1. Editorial - Le marché immobilier connaît-il une parenthèse enchantée? p Tableau synthétique et graphiques p France p Paris p.

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3 1. Editorial - Le marché immobilier connaît-il une parenthèse enchantée? p Tableau synthétique et graphiques p France p Paris p Ile-de-France (hors Paris) p Seine-et-Marne p Yvelines p Essonne p Hauts-de-Seine p Seine-Saint-Denis p Val-de-Marne p Val-d Oise p Lyon et son agglomération p Marseille et son agglomération p Cartes de France des prix moyens et prix moyens au m 2 par région p. 38

4 EDITORIAL Le marché immobilier connaît-il une parenthèse enchantée? A près un repli du nombre de ventes de 2,8% en 2014, l activité du marché immobilier de l ancien est repartie àlahaussedèsle1 er semestre 2015, faisant preuve d une vigueur qui ne faiblit pas depuis. + 16,2% de transactions réalisées par le Réseau CENTURY 21 en 2015 (de manière relativement homogène sur les segments des maisons et des appartements) : cette progression à deux chiffres n avait pas été constatée sur le marché depuis Ce printemps de l immobilier trouve son origine dans deux phénomènes : - Une baisse des prix ininterrompue depuis 2012 (le prix moyen au m² était alors de 2614 quand il se situe à 2481 en 2015, soit un recul de -5,1%) - Des taux d intérêt qui se maintiennent à de très bas niveaux (autour des 2,2% aujourd hui quand ils s élevaient en moyenne à 4,15% en janvier 2012) rendant le crédit immobilier particulièrement attractif. Ces deux phénomènes associés ont permis à des ménages aux revenus modestes de gagner en pouvoir d achat et d être ainsi à même de concrétiser leur opération d acquisition. Parallèlement, les propriétaires vendeurs se sont montrés plus raisonnables dans leurs prétentions financières et ont enfin mis à exécution leur projet d achat revente. Au fil des mois et au gré des transactions réalisées, le stock de biens disponibles sur le marché s est amenuisé tandis que la demande a continué de croître, générant alors une pression sur les prix. Quand, à la fin du 1 er semestre 2015, le prix moyen au m² accusait un repli de 2,6% sur douze mois, au terme de l année 2015 le recul du prix moyen au m² n est plus que de -0,6%. La baisse des prix s est enrayée. 04 Conférence de presse

5 Fluidité du marché, mais en aucun cas frénésie. Les candidats acquéreurs se préservent de tout achat précipité, ils prennent le temps de visiter, de comparer les biens : en témoignent les délais de vente qui s allongent encore (+2joursen2015)etse situent aujourd hui à 97 jours, une moyenne qui n a jamais été atteinte jusque-là (notre observatoire CENTURY 21 remontant à l an 2000). Unebonnenouvelle:pourlapremièrefoisdepuis 2012, les investisseurs locatifs reviennent sur le marché (+5,7% en 2015) ; ils sont à l origine de 16,7% des acquisitions, une proportion néanmoins toujours inférieure à celle constatée en 2011 (ils représentaient alors 18,3% des acheteurs). Le prix moyen au m² n a pas réussi à trouver son point d équilibre. Après avoir baissé en 2013 (-3,9%) puis être #PARIS reparti légèrement à la hausse en 2014 (+0,5%), il accuse à nouveau un repli en 2015 (-2,2%) pour s établir à 8052 le m², toujours au-dessus du seuil symbolique des Ce recul des prix redynamise le marché : le nombre de transactions parisiennes s envole littéralement (+24,1%). Dans la Capitale plus qu ailleurs, les acquéreurs voient dans ce recul des prix l opportunité d acheter plus grand : la surface moyenne passe ainsi de 47,2m² à 50,1m² (une superficie moyenne jusque-là jamais atteinte). Le montant moyen d une transaction parisienne progresse de 3,9% pour s établir à Les cadres supérieurs et les professions libérales sont à la manœuvre : leur part parmi les acheteurs parisiens augmente de 5%. Ils représentent la catégorie socioprofessionnelle la plus importante, détrônant les cadres moyens. Bénéficiant de moyens financiers conséquents, ces cadres supérieurs et professions libérales utilisent moins le levier de l emprunt ; la part du financement par crédit à Paris recule, passant de 60,7% en 2014 à 56,5% en Les transactions parisiennes sont très majoritairement destinées à l acquisition d une résidence principale : les achats réalisés au titre de résidence secondaire sont en retrait de -19% en 2015 et ceux destinés à l investissement locatif, à l inverse de la tendance nationale, chutent de -4,8%. Les raisons de cette désaffection sont pléthoriques : encadrement des loyers, hausse de la taxe d habitation sur les résidences secondaires à Paris, taxe sur les logements vacants... Conférence de presse 05

6 #IDF Pour la quatrième année consécutive, le prix moyen au m² recule en Ile-de-France (-2,8% en 2015) pour atteindre 3107, un niveau qui n avait plus été constaté depuis Partout en Ile-de-France, l activité redémarre mais à des allures très différentes selon les départements : +1,6% dans le Val-d Oise et +3,6% en Seine-et-Marne, quand le Val-de-Marne enregistre, lui, une augmentation spectaculaire du nombre de ses transactions de 22,5%. L activité repart (+10,7%) mais plus faiblement qu à l échelle nationale, freinée par le segment des maisons dont les prix semblent encore nécessiter un ajustement. Contrairement aux acquéreurs parisiens qui profitent du recul des prix pour acheter plus grand, les acquéreurs franciliens (à 43,8% des employés et ouvriers et à 32,8% des cadres moyens) utilisent cette baisse pour concrétiser enfin leur projet. Le montant moyen d une acquisition est en retrait de 2,6% et s établit à pour une surface moyenne d environ 77,8m² (appartements et maisons confondus). Comme toujours, de fortes disparités s observent selon les départements. Aucun département francilien ne voit son prix moyen au m² repartir à la hausse, mais les Hauts-de-Seine, la Seine-Saint-Denis et le Val-d Oise connaissent une quasi stabilité des prix sur l année (avec des évolutions respectives de -0,5%, -1,1% et -0,3%). En revanche, les corrections en termes de prix sont importantes en Seine-et-Marne (-4,3%), dans les Yvelines (-5,3%) et dans l Essonne (-4,8%). Les évolutions sont toujours disparates. Il est à noter que si l activité repart #PROVINCE dans tout l Hexagone, il existe une exception : l Alsace dont les ventes reculent de -3,5%, sans doute parce que le prix moyen au m² a augmenté trop vite (+6,5% en 2015). A l inverse, quelques régions dénotent par une reprise d activité particulièrement forte : l Aquitaine (+29,2%), la Basse-Normandie (+24,7%), la Bourgogne (+32%) et la Champagne- Ardenne (+28%). Dans l ensemble, onze régions voient leur prix baisser (Aquitaine, Bourgogne, Champagne- Ardenne, Franche-Comté, Haute-Normandie, Languedoc-Roussillon, Lorraine, Midi-Pyrénées, Nord et Picardie ainsi que PACA). Neuf, à l inverse, voient leur prix moyen au m² remonter : l Alsace, l Auvergne, la Basse-Normandie, la Bretagne, le Centre, le Limousin, les Pays-de-la-Loire, Poitou-Charentes et Rhône-Alpes. 06 Conférence de presse

7 #PERSPECTIVES 2016 Des prix ajustés à la baisse, des taux d intérêt attractifs, l envie toujours forte des Français de devenir propriétaires, des vendeurs plus raisonnables de retour sur le marché, des candidats acquéreurs décidés à s engager, des volumes de ventes en forte hausse : à observer le marché immobilier de l ancien, on pourrait penser qu il profite d une parenthèse enchantée. Une parenthèse qui pourrait bien ne pas se refermer tout de suite. Quels sont les indicateurs clé? - Des prix qui, certes, cessent de reculer mais dont les niveaux n avaient pas été aussi bas depuis 2010 ; - Des taux d intérêt qui ont légèrement remonté ces derniers mois mais qui se stabilisent à un seuil toujours extrêmement compétitif ; - Des délais de vente qui permettent au marché de «raison garder» ; Bref, des conditions qui nous laissent espérer, après ce printemps de l immobilier, un bel été caractérisé par une activité soutenue et une relative stabilité des prix (avec toutefois de fortes disparités au niveau régional) si, et seulement si, les taux d emprunt ne remontent pas sensiblement, et si de nouvelles mesures fiscales dont les pouvoirs publics peuvent avoir le secret ne viennent pas briser cette dynamique à peine amorcée. Conférence de presse 07

8 TABLEAU SYNTHÉTIQUE PRIX MOYEN AU M 2 en 2015 ÉVOLUTION SUR 12 MOIS (2015 vs 2014) PRIX MOYEN D ACQUISITION SUPERFICIE DÉLAIS DE VENTE FRANCE ENTIÈRE Paris (75) Ile-de-France (hors Paris) ,6 % ,9 m² 97 j ,2% ,1 m² 74 j ,8% ,8 m² 93 j Seine-et-Marne (77) Yvelines (78) ,3% ,6 m² 97 j ,3% ,7 m² 110 j Essonne (91) ,8% ,5 m² 91 j Hauts-de-Seine (92) Seine-Saint-Denis (93) ,5% ,1 m² 92 j ,1% ,8 m² 94 j Val-de-Marne (94) Val-d Oise (95) ,8% ,8 m² 88 j ,3% ,5 m² 85 j Lyon et son agglomération ,6% ,7 m² 98 j Marseille et son agglomération ,1 % ,5 m² 102 j 08 Conférence de presse

9 TABLEAU SYNTHÉTIQUE PRIX MOYEN AU M 2 en 2015 ÉVOLUTION SUR 12 MOIS (2015 vs 2014) PRIX MOYEN D ACQUISITION SUPERFICIE DÉLAIS DE VENTE Alsace Aquitaine Auvergne Bourgogne Bretagne Centre Champagne-Ardenne Franche-Comté Basse-Normandie Haute-Normandie Languedoc-Roussillon Limousin Lorraine Midi-Pyrénées Nord/Picardie Pays-de-la-Loire Poitou-Charentes Provence-Alpes-Côte-d Azur Rhône-Alpes ,5 % ,4 m² 89 j ,5% m² 100 j ,6 % ,1 m² 99 j ,7% ,8 m² 95 j ,7 % ,8 m² 108 j ,7 % m² 97 j ,8% ,1 m² 83 j ,7% ,6 m² 93 j ,8 % ,5 m² 100 j ,7% ,6 m² 105 j ,4% ,4 m² 109 j ,9 % ,3 m² 104 j ,4% ,6 m² 99 j ,2% ,8 m² 114 j ,9% ,9 m² 94 j ,3 % ,4 m² 95 j ,9 % ,6 m² 91 j ,9% m² 112 j ,5 % ,2 m² 105 j Conférence de presse 09

10 ÉVOLUTION ANNUELLE DES PRIX MOYENS AU M 2 EN FRANCE APPARTEMENTS ET MAISONS (Période : ) Prix m² appartement Prix m² maison 10 Conférence de presse

11 ÉVOLUTION ANNUELLE DES DÉLAIS DE VENTE MOYENS EN FRANCE TOUS BIENS CONFONDUS (Période : ) 100 jours jours jours jours jours Conférence de presse 11

12 ÉVOLUTION DE L APPORT PERSONNEL NÉCESSAIRE POUR FINANCER L ACQUISITION D UN BIEN IMMOBILIER EN FRANCE* (montant du crédit pour une mensualité de sur 20 ans) % % % 10% % % 23% 21% % % % % 9% 3% 3,4% ,9% % S S1 S S2 S S1 S S2 S S1 S S2 S S1 S S2 S S1 S S2 S S1 S S2 S S1 S S2 S1 S S2 S Montant financé pour remboursés par mois sur 20 ans Apport personnel nécessaire Prix moyen d une acquisition, France entière Ces simulations sont communiquées à titre informatif ; elles sont établies sur la base de taux moyens du marché constatés sur les 24 derniers mois pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle. 12 Conférence de presse * Hors frais d enregistrement

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14 QUE S EST-IL PASSÉ EN FRANCE EN 2015? euros, soit une évolution de + 1,8 % 96 jours, stable par rapport à euros, soit une baisse de - 1 % 97 jours DÉLAI DE VENTE (+ 2 jours par rapport à 2014) PRIX MOYEN AU M 2 (- 0,6 % sur 12 mois) PRIX MOYEN D UNE ACQUISITION (- 0,8 % sur 12 mois) euros, soit une évolution de + 0,7 % 83,9 m 2 SUPERFICIE MOYENNE D UN BIEN ACHETÉ (contre 83,3 m² euros, soit une baisse de 1,2 % 57,9 m², contre 57,4 m² 97 jours, + 3 jours par rapport à ,8 % 4 % 5 % ÉCART DE PRIX Mise en vente versus compromis (contre 5,2% 76,4 % FINANCEMENT PAR EMPRUNT (contre 76,2 % 19,7 ans DURÉE MOYENNE DU CRÉDIT (stable par rapport à 2014) 111,7 m², contre 110,8 m² Maisons 14 Conférence de presse Appartements

15 EN FRANCE Avec des taux d intérêt qui se maintiennent à de très bas niveaux (autour des 2,2%), le crédit immobilier demeure particulièrement attractif. La part du financement par emprunt continue ainsi de grimper dans l Hexagone en 2015 : 76,4% (contre 76,2%. LES ACQUISITIONS EN FRANCE 71,7% 7,3% 16,7% Exceptionnel : l apport personnel nécessaire pour acheter un bien immobilier n a jamais été aussi bas! Il représente seulement 1,9% du montant total d acquisition et s élève, en moyenne, à 3691 (cf page 12). Principales (+ 0,8%) Secondaires (- 3,9%) À titre de Placements (+ 5,7%) QUI A ACHETÉ EN 2015 EN FRANCE? Répartition des acquisitions par tranche d âge Répartition des acquisitions par CSP 20,4% - 30 ans Employés / Ouvriers 40,8% 26% 20,8% 14,1% 9,1% 9,6% 30/40 ans 40/50 ans 50/60 ans 60/70 ans + 70 ans Cadres Moyens Cadres Sup / Prof. Lib. Commerçants / Artisans Retraités 25% 14,9% 7,1% 12,3% Conférence de presse 15

16 QUE S EST-IL PASSÉ À PARIS EN 2015? 74 jours DÉLAI DE VENTE (- 2 jours par rapport à 2014) PRIX MOYEN AU M 2 (- 2,2 % sur 12 mois) PRIX MOYEN D UNE ACQUISITION (+ 3,9 % sur 12 mois) 50,1 m 2 SUPERFICIE MOYENNE D UN BIEN ACHETÉ (contre 47,2 m² 3,4 % ÉCART DE PRIX Mise en vente versus compromis (contre 3,6 % 56,5 % FINANCEMENT PAR EMPRUNT (contre 60,7 % 18,9 ans DURÉE MOYENNE DU CRÉDIT (contre 18,5 ans 16 Conférence de presse

17 LES ACQUISITIONS À PARIS 59,2% 6,8% 23,8% Principales (+ 8%) Secondaires (- 19%) À titre de Placements (- 4,8%) QUI A ACHETÉ EN 2015 À PARIS? Répartition des acquisitions par tranche d âge Répartition des acquisitions par CSP 15,5% - 30 ans Employés / Ouvriers 9,1% 26,9% 18,3% 15,5% 8% 15,8% 30/40 ans 40/50 ans 50/60 ans 60/70 ans + 70 ans Cadres Moyens Cadres Sup / Prof. Lib. Commerçants / Artisans Retraités 38,7% 39,8% 5,1% 7,3% Conférence de presse 17

18 QUE S EST-IL PASSÉ EN ILE-DE- FRANCE EN 2015? euros, soit une baisse de - 1 % 89 jours, - 1 jour par rapport à euros, soit une baisse de 4,5 % 93 jours DÉLAI DE VENTE (+ 1 jour par rapport à 2014) PRIX MOYEN AU M 2 (- 2,8 % sur 12 mois) euros, soit une baisse de 1,6 % PRIX MOYEN D UNE ACQUISITION (- 2,6 % sur 12 mois) 77,8 m2 SUPERFICIE MOYENNE D UN BIEN ACHETÉ (contre 77,7 m² euros, soit une baisse de - 3,2 % 57,6 m², contre 57,9 m² 95 jours, + 2 jours par rapport à ,9 % 4,4 % ÉCART DE PRIX Mise en vente versus compromis (contre 5,2 % 73,5 % FINANCEMENT PAR EMPRUNT (contre 74,7 % 20,9 ans (DURÉE MOYENNE DU CRÉDIT (contre 21,1 ans 106,3 m², contre 104,5 m² 3,7 % 18 Conférence de presse

19 LES ACQUISITIONS EN ILE-DE-FRANCE 83,6% 1,7% 11,8% Principales (+ 0,5%) Secondaires (variation : NS) À titre de Placements (- 0,8%) QUI A ACHETÉ EN 2015 EN ILE-DE-FRANCE? Répartition des acquisitions par tranche d âge Répartition des acquisitions par CSP 21,9% - 30 ans Employés / Ouvriers 43,8% 33,1% 21,4% 11,1% 4,8% 7,6% 30/40 ans 40/50 ans 50/60 ans 60/70 ans + 70 ans Cadres Moyens Cadres Sup / Prof. Lib. Commerçants / Artisans Retraités 32,8% 12,2% 5,1% 6,1% Conférence de presse 19

20 QUE S EST-IL PASSÉ EN SEINE-ET- MARNE EN 2015? euros, soit une baisse de - 3,4 % 95 jours euros, soit une baisse de 7,4 % 97 jours DÉLAI DE VENTE (+ 2 jours par rapport à 2014) PRIX MOYEN AU M 2 (- 4,3 % sur 12 mois) euros, soit une baisse de 1,4 % PRIX MOYEN D UNE ACQUISITION (- 1,5 % sur 12 mois) 91,6 m2 SUPERFICIE MOYENNE D UN BIEN ACHETÉ (contre 84,6 m² euros, soit une baisse de - 1,5 % sur 12 mois. 58,9 m², contre 56,7 m² 101 jours 5,8 % 5,7 % ÉCART DE PRIX Mise en vente versus compromis (contre 5,6 % FINANCEMENT PAR EMPRUNT (non significatif) 22,3 ans DURÉE MOYENNE DU CRÉDIT (contre 21,5 ans 112,1 m², contre 104,1 m² 5,3 % 20 Conférence de presse

21 LES ACQUISITIONS EN SEINE-ET-MARNE 81% 1,6% 13% Principales (+ 4%) Secondaires (variation : NS) À titre de Placements (- 20,7%) QUI A ACHETÉ EN 2015 EN SEINE-ET-MARNE? Répartition des acquisitions par tranche d âge Répartition des acquisitions par CSP 24,1% - 30 ans Employés / Ouvriers 64,8% 28% 23,6% 12,4% 5,1% 6,8% 30/40 ans 40/50 ans 50/60 ans 60/70 ans + 70 ans Cadres Moyens Cadres Sup / Prof. Lib. Commerçants / Artisans Retraités 16% 5,2% 4,9% 9% Conférence de presse 21

22 QUE S EST-IL PASSÉ DANS LES YVELINES EN 2015? euros, soit une baisse de - 8 % 102 jours euros, soit une baisse de - 4,4 % 110 jours DÉLAI DE VENTE (+ 17 jours par rapport à 2014) PRIX MOYEN AU M 2 (- 5,3 % sur 12 mois) PRIX MOYEN D UNE ACQUISITION (- 10,5 % sur 12 mois) euros, soit une baisse de - 7 % 83,7 m2 SUPERFICIE MOYENNE D UN BIEN ACHETÉ (contre 87,1 m² euros, soit une baisse de - 11,1 % 63 m², contre 61,1 m² 116 jours 4,3 % 4,5 % ÉCART DE PRIX Mise en vente versus compromis (contre 4,9 % 68,4 % FINANCEMENT PAR EMPRUNT (contre 74,4 % 20,8 ans DURÉE MOYENNE DU CRÉDIT (contre 20,6 ans 112,1 m², contre 117,9 m² 4,6 % 22 Conférence de presse

23 LES ACQUISITIONS DANS LES YVELINES 81,3% 1,3% 12,1% Principales (- 1%) Secondaires (variation : NS) À titre de Placements (+ 4,3%) QUI A ACHETÉ EN 2015 DANS LES YVELINES? Répartition des acquisitions par tranche d âge Répartition des acquisitions par CSP 20,7% 29,4% 21,2% 11,7% 6,7% 10,3% - 30 ans 30/40 ans 40/50 ans 50/60 ans 60/70 ans + 70 ans Employés / Ouvriers Cadres Moyens Cadres Sup / Prof. Lib. Commerçants / Artisans Retraités 31,5% 39,3% 15% 5% 9,1% Conférence de presse 23

24 QUE S EST-IL PASSÉ EN ESSONNE EN 2015? euros, soit une baisse de - 4,5 % 86 jours euros, soit une baisse de - 5 % 91 jours DÉLAI DE VENTE (- 4 jours par rapport à 2014) PRIX MOYEN AU M 2 (- 4,8 % sur 12 mois) PRIX MOYEN D UNE ACQUISITION (- 5,4 % sur 12 mois) euros, soit une baisse de - 7,1 % 85,5 m2 SUPERFICIE MOYENNE D UN BIEN ACHETÉ (contre 84,2 m² euros, soit une baisse de 4,2 % 59 m², contre 60 m² 95 jours 4,2 % 4 % ÉCART DE PRIX Mise en vente versus compromis (contre 5,5 % 83,6 % FINANCEMENT PAR EMPRUNT (contre 75,2 % 20,8 ans DURÉE MOYENNE DU CRÉDIT (contre 22,1 ans 105,6 m², contre 103,8 m² 3,7 % 24 Conférence de presse

25 LES LES ACQUISITIONS EN ESSONNE 85,7% 2% 7,4% Principales (+(stable) 1,4%) À À titre titre de de Secondaires Placements Placements (variation:: NS) NS) (variation (- 9,8%) : NS) QUI A ACHETÉ EN 2015 EN ESSONNE? Répartition des acquisitions par tranche d âge Répartition des acquisitions par CSP 23% 32,7% 22,4% 10% 5,2% - 30 ans 30/40 ans 40/50 ans 50/60 ans 60/70 ans Employés / Ouvriers Cadres Moyens Cadres Sup / Prof. Lib. Commerçants / Artisans 45,1% 37% 6,7% 4,5% 6,7% + 70 ans Retraités 6,7% Conférence de presse 25

26 5 127 euros, soit une évolution de + 2,8 % euros, soit une baisse de - 0,3 % QUE S EST-IL PASSÉ DANS LES HAUTS-DE- SEINE EN 2015? euros, soit une baisse de - 1,7 % 94 jours 86 jours 3,8 % 92 jours DÉLAI DE VENTE (+ 5 jours par rapport à 2014) 1,7 % PRIX MOYEN AU M 2 (- 0,5 % sur 12 mois) 2,2 % ÉCART DE PRIX Mise en vente versus compromis (contre 3,8 % en 2014) 83,1 % FINANCEMENT PAR EMPRUNT (contre 69,4 % PRIX MOYEN D UNE ACQUISITION (- 2,2 % sur 12 mois) 63,1 m2 SUPERFICIE MOYENNE D UN BIEN ACHETÉ (contre 64,3 m² 18,9 ans DURÉE MOYENNE DU CRÉDIT (contre 20,6 ans euros, soit une baisse de - 7,2 % 55,9 m², contre 55,2 m² 108,6 m², contre 119,5 m² 26 Conférence de presse

27 LES ACQUISITIONS DANS LES HAUTS-DE-SEINE 80,6% 1,5% 15,6% Principales (+(+1,7%) 2,2%) À titre À de titre de Secondaires Secondaires Placements Placements (variation (variation: NS) : NS) (+1,2%) (+ 2%) QUI A ACHETÉ EN 2015 DANS LES HAUTS-DE-SEINE? Répartition des acquisitions par tranche d âge Répartition des acquisitions par CSP 18,4% 35,1% 21,9% 12,8% 4,3% - 30 ans 30/40 ans 40/50 ans 50/60 ans 60/70 ans Employés / Ouvriers Cadres Moyens Cadres Sup / Prof. Lib. Commerçants / Artisans 10% 48,8% 32,2% 5,4% 7,5% + 70 ans Retraités 3,7% Conférence de presse 27

28 QUE S EST-IL PASSÉ EN SEINE- SAINT-DENIS EN 2015? euros, soit une évolution de + 0,8 % 91 jours euros, soit une baisse de - 3 % 94 jours DÉLAI DE VENTE (- 5 jours par rapport à 2014) PRIX MOYEN AU M 2 (- 1,1 % sur 12 mois) euros, soit une baisse de - 4,5 % PRIX MOYEN D UNE ACQUISITION (- 2,1 % sur 12 mois) 68,8 m2 SUPERFICIE MOYENNE D UN BIEN ACHETÉ (contre 69,4 m² euros, soit une baisse de - 1,6 % 54,5 m², contre 57,5 m² 95 jours 5,3 % 4,8 % ÉCART DE PRIX Mise en vente versus compromis (contre 5,7 % 63,3 % FINANCEMENT PAR EMPRUNT (contre 74,2 % 20,7 ans DURÉE MOYENNE DU CRÉDIT (contre 20,5 ans 97,3 m², contre 95,9 m² 4,4 % 28 Conférence de presse

29 LES ACQUISITIONS EN SEINE-SAINT-DENIS 81,7% 1,1% 15,6% Principales (- 2%) Secondaires (variation : NS) À titre de Placements (+ 20,9%) QUI A ACHETÉ EN 2015 EN SEINE-SAINT-DENIS? Répartition des acquisitions par tranche d âge Répartition des acquisitions par CSP 22,9% - 30 ans Employés / Ouvriers 53,4% 37,7% 17,5% 9,3% 3,4% 9,3% 30/40 ans 40/50 ans 50/60 ans 60/70 ans + 70 ans Cadres Moyens Cadres Sup / Prof. Lib. Commerçants / Artisans Retraités 29,2% 7,2% 5,9% 4,4% Conférence de presse 29

30 3 597 euros, soit une baisse de - 5,9 % euros, soit une baisse de - 2,2 % QUE S EST-IL PASSÉ DANS LE VAL-DE- MARNE EN 2015? euros, soit une baisse de - 2 % 89 jours 86 jours 5,3 % 88 jours DÉLAI DE VENTE (+ 1 jour par rapport à 2014) PRIX MOYEN AU M 2 (- 3,8 % sur 12 mois) 4,7 % ÉCART DE PRIX Mise en vente versus compromis (contre 5,5 % en 2014) 77,6 % FINANCEMENT PAR EMPRUNT (contre 74,3 % PRIX MOYEN D UNE ACQUISITION (- 4,3 % sur 12 mois) 68,8 m2 SUPERFICIE MOYENNE D UN BIEN ACHETÉ (contre 70,6 m² 20,5 ans DURÉE MOYENNE DU CRÉDIT (contre 20,7 ans euros, soit une baisse de - 6 % 56,7 m², contre 56,8 m² 108,2 m², contre 107,9 m² 4,3 % 30 Conférence de presse

31 LES ACQUISITIONS DANS LE VAL-DE-MARNE 84,2% 2,9% 11,1% Principales (- 1,2%) Secondaires (variation : NS) À titre de Placements (+ 2,8%) QUI A ACHETÉ EN 2015 DANS LE VAL-DE-MARNE? Répartition des acquisitions par tranche d âge Répartition des acquisitions par CSP 20,4% - 30 ans Employés / Ouvriers 38,9% 32,7% 20,9% 12,3% 5,1% 8,6% 30/40 ans 40/50 ans 50/60 ans 60/70 ans + 70 ans Cadres Moyens Cadres Sup / Prof. Lib. Commerçants / Artisans Retraités 34,8% 15,2% 5,8% 5,4% Conférence de presse 31

32 QUE S EST-IL PASSÉ DANS LE VAL-D OISE EN 2015? euros, soit une évolution de + 0,4 % 83 jours euros, soit une baisse de - 0,9 % 85 jours DÉLAI DE VENTE (- 2 jours par rapport à 2014) PRIX MOYEN AU M 2 (- 0,3 % sur 12 mois) euros, soit une baisse de - 1,7 % PRIX MOYEN D UNE ACQUISITION (+ 1% sur 12 mois) 85,5 m2 SUPERFICIE MOYENNE D UN BIEN ACHETÉ (contre 84,3 m² euros, soit une évolution de + 3,3 % 59,9 m², contre 61,5 m² 86 jours 5,3 % 5,3 % ÉCART DE PRIX Mise en vente versus compromis (contre 5,7 % en 2014) 22,2 ans DURÉE MOYENNE DU CRÉDIT (stable par rapport à 2014) 103 m², contre 100 m² FINANCEMENT PAR EMPRUNT (non significatif) 5,2 % 32 Conférence de presse

33 LES ACQUISITIONS DANS LE VAL-D OISE 88,1% 1,3% 9,3% Principales (stable) Secondaires (variation : NS) À titre de Placements (+ 5,7%) QUI A ACHETÉ EN 2015 DANS LE VAL-D OISE? Répartition des acquisitions par tranche d âge Répartition des acquisitions par CSP 23,2% - 30 ans Employés / Ouvriers 57,4% 35% 22,1% 9,8% 4,8% 5,1% 30/40 ans 40/50 ans 50/60 ans 60/70 ans + 70 ans Cadres Moyens Cadres Sup / Prof. Lib. Commerçants / Artisans Retraités 27,4% 5,9% 3,9% 5,4% Conférence de presse 33

34 2 351 euros, soit une baisse de - 3 % euros, soit une évolution de + 4,8 % QUE S EST-IL PASSÉ À LYON ET DANS SON AGGLOMÉ- RATION EN 2015? euros, soit une évolution de + 1 % 100 jours 96 jours 5,1 % 98 jours DÉLAI DE VENTE (+ 2 jours par rapport à 2014) PRIX MOYEN AU M 2 (- 0,6 % sur 12 mois) 4,1 % ÉCART DE PRIX Mise en vente versus compromis (contre 4,3 % en 2014) FINANCEMENT PAR EMPRUNT (non significatif) PRIX MOYEN D UNE ACQUISITION (+ 4,1 % sur 12 mois) 83,7 m2 SUPERFICIE MOYENNE D UN BIEN ACHETÉ (contre 80,5 m² 20 ans DURÉE MOYENNE DU CRÉDIT (contre 20,2 ans euros, soit une évolution de + 1,6 % 66,9 m², contre 64,9 m² 117,9 m², contre 115,8 m² 3,3 % 34 Conférence de presse

35 LES ACQUISITIONS À LYON ET DANS SON AGGLOMÉRATION 77,8% 0,8% 13,7% Principales (+ 8,4%) Secondaires (variation : NS) À titre de Placements (- 7,4%) QUI A ACHETÉ EN 2015 À LYON ET DANS SON AGGLOMÉRATION? Répartition des acquisitions par tranche d âge Répartition des acquisitions par CSP 27,9% - 30 ans Employés / Ouvriers 40% 27% 17,7% 10,9% 5,8% 10,8% 30/40 ans 40/50 ans 50/60 ans 60/70 ans + 70 ans Cadres Moyens Cadres Sup / Prof. Lib. Commerçants / Artisans Retraités 26,6% 17,3% 7,2% 8,9% Conférence de presse 35

36 2 825 euros, soit une évolution de + 1,5 % euros, soit une baisse de - 1,1 % QUE S EST-IL PASSÉ À MARSEILLE ET DANS SON AGGLOMÉ- RATION EN 2015? euros, soit une baisse de - 1,8 % 111 jours 87 jours 5,5 % 102 jours DÉLAI DE VENTE (+ 5 jours par rapport à 2014) 5 % PRIX MOYEN AU M 2 (+ 1,1 % sur 12 mois) 5,4 % ÉCART DE PRIX Mise en vente versus compromis (contre 6,4 % en 2014) 77,9 % FINANCEMENT PAR EMPRUNT (contre 80 % PRIX MOYEN D UNE ACQUISITION (- 1,4 % sur 12 mois) 76,5 m2 SUPERFICIE MOYENNE D UN BIEN ACHETÉ (contre 77,8 m² 20,2 ans DURÉE MOYENNE DU CRÉDIT (contre 19,4 ans euros, soit une baisse de - 2,1 % 59,1 m², contre 60 m² 107,1 m², contre 110,5 m² 36 Conférence de presse

37 LES ACQUISITIONS À MARSEILLE ET DANS SON AGGLOMÉRATION 78,4% 1,7% 17,7% Principales (+ 7,3%) Secondaires (variation : NS) À titre de Placements (- 17,7%) QUI A ACHETÉ EN 2015 À MARSEILLE ET DANS SON AGGLOMÉRATION? Répartition des acquisitions par tranche d âge Répartition des acquisitions par CSP 19,2% - 30 ans Employés / Ouvriers 38,5% 24,4% 22,9% 14,2% 10% 9,4% 30/40 ans 40/50 ans 50/60 ans 60/70 ans + 70 ans Cadres Moyens Cadres Sup / Prof. Lib. Commerçants / Artisans Retraités 25,2% 12,1% 9,1% 15,1% Conférence de presse 37

38 PRIX DE VENTE MOYEN ET SURFACE DES TRANSACTIONS PAR RÉGION BRETAGNE ,8 m² BASSE NORMANDIE ,5 m² PAYS-DE-LA LOIRE ,4 m² HAUTE NORMANDIE ,6 m² NORD/PICARDIE ,9 m 2 CENTRE m 2 CHAMPAGNE ARDENNE ,1 m 2 BOURGOGNE ,8 m 2 LORRAINE ,6 m 2 FRANCHE COMTÉ ,6 m 2 ALSACE ,4 m < > POITOU CHARENTES ,6 m 2 AQUITAINE m² LIMOUSIN AUVERGNE 102,3 m ,1 m² MIDI-PYRÉNÉES ,8 m² LANGUEDOC ROUSSILLON ,4 m 2 RHÔNE-ALPES ,2 m 2 PACA m 2 ILE-DE-FRANCE : / 77,8 m² PARIS (75) HAUTS-DE-SEINE (92) / 50,1 m / 63,1 m 2 SEINE-ET-MARNE (77) SEINE-SAINT-DENIS (93) / 91,6 m /68,8 m 2 YVELINES (78) VAL-DE-MARNE (94) / 83,7 m /68,8 m 2 ESSONNE (91) VAL-D OISE (95) / 85,5 m /85,5 m 2 38 Conférence de presse

39 PRIX MOYEN AU M² PAR REGION ET VARIATION SUR 12 MOIS BRETAGNE (+ 1,7 %) BASSE NORMANDIE (+ 1,8 %) PAYS-DE-LA LOIRE (+ 4,3 %) HAUTE NORMANDIE (- 5,7 %) NORD/PICARDIE (- 3,9 %) CENTRE (+ 0,7 %) CHAMPAGNE ARDENNE (- 5,8 %) BOURGOGNE (- 2,7 %) LORRAINE (- 2,4 %) FRANCHE COMTÉ (- 1,7 %) ALSACE (+ 6,5 %) POITOU CHARENTES (+ 4,9 %) LIMOUSIN (+ 0,9 %) AUVERGNE (+ 0,6 %) RHÔNE-ALPES (+ 3,5 %) ILE-DE-FRANCE : (- 2,8 %) AQUITAINE (- 6,5 %) MIDI-PYRÉNÉES (- 2,2 %) LANGUEDOC ROUSSILLON (- 2,4 %) PACA (- 0,9 %) PARIS (75) HAUTS-DE-SEINE (92) (- 2,2 %) (- 0,5 %) SEINE-ET-MARNE (77) SEINE-SAINT-DENIS (93) (- 4,3 %) (- 1,1 %) YVELINES (78) VAL-DE-MARNE (94) (- 5,3 %) (- 3,8 %) Prix au m² en baisse > -5% Prix au m² en baisse de 0 à -5% Prix au m² en hausse de 0 à +5% Prix au m² en hausse de +5% ESSONNE (91) VAL-D OISE (95) (- 4,8 %) (- 0,3 %) Conférence de presse 39

40 FICHE DE PRÉSENTATION DU RÉSEAU CENTURY 21 1 er réseau d agences immobilières dans le monde, CENTURY 21 fédère en France 850 agences et cabinets, et regroupe personnes qui interviennent sur les métiers de la transaction (immobilier résidentiel neuf et ancien, entreprise et commerce), de la gestion locative et de la gestion de copropriétés sur l'ensemble du territoire français. Créé en 1987, le Réseau CENTURY 21 a connu progressivement un fort développement grâce à l application rigoureuse de méthodes de management et de contrôle de qualité. Notre appartenance au groupe Nexity permet à notre réseau d offrir à ses clients une plus large palette de produits et services et de bénéficier de nouvelles perspectives de développement. Plus de de projets immobiliers réalisés en France en 25 ans Près de 850 agences en France collaborateurs en France 480 agences proposent les services de gestion immobilière et gèrent lots en gestion locative, lots de copropriété, locations en agences spécialisées en immobilier de commerce et d entreprise journées de formation ont été dispensées en 2015 auprès de stagiaires biens proposés à la vente et à la location sur notre site

41 Contacts presse Franck THIEBAUX FT&Consulting Christel VILLEDIEU Century 21 France #confcentury21 Suivez-nous sur Twitter Century 21 Laurent VIMONT Christel VILLEDIEU Découvrez notre infographie interactive Infographie

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