La Seyne-sur-Mer - Mar Vivo

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Claudette Petit
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1 La Seyne-sur-Mer - Mar Vivo RIVE SUD IMAGINEZ UNE VIE DOUCE À DEUX PAS DE LA PLAGE DES SABLETTES

2 Plage des Sablettes Le port Le charme d une ville méditerranéenne. La Seyne-sur-Mer, deuxième commune du département du Var faisant partie de la communauté d agglomération Toulon-Provence-Méditerranée, s ouvre sur les plages de la Grande Bleue. Station balnéaire familiale, elle possède un centre-ville convivial et typiquement régional : ruelles ponctuées de petits magasins, marchés provençaux Préservé et plein de vie, ce dernier profite de toutes les commodités de l avenue Charles de Gaulle, facilitant ainsi le quotidien. Riche d un patrimoine historique lié aux activités maritimes et d une effervescence culturelle unique, La Seyne-sur-Mer met un point d honneur à mettre en valeur ses atouts, afin de garantir une qualité de vie incomparable à ses habitants. Soucieuse d offrir un environnement des plus agréables, la municipalité bénéficie de nombreux espaces verts et jardins, comme le parc paysager Fernand Braudel ou le parc de la Navale, favorisant la détente et le bien-être. Sa proximité de l autoroute A50 en fait une destination très facile d accès. Plus de proximité À DEUX PAS Commerces et services, structures scolaires, culturelles et sportives, plage des Sablettes à 2 min **, centre-ville de Toulon à 16 min **. TRANSPORTS Aéroport Aéroport International de Toulon - Hyères à 37 min ** Mar Vivo, un quartier prisé. Située en coeur de ville, notre nouvelle réalisation Rive Sud vous ouvre ses portes. Lovée dans son quartier tranquille et résidentiel, à deux pas des commerces et des infrastructures telles que le groupe scolaire Léo Lagrange, la bibliothèque Le Clos Saint-Louis ou encore du Stade Jean Guimier, elle offre un cadre de vie idéal. Adresse recherchée pour son authenticité mais également pour sa proximité avec les plages, dont la plus célèbre est celle des Sablettes à 2 min ** seulement. Le secteur Mar-Vivo est très accessible grâce aux 5 lignes du réseau local de transports en commun, il permet de se déplacer aisément vers le centre ville et sa gare TER, mais aussi vers Toulon. Gares Gare TER de La Seyne - Six-Fours à 11 min ** Gare TGV de Toulon à 20 min ** Bus Desserte de la ville par la ligne 81 Accès directs Autoroute A50 à 12 min ** Bateau Desserte Toulon / La Seyne-sur-Mer 25 min **

3 L élégance contemporaine Réalisation intimiste, Rive Sud présente une architecture contemporaine. Ses belles façades aux tons discrets de blanc et de gris sont valorisées par la légèreté et le jeu de retrait des balcons et terrasses aux lignes sobres et gracieuses. De beaux garde-corps en verre et des éléments en bois chaleureux viennent parfaire cet ensemble raffiné. Pensée avec des matériaux nobles, Rive Sud affiche un cachet unique en parfaite harmonie avec son environnement. Résolument actuelle et confortable, elle dispose d ascenseurs et d un parking très pratique en centre-ville. Pour vous assurer un maximum de sécurité, l accès au domaine est entièrement privé et contrôlé par un système vidéophone. Vue d ensemble du collectif

4 Une réalisation conforme à la Réglementation Thermique 2012 Des appartements fonctionnels et lumineux. Rive Sud accueille 35 appartements du 2 au 4 pièces. Ils présentent des surfaces généreuses et ont été pensés pour vous apporter un confort optimal. Prolongés de grands balcons ils profitent d expositions idéales pour un ensoleillement maximal. En dernier étage, quelques privilégiés bénéficient de grandes terrasses plein ciel offrant l agrément rare d un espace unique aménageable tel un jardin. Proposant des prestations soignées, ils se composent d un beau séjour ouvert sur une cuisine et disposent d une salle d eau équipée ainsi que de nombreux rangements aménagés. L éco-conception des Bâtiments RT 2012 garantit un niveau de performance énergétique élevé : Une conception optimisée et bioclimatique des bâtiments tenant compte de l orientation, des apports solaires, de l éclairage naturel, de l inertie et de la compacité. Une maîtrise des consommations énergétiques grâce à une isolation thermique renforcée et à une meilleure étanchéité à l air. Une production d eau chaude sanitaire par ballon de stockage thermodynamique avec récupération des calories de la Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC). Un chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants. Bâtiment économique RT A Rive Sud 51 à 90 B 91 à 150 C 151 à 230 D RT à 330 E 331 à 450 F >450 G Bâtiment énergivore (1) Le calcul conventionnel réglementaire indiquera une valeur de la consommation globale du bâtiment qui sera exprimée en KWhep/m2 SHONRT/an en énergie primaire. La RT 2012 offre des avantages concrets : Réduction de plus de 50 % (par rapport à la RT 2005) des dépenses énergétiques à conditions d usage et climatiques identiques. Vue à caractère d ambiance Garantie sur la qualité, le confort et la pérennité du logement. Vivre dans un écrin de verdure. Profitant de belles ouvertures sur l extérieur, les logements permettent de savourer pleinement la douceur de vivre méditerranéenne. Les appartements jouissent de belles vues sur le jardin commun arboré et exposé au sud. Il offre une parenthèse paisible, éloignée des nuisances. Les essences qui le composent, rappellent la proximité de l arrière-pays méridional et ses allées, agréablement éclairées, contribuent à faire de ce lieu, un véritable espace de convivialité. PACK SILVER PRÉVOIR DÈS AUJOURD HUI POUR MIEUX VIVRE DEMAIN. Des équipements spécifiques et adaptés vous garantissant une sérénité de tous les instants. PACK SILVER Plus de renseignements sur notre espace de vente. POUR VOTRE NOUVEAU CADRE DE VIE Kaufman & Broad vous garantit : LA QUALITÉ DE L ADRESSE Chaque site est choisi pour son attrait, son calme, sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports en commun. LA QUALITÉ ARCHITECTURALE La conception des plans, l aménagement des volumes et la qualité des prestations ainsi que l utilisation de matières nobles contribuent aussi à la réalisation de lieux de vie harmonieux. LA QUALITÉ DE SON SAVOIR-FAIRE Nous sommes reconnus depuis de nombreuses années pour la qualité de nos réalisations, notre professionnalisme et notre accompagnement à chaque étape de votre projet immobilier.

Av. Auguste Renoir Chemin Bellevue VERS SIX-FOURS LES-PLAGES Route de Avenue Salvador Allende Chemin du Rouquier Fabregas Avenue Sa VERS TOULON Avenue Henri Guillaume Av.

5 Av. Auguste Renoir Chemin Bellevue VERS SIX-FOURS LES-PLAGES Route de Avenue Salvador Allende Chemin du Rouquier Fabregas Avenue Sa VERS TOULON Avenue Henri Guillaume Av. Pablo Neruda Stade Squillaci Avenue Hugues Cléry Rue du lotissement de l Evescat École maternelle et primaire Léo Lagrange Avenue Fernand Léger Avenue Noël Verlaque Chemin de l Evescat aux Sablettes Notre-Dame de-la-mer Rive Sud Avenue Charles de Gaulle Espace de vente Av. Henri Guillaume Collège Jean l'herminier VERS SAINT-MANDRIER SUR-MER RIVE SUD Place Jean-Philippe Rameau La Seyne-sur-Mer int Georges Chemin de Manoir Vivo aux Deux Chênes Anse des Sablettes * Cette nouvelle Réglementation Thermique, obligatoire à partir du 1er janvier 2013, a été mise en place par les pouvoirs publics afin de concevoir des Bâtiments neufs à faible consommation d énergie. ** Sources Mappy. (1) En jumelage. Document non contractuel. Crédits photos : KetB - OT Ouest Var - Patrick Messina - John Walzl. Illustration non contractuelle : Vizion Studio. Document non contractuel. N ORIAS R.C.S. Nanterre. 05/ Réalisation :

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