un bâtiment ouvert sur la nature

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1 e n st un bâtiment ouvert sur la nature

2 Un espace de travail ouvert sur la nature Le bâtiment est situé dans un parc paysagé. Le jardin entre à l intérieur du bâtiment, s ouvre sur les patios et doubles volumes intérieurs afin que chaque bureau ait une vue sur la végétation. 2_nest

3 Une vraie réflexion sur les lieux de convivialité au coeur du bâtiment Les jeux de double ou triple volumes, le jardin intérieur en prolongation du parc paysager, les variations de lumière, les aménagements «cocooning», l ensemble met en scène les espaces d échanges et de convivialité pour retrouver le «Nest». Un bâtiment modulable et flexible Le bâtiment offre une surface complète de m 2 qui peuvent se répartir en deux phases : m m 2. La trame permet un aménagement en bureaux traditionnels ou paysagers. Sa configuration offre une grande variété d implantations de groupes de travail en conservant des lieux d échanges. Un lieu baigné de lumière Parmi les démarches concernant le développement durable, la lumière naturelle est très étudiée pour être exploitée dans toutes ses qualités : elle arrive jusqu au coeur du bâtiment, illumine les patios intérieurs en double volume qui éclairent d autres bureaux, elle est filtrée par les ventelles extérieures Développement durable Un bâtiment étudié selon une démarche de responsabilité vis à vis de l environnement : ventilation naturelle et adaptée, protection des façades exposées, utilisation des matériaux recyclés, process à faible émission de CO2 nest_3

4 4_nest Nest, un immeuble BBC au coeur d un parc paysager

5 Anticiper la flexibilité et la modularité des epaces m m 2 superficie utile bureaux Capacité : 328 personnes nest_5

6 RDC m 2 Capacité : 150 personnes Bureaux / Open space Salles de réunion Archives Sanitaires Bureaux Cafétéria Jardins intérieurs Ascenseurs / Escaliers 6_nest

7 R m 2 Capacité : 140 personnes Bureaux / Open space Bureaux Salles de réunion Archives Sanitaires Ascenseurs / Escaliers nest_7

8 R m 2 Capacité : 38 personnes Bureaux / Open space Bureaux Salles de réunion Coin café Sanitaires Ascenseurs / Escaliers 8_nest

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11 Plus qu un bureau, un espace de vie et de travail... nest_11

12 Cent Au sein du Parc d Entreprises Val d Europe 60 navettes/jour pour la gare RER (à 6 min) m 2 développés Un réseau de chaleur intégré géré par DALKIA Restaurant Inter-Entreprises (+300 places) Un centre de fitness + de 30 commerces et services (crèche) 2 hôtels Hilton en cours de construction (250 chambres) Le centre aquatique du SAN du Val d Europe Le siège de la CCI Seine-et-Marne m 2 de locaux tertiaires et d activités à terme 12_nest

13 Pôle de vie Centre informatique Arlington Square C2 Business Parc Faraday 1 & 2 Ecotherme Dalkia Techniparc GEFEC Andreu Alfyma e n st Ludendo Centre informatique CCI Seine-et-Marne Hôtels Hilton - Finergy Data center Data center Autoroute A4 nest_13

14 Bénéficiez des infrastructures de Val d Europe Logements Une offre résidentièlle complète + De logements réalisés depuis logements livrés par an pour répondre à tous les besoins + 20% de logements sociaux 49% de logements collectifs 51% de logements individuels Éducation et Formation 1 pôle universitaire rattaché à l université de Marne-la-Vallée : 1400 étudiants actuels / à terme 1 lycée à sections internationales : 1200 élèves 4 collèges 13 écoles primaires 13 écoles maternelles 8 haltes garderies 13 centres de loisirs 14_nest

15 Hôtels et Conventions 1 er site de tourisme d affaires en Europe m 2 d espaces professionnels dédiés au tourisme d affaires 5 ème pôle hôtelier de France chambres d hôtel Sport 70 associations sportives 1 centre aquatique intercommunal 9 terrains de sport de plein air 15 gymnases 4 complexes de tennis 1 dojo 1 golf 27 trous Loisirs Disneyland Paris, 1 ère destination touristique européenne : - 2 parcs à thème - Disney Village 15 salles de cinéma Gaumont et 1 salle Imax DMR Santé 1 nouvel hôpital régional : 500 lits / 2000 emplois prévus 168 professionnels de la santé 6 pharmacies 2 laboratoires Culture 6 médiathèques 1 école de musique 3 Salles de spectacles 1 musée 1 jardin de sculpture de la Dhuys 2 espaces culturels Shopping 140 boutiques dans le Centre commercial Val d Europe 120 pavillons Outlet à La Vallée Village Transports 2 gares RER Accès direct à l autoroute A4 70 TGV/jour en moyenne 8 minutes de Roissy Charles de Gaulle en TGV Marne-La-Vallée 1 ère gare d interconnexions TGV de france Environnement 190 ha d espaces boisés 1 Label BBC pour chaque nouvelle construction 1 réseau de chaleur dans le Parc d Entreprises nest_15

16 Une accessibilité optimale Nest bénéficie d un emplacement stratégique en jouissant d une connexion permanente et rapide à tous les moyens de transports disponibles à Val d Europe (RER, bus, TGV, aéroports, autoroutes). Autoroute A4 desservant les grands axes nationaux et européens. A 35 min du centre de Paris (A4 ou RER A) 2 gares RER ligne A : Val d Europe / Serris / Montévrain - Marne-la-Vallée / Chessy A 10 min de la gare TGV Marne-la-Vallée / Chessy n est Parc d Entreprises Contact : Amélie Groepche Tél business-village.valdeurope.com Euro Disney Associés S.C.A. Document non contractuel - Disney

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