserver la qualité de l entourage du cimetière. la présence d un monument au mort, à l angle Nord-Est du cimetière, et d une croix au carrefour des deux allées face à l entrée Est du cimetière. des chapelles calcaires ouvragées qui bordent les allées, en particulier dans le secteur Est du cimetière. Ces chapelles, souvent de qualité, participent fortement à l identité des cimetières du Pays Ouest Charente. Certaines sont abandonnées et leur état est dégradé. Les murs d enceinte, le porche et le monument aux morts 2

3 3- Aménagement du cimetière de Bourg-Charente quelques cyprès, cèdres et autres conifères qui ponctuent les abords des allées. La végétation est plus présente dans le secteur Est du cimetière, elle devient très rare dans les allées Ouest. Pourtant, les silhouettes des conifères sont caractéristiques des cimetières du Pays Ouest Charente. une majorité de matériaux calcaires : la partie Est conserve une unité de matériaux calcaires (chapelles, tombes, croix...). L emploi de pierres calcaires, matériau local issu des carrières proches, s harmonise avec les murs, les porches... Progressivement, vers l Ouest, calcaires et granit sont mélangés. Dans les secteurs les plus récents, le granite est dominant. Photographie aérienne columbarium et jardin du souvenir extension et mur en parpaings enduit une des deux entrées Nord : portail métallique encadré de hauts piliers en pierre monument aux morts croix entrée principale : porche, construction légère en bois mur haut en pierre couronné de tuiles cèdres et cyprès ponctuent le cimetière Le porche de l entré principale une desserte par des allées parallèles de direction Nord-Est / Sud-Ouest et une allée perpendiculaire qui traverse le cimetière d Est en Ouest. Ces allées, assez larges, en gravillons calcaires, sont limitées par des bordures béton qui rendent l aménagement un peu rigide. un columbarium (emplacement dédié à la conservation des urnes) et un jardin du souvenir (lieu de dispersion des cendres) ont été aménagés à l angle Nord-Ouest du cimetière. Le columbarium présente la particularité d être à même le sol. Les aménagements sont sobres. On peut regretter l utilisation de granite et l aspect très minéral de ces aménagements. Proche du secteur d extension : des allées plus larges, une prédominance du granit, une végétation inexistante Mélange de pierres tombales en granit et en calcaire A l Est, du calcaire prédominant et de nombreuses chapelles Columbarium et jardin du souvenir Quelques rares silhouettes végétales A l Est, du calcaire prédominant et de nombreuses chapelles 3

4 3- Aménagement du cimetière de Bourg-Charente C - Orientations d aménagement L aménagement de ce lieu de mémoire doit renforcer le sentiment d identité et d appartenance à la commune et au Pays Ouest Charente tout en respectant l intimité et la spiritualité de chacun. Maintien du système d allées parallèles et d une allée perpendiculaire. Globalement, les allées sont surdimensionnées. Leur emprise pourra être réduite dans les allées où il n y a pas de passage des véhicules motorisés (corbillards, engins d enfouissement et de terrassement...). Maintien de l emploi de gravillons calcaires dans les allées. Remplacement des bordures béton par des bordures basses en pierre. L emploi de calcaire pourra être imposé dans le secteur Est où ce matériau est dominant, ainsi que le long de l allée principale. A titre informatif, le prix d une pierre tombale en calcaire est équivalent à celui d une pierre tombale en granit (entre 1500 et 2000 ). Maintien d un espacement entre les tombes. Columbarium : - préférer le calcaire - éviter une présentation qui évoque l entassement - prévoir un emplacement pour les fleurs et plantations au pied du columbarium Projet de columbarium en calcaire dans le cimetière de Chateauneuf-sur-Charente Protection des chapelles d intérêt dans le cadre du Plan Local d Urbanisme, au titre de l article L du Code de l Urbanisme. Possibilité de revente des concessions abandonnées à condition que les nouveaux propriétaires réutilisent les matériaux d origine et reprennent les monuments funéraires. Ce type de réemploi est intéressant pour le maintien du patrimoine et présente des avantages économiques. Columbarium en calcaire dans le cimetière de Saint-Simeux 4

5 3- Aménagement du cimetière de Bourg-Charente Possibilité de réhabilitation des chapelles abandonnées afin d y aménager des cases de columbarium. A Angoulême, la ville procède tous les ans à la reprise des concessions temporaires échues ou des concessions perpétuelles abandonnées. Dix chapelles à l abandon ont ainsi été réhabilitées au cimetière de Bardines, pour contenir 129 cases. Les cryptes souterraines n ont pas été touchées; seules les chapelles de surface ont été restaurées tout en conservant le nom d origine, afin d honorer la mémoire des familles qui ont construit ces monuments. Renforcement des plantations (type cyprès et autres conifères) qui bordent les allées. Celles-ci sont trop rares, notamment dans la partie Ouest du cimetière. Des plantations pourront être réalisées au pied du mur en parpaing, à l intérieur du cimetière (type plantes grimpantes : lierre, chèvrefeuille, vigne vierge...) Concernant les plantations, préférer des essences locales, rustiques. Quelques exemples de plantes qui peuvent être utilisées : - vivaces : gaura, verveine, valeriane, campanule, achillée, hellebore, santoline... - bulbeuses : iris, tulipes, crocus, ail, muscaris, perce-neige, colchique... - plantes grasses : joubarbes (dans de petites jardinières en pierre) - persistantes : cèdres, cyprès (pour les grands sujets), buis, véronique arbustive, sarcococca (pour des sujets plus petits). Chapelle restaurée et reconvertie en columbarium - Cimetière de Bardines - Angoulême (source : Charente Libre - 1 er novembre 2011) Des espaces enherbés plus importants où se développe la flore sauvage : les désherbants, couramment utilisés dans les cimetières pour lutter contre la flore sauvage jugée indésirable, présentent un risque de pollution. Or cette flore sauvage peut constituer des zones de refuges pour certaines espèces. Il est donc important d augmenter les surfaces enherbées afin de réduire les espaces gravillonnés à traiter et de privilégier des techniques alternatives au désherbage chimique. Il est possible de laisser quelques plantes spontanées s installer tout en maintenant un entretien soigné. Jardin du souvenir : - préférer un aménagement végétal : espace ouvert engazonné et planté. - des éléments naturels (pierres, buissons) permettent aux familles qui procèdent à la dispersion, de se servir de repères pour le souvenir. En cas de nécessité de construire des équipements supplémentaires (points d eau, dépôts d ordures...), ceux-ci devront être intégrés : création de murets en pierre, plantations, ou construction de petits locaux en pierre ou bardage bois. Exemple de tombe récente en calcaire - Châteauneuf-sur-Charente - un espace pour mettre les urnes a été prévu au dessus de la pierre tombale. 5

6 3- Aménagement du cimetière de Bourg-Charente Propositions d aménagement 6

7 2- Extension et réhabilitation de la Zones d activités du Plassin A - Localisation : La zone d activités du Plassins est située sur la commune de Gensac-la-Pallue, le long de la route nationale 141 qui relie Cognac à Angoulême. Cette zone d activités est constituée de deux secteurs : - un secteur qui surplombe la RN 141, au Nord de celle-ci, - un secteur situé en contrebas de la route nationale 141, au Sud de celle-ci. La partie Nord de la zone d activités est directement visible depuis la route nationale, tandis que la partie sud, située en contrebas de la route, n est pas visible. Elle est masqué par un talus planté. Le secteur sud de la zone d activités borde la route départementale n 49, depuis la sortie de la RN 141 en direction du bourg de Gensac-la-Pallue. Cette voie est très empruntée, notamment pas les habitants de Gensac-la-Pallue. L absence d aménagement et d intégration des bâtiments d activités nuit à la perception de l entrée sur la commune de Gensac-la-Pallue. Une extension de la zone d activités est prévue à l Ouest du secteur situé en contrebas de la RN141. L extension était d abord prévue sur la parcelle située au lieu-dit «Les terrages Quart» classées en UX au P.L.U. (Plan Local d Urbanisme). Cependant, une étude faune/flore de cette parcelle a révélé la présence d espèces faunistiques et floristiques à maintenir. Le projet a donc été abandonné, au profit de la parcelle située au lieu-dit «La Grue», à l extrémité Ouest de la zone. Localisation de la zone d activités du Passin projet d extension parcelle abandonnée pour l extension Extrait du zonage du PLU de Gensac-la-Pallue Photo aérienne de la zone du Plassin 7

8 2- Extension et requalification de la Zone d activités du Plassin B - ÉTAT INITIAL : Cette zone d activités s est développée au coup par coup, sans réflexion préalable et projet d aménagement d ensemble. Il en résulte : une chaussée surdimensionnée des espaces en enrobé prédominants dédiés à la voiture l absence d espaces pour les déplacements doux (piétons, cycles) des bâtiments sans unité architecturale (formes, couleurs, toiture, volumétrie,...) quasi-absence de végétation, notamment au niveau des clôtures et en bordure des voies un manque d uniformité dans le traitement des enseignes des espaces de stockage et de parking, des réserves incendie et bassins de rétention sans traitement paysager 8

9 2- Extension et requalification de la Zone d activités du Plassin C - Projet de requalification de la zone d activités existante : Afin d améliorer la qualité paysagère de la zone d activités, des aménagements peuvent être réalisés : réduction de la largeur de la chaussée réalisation de cheminements doux le long de la voie plantation d arbres et arbustes d essences locales : - de part et d autre de la voie (alignements d arbres) - entre la chaussée et les cheminements doux (bandes végétalisées ou noues plantées si la largeur le permet) - devant des clôtures des bâtiments d activités - sur les espaces de stationnement publics préconisations sur les façades qui seront prises en compte en cas de rénovation. Les façades seront : - soit en enduit ton beige ou sable. Le blanc est interdit ; - soit en bardage bois vertical. Les bardages bois seront d aspect naturel ou peints selon les couleurs suivantes : gris beige, gris jaunâtre, gris olive, gris mousse, vert ajonc ; - soit en bardage métallique laqué, selon les couleurs suivantes : gris beige, gris jaunâtre, gris olive, gris mousse, vert ajonc ; État existant : des voies surdimmensionnées, absence de traitement paysager, absence de cheminements doux, prédominance de l enrobé préconisations sur les clôtures : - les clôtures à l alignement sur la voie et en limites séparatives seront constituées d un grillage doublé d une haie, de hauteur 1,80 m. Les essences locales seront privilégiées. préconisations sur les enseignes : - les enseignes doivent être réalisées sous forme de lettres découpées apposées ou scellées sur les façades. Elles ne doivent pas dépasser le niveau supérieur de l acrotère. Les enseignes en bandeau par caisson et en drapeau sont interdites. État projeté : diminution de l emprise de la voie et création d un cheminement doux séparé de la voie par des plantations. Au Plan Local d Urbanisme : - le règlement de la zone UX devra reprendre l ensemble de ces préconisations (articles 11 et 13) - le zonage pourra prévoir des emplacements réservés pour la réalisation des cheminements doux, si l emprise publique n est pas suffisante. 9

10 2- Extension et requalification de la Zone d activités du Plassin C - Projet d extension de la zone d activités : Etat initial du terrain : Le projet d extension de la zone d activités du Plassin est situé à l extrémité Ouest de la zone d activités existante, en contrebas de la RN 141, à l arrière d un talus arboré. Il n est donc pas visible depuis celle-ci. La parcelle concernée par le projet représente environ 3 ha, elle est actuellement en herbe. L accès à la future zone s effectuera par la route de la Grue, route parallèle à la route nationale n 141. Le terrain présente une faible pente de direction Nord- Ouest / Sud-Est. Il est bordé par : - la route de la Grue au nord, Parallèlle à la route nationale n des champs et des vignes à l Ouest et au Sud ; - des bâtiments d activités (KPGM, Ouvrad Charentes et la Maison funéraire) à l Est séparés du secteur de projet par une haie arborée très large. Le bâtiment d activités qui occupe la parcelle mitoyenne est implanté à 50 m de la RN n 141. La problématique principale est liée à l écoulement des eaux pluviales, le projet entraînant une imperméabilisation des sols et une augmentation des ruissellements. Le Plan Local d Urbanisme (P.L.U.) : la commune de Gensac-la-Pallue dispose d un P.L.U. dont la dernière révision date du 2 février Le secteur d étude est en zone 1AUx. Le secteur de projet concerne la partie Nord de la zone 1AUx. Deux accès sont prévus : un accès au Nord par la route de la Grue, et un accès au Sud-Est au niveau de l actuel chemin rural. Des plantations doivent être réalisées sur les limites Ouest et Sud, sur une emprise de 5 mètres, et un alignement doit être crée le long de la voie de la Grue. Haie arborée qui longe le secteur de projet à l Est Un talus végétallsé sépare le secteur de projet de la RN 141 Vue sur le bâti situé au Nord-Est du secteur de projet Vue depuis la voie communale au Nord Extrait du plan de zonage du PLU de Gensac-la-Pallue Chemin existant au Sud du secteur à projet 10

11 2- Extension et requalification de la Zone d activités du Plassin Orientations d aménagement : Maintien d une bande non construite de 50 m depuis la RN141, dans le prolongement des parcelles construites à l Est. Cette zone non construite sera plantée et les espaces libres seront de type prairie fauchée. l accès principal est réalisé à partir de la route de la Grue. La voie sera, à terme, traversante et débouchera sur le chemin rural de Genté - St-Brice lorsque l extension sud sera réalisée. Le tracé de la voie n est pas rectiligne et comporte des inflexions. Des alignements d arbres sont plantés de part et d autre de la voie. La voie est bordée : - à l Est par un cheminement piétons / cycles qui est séparé de la chaussée par une bande végétalisée plantée. Ce cheminement sera raccordé à un cheminement piéton qui sera créé le long de la route de la grue et qui desservira l ensemble de la zone d activités. - par une noue plantée qui longe la liaison douce - à l Ouest, des places de parking regroupées seront aménagées dans l emprise publique. Les entrées des parcelles de part et d autre de la voie sont placées face à face afin de créer des zones de manoeuvre fonctionnelles et de réduire la surface goudronnée. Les espaces de présentation devant les bâtiments d activités resteront dans l emprise publique. Ils seront plantés (espèces arborées et arbustives locales). Quelques places de stationnement seront crées sur cette emprise publique. Des noues plantées sont créées : - sur la frange Ouest de la zone de projet, afin de récolter les eaux pluviales des parcelles situées à l Ouest de la route. - le long de la voie pour récolter les eaux pluviales des parcelles situées à l Est de la route - à mi-pente, perpendiculairement à la voie - sur la limite Sud du secteur à projet. Un bassin de rétention, aux pentes douces et plantées, est créé au Sud-Est de la zone, sur la point bas. Les bâtiments d activités sont implantés à l alignement. Les bâtiments d activités seront implantés sur une limite séparative au moins. Les 2 bâtiments au Nord de l opération seront implantés sur la limite entre espace public et privé, à 50 mètres de la route Nationale 141. L espace située au Nord de ces deux bâtiments sera dans l emprise publique. Le traitement paysager sera de type prairie fauchée. Les parkings et espaces de stockage seront réalisés à l arrière des parcelles, de manière à limiter leur impact visuel depuis la voie. Les parkings devront être plantés à raison d un arbre pour 4 places de stationnement. Les volumes des bâtiments doivent être simples. Les façades seront en bardage bois vertical ou bardage métallique ou cassettes métalliques sur au moins les 2/3 de leur surface, selon les couleurs suivantes : gris beige, gris jaunâtre, gris olive, gris mousse, gris beige, vert ajonc ) ; les bardages bois seront d aspect naturel ou peints selon les couleurs pré-citées. Les constructions seront couvertes en toiture-terrasse ou couverture en pente non visible en matériaux de couleur foncée et mate. Les clôtures à l alignement sur la voie ne sont pas obligatoires. Les clôtures seront constituées : - soit d un grillage doublé d une haie, de hauteur 1,80 m. Le grillage doit être de couleur vert foncé. Les essences seront locales. - soit d un muret bas de 0,60 m de hauteur, sans grille, grillage ni végétation. Les enseignes doivent être réalisées sous forme de lettres découpées apposées ou scellées sur les façades. Elles ne doivent pas dépasser le niveau supérieur de l acrotère. Les enseignes en bandeau par caisson et en drapeau sont interdites. 11

12 2- Extension et requalification de la Zone d activités du Plassin C A B D Propositions d aménagement 12

13 2- Extension et requalification de la Zone d activités du Plassin A Emprise publique Coupe Ouest - Est B C Coupe Nord - Sud D 13

14 1- Aménagement d un nouveau quartier à louzac St-André A - Localisation : La commune de Saint-André-de-Louzac, située dans les Borderies, présente tissu urbain de type multi-polaires. L urbanisation est ainsi organisée autours de deux pôles principaux (Louzac-Saint- André et Saint-André) et de nombreux hameaux. Il en résulte un certain «éclatement» de ses zones résidentielles et de ses équipements qui se répartissent dans différentes zones urbanisées. Ainsi, l école de Louzac est située en périphérie extérieure du bourg. L îlot du Plantier de l Aubuge la sépare du centre-bourg. Le diagnostic du P.L.U. (Plan Local d Urbanisme), approuvé en 2010, révèle la nécessité de sécuriser les accès à l Ecole, la volonté de renforcer le pôle de vie et le pôle administratif de la commune autour d un espace fédérateur, et le souhait de pouvoir implanter une nouvelle salle des fêtes capable de répondre aux besoins actuels et futurs des habitants. Localisation du projet de nouveau quartier Pour répondre à ces objectifs, la commune a choisi de créer un nouveau pôle de vie sur l îlot du Plantier de l Aubuge, en greffe du bourg, entre le centre bourg, l école et le cimetière. Ce nouveau quartier permettra d organiser et de rassembler les fonctionnalités et les usages des habitants de la commune autour d un nouvel espace articulant les équipements, les résidences et les axes de circulations majeurs de la commune autour d un point focal. Localisation du projet de nouveau quartier source : PLU Localisation du projet de nouveau quartier - photo aérienne 14

15 1- Aménagement d un nouveau quartier à louzac St-André B - ÉTAT INITIAL : Le secteur de projet est situé au Nord du bourg de Louzac qui comprend l église et la mairie. Il est encadré par deux voies : - la RD 144 qui traverse le bourg, longe la limite nord du bourg et repart en direction de Saint-André - une voie communale qui dessert notamment le cimetière Vue sur le secteur d extension depuis la RD 144, au Nord-Est cimetière RD 144 école Le terrain présente une très légère pente de direction Nord-Est / Sud-Ouest. Il est occupé en partie par des parcelle de vigne, en partie par des champs. Le terrain est bordé par : - le cimetière et une exploitation viticole à l Ouest mairie église voie communale RD 144 RD le centre bourg au Sud - l école et quelques pavillons implantés le long de la RD 144 et des quartiers pavillonnaires à l Est Vue sur le secteur d extension depuis la voie communale, au Nord-Ouest - des champs et vignes au Nord. Quelques arbres fruitiers présentent un intérêt paysager au Nord du secteur à projet. Depuis la RD 144, devant l école Au carrefour entre la voie communale et la RD 144 Un puits à maintenir au Sud-Ouest du secteur à urbaniser Depuis la RD 144, devant l école 15

16 1- Aménagement d un nouveau quartier à louzac St-André C - LES DISPOSITIONS DU P.L.U. : Zonage du PLU : Le secteur de projet est en zone 1AUa sur sa partie sud et 2AU au Nord. La partie Sud, jusqu au cimetière est donc destinée à être ouverte à l urbanisation, et la partie Nord pourra être ouverte à l urbanisation après une modification ou une révision du P.L.U.. Dans le secteur 1AUa, l implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques doit être en rapport au caractère des zones UA (où la forme et la densité est proche de celles de la zone UA). Par ailleurs, le secteur de projet est concerné par deux emplacements réservés (ER) : - ER n 4 destiné à l aménagement d un espace public permettant la création de nouvelles places de stationnement, l implantation d une salle des fêtes et la sécurisation de l accès à l école - ER n 5 destiné à l élargissement de la voie communale n 207 au droit du cimetière. A noter, à proximité immédiate, l ER n 3 qui prévoit l aménagement d un espace public attenant à la mairie Les orientations d aménagement du P.L.U. : Extrait du zonage du PLU Extrait des Orientations d Aménagement du PLU 16

17 1- Aménagement d un nouveau quartier à louzac St-André D - PROPOSITIONs d aménagement : Les voies de desserte traversent l opération d Est en Ouest. La voie centrale est double sens, les deux autres voies sont à sens unique pour limiter les emprises routières ; L implantation des voies a été modifié par rapport aux préconisations du PLU, de manière à respecter le phasage (1AUa, 2AU), et de rentabiliser l espace. Les voies présentent des inflexions et sont traversantes (pas d impasse) ; Des liaisons douces accompagnent les voies. Une liaison douce Nord-Sud est prévue en site propre, dans l espace végétalisé central ; Des placettes, situées en face du cimetière et en face de l école constituent des espaces de convivialité ; Un verger au Nord de l opération est planté pour une transition douce entre l espace viticole et le nouveau quartier ; Un système de noues permet la gestion des eaux pluviales : - une noue centrale végétalisée qui traverse l opération du Nord au Sud - une noue au Nord de chaque voie de desserte - une noue à l Est de la voie communale qui borde le cimetière La partie Sud est occupée par la salle des fêtes, des espaces de stationnement paysagers et un parc largement arboré ; Un merlon végétalisé sépare le nouveau quartier de l espace recevant la salle des fêtes pour limiter les nuisances sonores ; Des places de parking sont prévues à la fois pour la salle des fêtes et pour l école. Le bâti situé au Sud des voies est implanté à l alignement, ainsi que celui qui borde les places ; Le bâti situé au Nord des voies est implanté avec un léger recul de manière à ce que les façades bénéficient d un ensoleillement maximum ; Tous les bâtiments sont situés sur une limite séparative au moins ; Un parcellaire étroit, orienté Nord-sud est privilégié ; L opération est de plus en plus dense en se rapprochant du bourg. Au nord, les parcelles ont une taille d environ 800 m², au Sud, elles sont d environ 500 m² ; Le puits est préservé et mis en valeur ; L emprise des voies qui bordent l opération est diminuée : des chemins piétons sont aménagés des arbres d alignement sont plantés. Propositions d aménagement 17