show house, overlooking 1st green

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1 show house, overlooking 1st green maison témoin avec vues sur le 1er green VSL GOLF - PROPERTY sitting in its 979m2 plot, the house overlooks the 1st green, facing almost due south sur un terrain de 979m la maison aura vue sur le premier green avec vues environnantes, orientation sud

2 please note, wooden shutters are an optional extra, designed to provide an extra indoor/outdoor living area and increased security volets bois optionels pour plus d'intimité et espace

3 view of property from the chemin rural voir de chemin rural

4 Salle de Bain WC Entrée Cuisine WC Salle de Bain Salon Chambre Chambre MAISON BIRDIE La Menuisière, Castelanud de Gratecambe MAITRE D'OUVRAGE G.GOODMAN La Menuisière, Castelanaud de Gratecambe Poppy FLOYD ARCHITECTES 4 Avenue Voltaire, Biarritz poppy.floyd@gmail.com SIRET Echelle : 1/ 50 PLAN RDC ESQ Date : 16/07/12 Revision : 16/07/12

5 Façade Sud 1: Façade Nord 1:100 MAISON BIRDIE La Menuisière, Castelanud de Gratecambe MAITRE D'OUVRAGE G.GOODMAN La Menuisière, Castelanaud de Gratecambe Poppy FLOYD ARCHITECTES 4 Avenue Voltaire, Biarritz poppy.floyd@gmail.com SIRET Echelle : 1/ 100 Façade Sud PLAN & Nord ESQ Date : 16/07/12 Revision : 16/07/12

6 Façade Est Coupe Transversale MAISON BIRDIE La Menuisière, Castelanud de Gratecambe MAITRE D'OUVRAGE G.GOODMAN La Menuisière, Castelanaud de Gratecambe Poppy FLOYD ARCHITECTES 4 Avenue Voltaire, Biarritz poppy.floyd@gmail.com SIRET Echelle : 1/ 50 PLAN Coupe ESQ Date : 16/07/12 Revision : 16/07/12

7 Show house to be built for Summer 2013, for sale at a reduced price subject to ongoing availability for a limited number of viewings. PRICE 235,000 plus legal and agents fees. 100 m 2 habitable space available as either 2 bed / 2 bath or 3 bed / 2 bath. Subsequent house on plots 1-8 all 1150 m 2 or more will be priced from 265,000 Basic specification includes fully fitted kitchen and bath/shower rooms (excludes white goods). Very efficient thermal performance allows year round use - heating by electric heating. All properties are connected to mains sewage.each plot will be fenced off from the golf club and will be 'out of bounds' for golfers. Each plot will be separated from it's neighbour,with a low fence.gardens will be lawn and as many trees retained as possible. Extensive list of optional extras, including ; covered parking space or fully secure garage. Plunge pool or hot tub. Shutters on front terrace to provide an extra 10 m 2 of secluded indoor/ outdoor living space as well as increased security. Heat pump for alternative heating/cooling. Ecological options include a 'grass roof' and rain water/grey water capture/re-use. The basic design of the show house is intended to be the main module for any prospective owner who wants up to 5 bedrooms and 200 m 2 of living area. Our architect will work individually with each client to personalise the finished product to suit each individuals' requirement,whilst ensuring the overall style is maintained throughout. As a guide price, a 3 bed/3 bath 120 m 2 property will start from 295,000,4 bed/3 bath 150 m 2 from 350,000. Other options for plots that are quite steeply sloping will be lower basement games room and additional guest space possible leading out to a swimming pool and terrace.(please note, not all plots will allow this option). These are the only plots that will ever be available that face directly on to the golf course. For more information contact; Graham Goodman by grahamgoodman@vslgolf-property.com or phone or local French customers; Jean Jacques Vidaller by jjvimmo@orange.fr or 0033[0] VILLENEUVE SUR LOT G O L F & C O U N T R Y C L U B click here to visit the golf club website

8 Maison témoin construite pour l'été 2013 à prix réduit deuc chambres, 2sdb, espace à vivre avec cuisine équippée environ 100m. Prix à partir de 235,000 euros + notaire et agent. Il est prévu neuf lots environ 1150m pour chaque lot 1 à 8. Les prix débuteront à partir de 265,000 euros. Pour la base en équipement cuisine équippée, bain, douche le reste à la demande suivant gouts et couleurs. Chaque lot aura le tout à l'égout, chauffage électrique à la demande. Tous les lots seront séparés par des bordures végétales + arbres existants. Une liste d'extras seront disponibles ex abri garage, garage sécurisé, toit végétal, récupération d'eau de pluie, chauffage, cheminée et plus. Les plans de bases sont modulables à voir avec notre architecte. Projection d'une maison 3 chambres,3sdb,120m habitable à partir de 295,000 euros, pour un quatre chambres, 3 sdb,150m à partir de 350,000 euros, les neufs maisons auront une vue directe sur le golf. Pour réserver sur contrat de réservation merci de contacter grahamgoodman@vslgolf-property.com ou localement pour les visites Mr JJ VIDALLER jjvimmo@orange.fr localement ou VILLENEUVE SUR LOT G O L F & C O U N T R Y C L U B cliquez ici pour visiter le site du club de golf

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