S A I N T - AY G U L F ( 8 3 )

Transcription

1 Épargne immobilière Nue- p r o p r i é t é immobilier neuf Anse Corail Résidence S A I N T - AY G U L F ( 8 3 ) S u r la C ô t e d Azur, à 350 m de la M é d i t e r r a n é e

2 P o r t de Saint-Aygulf Golfe de Saint -Tropez Les Issambres S A I N T - A Y G U L F A8 Aéroport Nice Nice Côte-D Azur 66km A8 Antibes Cannes Golfe de lanapoule Le s o l e i l, la mer et le p r e s t i g e d e la C ô t e d A z u r A8 Gare de Fréjus Fréjus Les Issambres Sainte-Maxime Golfe desaint-tropez Saint-Tropez Aéroportde Saint-Tropez-La Môle ToulonHyères Saint-Raphaël Gare TGV Saint-Raphaël Saint-Aygulf 0 km Mer Méditerranée 5 km 10km Sous le soleil de la Côte d Azur, Saint-Aygulf étend ses criques et ses plages dorées le long du littoral varois. Comptant habitants, cette station balnéaire du bord de la Méditerranée offre un cadre privilégié par son environnement exceptionnel au pied du massif des Maures et exerce une forte attractivité touristique. Très accessible grâce à la gare TGV de Saint-Raphaël, Saint-Aygulf bénéficie du prestige du Golfe de Saint-Tropez, haut lieu du luxe à la renommée internationale. Ses établissements d excellence, ses ports de plaisance, ses golfs et ses tables étoilées attirent une clientèle d un très haut niveau d exigence.

3 Aéroport de Nice-Côte d'azur à 66 km Gares SNCF de Fréjus et de Saint-Raphaël À m d e la p l a g e «Anse Corail Résidence» est située au calme d un quartier résidentiel. À 350 m, la Calanque des Corailleurs et sa plage accessible par le sentier du littoral. À 500 m, le centre-ville très animé de Saint-Aygulf déploie ses commerces, son marché, ses restaurants, ses écoles A 1,5 km, le port de plaisance et ses commerces. À 3 km, la grande plage des Esclamandes et ses nombreuses activités nautiques. Accès IEn v o i t u r e Autoroute A8 vers Toulon, Marseille, Cannes et Antibes Mer Méditerranée IEn t r a i n Gares SNCF de Fréjus et de Saint-Raphaël à moins de 15 minutes : lignes TGV et TER nationales et internationales IEn b u s Plusieurs lignes de bus à proximité du programme (7749, 7601 et 7702) vers le centre de Saint-Aygulf et les communes environnantes : Saint-Tropez, Saint-Maxime, Fréjus et Saint-Raphaël IEn avion Aéroport international de Nice Côte d Azur à 66 km Aéroport international d Hyères-Toulon-Var à 68 km Aéroport de Toulon-Hyères à 68 km IEn b a t e a u Liaison vers Saint-Tropez depuis le port de Saint-Aygulf Anse Corail Résidence Boulevard H e c t o r Berlioz, Fréjus-Lieu d i t «Saint-Aygulf» Plage d e Saint-Aygulf Calanque d e s Corailleurs

4 Illustration à la libre interprétation de l artiste Anse Corail Résidence Vue sur le b â t i m e n t A et la piscine privée

5 O u v e r t s u r des jardins, et une p iscine p r i v é e Tous les appartements sont prolongés vers l extérieur par des terrasses ou des jardins privatifs. Ils profitent également pour la plupart, de belles expositions avec une vue dégagée sur la piscine et le jardin intérieur. Pre s t a t i o n s Aspect extérieur I Façades en revêtement épais de tons gris et beige et bardage enbois I Toiture en tuiles de terre cuite I Menuiseries du séjour en aluminium I Garde-corps vitrés Parties privatives I Grès dans toutes les pièces I Dans la salle de bains : faïence murale, meublevasque et miroir avec bandeaulumineux I Volets roulants électriques * I Chauffage individuel par des panneaux rayonnants * uniquement dans leséjour Vue sur une t er r asse du b â t i m e n t A CONSTRUCTION Parties communes I Piscine sécurisée I Halls d entrées décorés par l architecte I Espaces verts paysagers I Vidéophone

6 Boulevard Hector Berlioz P i s c i n e en é t é, m i m o s a s en h i v e r I Une situation agréable toute l année, dans un quartier résidentiel composé de maisons individuelles avec piscine et de petits collectifs. I Deux bâtiments à l architecture contemporaine et orientés vers la mer. I Des appartements lumineux, prolongés par une terrasse ou un jardin privatif. I Une piscine privée. I Des essences méditerranéennes, parmi lesquelles des mimosas, des chênes verts ou encore des platanes. Bât D : R+2 Bât C : R+2 Bât B : R+2 Bât A : R+2 Calanque descorailleurs à 350 m Accès piétons Accès parking Calendrier p r é v i s i o n n e l I 2 ème trimestre 2016 : démarrage des travaux I 4 ème trimestre 2016 : signature des actes notariés I 4 ème trimestre 2017 : livraison et début de la période d usufruit temporaire D u r é e de l u s u f r u i t t e m p o r a i r e :15 ans

7 Vue depuis un a p p a r t e m e n t du b â t i m e n t A sur le jardin intérieur et la M é d i t e r r a n é e Illustration à la libre interprétation de l artiste

8 RCS Paris / Crédits photos : PERL / S.Becker, Camille Moirenc - Wallis - istock - Fotoila - ThinkstockPhotos - Carte Fred van Deelen / l un et l autre, B.Gardel / hemis.fr - Perspectives : Virnetcom Plan Masse : Laurent Perrier, plans et photosnon contractuels à caractère d ambiance. Document sans valeur contractuelle. Investir en nue-propriété avec PERL Sérénité et performance d un modèle immobilier sécurisé Les atouts du modèle PERL La sécurité d un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif Une décote sur le prix d acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nuepropriété Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l investisseur, une optimisation IR ou ISF Le confort d un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention Une valorisation mécanique liée à la reconstitution automatique de la pleine-propriété au terme de la période d usufruit L expertise & les services PERL pendant l investissement L expérience de plus de 15 ans du concepteur et leader de l investissement ennue-propriété L assurance d une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresses au sein des territoires en tension foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers Un accompagnement jusqu à la reconstitution de la pleine-propriété : visite du bien à l achèvement, audits d entretien de l immeuble pendant l usufruit, formation des syndics de copropriété, anticipation avec le bailleur-usufruitier du dénouement de l opération myperl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client PERL pour suivre son acquisition Un marché secondaire dynamique, animé par PERL Rendement minimal de 3,4% hors inflation en dehors de toute réévaluation immobilière* Pour découvrir tous les services PERL, rendez-vous sur perl.fr * pour une valeur de la nue-propriété correspondant à 60% de la valeur du bien en pleine propriété et une durée de démembrement de 15 ans La r é f é r e n c e de l i n v e s t i s s e m e n t en nue- p r o p r i é t é 37 avenue Pierre 1 er de Serbie Paris perlpatrimoine.com