XTRAMUROS : UNE VISION LARGE AU SERVICE DE VOS PROJETS IMMOBILIERS

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1 : UNE VISION LARGE AU SERVICE DE VOS PROJETS IMMOBILIERS Analyser, préparer un site, déconstruire, construire un bâtiment quelle que soit sa destination est devenu un acte complexe en raison du progrès des techniques comme des contraintes de la réglementation. Xtramuros apporte son EXPERTISE et la COORDINATION pour répondre à vos besoins. Nous fixons ensemble les objectifs et nous mettons à votre services nos trois pôle de compétences pour les atteindre : L expertise environnementale Parce que tout projet de développement doit être fondé sur une expertise précise de son environnement Consultance stratégique et conseil pour développement sur sites et sols pollués Inventaire amiante Inventaire déchets dangereux Inventaire avant démolition Gestion des permis d environnement La coordination de projets Parce que la cohérence du jeu d ensemble incombe au chef d orchestre Identification des contraintes Définition concertée des objectifs Constitution des équipes pour les études techniques Pilotage des administrations et des impétrants Planification opérationnelle et financière Optimisation du cahier des charges et maîtrise des coûts Mise en concurrence et passation de marché Suivi opérationnel des chantiers Réception des travaux Le quantity surveying Parce que la maîtrise des quantités est la clé de voûte du respect du budget Vérification de la cohérence des dossiers de soumission Estimation préliminaire des coûts Réalisation de métrés détaillés sur plan et sur site (stabilité, architecture, techniques spéciales) Gestion de l avancement des travaux Contrôle des quantités Contrôle des états d avancement BUREAU D ÉTUDE PROMOTEUR IMMOBILIER 5100 Naninne / BELGIQUE ADMINISTRATION AUTEUR DE PROJET ENTREPRISE GÉNÉRALE ENTREPRISE SPÉCIALISÉE ASSAINISSEUR PROPRIÉTAIRE Tél. : +32 (0)

2 expertise environnementale Consultance stratégique et conseil pour développement de projets sur sites pollués Dans son pôle expertise environnementale, Xtramuros est spécialisé dans l optimisation de développements immobiliers sur site pollués ou potentiellement pollués. Nous réunissons au sein d un même bureau toutes les compétences environnementales et toutes les connaissances particulières d un développement immobilier sur site pollué. Xtramuros propose les services suivants : Optimisation de l acquisition de site pollué ou potentiellement pollué Optimisation de développement immobilier sur site pollué Intégration des contraintes environnementales et administratives en cours d élaboration du projet de requalification du site Optimisation des études de sols Optimisation de plan d assainissement Optimisation et suivi des travaux d assainissement Coordination des acteurs du projets Gestion des déchets et des terres excavées issus des travaux de construction et d infrastructure Inventaires Inventaire amiante Inventaire déchets dangereux Inventaire démolition (traçabilité des déchets et qualification) Gestion de permis d environnement Classe I, II, III Permis désamiantage et d environnement Maîtrise d oeuvre déléguée et suivi opérationnel des chantiers Maîtrise d oeuvre Mise en concurrence passation de marchés Analyse technique des offres Suivi opérationnel des chantiers 5100 Naninne / BELGIQUE Tél. : +32 (0) Expertise environnementale

3 coordination de projets VOTRE PROJET, NOTRE RESPONSABILITÉ Dans son pôle coordination de projets, Xtramuros s est spécialisé dans la gestion et la supervision de projets de construction. Nous fournissons à nos clients notre expertise et nos compétences à tous les stades de la construction. AVIS TECHNIQUE SUR LA FAISABILITÉ Identification des contraintes techniques et environnementales liées aux projets Définition concertée des objectifs avec le client ASSISTANCE À L AVANT PROJET TECHNIQUE Constitution et coordination des équipes d études techniques Planification technique et financière Relation et pilotage des impétrants Estimation ASSISTANCE À L INTRODUCTION DES PERMIS Compilation et vérification de la complétude des dossiers Assistance administrative COORDINATION DES ÉTUDES DU DOSSIER EXECUTION Mise en place des équipes techniques Optimisation financière recherche économique Pilotage et coordination des bureaux d études Maîtrise des coûts Réalisation et/ou optimisation des cahiers de charges Métré et maîtrise des quantités MISE EN CONCURRENCE - NÉGOCIATION Appels d offres aux entreprises, cotraitants, sous-traitants; conseils sur les choix stratégiques Comparatif des offres et négociation Assistance aux choix des entreprises et passation de contrat SUIVIS OPÉRATIONNEL DE CHANTIER Organisation des réunions avec les différents intervenants : architecte, ingénieurs, entrepreneurs Gestion de la coordination et de la communication entre tous les intervenants Coordination technique et planification Contrôle des quantités et des états d avancement Suivis et contrôle budgétaire 5100 Naninne / BELGIQUE RÉCEPTION DES TRAVAUX Assistance aux réceptions provisoires et définitives Suivis des remarques Dossier as-build Tél. : +32 (0) Coordination

4 quantity surveying Au service des pôles Coordination et Environnement, Xtramuros à développé une division spécifique de quantity surveying ; elle apporte également une assistance aux architectes, maîtres d oeuvre, maîtres d ouvrage, concepteurs et entrepreneurs dans leurs préoccupations dans toutes les phases de sa réalisation. PENDANT LA PHASE D ÉTUDE Contrôle des ratios coûts en fonction des surfaces Etablissement des bordereaux et des métrés détaillés (architecture, stabilité, ts, abords et voiries) Contrôle et établissement des codes de mesurages Analyse et reporting de l ensemble des documents d adjudication pour une mise au carré du projet Recherche de variante et d optimisation Demande de prix et organisation des appels d offres Etablissement de documents graphiques pour faciliter la compréhension du projet Etablissement et suivi du planning financier du projet Contrôle des états d avancement Contrôle des demandes de paiement et/ou factures de toutes les parties concernées selon les clauses contractuelles Avis, contrôle et finalisation de tous les décomptes pour travaux en plus et en moins Contrôle financier de tous les travaux en quantités présumées Contrôle des décomptes finaux PENDANT LA PHASE D EXÉCUTION POUR ATTEINDRE CES OBJECTIFS, NOUS AVONS DÉVELOPPÉ UNE MÉTHODE DE MÉTRÉS : Fiable : Structuration informatique évitant les erreurs classiques Lisible et Conviviale : Tableau dynamique, menus déroulants en fonction des éléments clés du projet, quantités liées aux éléments graphiques, fiches transmises au format excel Souple : Facilement modifiable en fonction de l évolution du projet Contrôlable : sur simple demande, chaque quantité ouvre une fenêtre détaillée à la base de cette quantité 5100 Naninne / BELGIQUE Tél. : +32 (0) Quantity surveying

5 Curriculum Vitae / DE VREE Vincent : SPRL - GÉRANT Administration et gestion de Xtramuros sprl Développement et gestion du département coordination, optimisation et management de projets : Identification des contraintes techniques liées aux projets Définition concertée des objectifs avec le client Constitution des équipes d études techniques Planification technique et financière Optimisation du cahier de charge et maitrise des coûts Mise en concurrence et passation de marché Suivi opérationnel des chantiers Contrôle des quantités et des états d avancement Réception des travaux FORMATION : Graduat en contruction et travaux publics (HERS) : Post graduat en expertise immobilière (IEPS) : Formations complémentaires en analyse transactionnelle, Sophia analyse et coaching. Self made man dans l âme Naninne / BELGIQUE : COORDINATEUR DE PROJET POUR THOMAS & PIRON BÂTIMENT SA. Gestion et coordination du projet «Archives de l Etat» Bld Cauchy Namur certification Validéo Gestion et coordination du projet «Bâtiments de bureaux zéro énergie futur siège TP-Bat Wierde» Gestion coordination du projet «Bureaux Passif Invest Sud II» Gestion et coordination du projet Promotion Cauchy, certification BREAM (very-good) Coordination technique de divers projets PPP : Résidence service CPAS de Namur - Home Vivalia de Vielsam - Caserne des pompiers de Charleroi Logements passifs sur le site des abattoirs de Bomel (Namur) Maison de repos pour le CPAS de Hannut Gestion technique et coordination des promotions immobilières du groupe Thomas et Piron sur la région de Namur, du Nord Luxembourg, de Liège et du Brabant Wallon : FONDATEUR ET GÉRANT DU BUREAU D ÉTUDES SPRL CADESTIME Expériences pertinentes comme gérant de la sprl cadestime : Participation a l offre de prix projet UP-Side (Atenor) pour le compte de BPC (Adjudicataire) Participation aux projets PPP conception et offre de prix des prisons de Marche en Famenne et Leuze dans l équipe Duchêne (Adjudicataire) Assistance technique et contrôle financier «Hotel et Spa Dolce» la Hulpe Contrôle des Etats d avancements de la Zenith Tower (Blaton) Suivi quantitatif du centre commercial Médiacité de Liège (BPC) Suivi opérationnel et quantitatif du nouveau terminal de l aéroport de Charleroi Etude de prix pour la construction des nouveaux paddocks du circuit de Spa-Francorchamps (pour l entreprise Wust adjudicataire) Etude de prix pour la nouvelle banque d investissement européen à Luxembourg (Cfe - Vinci adjudicataire) Estimation et optimisation du cahier des charges de l extension de l hôpital de l Europe (Bureau E Verhagen) Suivi opérationnelle et contrôle des quantités de la construction des bâtiments D4-D5 du parlement Européen (Amcel D4-D5) Suivi des décomptes, forfaitisation et gestion des états d avancement de la construction de la tour DEXIA (Bpc-Vinci-Cit Blaton) Suivi économique et planning du chantier City Atrium. (Bpc-Interbuilt) Suivi quantitatif du chantier Les Jardins de la couronne. (Bpc - Louis Dewale) Etude de prix et suivi quantitatif du palais Egmont II pour l association Strabag et Blaton Gestion des coûts de la rénovation du théâtre du Vaudeville pour le compte de A2RC Participation au projet North Galaxy ; gestion des quantités architecture et stabilité (pour le compte du bureau FORUM) Suivi des décomptes du chantier Mondriant (Louis Dewale - Interbuilt) Coordinations des plans, cch, étude de prix du centre de jour IPPJ St Sevais (Sprl Alios) Réalisation des métrés et cahier des charges de l extension Belgocontrol pour le bureau d architecture Jaspers-eyers Tél. : +32 (0) : SURVEILLANT DE CHANTIER POUR LA SOCIÉTÉ WALLONNE DE LOGEMENT Contrôle des états d avancement, surveillance de conformité, réception provisoire et définitive de travaux de création et d amélioration de logement sociaux.

6 Curriculum Vitae / HARVENGT Cédric FORMATION : Ingénieur agronome, orientation génie rural Faculté Universitaire des Sciences agronomiques de Gembloux : SPRL - GÉRANT Administration et gestion de Xtramuros sprl Développement et gestion du département environnement de Xtramuros sprl : Site et sols pollués : Expert pour compte de promoteurs dans le cadre de la gestion des sites pollués et potentiellement pollués ; Suivi opérationnel de chantiers environnementaux ; Expertise environnementale pour bureaux d études agréés, Suivi de forages profonds (carottages) Inventaire amiante Inventaire déchets dangereux Inventaire démolition Permis d environnement : HD & S SPRL - GÉRANT Administration et gestion de HD&S sprl Expertise environnementale : Site et sols pollués : Expert pour compte de promoteurs dans le cadre de la gestion des sites pollués et potentiellement pollués ; Suivi opérationnel de chantiers environnementaux ; Expertise environnementale pour bureaux d études agréés, Suivi de forages profonds (carottages) Inventaire amiante Inventaire déchets dangereux Inventaire démolition Expertise technique en génie civil et environnement pour compte d entrepreneurs (voiristes et terrassiers) : THOMAS & PIRON SA COORDINATEUR DE PROJETS DE DÉVELOPPEMENTS IMMOBILIERS Développements immobiliers Expert interne pour la gestion des sites pollués et potentiellement pollués Expert interne pour l optimisation des filières de valorisation des déchets : ENVISAN INTERNATIONAL SA (JAN DE NUL GROUP) GESTIONNAIRE DE PROJETS (DÉPARTEMENT ENVIRONNEMENT) Conceptualisation des assainissements Optimisation des filières d évacuation des terres polluées Etude de Brownfields Suivi commercial : SGS ENVIRONMENTAL SERVICES SA / GESTIONNAIRE DE PROJETS (DÉPARTEMENT ENVIRONNEMENT) Suivi de chantier Rapportage Etude historico-administrative Etudes d incidences sur l environnement : SGS GEOLOGICA SA GESTIONNAIRE DE PROJETS (DÉPARTEMENT GÉOTECHNIQUE) Suivi de chantier Rapportage Suivi commercial Responsable Journée Découvertes Entreprises Naninne / BELGIQUE : FACULTÉ UNIVERSITAIRE DES SCIENCES AGRONOMIQUES DE GEMBLOUX ASSISTANT PÉDAGOGIQUE PROFESSEUR VERBRUGGE Travaux pratiques : Résistance des matériaux, Mécanique des Sols, Procédés Généraux de Construction, Construction du Génie rural Tél. : +32 (0)