Sommaire. I. PERL, qui sommes nous? II. Avantages du produit PERL. III. Souplesse et stratégies de sortie. IV. Clientèle et positionnement

Dimension: px
Commencer à balayer dès la page:

Download "Sommaire. I. PERL, qui sommes nous? II. Avantages du produit PERL. III. Souplesse et stratégies de sortie. IV. Clientèle et positionnement"

Transcription

1

2 Sommaire I. PERL, qui sommes nous? II. Avantages du produit PERL III. Souplesse et stratégies de sortie IV. Clientèle et positionnement V. Perl pratique

3 PERL

4 PERL Créateur du schéma en 2000 Un acteur unique sur ce marché Une société indépendantedétenue par ses dirigeants Plus de 11 millions d Euros de fonds propres 1600 logements réalisés, 800 logements sur les 12 prochains mois Références

5 La Rotonde Levallois (92) Références PERL

6 Le Prieuré Issy les Moulineaux (92) Références PERL

7 Références PERL

8 Le démembrement du droit de propriété Pleine propriété Nue-propriété Démembrement temporaire : 15 à 17 ans Usufruit Investisseurs privés Reconstitution de la pleine propriété automatique et gratuite Bailleur institutionnel Pleine propriété

9 Collectivité locale. Promoteur/ Collectivité locale Immobilier recherché Investisseur privé Bailleur social Locataire

10 Intérêts des parties Collectivité locale Mixité sociale sans mobiliser les finances publiques Promoteur/ Foncier Obligations sociales Investisseur Produit de capitalisation basé sur un actif immobilier recherché Fiscalité attractive Savoir faire PERL 1500 logements depuis 2000 Bailleur social Mission de service public de production de logements sociaux Locataire Logement aidé

11 Logement social temporaire: locataires, bailleurs, promoteurs, prestations Hôtel d Anjou, Paris III Réalisation Cogedim de 45 logements dont 14 PERL

12 Logement social temporaire : locataires, bailleurs, promoteurs, prestations Le Plazza - Antibes Réalisation Cogedim de 100 logements dont 22 PERL

13 Les professionnels du patrimoine et PERL Identification et acquisition des sites Elaboration des projets immobiliers Recherche de l usufruitier Recherche des acquéreurs en nuepropriété Bailleur institutionnel CGP Investisseurs privés

14 Avantages de l investissement en nue-propriété PERL

15 1. Sécurité Sécurité patrimoniale assurée par l immobilier de qualité Protection contre l inflation Elimination de tous les risques et aléas locatifs

16 2. Accessibilité Un prix réduit de 40% à 50% par rapport à la valeur de la pleine propriété Un endettement réduit L accès à un immobilier de grande qualité patrimoniale

17 3. Plus-value amplifiée

18 4. Confort de gestion & Absence de charges Le schéma PERL élimine totalement : Les risques et aléas locatifs Absence de locataires, loyers impayés, Les soucis de gestion Mise en location, recouvrement des loyers, relations avec les locataires, déclarations, Les frais et charges de la propriété, intégralement supportés par l usufruitier Taxe foncière, frais de gestion, entretien, travaux,

19 5. Entretien du bien et garantie de la remise en état à l échéance Engagements contractuels de l usufruitier Entretien permanent de l immeuble et réparations Remise en état des parties communes et privatives avant l extinction de l usufruit La garantie : la qualité des bailleurs sociaux Bailleur institutionnel Spécialiste de la gestion locative Mission de Service Public Solvabilité et perennité

20 6. Fiscalité La nue-propriété PERL : le seul support de placement totalement défiscalisé sur toute la durée : Pas d impôt sur le revenu (en l absence de loyer) Pas d ISF (non-imposition à l ISF des biens détenus en nue-propriété) Pas de taxe foncière (payée par l usufruitier) Réduction immédiate de la fiscalité de l investisseur : IRPP : déduction des intérêts d emprunt de ses RF existants ou à venir ISF : réduction de sa base taxable ISF Pas d imposition sur les plus-values en fin de démembrement

21 Souplesse & stratégies de sorties

22 Une sortie réglementée par une loi d Ordre Public Plein propriétaire : stratégies Vendre Reprendre pour occuper Louer La Loi «Engagement National pour le Logement» du 13 juillet 2006 définit les modalités applicables lors de l échéance de l usufruit entre le locataire, le nu propriétaire et l usufruitier. Article 42 Alinéa à loi ENL

23 Dispositions Loi ENL du 12 Juillet 2006 Aux termes de la Loi du 13 juillet 2006 : Les baux consentis par l usufruitier aux locataires sont automatiquement échus au jour de l extinction de l usufruit Les nus propriétaires sont autorisés, 6 mois avant l extinction de l usufruit, à donner congé au locataire pour vendre ou occuper eux-mêmes l appartement. Ils peuvent également poursuivre la location en proposant un bail Loi 89 au locataire en place. Au cas où un locataire, relevant toujours des plafonds de ressources sociaux serait contraint de quitter l appartement, l usufruitier a l obligation de lui proposer une solution de relogement comparable au sein de son parc.

24 Clientèle & positionnement

25 Investisseurs PERL Objectifs Constitution d un patrimoine immobilier de valeur Capitalisation ou complément de revenus à terme Optimisation fiscale (Revenus Fonciers, ISF)

26 Investisseurs PERL Profil de l Acquéreur Toute personne en quête de rentabilité, de sécurité et d optimisation fiscale, désireuse de placer son épargne dans l immobilier, En particulier Personnes disposant de revenus fonciers Age : 35 à 70 ans Personnes réalisant un premier investissement immobilier Age : 35 à 55 ans Sans recherche de revenus immédiats

27 Avantages des Prescripteurs Partenaires 1. Renouveler l offre produit 2. Apporter une solution patrimoniale pertinente : avec diminution de la fiscalité, sécurité et rentabilité 3. Figer sur longue durée les encours d assurance vie donnés en nantissement 4. Éliminer les risques de mécontentement du client résultant de l évolution du marché locatif

28

29

30 Programmes en commercialisation

31 St Germain-en-Laye (78) Chatillon (92) Nancy (54) Vétraz- Monthoux (74) Levallois (92) Audenge (33) Villeurbanne (69) Lyon (69) Toulouse (31) Meylan (38) St Maximin (83) Hyères (83)

Pierre Epargne Retraite Logement www.perl.fr

Pierre Epargne Retraite Logement www.perl.fr Pierre Epargne Retraite Logement www.perl.fr Sommaire 1) Avantages du schéma PERL 2) Souplesse et stratégies de sortie 3) Profils des investisseurs 4) Avantages Partenaires Qui est PERL? 1) Le pionnier

Plus en détail

Document non contractuel. Les avantages de la nue-propriété

Document non contractuel. Les avantages de la nue-propriété Les avantages de la nue-propriété Conjoncture & opportunités Avantages de la nue-propriété Profils clients Produits Conjoncture & opportunités CONJONCTURE FISCALE Une fiscalité de + en + forte - Nouvelles

Plus en détail

Investir dans l immobilier. en toute sérénité. Votre patrimoine à l épreuve du temps

Investir dans l immobilier. en toute sérénité. Votre patrimoine à l épreuve du temps Investir dans l immobilier en toute sérénité Votre patrimoine à l épreuve du temps Construire un patrimoine immobilier à l épreuve du temps Privilégier la «Le Liberty» Le Perreux-sur-Marne (Val-de-Marne)

Plus en détail

Investir dans l immobilier en toute sérénité. www.perlpatrimoine.com

Investir dans l immobilier en toute sérénité. www.perlpatrimoine.com Investir dans l immobilier en toute sérénité www.perlpatrimoine.com Sommaire Perl, qui sommes-nous? Avantages de l investissement en nue-propriété Profil des investisseurs Programmes en commercialisation

Plus en détail

Immeuble Ile-de-France 3 Place de la Pyramide - La Défense 9 92067 Paris - La Défense Cedex. Promoteur certifié ISO 9001

Immeuble Ile-de-France 3 Place de la Pyramide - La Défense 9 92067 Paris - La Défense Cedex. Promoteur certifié ISO 9001 Immeuble Ile-de-France 3 Place de la Pyramide - La Défense 9 92067 Paris - La Défense Cedex Promoteur certifié ISO 9001 SOGEPROM - SA au capital de 54 450 000. Siège social : Immeuble Ile de France 3,

Plus en détail

Guide 2013. de la nue-propriété

Guide 2013. de la nue-propriété Guide 2013 de la nue-propriété 2 Sommaire Le principe - La notion de nue-propriété - Le nu-propriétaire / L usufruitier Les bénéfices - Une acquisition à moindre coût - Exonération des charges - Zéro impôt

Plus en détail

L investissement Immobilier en nue-propriété

L investissement Immobilier en nue-propriété L investissement Immobilier en nue-propriété L investissement Immobilier en nue-propriété L acquisition d un bien immobilier comporte de nombreux risques pour un investisseur (vacance locative, loyers

Plus en détail

Investir en nue-propriété. Sérénité et performance d un modèle immobilier sécurisé. La référence de l investissement en nue-propriété

Investir en nue-propriété. Sérénité et performance d un modèle immobilier sécurisé. La référence de l investissement en nue-propriété Investir en nue-propriété Sérénité et performance d un modèle immobilier sécurisé. La référence de l investissement en nue-propriété L Arcade, à Levallois (92) Sélection des sites Un investissement fondé

Plus en détail

Avec PERL, un regard neuf sur. l immobilier ancien. Votre patrimoine à l épreuve du temps

Avec PERL, un regard neuf sur. l immobilier ancien. Votre patrimoine à l épreuve du temps Avec PERL, un regard neuf sur l immobilier ancien Votre patrimoine à l épreuve du temps Une nouvelle perspective avec l immobilier ancien L immobilier ancien : une valeur patrimoniale élevée, au cœur des

Plus en détail

Assurer un complément de revenu dans un environnement fiscal hostile à l aide de l immobilier

Assurer un complément de revenu dans un environnement fiscal hostile à l aide de l immobilier Assurer un complément de revenu dans un environnement fiscal hostile à l aide de l immobilier Animé par : Franck JOSELIN, rédacteur en chef adjoint - L AGEFI ACTIFS Intervenants : Jean-Louis LE BOULC H

Plus en détail

Le Guide du Propriétaire Solidaire en Ile-de-France. La mobilisation du parc privé à des fins sociales

Le Guide du Propriétaire Solidaire en Ile-de-France. La mobilisation du parc privé à des fins sociales Le Guide du Propriétaire Solidaire en Ile-de-France La mobilisation du parc privé à des fins sociales Présentation réalisée le 4 décembre 2014 Déjà 1500 logements de propriétaires solidaires gérés par

Plus en détail

POURQUOI INVESTIR DANS L IMMOBILIER?

POURQUOI INVESTIR DANS L IMMOBILIER? Retraite Épargne Prévoyance Transmission Fiscalité Aréas Immobilier Une nouvelle façon d investir AFFRANCHIR AU TARIF EN VIGUEUR POURQUOI INVESTIR DANS L IMMOBILIER? Aréas Immobilier 49 rue de Miromesnil

Plus en détail

Investissement en nue-propriété - Immobilier Neuf. Levallois (92) Appartements de haut standing du studio au 4 pièces

Investissement en nue-propriété - Immobilier Neuf. Levallois (92) Appartements de haut standing du studio au 4 pièces Investissement en nue-propriété - Immobilier Neuf Levallois (92) Appartements de haut standing du studio au 4 pièces PERL, investissez autrement! La Seine à Levallois En 2000, nous avons créé PERL pour

Plus en détail

Orientez votre. épargne vers. l investissement. immobilier en. nue-propriété

Orientez votre. épargne vers. l investissement. immobilier en. nue-propriété Orientez votre épargne vers l investissement immobilier en nue-propriété Paris 14 e (75) Foncière du Marais Orientez votre épargne vers l investissement immobilier en nue-propriété - 2 RÉORIENTEZ VOTRE

Plus en détail

Le Grand Lyon. Dossier remis à votre demande. Nue-propriété à Villeurbanne (69) Démembrement temporaire de propriété «L Améthyste»

Le Grand Lyon. Dossier remis à votre demande. Nue-propriété à Villeurbanne (69) Démembrement temporaire de propriété «L Améthyste» Le Grand Lyon Dossier remis à votre demande Nue-propriété à Villeurbanne (69) Démembrement temporaire de propriété «L Améthyste» . Le Projet Le présent projet consiste en l acquisition de la Nue-propriété

Plus en détail

L INVESTISSEMENT GUIDE BÉCARRÉ

L INVESTISSEMENT GUIDE BÉCARRÉ L INVESTISSEMENT ennue-propriété GUIDE BÉCARRÉ LE SAVIEZ-VOUS? BÉCARRÉ, à l origine de la «nue-propriété» Au début des années 2000, Bécarré a été à l origine de la première opération réalisée en démembrement

Plus en détail

Le démembrement de propriété

Le démembrement de propriété Le démembrement de propriété ASPECTS CIVILS DU DÉMEMBREMENT DE PROPRIÉTÉ Le droit de propriété est défini à l article 544 du Code Civil : «La propriété est le droit de jouir et de disposer des choses de

Plus en détail

Investissement immobilier en nue-propriété LAMARTINE. CARRÉ 17 appartements à Versailles (78)

Investissement immobilier en nue-propriété LAMARTINE. CARRÉ 17 appartements à Versailles (78) Investissement immobilier en nue-propriété LAMARTINE CARRÉ 17 appartements à Versailles (78) PERL, investissez autrement! En 2000, nous avons créé PERL pour vous proposer un schéma d'investissement immobilier

Plus en détail

Le mandat de gestion PRINCIPE

Le mandat de gestion PRINCIPE Mise à jour le 19/03/15 Le mandat de gestion Vous donnez en gestion votre bien immobilier à un organisme de type AIVS (Agence Immobilière à Vocation Sociale) qui assure une gestion locative adaptée : -

Plus en détail

PRÉSENTATION DE LA SOLUTION INVESTISSEMENT ÉTHIQUE. Préparez l avenir en choisissant d investir? Bien sûr, mais dans l immobilier éthique!

PRÉSENTATION DE LA SOLUTION INVESTISSEMENT ÉTHIQUE. Préparez l avenir en choisissant d investir? Bien sûr, mais dans l immobilier éthique! PRÉSENTATION DE LA SOLUTION INVESTISSEMENT ÉTHIQUE Préparez l avenir en choisissant d investir? Bien sûr, mais dans l immobilier éthique! INVESTISSEMENT LOCATIF POUR Préparer votre retraite Générer des

Plus en détail

SCI. Outil de gestion patrimoniale

SCI. Outil de gestion patrimoniale SCI Outil de gestion patrimoniale Sommaire I. Définition II. Pourquoi opter pour la création d une SCI? III. Obligations IV. Fiscalité I- Définition La Société Civile Immobilière de location est une société

Plus en détail

Programme ESSEC Gestion de patrimoine

Programme ESSEC Gestion de patrimoine Programme ESSEC Gestion de patrimoine Séminaire «L investissement immobilier» Fiscalité de l immobilier François Longin 1 www.longin.fr Fiscalité de l immobilier Plusieurs niveaux de fiscalité (investissement

Plus en détail

IMMOBILIER. Spécial 2016. ACHAT VENTE LOCATION CREDIT Hausses en vue, c'est le moment de se placer

IMMOBILIER. Spécial 2016. ACHAT VENTE LOCATION CREDIT Hausses en vue, c'est le moment de se placer Page 1/5 Spécial 2016 IMMOBILIER ACHAT VENTE LOCATION CREDIT Hausses en vue, c'est le moment de se placer Les prix région par région, ville par ville Se financer aux meilleurs taux Neuf ou ancien : que

Plus en détail

La nue-propriété temporaire en parts de SCPI

La nue-propriété temporaire en parts de SCPI ET SI NOUS AVIONS LA SOLUTION POUR VOTRE RETRAITE? Dans le dernier dossier que nous avons mis à votre disposition sont établis tous les critères auxquels un produit retraite doit satisfaire pour être efficace

Plus en détail

Immobilier professionnel

Immobilier professionnel Immobilier professionnel Les atouts de la SCI QUILVEST FAMILY OFFICE Introduction La détermination du mode de détention des locaux professionnels constitue un choix important, auquel sont confrontés les

Plus en détail

INVESTIR EN NUE-PROPRIÉTÉ, L IMMOBILIER EN TOUTE TRANQUILLITÉ

INVESTIR EN NUE-PROPRIÉTÉ, L IMMOBILIER EN TOUTE TRANQUILLITÉ !"#$ %&" '#(")$'))"*"#$) C ENTAURE INVESTISSEMENTS INVESTIR EN NUE-PROPRIÉTÉ, L IMMOBILIER EN TOUTE TRANQUILLITÉ PRINCIPE : DISSOCIER LA NUE-PROPRIÉTÉ DE L USUFRUIT Envisagée traditionnellement comme technique

Plus en détail

Nue propriété et cession d usufruit

Nue propriété et cession d usufruit Nue propriété et cession d usufruit L usufruit et la nue propriété Un bien mobilier ou immobilier est généralement détenu en pleine propriété. Lorsque le bien procure des revenus, ce droit de propriété

Plus en détail

Formation ESSEC Gestion de patrimoine

Formation ESSEC Gestion de patrimoine Formation ESSEC Gestion de patrimoine Séminaire «Panorama de la gestion de patrimoine» 4 ème partie : L investissement immobilier Fiscalité de l immobilier François Longin 1 www.longin.fr Plusieurs niveaux

Plus en détail

I NVESTISSEMENT IMMOBILIER EN NUE- PROPRIÉTÉ CLOS PASCAL. Villeurbanne (69 - Rhône) 22 appartements à 10 mn de la gare Lyon Part-Dieu

I NVESTISSEMENT IMMOBILIER EN NUE- PROPRIÉTÉ CLOS PASCAL. Villeurbanne (69 - Rhône) 22 appartements à 10 mn de la gare Lyon Part-Dieu I NVESTISSEMENT IMMOBILIER EN NUE- PROPRIÉTÉ LE CLOS PASCAL Villeurbanne (69 - Rhône) 22 appartements à 10 mn de la gare Lyon Part-Dieu PERL, investissez autrement! En 2000, nous avons créé PERL pour vous

Plus en détail

CLIENT INVESTISSEUR SCPI. Achète des parts de SCPI. Les locataires payent des LOYERS à la SCPI. Distribution de revenus, valorisation du patrimoine

CLIENT INVESTISSEUR SCPI. Achète des parts de SCPI. Les locataires payent des LOYERS à la SCPI. Distribution de revenus, valorisation du patrimoine Investir en SCPI Une SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier est un produit d investissement collectif non coté investi en immobilier. L acquisition de parts de SCPI permet à l investisseur d effectuer

Plus en détail

OPTIMISEZ VOTRE INVESTISSEMENT IMMOBILIER

OPTIMISEZ VOTRE INVESTISSEMENT IMMOBILIER PASCAL DÉNOS Diplômé d expertise-comptable DESS en Banques et Finances Commissaire aux Comptes et Professeur de droit fiscal OPTIMISEZ VOTRE INVESTISSEMENT IMMOBILIER www.editions-organisation.com/livres/denos

Plus en détail

Formation ESSEC Gestion de patrimoine

Formation ESSEC Gestion de patrimoine Formation ESSEC Gestion de patrimoine Séminaire «L investissement immobilier» La location meublée François Longin 1 www.longin.fr Plan La location de biens Le marché de la location meublée Aspects juridiques

Plus en détail

Chantal Zanga Martial JAYTENER. Allianz FinanceConseil Gestion Privée

Chantal Zanga Martial JAYTENER. Allianz FinanceConseil Gestion Privée Chantal Zanga Martial JAYTENER Allianz FinanceConseil Gestion Privée La défiscalisation Comment ne pas subir sa fiscalité? Comment choisir parmi toutes les offres de défiscalisation? Sommaire : les différentes

Plus en détail

CMC Conseils. Conseils en investissement expatries. Offres et Services. Le Cabinet CMC. Fiche Découverte

CMC Conseils. Conseils en investissement expatries. Offres et Services. Le Cabinet CMC. Fiche Découverte CMC Conseils Conseils en investissement expatries Bureau : +33 (0)4 78 28 69 88 Portable : +33 (0)6 09 75 45 58 Mail : contact@cmc-conseils.fr Site Internet : www.cmc-expatries.fr Le Cabinet CMC Offres

Plus en détail

2015 Rentabilité Enveloppe en cours 12.5 % Gain garanti 1 250 Réduction d impôt en Apport investisseur en 2016 2015 11 250 En résumé : 10 000

2015 Rentabilité Enveloppe en cours 12.5 % Gain garanti 1 250 Réduction d impôt en Apport investisseur en 2016 2015 11 250 En résumé : 10 000 Newsletter N 25 Printemps 2015 STRATEGIE PATRIMONIALE Edito Nous constatons qu il existe plus que jamais un besoin de conseils et les personnes rencontrées lors d un 1er RDV ne savent plus quelles démarches

Plus en détail

A La Garenne-Colombes (92), le jardin de La Défense

A La Garenne-Colombes (92), le jardin de La Défense INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIETE IMMOBILIER ANCIEN Le Parc Médéric A La Garenne-Colombes (92), le jardin de La Défense La Garenne-Colombes, une ville au charme protégé La Garenne-Colombes est une ville

Plus en détail

Réunion CEGECOBA ASSAPROL du 20 novembre 2014

Réunion CEGECOBA ASSAPROL du 20 novembre 2014 L actualité du Loueur Meublé Non Professionnel Réunion CEGECOBA ASSAPROL du 20 novembre 2014 1 intervenante: Karine SALVAT CONSEILLER en INVESTISSEMENT FINANCIER Objectif de cette présentation Découvrir

Plus en détail

Modification des modalités d imposition de la cession à titre onéreux d usufruit temporaire @EFI

Modification des modalités d imposition de la cession à titre onéreux d usufruit temporaire @EFI Sources rapports Sénat Modification des modalités d imposition de la cession à titre onéreux d usufruit temporaire Article 15 de loi de finances rectificative pour 2012 (n 403), Le présent article vise

Plus en détail

H a meau. Glf O. Le Vaudreuil [Eure -27] 28 maisons dans un parc privé en Haute-Normandie

H a meau. Glf O. Le Vaudreuil [Eure -27] 28 maisons dans un parc privé en Haute-Normandie I N V E S T I S S E M E N T I M M O B I L I E R E N N U E P R O P R I É T É H a meau du Le Glf O Le Vaudreuil [Eure -27] 28 maisons dans un parc privé en Haute-Normandie Le H a meau du Investissez en

Plus en détail

I NVESTISSEMENT IMMOBILIER EN NUE- PROPRIÉTÉ. 39 appartements à Nancy (54 - Meurthe-et-Moselle) A 1h30 de Paris en TGV

I NVESTISSEMENT IMMOBILIER EN NUE- PROPRIÉTÉ. 39 appartements à Nancy (54 - Meurthe-et-Moselle) A 1h30 de Paris en TGV I NVESTISSEMENT IMMOBILIER EN NUE- PROPRIÉTÉ 39 appartements à Nancy (54 - Meurthe-et-Moselle) A 1h30 de Paris en TGV PERL, investissez autrement! En 2000, nous avons créé PERL pour vous proposer un schéma

Plus en détail

PATRIMMO COMMERCE. Société Civile de Placement Immobilier

PATRIMMO COMMERCE. Société Civile de Placement Immobilier PATRIMMO COMMERCE Société Civile de Placement Immobilier INVESTISSEZ INDIRECTEMENT EN PARTS DE SCPI DANS L IMMOBILIER COMMERCIAL Patrimmo Commerce a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier

Plus en détail

7.3. Les différents modes de transmission

7.3. Les différents modes de transmission 7.3. Les différents modes de transmission La manière d exercer l activité et le choix de la forme juridique ont des répercussions importantes sur le processus de transmission 7.3.1. Les impacts du choix

Plus en détail

Les solutions pour réduire votre Impôt sur la Fortune. Les plus beaux patrimoines se façonnent dans l exigence

Les solutions pour réduire votre Impôt sur la Fortune. Les plus beaux patrimoines se façonnent dans l exigence Les solutions pour réduire votre Impôt sur la Fortune Les plus beaux patrimoines se façonnent dans l exigence Sommaire Vous êtes soumis à l Impôt sur la Fortune : quelles sont les règles qui s appliquent?...p3

Plus en détail

Votre Conseiller Privé CONTACT - FINANCE. Cabinet de Conseil en Gestion de patrimoine

Votre Conseiller Privé CONTACT - FINANCE. Cabinet de Conseil en Gestion de patrimoine Votre Conseiller Privé CONTACT - FINANCE Cabinet de Conseil en Gestion de patrimoine Crée en 1990 Votre déclaration d impôt! Dates Limites : Déclaration Papier 27 Mai Déclaration Internet 7 Juin Barême

Plus en détail

Perl, investissez autrement! Le Havre est inscrit depuis juillet 2005, par l UNESCO, au patrimoine mondial de l'humanité. Frédéric GOULET Co-fondateur

Perl, investissez autrement! Le Havre est inscrit depuis juillet 2005, par l UNESCO, au patrimoine mondial de l'humanité. Frédéric GOULET Co-fondateur Perl, investissez autrement! En 2000, nous avons créé PERL pour vous proposer un schéma d'investissement immobilier innovant offrant les meilleures perspectives de rendement et une totale sécurité. Pour

Plus en détail

Financement des études supérieures

Financement des études supérieures Page 1 sur 10 Financement des études supérieures Cas d étude : couple de quarantenaires avec 3 enfants de 9, 6 et 4 ans. Début des études pour le 1 er enfant = 2022 Début des études pour le 2 e enfant

Plus en détail

SÉCURITÉ ET PERFORMANCE DU SCHÉMA D INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ

SÉCURITÉ ET PERFORMANCE DU SCHÉMA D INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ 4 èmes Assises de la Nue-Propriété PERL SÉCURITÉ ET PERFORMANCE DU SCHÉMA D INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ Jean AULAGNIER Doyen honoraire Président de l AUREP 36, rue du Maréchal de Lattre 63600 Clermont

Plus en détail

Comment sortir l actif immobilier d une société commerciale à moindre coût?

Comment sortir l actif immobilier d une société commerciale à moindre coût? Comment sortir l actif immobilier d une société commerciale à moindre coût? Certaines sociétés commerciales soumises à l impôt sur les sociétés possèdent un actif immobilier à leur bilan. Il s agit le

Plus en détail

LOI SCELLIER. Une mesure exceptionnelle en faveur de l Investissement Locatif Réduction d impôt jusqu à 37% sur 15 ans!

LOI SCELLIER. Une mesure exceptionnelle en faveur de l Investissement Locatif Réduction d impôt jusqu à 37% sur 15 ans! LOI SCELLIER Une mesure exceptionnelle en faveur de l Investissement Locatif Réduction d impôt jusqu à 37% sur 15 ans! I) PRINCIPES DE LA LOI SCELLIER La Loi Scellier, c est une réduction d impôt pouvant

Plus en détail

Le vieillissement de la population: une évolution génératrice d opportunités d investissement!

Le vieillissement de la population: une évolution génératrice d opportunités d investissement! LA SILVER ECONOMY UNE OPPORTUNITE DE MARCHE Les retraités de demain seront de plus en plus nombreux à rechercher des logements adaptés au vieillissement: des résidences services séniors Le vieillissement

Plus en détail

Guide pour réussir son investissement en Loi PINEL

Guide pour réussir son investissement en Loi PINEL Guide pour réussir son investissement en Loi PINEL Comment réussir son investissement en loi Pinel? Le dispositif Pinel est une loi de défiscalisation particulièrement intéressante. Elle remplace avantageusement

Plus en détail

Agriculture : Financement et gestion du patrimoine foncier

Agriculture : Financement et gestion du patrimoine foncier Agriculture : Financement et gestion du patrimoine foncier Intervenants Francis Faverdin Expert-comptable CROEC Champagne Olivier Augeraud Expert-comptable UNECA Hubert Cartel Expert-comptable CROEC Champagne

Plus en détail

Investissement immobilier

Investissement immobilier Association Française des Conseils en Gestion de Patrimoine Certifiés CGPC* *Association déclarée loi du 1 er juillet 1901 (et textes subséquents) Membre du Financial Planning Standards Board (FPSB) EXAMEN

Plus en détail

26 Contrat d assurance-vie

26 Contrat d assurance-vie 42 26 Contrat d assurance-vie est un contrat par lequel un assureur s engage à verser un capital en cas de vie ou de décès de l assuré, au profit du souscripteur ou d un tiers, moyennant une prime. Placement

Plus en détail

Rond point de la pardieu 63000 Clermont-Ferrand. Tél. : +33 (0)6 77 24 40 69

Rond point de la pardieu 63000 Clermont-Ferrand. Tél. : +33 (0)6 77 24 40 69 Rond point de la pardieu 63000 Clermont-Ferrand Tél. : +33 (0)6 77 24 40 69 Les ateliers d Axyne Finance 27/04/2010 Hôtel Princesse Flore Investir dans l immobilier locatif en 2010 Sélection R Immobilier

Plus en détail

Ususphère en quelques mots

Ususphère en quelques mots Ususphère en quelques mots Que faisons-nous? Ususphère est une plateforme de mise en relation entre investisseurs à la recherche d un placement démembré en SCPI. Les demandes des investisseurs en usufruit

Plus en détail

Profitez des atouts de

Profitez des atouts de 12 P A G E S d e c o n s e i l s Profitez des atouts de L INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ En partenariat avec Démembrement L investissement en nue-propriété permet de se constituer un patrimoine immobilier

Plus en détail

La maîtrise de la Dette. Pour un développement harmonieux du patrimoine

La maîtrise de la Dette. Pour un développement harmonieux du patrimoine La maîtrise de la Dette Pour un développement harmonieux du patrimoine Les Constats L environnement économique est le même pour tous L environnement professionnel : le Bilan Actif Passif L environnement

Plus en détail

Les SCPI. François Longin 1 www.longin.fr

Les SCPI. François Longin 1 www.longin.fr Programme ESSEC Gestion de patrimoine Séminaire i «L investissement t immobilier» Les SCPI François Longin 1 www.longin.fr Généralités sur les SCPI SCPI Borloo Plan Processus d investissement (sélection

Plus en détail

Le démembrement de propriété. Stratégie

Le démembrement de propriété. Stratégie Conseils Stratégie Le Alors que, jusqu à présent, le démembrement à titre onéreux de la propriété d un immeuble avec constitution d usufruit temporaire restait une pratique marginale, la prise en compte

Plus en détail

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ IMMOBILIER NEUF. L aquae. Du StuDio au 4 pièces. Aix-les-Bains. Savoie 73

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ IMMOBILIER NEUF. L aquae. Du StuDio au 4 pièces. Aix-les-Bains. Savoie 73 INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ IMMOBILIER NEUF L aquae Du StuDio au 4 pièces Aix-les-Bains Savoie 73 PERL Investissez autrement! en 2000, nous avons créé perl pour vous proposer un schéma d'investissement

Plus en détail

Villa. Anatole. Une situation exceptionnelle. Levallois INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ IMMOBILIER ANCIEN

Villa. Anatole. Une situation exceptionnelle. Levallois INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ IMMOBILIER ANCIEN Villa Anatole Une situation exceptionnelle à Levallois INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ IMMOBILIER ANCIEN Levallois, l art de conjuguer vitalité et sérénité Prolongement naturel du XVII e arrondissement,

Plus en détail

Conjuguez immobilier d entreprise et démarche environnementale

Conjuguez immobilier d entreprise et démarche environnementale L anticipation des nouvelles normes environnementales Lors de la constitution d un patrimoine immobilier à travers la création d une nouvelle SCPI, PERIAL Asset Management s efforcera de prendre en compte

Plus en détail

déduction fiscale Monument historique Immeubles classés ou inscrits à l Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH).

déduction fiscale Monument historique Immeubles classés ou inscrits à l Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH). déduction fiscale Monument historique Immeubles classés ou inscrits à l Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH). Réhabiliter et préserver le patrimoine architectural français. Les dépenses

Plus en détail

Table des matières. Sommaire... 2

Table des matières. Sommaire... 2 Table des matières Sommaire... 2 Introduction... 4 1. L évolution historique... 4 a) Une origine ancienne... 4 b) L avènement du financement bancaire... 5 c) La perspective d une recrudescence... 5 2.

Plus en détail

Associations Accompagnez les propriétaires privés dans leur déclaration de revenus

Associations Accompagnez les propriétaires privés dans leur déclaration de revenus Associations Accompagnez les propriétaires privés dans leur déclaration de revenus Mode d emploi des formulaires de déclaration 2044 et 2044 Spéciale Mise à jour 2014 Chaque année, les propriétaires privés

Plus en détail

Investir dans l immobilier

Investir dans l immobilier Investir dans l immobilier avec la loi Duflot Pour vous constituer un patrimoine immobilier en toute sérénité Investissement locatif Constituez-vous un patrimoine immobilier Préparer l avenir w Acheter

Plus en détail

GUIDE PRATIQUE DE LA SCI

GUIDE PRATIQUE DE LA SCI PASCAL DÉNOS Diplômé d expertise-comptable DESS en Banques et Finances GUIDE PRATIQUE DE LA SCI Bien gérer son patrimoine Huitième édition, 1998, 2001, 2004, 2008, 2010, 2012, 2013, 2014 ISBN : 978-2-212-55995-8

Plus en détail

COUP DE PROJECTEUR SUR LES REFORMES RECENTES DANS L IMMOBILIER

COUP DE PROJECTEUR SUR LES REFORMES RECENTES DANS L IMMOBILIER COUP DE PROJECTEUR SUR LES REFORMES RECENTES DANS L IMMOBILIER PREAMBULE INFLATION DES REFORMES CES DERNIERES ANNEES et INSTABILITE DES STRATEGIES D INVESTISSEMENT - Loi du 9 mars 2010 portant réforme

Plus en détail

Comment générer de l épargne au moment du remboursement d un crédit relais immobilier? Client

Comment générer de l épargne au moment du remboursement d un crédit relais immobilier? Client Fiche n Comment générer de l épargne au moment du remboursement d un crédit relais immobilier? Pour un client qui se porte acquéreur d un bien immobilier A (notamment résidence principale / résidence secondaire)

Plus en détail

Primopierre Société Civile de Placement Immobilier

Primopierre Société Civile de Placement Immobilier Primopierre Société Civile de Placement Immobilier IDENTIFICATION DES RISQUES LIÉS À L INVESTISSEMENT DANS UNE SCPI Facteurs de risques L investissement en parts de SCPI est un placement dont la rentabilité

Plus en détail

PATRIMMO COMMERCE. Société Civile de Placement Immobilier

PATRIMMO COMMERCE. Société Civile de Placement Immobilier PATRIMMO COMMERCE Société Civile de Placement Immobilier INVESTISSEZ INDIRECTEMENT EN PARTS DE SCPI DANS L IMMOBILIER COMMERCIAL Patrimmo Commerce a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier

Plus en détail

SITUATION DE LA RÉSIDENCE

SITUATION DE LA RÉSIDENCE SITUATION DE LA RÉSIDENCE Les avantages d une vie proche de la nature avec un accès rapide au cœur de la cité. LYON, alliance parfaite entre tradition et modernité Lyon, classée au patrimoine mondial de

Plus en détail

Guide Prêt Locatif Social (PLS)

Guide Prêt Locatif Social (PLS) Investir dans un logement destiné à la location. Qu est-ceque c est? Le prêt locatif social (PLS) s adresse à tout investisseur qui achète un logement pour le louer. Le PLS est destiné à financer des appartements

Plus en détail

Les services PERL aux professionnels de la gestion de patrimoine

Les services PERL aux professionnels de la gestion de patrimoine Leader et concepteur de l investissement immobilier en nue-propriété Les services PERL aux professionnels de la gestion de patrimoine Réalisations PERL Edito La sécurité d un investissement ne réside-t-elle

Plus en détail

Le démembrement des Locaux professionnels R C. Robert Poujaud Conseil 1

Le démembrement des Locaux professionnels R C. Robert Poujaud Conseil 1 Le démembrement des Locaux professionnels P R C Robert Poujaud Conseil 1 SOMMAIRE A. Aspects Juridiques B. Aspects Économiques C. Patrimoine D. Débat 3 Un des premiers investissements que doit essayer

Plus en détail

LA DEFISCALISATION IMMOBILIERE

LA DEFISCALISATION IMMOBILIERE ESSEC Business School Mastère Techniques Financières - 2011 COURS : GESTION DE PATRIMOINE LA DEFISCALISATION IMMOBILIERE Samuel DRUGEON Charles MOATI Karim SOYAH Introduction La crise a incité la plupart

Plus en détail

IDENTIFICATION DES RISQUES LIÉS À L INVESTISSEMENT DANS UNE SCPI

IDENTIFICATION DES RISQUES LIÉS À L INVESTISSEMENT DANS UNE SCPI PRIMOPIERRE Société Civile de Placement Immobilier IDENTIFICATION DES RISQUES LIÉS À L INVESTISSEMENT DANS UNE SCPI Facteurs de risques L investissement en parts de SCPI est un placement dont la rentabilité

Plus en détail

Analyse comparative de la. Belgique et la France

Analyse comparative de la. Belgique et la France Analyse comparative de la fiscalité immobilière entre la Belgique et la France Alain Lacourt Consultant en ingénierie patrimoniale L agent immobilier face au défi européen Congrès 2008 organisé par CIBru

Plus en détail

Investissement en nue-propriété Immobilier Neuf. Arcachon. Votre patrimoine au cœur d une nature d exception. Appartements du 2 pièces au 4 pièces

Investissement en nue-propriété Immobilier Neuf. Arcachon. Votre patrimoine au cœur d une nature d exception. Appartements du 2 pièces au 4 pièces Investissement en nue-propriété Immobilier Neuf Arcachon Votre patrimoine au cœur d une nature d exception Appartements du 2 pièces au 4 pièces Les cabanes tchanquées de l'île aux Oiseaux PERL, investissez

Plus en détail

Les Patrimoniales 2013

Les Patrimoniales 2013 Les Patrimoniales 2013 La nouvelle fiscalité dans votre stratégie patrimoniale Nathalie ROUVIERE Crédit Agricole Banque Privée Bruno DUCASTEL Amundi Gestions Spécialisées page 1 La gestion de patrimoine

Plus en détail

Les statuts de loueur en meublé (LMP et LMNP)

Les statuts de loueur en meublé (LMP et LMNP) Les statuts de loueur en meublé (LMP et LMNP) Je vous propose un feuilleton 2007 sur les thèmes relatifs à l investissement immobilier ; pour ce premier volet, je vous emmène ce trimestre, à la découverte

Plus en détail

Guide du démembrement

Guide du démembrement Guide du démembrement Inves&r dans l immobilier grâce au système du démembrement Les solu&ons actuellement à votre disposi&on sont mul&ples (placements boursiers, immobilier, ac&ons, livrets d épargne,

Plus en détail

PATRIMOINE ET GESTION

PATRIMOINE ET GESTION PATRIMOINE ET GESTION EN 2 0 1 5, M A ÎTRISEZ VOTRE ISF! B e n j a m i n C H R I S T M a g a l i K R U G A r n a u d C A R O N A r n a u d L A L L E M A N D 1 1 R u e P r é s i d e n t C a r n o t 1 2

Plus en détail

Réunions patrimoniales Janvier Février 2013

Réunions patrimoniales Janvier Février 2013 Réunions patrimoniales Janvier Loi de Finances pour 2013 et 3 ème Loi de finances Rectificative pour 2012 Le présent document vous est transmis à titre personnel, il a été réalisé sur la base de l environnement

Plus en détail

Une selection Le Guide Du Patrimoine, responsable commercial Laurent Cohen, Tel 06 50 79 29 79/ Tel 09 52 79 53 10/ Fax 09 56 70 15 49

Une selection Le Guide Du Patrimoine, responsable commercial Laurent Cohen, Tel 06 50 79 29 79/ Tel 09 52 79 53 10/ Fax 09 56 70 15 49 VILLEJUIF (94) UNE RÉSIDENCE SENIORS AU CŒUR DE LA VIE Nous Contacter 06 50 79 29 79 09 51 70 15 49 12 garanties pour réussir votre investissement 1 UNE SIGNATURE RECONNUE 3 DES RÉSIDANTS DE QUALITÉ Depuis

Plus en détail

SCPI. Pierre à pierre, tout est affaire de régularité

SCPI. Pierre à pierre, tout est affaire de régularité SCPI Pierre à pierre, tout est affaire de régularité Qu est-ce qu une SCPI? Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est la propriété collective de biens immobiliers exprimée en parts détenues

Plus en détail

Multihabitation 2 porte ouverte aux économies d impôt immédiates

Multihabitation 2 porte ouverte aux économies d impôt immédiates S C P I d e d é f i s c a l i s a t i o n l o i R o b i e n Multihabitation 2 porte ouverte aux économies d impôt immédiates La Société Civile de Placement Immobilier, au cœur de notre métier Qu est ce

Plus en détail

LA LOCATION DE LOCAUX EQUIPES

LA LOCATION DE LOCAUX EQUIPES LA LOCATION DE LOCAUX EQUIPES Un schéma d optimisation d fiscale et patrimoniale 1 place du 18 juin 1940-74940 ANNECY LE VIEUX Tél. : 04.50.23.10.40 fax : 04.50.23.39.83 Mél. : contact@agika.fr Document

Plus en détail

Reximmo Patrimoine 3. SCPI de type «Malraux» Un investissement indirect dans de l immobilier ancien au cœur des villes historiques

Reximmo Patrimoine 3. SCPI de type «Malraux» Un investissement indirect dans de l immobilier ancien au cœur des villes historiques Reximmo Patrimoine 3 SCPI de type «Malraux» Un investissement indirect dans de l immobilier ancien au cœur des villes historiques Souscription ouverte jusqu au 20 décembre 2013 La deuxième période de commercialisation

Plus en détail

Le LMNP un dispositif en progression

Le LMNP un dispositif en progression Le LMNP un dispositif en progression Exercice 2009-2010 (15 mois) Le LMNP représentait 18 % des ventes 272 conseillers avaient acté au moins un lot en LMNP Exercice 2011(12 mois) Le LMNP représente désormais

Plus en détail

Groupe Société Générale La Société Générale est l un des tout premiers groupes de services financiers de la zone euro. Avec 92 000 personnes dans le

Groupe Société Générale La Société Générale est l un des tout premiers groupes de services financiers de la zone euro. Avec 92 000 personnes dans le Paris, le 2 mai 2005 INFORMATION PRESSE CONTACTS La Société Générale lance GENE-, nouvelle SCPI à capital variable investie dans l immobilier d entreprise Pour un placement minimum de 7800, soit 6 parts

Plus en détail

SOMMAIRE. Présentation 3 PARTIE 1

SOMMAIRE. Présentation 3 PARTIE 1 Présentation 3 PARTIE 1 Les professionnels de l immobilier Chapitre 1 Les métiers de l immobilier 21 1 Les principaux métiers de l immobilier 21 Le promoteur immobilier 21 L agent immobilier 21 Le négociateur

Plus en détail

INTERVENANTS À L OPÉRATION

INTERVENANTS À L OPÉRATION Le Champ Royal à Versailles (78) Le Jardin d Alsace à Clichy (92) Le Hameau du Golf du Vaudreuil (27) Le Plaza à Chatillon (92) 16, rue Jacques Bingen 75017 PARIS Tél.: 01 45 00 55 33 Fax : 01 45 00 50

Plus en détail

INVESTISSEMENT LOCATIF. Investir dans l immobilier aujourd hui, c est l assurance d un meilleur avenir!

INVESTISSEMENT LOCATIF. Investir dans l immobilier aujourd hui, c est l assurance d un meilleur avenir! R e t r a i t e É p a r g n e P r é v o y a n c e Tr a n s m i s s i o n F i s c a l i t é INVESTISSEMENT LOCATIF Investir dans l immobilier aujourd hui, c est l assurance d un meilleur avenir! POURQUOI

Plus en détail

Programme ESSEC Gestion de patrimoine

Programme ESSEC Gestion de patrimoine Programme ESSEC Gestion de patrimoine Séminaire «L investissement immobilier» Les dispositifs fiscaux François Longin 1 www.longin.fr Les mesures de défiscalisation Raisons économiques sous jacentes aux

Plus en détail

Immobilier et Assurance Vie

Immobilier et Assurance Vie Immobilier et Assurance Vie Les plus beaux patrimoines se façonnent dans l exigence Sommaire Le fonctionnement des SCPI au sein de l'assurance Vie...p3 Pourquoi la SCPI Primopierre?...p4 L'enveloppe Assurance

Plus en détail

I NVESTISSEMENT IMMOBILIER EN NUE- PROPRIÉTÉ. Jard n. Labège. 17 appartements au cœur d un jardin paysager. Toulouse (31-Haute-Garonne)

I NVESTISSEMENT IMMOBILIER EN NUE- PROPRIÉTÉ. Jard n. Labège. 17 appartements au cœur d un jardin paysager. Toulouse (31-Haute-Garonne) I NVESTISSEMENT IMMOBILIER EN NUE- PROPRIÉTÉ Jard n le Labège 17 appartements au cœur d un jardin paysager Toulouse (31-Haute-Garonne) PERL, investissez autrement! En 2000, nous avons créé PERL pour vous

Plus en détail

CONSTITUER UNE SCI POUR MIEUX GÉRER SON PATRIMOINE IMMOBILIER

CONSTITUER UNE SCI POUR MIEUX GÉRER SON PATRIMOINE IMMOBILIER 1 CONSTITUER UNE SCI POUR MIEUX GÉRER SON PATRIMOINE IMMOBILIER 1. La SCI en bref L essentiel sur la société civile immobilière (SCI) Une SCI est une société civile qui gère un patrimoine Immobilier. La

Plus en détail

Formation ESSEC Gestion de patrimoine

Formation ESSEC Gestion de patrimoine Formation ESSEC Gestion de patrimoine Séminaire «L investissement immobilier» Le loueur en meublé professionnel (LMP) François Longin 1 www.longin.fr Plan (1) Le statut LMP Juridique (location meublée)

Plus en détail