ROYAL LEPAGE INTER QUÉBEC Agence immobilière 2960 boul. Laurier, Suite 50 Québec, QC G1V 4S1. Téléphone: Télécopieur: En vigueur

Transcription

1 David Fafard Courtier immobilier résidentiel Téléphone: (418) Tel. secondaire: (418) ROYAL LEPAGE INTER QUÉBEC Agence immobilière 2960 boul. Laurier, Suite 50 Québec, QC G1V 4S1 Téléphone: Télécopieur: (418) (418) No Centris: Prix demandé: $ (vente) Prix vendu / loué: Capitale-Nationale, Québec Boul. des Chutes, Beauport (Québec) (Vieux-Bourg) G1E 2C4 Source: ROYAL LEPAGE INTER QUÉBEC GÉNÉRALE Unifamiliale Maison à étages / Isolé Photo non-disponible Statut: Prix vendu / loué: Date de vente: En vigueur Année de construction: 1917 Possibilité d'échange: Non Année du certificat de localisation: 2016 Rue privée: Non Lot / Cadastre: Intersection: Plan d'eau: Reprise: Ave. Du Collège DESCRIPTION Superbe propriété avec cachet et beaucoup de charme..grande véranda pour les soirées d'été, beau terrain avec arbres matures et arbustes fruitiers, intimité assuré. Plafonds hauts, planchers bois magnifiques, foyer au bois à la salle à manger, 3 chambres, 2 bureaux, 2 salles de bain et 2 ateliers. +++ Un revenu tiré de l'appartement 4 1/2 du haut. ÉVALUATION (municipale) Année: 2016 Bâtiment: $ Terrain: $ Total: $ Revenus effectifs mensuels: Revenus potentiels mensuels: 900,00 $ TAXES (annuelles) Coût Municipales: $ Scolaires: 835 $ Secteur: Eau: Autre: Année Échéance FRAIS MENSUELS Énergie: 363,75 $ Taxes: 413,42 $ Communs: Autres: Total: $ Total: 777,17 $ ZONAGES Aucune information disponible DIMENSIONS (en pieds) Bâtiment: Terrain: Irrégulière Largeur Profondeur Superficie Superficie habitable X X ,58 DÉCLARATIONS Vendeur: Oui, (85881) Courtier: Non Le vendeur a en sa possession des actes depuis La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. INCLUSIONS Stores, tringles et rideaux, luminaires, vitraux, cuisinière, réfrigérateur, lavevaisselle, laveuse/sécheuse, congélateur, lit escamotable, caisses de son de la cuisine, système d'alarme, 3 abris de toile, meubles de l'appartement du 106 Ave. du Collège. EXCLUSIONS Fontaine du jardin Imprimé le : :28:35 Page 1 de 7

2 CARACTÉRISTIQUES DES PIÈCES Unité principale Total Chambre S. de bain S. d'eau Niveau Pièce Dimension Revêtement Sol Foyer / poêle Info. supplémentaires 1er niveau/rdc Salon 19,9 X 11,10 (pi) (.irr) Parqueterie 1er niveau/rdc Salle à manger 12,6 X 16 (pi) Parqueterie X foyer au bois 1er niveau/rdc Cuisine 11 X 15,11 (pi) (.irr) Céramique coin repas/entrée ext. 1er niveau/rdc Chambre à coucher principale 11,6 X 11 (pi) (.irr) Parqueterie 1er niveau/rdc Bureau 12,4 X 11,3 (pi) (.irr) Bois entrée ext. 1er niveau/rdc Salle de bains 8,3 X 7,7 (pi) (.irr) Marbre 1er niveau/rdc Boudoir 11,10 X 11,10 (pi) Parqueterie 2e niveau Salon 13,11 X 18,10 (pi) (.irr) Bois appart/espace bureau 2e niveau Salle à manger 9 X 7,8 (pi) Bois appart 2e niveau Cuisine 7,11 X 11 (pi) (.irr) Couvre-sols souples appart,lav/séch 2e niveau Chambre à coucher principale 13,6 X 11,10 (pi) (.irr) Bois appart 2e niveau Chambre à coucher 13,1 X 22,6 (pi) (.irr) Bois lit escamotable 2e niveau Bureau 14 X 12,6 (pi) (.irr) Bois 2e niveau Salle de bains 14,5 X 6 (pi) Céramique 2e niveau Salle de bains 6,2 X 11,4 (pi) (.irr) Céramique appart 2e niveau Atelier 14,7 X 8,3 (pi) (.irr) Couvre-sols souples entrée ext. 3e niveau Chambre à coucher 11,5 X 9 (pi) (.irr) Tapis appart/dans tourelle 3e niveau Chambre à coucher 14 X 12,6 (pi) (.irr) Tapis dans tourelle Sous-sol 1 Salle de lavage 13,6 X 8,9 (pi) Béton Sous-sol 1 Atelier 18,6 X 11,6 (pi) (.irr) Céramique très éclairé ESPACES ADDITIONNELS Unité 2 Description Dimensions Irr. Cadastre/Numéro de l'unité Description des droits Autre (véranda) 8,4 X 22 (pi) CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Allée Garage Abri d'auto Système d'égouts: Municipalité Approvisionnement en eau: Municipalité Fondation: Béton coulé Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte Revêtement: Agrégat, Bois Fenestration: Bois, PVC Type de fenestration: Guillotine, Manivelle (battant) Énergie pour le chauffage: Biénergie Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé Installation laveuse-sécheuse: Autre (espace de lavage) (Niveau: SS) Foyer-Poêle: Foyer au bois Armoires de cuisine: Bois Équipement/Services: Système d'alarme Rénovations: Couverture (Année: $), Stationnement: Allée (4) Fenestration (Année: $) Allée: Non pavée Terrain: Paysager Topographie: Plat Proximité: Autoroute, Parc, Piste cyclable, Transport en commun REVENUS SUPPLÉMENTAIRES Revenu 1 No du logement: 106 Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 2 Particularité: Inclus selon bail: Non inclus selon bail: Nombre de salles de bains: 1 Nombre de salles d'eau: 0 Installation laveuse/sécheuse: Oui Stationnement int.: 0 Chauffage, Eau chaude, Électricité, Meublé Fin de bail: Sans bail Loyer effectif mensuel: 900 $ Loyer potentiel mensuel: Stationnement ext.: 0 ADDENDA Cette magnifique demeure du début des années 1900 est connue sous le nom de "la Maison Lefebvre". L'extérieur en agrégats et les balustrades en granit lui confère un style tout à fait particulier pour le secteur. Un grand terrain paysagé de plus de pi.ca offre des arbres matures, des arbustes à petits fruits, beaucoup de vivaces, de la vigne et le tout sans trop d'entretien. Beaucoup de rénovations ont été faites au fil des ans, une grande partie de la fenestration, l'isolation, la toiture, le système de chauffage bi-énergie, la maçonnerie et le béton des galeries, l'escalier vers l'appartement, et plus encore. Vous tomberez surement sous le charme de cette propriété et de son cachet à votre première visite!!! Imprimé le : :28:35 Page 2 de 7

3 - Le loyer du 106 Ave. Du Collège au deuxième étage est loué meublé, chauffé et éclairé pour un montant de 900$/mois sans bail. Il comprend de belles grandes pièces, des plafonds hauts, planchers de bois et deux petits balcons. un escalier en colimaçon dans la grande chambre permet d'accéder à la chambre de la tourelle. - Un nouveau certificat de localisation est présentement en production, certaines mesures sont à confirmer. - Cette vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur PHOTOS Façade Boudoir Salon Salon Imprimé le : :28:35 Page 3 de 7

4 Salle à manger Bureau Chambre à coucher Salle de bains Cuisine Cuisine Imprimé le : :28:35 Page 4 de 7

5 Salle de bains Chambre à coucher Chambre à coucher Atelier Logement Logement Imprimé le : :28:35 Page 5 de 7

6 Logement Logement Extérieur Cour Cour Terrasse Imprimé le : :28:35 Page 6 de 7

7 Façade Imprimé le : :28:35 Page 7 de 7