LOT J1 ZAC Ecocité. Aménagement des espaces extérieurs DEMATHIEU BARD IMMOBILIER / COGEDIM. PC - Complément de l étude d impact.

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Adam Lambert
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1 DEMATHIEU BARD IMMOBILIER / COGEDIM LOT J1 ZAC Ecocité Aménagement des espaces extérieurs PC - Complément de l étude d impact Juillet 2016 BBY_PC_Note paysagère logo partenaire logo partenaire logo partenaire adresse code ville tél. fax. adresse code ville tél. fax. adresse code ville tél. fax.

2 Sommaire Traitement de l ilot - Plan masse paysager - Parti pris paysager - Respect de la trame verte et bleue du canal de l Ourcq Assainissement - Stratégie de gestion des eaux pluviales à la parcelle - Fonctionnement d un massif végétalisé de rétention 2 LOT J1 ZAC Ecocité / Aménagement des espaces extérieurs / Juillet 2016 HLB / Lehoux Phily Samaha / ATSL

3 Traitement de l ilot Plan masse paysager 3 LOT J1 ZAC Ecocité / Aménagement des espaces extérieurs / Juillet 2016 HLB / Lehoux Phily Samaha / ATSL

Traitement de l ilot Parti pris d aménagement Traversée nord-sud Traversée est-ouest Un des enjeux majeurs du projet réside dans la constitution d un front bâti, suffisamment présent pour marquer le

contexte de la ZAC ponctuée de «traverses» Nord-Sud. Le long de l avenue, quatre bâtiments s élèvent à des hauteurs comprises entre R+5 et R+9, formant à l alignement un front bâti d échelle urbaine.

4 Traitement de l ilot Parti pris d aménagement Traversée nord-sud Traversée est-ouest Un des enjeux majeurs du projet réside dans la constitution d un front bâti, suffisamment présent pour marquer le statut de boulevard urbain de la rue de Paris et protégeant le cœur d îlot des nuisances de cet axe routier très emprunté, tout en dégageant des percées visuelles mettant en avant la présence du canal. Nous avons travaillé sur la dynamique transversale portée par la séquence RN3/PLACE DE L ECOLE/PARC en faisant exister le rapport visuel entre axe routier et axe fluvial et s inscrire dans le contexte de la ZAC ponctuée de «traverses» Nord-Sud. Le long de l avenue, quatre bâtiments s élèvent à des hauteurs comprises entre R+5 et R+9, formant à l alignement un front bâti d échelle urbaine. Les deux bâtiments d angle marquent les limites de la parcelle à l amorce de la place à l Ouest et de la traverse à l Est, mais sont limités en hauteur afin d éviter l effet «forteresse». Les deux autres bâtiments sont accrochés l un à l autre et désolidarisés de ceux des angles afin de créer deux césures. Elles servent à accéder au cœur d îlot et permettent d avoir deux percées visuelles, porosités Nord-Sud de l avenue vers le canal, puis vers le parc des Bergères. Côté canal de l Ourcq, la moitié Ouest du linéaire est occupée par les façades de l école, tandis que la moitié Est reste ouverte pour dégager au maximum les vues vers le canal depuis les façades Nord des bâtiments implantés sur l avenue. Les césures ainsi que les bâtiments plus bas favoriseront l ensoleillement de l intérieur d îlot. Une réflexion sur une continuité piétonne qualifie et fédère l ensemble de la résidence : le projet paysager s intègre dans le projet architectural en fédérant les plots de logements autour des espaces extérieurs et espaces d accueil. Pour cela, nous proposons d installer une trame piétonne qui met en relation les différents halls d entrée. Ce fil conducteur du projet établit une transition paysagère fluide entre les espaces, du plus urbain sur l ancienne RN3, au plus naturel vers le canal de l Ourcq. Traversée sud-nord 4 LOT J1 ZAC Ecocité / Aménagement des espaces extérieurs / Juillet 2016 HLB / Lehoux Phily Samaha / ATSL

Traitement de l ilot Respect de la trame verte et bleue du canal de l Ourcq Le canal de l Ourcq est reconnu par le Schéma Régional de Cohérence Ecologique (SRCE) comme l un des principaux corridors

5 Traitement de l ilot Respect de la trame verte et bleue du canal de l Ourcq Le canal de l Ourcq est reconnu par le Schéma Régional de Cohérence Ecologique (SRCE) comme l un des principaux corridors alluviaux, identifiée comme une trame bleue en contexte urbain qui est à restaurer, pour qu il puisse jouer pleinement son rôle de corridor multifonctionnel combinant des milieux aquatiques, des formations herbacées et des continuités boisées. Par ailleur, la trame verte n est pas entendue dans une continuité linéaire monotone le long du canal et uniquement sur les berges, mais plutôt dans une vision d ensemble, comme une succession de «ponctuations vertes» au sein du territoires, et qui donne un rythme, de la respiration aux rives du canal avec des languages différents. Le secteur du parc de la Bergère (récemment rénové) est alors en lien directe avec la ZAC Ecocité et donc vecteur de biodiversité. Le SRCE a mis en avant cette liaison reconnue pour son intéret écologique en milieu urbain par la trame verte à venir située sur la ZAC Ecocité de Bobigny. Le SDRIF a identifié sa dimension écologique qui d ores et déjà a des incidences sur les méthodes et le choix des plantations. Notre projet utilise quelques principes simples permettant la création d un nouveau corridor écologique, comme réduire les zones perméable et minérale ne favorisant pas l infiltration des eaux de pluie ou bien de ne pas planter des végétaux décoratifs qui nécessitent beaucoup d engrais, de pesticides et d arrosage. La construction d une continuité écologique et paysagère, induit de développer diverses formes d échanges entre l eau, les berges et la ville. C est pourquoi, notre projet dévelope la multiplicité d habitat écologique positionné sur plusieurs espaces végétalisés et implantés à différent niveaux (RDC à R+6) permettant le déplacement en continu de et la nidification de la faune. 5 LOT J1 ZAC Ecocité / Aménagement des espaces extérieurs / Juillet 2016 HLB / Lehoux Phily Samaha / ATSL

6 Assainissement Stratégie de gestion des eaux pluviales à la parcelle Donnée d entrée de calcul de gestion des EP : (selon préconisation de la fiche de lot «Séquence de la Bergère : Ilot J1» de juin 2015) - Pluie de référence : pluie décénnale à 350m3 / ha - Débit de fuite autorisé : 10L/s/ha Présentation de la gestion des EP à la parcelle : - Superfice parcelle : 8 300m² - Coefficient d imperméabilité moyen : 0,58 - Surface active : 4 786m² - Hauteur d eau : 35mm - Volume à stocker : 167,5m3 - Débit de fuite : 8,3l/s Données d'entrée Surface totale : m² Stockage d'une pluie décennale (m) de 1h : 0,035 Surface active Type de revêtement Surface (m²) (équivalent à 350m3/ha) Coef d'imperméabilité Surface active (m²) Toiture minérale , Toiture végétalisée , Sol minéral , Végétal sur dalle 701 0,4 280,4 Végétal en pleine terre 919 0,2 183,8 TOTAL ,2 Coef d'imperméabilité moyen : 0,58 Volume d'eau à stocker sur bassin versant Hauteur d'eau de pluie décennale : 0,035 Surface active totale (m²) Hauteur d'eau H (m) Volume d'eau à stocker (m3) , ,5 6 LOT J1 ZAC Ecocité / Aménagement des espaces extérieurs / Juillet 2016 HLB / Lehoux Phily Samaha / ATSL

Assainissement Stratégie de gestion des eaux pluviales à la parcelle Présentation de la stratégie de gestion des EP à la parcelle : Descente EP Massif végétalisé de rétention Exutoire de collecte

7 Assainissement Stratégie de gestion des eaux pluviales à la parcelle Présentation de la stratégie de gestion des EP à la parcelle : Descente EP Massif végétalisé de rétention Exutoire de collecte Canalisation secondaire de collecte Canalisation primaire de collecte Ouvrage de stokage Rejet vers noue collective régulation à 8,3l.s Sens de ruissellement des EP du RDC La totalité des eaux pluviales transite par un espace planté, hormis celles de la cour d école, avant d être envoyer vers la cuve de stockage. Via ce fonctionnement de récupération des eaux de pluies par des zones végétalisées (utilisées comme des aires tampons) et la cuve de stockage, le projet permet de recueillir une pluie décennale et rejeter les eaux selon les prescriptions du cahier de lot de la ZAC. 7 LOT J1 ZAC Ecocité / Aménagement des espaces extérieurs / Juillet 2016 HLB / Lehoux Phily Samaha / ATSL

8 Assainissement Fonctionnement d un massif végétalisé de rétention Revêtement de sol poreux Descente EP des bâtiments dirigées vers les noues Hauteur d'eau de la noue limitée à 40cm Ce dispositif permet l assimilation d une partie des EP par les végétaux et la terre végétale diminuant d autant le volume d eau rejeté vers l espace public Equisetum japonicum Astilbe sp. Miscanthus sinensis Phragmites australis 8 LOT J1 ZAC Ecocité / Aménagement des espaces extérieurs / Juillet 2016 HLB / Lehoux Phily Samaha / ATSL

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