CHAVILLE MULTIPLES ATOUTS. L héritière d un domaine royal. Une ville paisible. De la trépidation de Paris à l opulence tranquille

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1 CHAVILLE

2 U NE CHAVILLE VILLE AUX MULTIPLES ATOUTS Hôtel de ville L héritière d un domaine royal De la trépidation de Paris à l opulence tranquille de Versailles, Chaville a su se faire une place de choix à mi-chemin de ces deux prestigieuses cités. La ville possède le privilège rare de se situer dans le cadre de l ancien domaine du marquis de Louvois, héritage des jardins royaux du Grand Siècle. Ainsi choyée par la nature, elle séduit par son environnement de coteaux sillonnés par des chemins de traverse. Avec 156 hectares de surface boisée, la moitié du territoire communal est couverte de forêts domaniales. Les Bois de Meudon et de Fausses Reposes, aux allées dessinées par Le Nôtre, le parc forestier de la Mare-Adam et les nombreux espaces verts, jalousement protégés, forment un patrimoine naturel exceptionnel, si près de la capitale. Une ville paisible Habiter Chaville, c est choisir avec le même bonheur d habiter en ville et à la campagne : ce bourg résidentiel aux maisons cossues s anime toute l année avec le pôle culturel de l Atrium, la bibliothèque et la salle de spectacles. Le conservatoire de musique et les nombreux équipements sportifs se prêtent à la vie de famille. Sur l ancienne Voie Royale qui relie Sèvres à Viroflay, l aménagement de la RD 910 en boulevard urbain fait la part belle aux piétons et aux cyclistes. En facilitant le partage de l espace public au profit des circulations douces, cette reconversion d envergure favorise la circulation des bus et renforce l offre de commerces dans un cadre paysager beaucoup plus agréable. Le marché se tient 3 fois par semaine sous la nouvelle halle. Rue A. France Gare de Chaville - Rive Gauche

3 U NE ADRESSE PRIVILÉGIÉE Sobriété architecturale en centre-ville Villa Louvois prend place à une adresse idéale, en retrait de l avenue Roger Salengro, la principale artère de la ville, dont elle est séparée par un large espace vert. La résidence bénéficie ainsi de tous les atouts du centre-ville, à 300 m* de l école élémentaire Ferdinand Buisson et de l école maternelle Les Myosotis, à 10 minutes* à pied de la crèche Les Grenouilles et de l orée de la forêt, et à 18 minutes* du centre équestre. Édifiée sur 5 étages, la composition classique s élève côté rue dans un bel appareillage de pierre du rez-de-chaussée au 4e étage. Les façades s animent de balcons, de terrasses aux derniers étages et de loggias. L habillage métallique du dernier étage et de l encadrement du hall affirme la qualité résidentielle de l adresse. Forêt de Meudon

4 A L INTÉRIEUR COMME À L EXTÉRIEUR Un confort de vie au quotidien Villa Louvois développe 33 appartements seulement, du studio au 4 pièces, disposant pour la plupart d un balcon, d une terrasse ou d un jardin privatif, d une cave et d un parking en sous-sol. Les deux derniers étages en retrait se prolongent par de belles terrasses aux dimensions généreuses, idéalement orientées vers le havre de verdure. Les résidents pourront en toute indépendance aménager un salon d été, l agrémenter de jardinières selon leurs goûts, et profiter de ces beaux espaces extérieurs pour partager des moments conviviaux.

5 N E O S R+4 ACCÈS PIÉTONS R+5 AVENUE SALENGRO ACCÈS PARKING R+3 PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE * RT 2012 L éco-conception des bâtiments RT 2012 garantit un niveau de performance énergétique élevé. D ES PRESTATIONS DE QUALITÉ Le Groupe Accueil Immobilier sélectionne avec le plus grand soin les matériaux et les équipements qui composent les prestations intérieures. Chaque plan d appartement a été conçu pour répondre aux exigences de confort et de sécurité d aujourd hui. Les appartements de qualité bénéficient ainsi de beaux volumes, de surfaces claires et spacieuses et de prestations de qualité qui confèrent à cette adresse le cachet unique qu elle mérite. Chape flottante pour une meilleure isolation phonique Chaudière collective au gaz Double vitrage Parquet en chêne dans les séjours, les chambres et les entrées Carrelage au sol et au mur des salles de bains et salles d eau à hauteur d huisserie Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, mitigeur Grohe ou similaire Carrelage au sol des cuisines Placard avec façade miroir dans l entrée Sèche serviettes dans les salles de bains et salles d eau Hall d entrée élégant et raffiné avec digicode et portier vidéophone Parking en sous-sols avec porte automatique commandée à distance Caves

6 Rue de Versailles Rue des Petits Bois VIROFLAY Étangs de Ville-d'Avray Maternelle R. E. Zola VERS VERSAILLES Forêt domaniale de Fausses Reposes Collège Av. de la Résistance Rue Père Komitas D985 VILLE-D'AVRAY Chaville- Rive Droite École privée Av. Roger Salengro Rue du Coteau Rue Carnot Mairie Piscine municipale Rue Guilleminot Rue M. Boudet École Puits Sans Vin Parc F. Mitterrand Pointe de Chaville- Chaville Rive Gauche Maternelle avenue Roger Salengro CHAVILLE Rue de la Ronce Atrium Cours Général de Gaulle Square V. Huscher R. G. Guillaumet R. de la Passerelle Rue de la Fontaine Henri IV Ch Rue de la Monesse Av. Roger Salengro D181 Route du Pavé des Gardes Parc forestier de la Mare Adam. Desvallières Rue de la Justice Guilleminot Maternelle Centre équestre Marivel CHAVILLE EN VOITURE * Accès rapide à Versailles, Viroflay, Sèvres et Boulogne, par la. Liaison routière avec toute la région Ouest et Sud-Ouest par les N10 et N118. EN BUS La ligne 171 (arrêt «Hôpital Jean Rostand» à 150 m* de la résidence) permet de rallier les gares de Chaville-Rive Gauche ou de Sèvres- Rive Gauche en 12 min**, la station de métro Pont de Sèvres (ligne 9 direction Mairie de Montreuil) et le Château de Versailles. Rue Jeanne d'arc Hôpital Jean Rostand École primaire Rue de la Croix Bosset SÈVRES Rue des Bas Tillets Rue des Capucins ESPACE DE VENTE 832 av. Roger Salengro à Chaville D181 Route du Pavé des Gardes D113 D186 CHATOU D186 A86 A13 LE CHESNAY A86 VERSAILLES N12 A86 Saint-Michel- Notre-Dame RUEIL- MALMAISON GARCHES Grande Rue VERS PARIS R. des Pommerets Rue Ernest Renan Rue de la Garenne MEUDON Stade Jean Wagner D985 D907 CHAVILLE N118 La Défense U A13 N13 N185 VIROFLAY NANTERRE MEUDON D2 D906 D72 CLAMART Collège Sèvres- Rive Gauche Tennis N118 Gare Montparnasse Boulevard Périphérique Forêt de Meudon PARIS N MALAKOFF ARCUEIL CHÂTILLON FONTENAY- AUX-ROSES D920 NEUILLY- SUR-SEINE VAUCRESSON BOULOGNE- BILLANCOURT VILLE-D'AVRAY CACHAN EN TRAIN ** Gare de Chaville - Rive Droite : lignes L et U (La Défense et Montparnasse en moins d 1/4 d heure, la Tour Eiffel en 20 min, Saint-Lazare en moins de 30 min). Gare de Chaville - Rive Gauche : ligne N vers Montparnasse en moins d 1/4 d heure. Gare de Chaville - Vélizy : RER C vers Invalides en 22 min et Gare d Austerlitz en 50 min. A6B - Illustrations dues à la libre interprétation de l artiste. Perspective : E. Debon. Architecte : C. Chaplain. Crédit photos : P. Moulu. RT 2012 : réalisation répondant à la labellisation RT Document non contractuel - Groupe Accueil Immobilier RCS : RCS Paris - 01/2017 Sources : *Google Maps - **Transilien et RATP groupe-accueil-immobilier.com