Les logements en Métropole et en Poitou-Charentes en Chiffres et statistiques. mai 2015

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1 Chiffres et statistiques es logements en Métropole et en Poitou-Charentes en 20 Chiffres et statistiques mai 2015 es logements en Métropole et en Poitou-Charentes en 20 REA Poitou-Charentes 1

2 a structure du parc régional au 1 er janvier 20 Au 1 er janvier 20 le parc de la région Poitou-Charentes compte un peu plus d un million de logements ; il représente 3 % du parc total de la France métropolitaine. Entre littoral et ruralité, les parcs de logements sont différents selon les territoires du Poitou-Charentes. Avec 80 % de logements individuels dans son parc, Poitou-Charentes se classe au premier rang des régions de la Métropole et la quasi-totalité des propriétaires occupants de la région habite un logement individuel. Avec près de deux ménages sur trois propriétaires de leur résidence principale en Poitou-Charentes, le parc se classe en deuxième position de la Métropole pour ce critère. Si le parc locatif privé est très présent, le parc locatif social reste stable malgré les démolitions, conséquence d opérations de renouvellement urbain. Majoritairement composé de 3 et 4 pièces le parc régional propose plus de grands logements qu en Métropole. e parc de la Vienne se particularise avec un quart de petits logements pour loger une population élevée d étudiants. Globalement en région, un logement sur quatre a moins de 25 ans et plus d un quart des locataires du secteur privé sont dans des logements très récents. Un peu plus d un million de logements dans le parc régional A u 1 er janvier 20, le parc des logements de la région Poitou-Charentes compte un peu plus d un million de logements, seuil franchi depuis Il est composé de 80 % de résidences principales, de 11 % de résidences secondaires et de 9 % de logements vacants. Progression du parc régional jusqu en 2007, puis infléchissement de sa croissance e 2001 à 20, le parc régional progresse de %, avec logements supplémentaires. Il s agrandit de résidences principales, de résidences secondaires et de logements vacants. Boosté par le boom de la construction, le parc croit régulièrement de 2001 à 2007, puis cette croissance s infléchit, ralentie par la crise de la construction. Entre 2005 et 2007, les nombres de résidences secondaires et de logements vacants atteignent leur plus haute progression. a croissance des résidences principales amorce son ralentissement plus tardivement à partir de Répartition des logements du parc régional selon leur mode d'occupation es modes d occupation des logements peu impactés par l évolution des parcs évolution du parc de 2001 à 20 modifie peu la répartition des différents modes d occupation des logements. Sur la période observée la part des résidences principales dans le parc régional diminue d à peine un point. Cette baisse est légèrement plus marquée entre 2005 et a proportion de résidences secondaires augmente de 0,5 point de 2001 à 20 ; cette progression est quasi linéaire sur toute la période. a part de logements vacants, forte en région Poitou-Charentes, ne croit que de 0,3 point sur ces onze années. Cette progression, répartie inégalement sur la période, s accentue un peu plus de 2005 à Mode d'occupation Evolution (en %) Parc régional ,9 Résidences principales part (en %) 80,7 80,9 81,1 80,3 79,9 80,0 79,9 Résidences secondaires part (en %) 10,8 11,0 11,0 11,2 11,2 11,1 11,3 ogements vacants part (en %) 8,5 8,1 7,9 8,5 8,9 8,9 8,8 Source : FIOCOM au 1 er janvier, MEE d après GFiP 14,8 20,9 20,0 REA Poitou-Charentes 2

3 En Poitou-Charentes, deux tiers des ménages sont propriétaires de leur logement A u 1 er janvier 20, en Poitou-Charentes, 65 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. Cette caractéristique du parc picto-charentais le classe ex-aequo avec le parc limousin, au deuxième rang des régions de la Métropole où le taux moyen de propriétaires occupants est de 58 %. ans la région Poitou- Charentes 23 % des ménages sont logés dans le parc locatif privé, et un peu plus de 9 % des ménages dans le parc locatif social. Moins de 3 % des résidences principales sont occupées par des ménages ayant un statut de locataire autre. Faible croissance du parc locatif social régional e 2001 à 20, ménages supplémentaires deviennent propriétaires de leur résidence principale, soit une augmentation de %. ans le même temps, le parc locatif privé s agrandit de logements et progresse de 24 %, tandis que le parc social croît faiblement, conséquence des opérations de renouvellement urbain, dans un parc ancien où les démolitions annihilent le bénéfice de la production de logements neufs. Après une croissance régulière de 2001 à 2009, l évolution des propriétaires occupants ralentit jusqu en 20. e parc locatif privé affiche sa plus forte progression entre 2003 et epuis 2011 le parc locatif social est en hausse, alors que la croissance du parc locatif privé amorce un ralentissement. a proportion des propriétaires occupants augmente, la part du parc locatif social baisse e 2001 à 20, la croissance du nombre de résidences principales redistribue la répartition des différentes occupations des logements. a part des propriétaires occupants, en constante augmentation entre 2001 et 20, progresse de 1,4 point. e 2001 à 20, le parc locatif privé augmente sa part de 1,7 point. Cette progression s effectue régulièrement pendant ces onze années. Sur cette même période la part du parc locatif social diminue peu, mais à un rythme constant. a proportion des logements occupés par les ménages ayant un statut de locataire autre régresse régulièrement entre 2001 et 20, pour globalement perdre 2 points. Répartition des résidences principales du parc régional selon leur statut d'occupation Statut d'occupation Propriétaires occupants part (en %) 63,8 64,0 64,0 64,5 65,0 65,0 65,2 ocataires du parc privé part (en %) 21,5 21,8 22,4 22,6 22,7 23,1 23,2 ocataires du parc locatif social part (en %) 10,2 10,1 10,0 9,6 9,4 9,2 9,1 Autres occupants part (en %) 4,5 4,1 3,6 3,3 2,9 2,7 2,5 Evolution (en %),2 23,8 2,8-36,3 Source : FIOCOM au 1 er janvier, MEE d après GFiP REA Poitou-Charentes 3

4 Une région composée de parcs diversifiés entre littoral et ruralité A u 1 er janvier 20, regroupant 40 % des logements de la région, le parc de la Charente-Maritime est le plus grand. e parc de la Vienne en constitue 23 %. Puis, quasiment à part égale, les parcs de la Charente avec % et des eux-sèvres avec % sont les plus petits de la région. Evolution forte du parc de la Charente- Maritime, plus modérée du parc de la Vienne e 2001 à 20, le parc de la Charente- Maritime progresse de 20 %, c est la plus forte croissance des parcs de la région avec logements supplémentaires. En lien avec son dynamisme démographique, le nombre de ses résidences principales augmente de % ; c est aussi la plus forte évolution des quatre parcs départementaux avec résidences principales de plus. Son parc de résidences secondaires, proportionnellement le plus important de la région, croît de 20 % et s agrandit de 000 logements. epuis 2001, en Charente-Maritime, les logements vacants ont augmenté de 25 %, soit logements de plus dans un parc vacant déjà important. S ur la même période, le parc de la Vienne affiche les évolutions les plus faibles de la région, quels que soient les différents types d occupation des logements. ensemble du parc n augmente que de %, soit logements supplémentaires. Ce sont essentiellement les résidences principales qui progressent, mais de moins de 12 %, soit logements de plus. e parc des résidences secondaires augmente de % et s agrandit de logements. e parc vacant de la Vienne progresse entre 2001 et 20, de %, avec logements supplémentaires. évolution du parc charentais reste modeste entre 2001 et 20, sa progression de % augmente son effectif de logements. Ses résidences principales croissent de 12 %, soit 000 logements supplémentaires. Par contre, la Charente enregistre la plus importante progression de résidences secondaires de la région en valeur relative, soit une hausse de 33 % qui représente résidences secondaires. Ce département détient aussi la plus faible hausse des parcs vacants départementaux, 10 % soit logements vacants de plus. Pendant ces onze années, le parc deux-sévrien progresse assez fortement (+ 15 %) et s agrandit de logements. es résidences principales évoluent de 14 %, soit logements supplémentaires. es résidences secondaires croissent de 23 %, mais n augmentent que de logements dans un parc de résidences secondaires de faible ampleur. Ce département enregistre avec 28 %, la plus forte progression des parcs de logements vacants de la région. Cette hausse ne représente que logements vacants supplémentaires dans un département rural, où le marché de l immobilier est plutôt détendu et le bâti ancien. a part des résidences principales baisse dans tous les départements e 2001 à 20 la part des résidences principales se réduit dans tous les parcs départementaux de la région. Cette baisse s amorce à partir de 2007, quand le boom de la construction s essouffle. En Charente-Maritime, où la proportion de résidences principales est la plus faible de la région, cette proportion diminue peu, de 0,3 point entre 2001 et 20. Par contre dans les eux-sèvres où le taux de résidences principales est le plus élevé de la région, ce taux chute de plus d un point. ans la Vienne et la Charente, cette part se réduit de 0,7 point. a part des résidences secondaires est stable dans la Charente-Maritime e 2001 à 20, hormis en Charente- Maritime et dans la Vienne, où elle est quasiment stable, la part des résidences secondaires progresse dans les deux autres parcs de la région. a part de résidences secondaires dans le parc de la Charente-Maritime est de loin la plus élevée de la région, résultat de son attrait touristique. Avec un point d augmentation, la plus importante progression de la part de résidences secondaires revient à la Charente, mais dans un parc à la proportion de résidences secondaires qui reste modeste. a Vienne et les eux-sèvres possèdent une proportion encore plus faible de résidences secondaires dans leur parc, elle a légèrement progressé sur la période. REA Poitou-Charentes 4

5 a proportion de logements vacants progresse dans presque tous les départements e 2001 à 20, la proportion des logements vacants progresse dans trois départements. a Charente se démarque avec une proportion en baisse de 0,3 point. Cependant, dans ce parc la proportion de logements vacants, après avoir diminué, remonte depuis ans ce département, avec de nombreux territoires ruraux et un bâti ancien, le marché immobilier est peu tendu entrainant ainsi une forte proportion de logements vacants, la plus importante des quatre parcs départementaux. e parc de la Charente-Maritime détient la plus faible proportion de logements vacants, conséquence d un marché immobilier locatif plus tendu, notamment sur le littoral. Pour la même raison, on y trouve également la plus petite hausse régionale de la part des logements vacants avec 0,4 point. Cette part a progressé jusqu en 2009 pour ensuite s infléchir. a proportion de logements vacants dans le parc de la Vienne augmente d un demi-point de 2001 à 20. Après avoir progressé jusqu en 2009 cette proportion s est ensuite stabilisée. a proportion de logements vacants y est élevée ; elle est due en partie par la forte présence dans le parc de Poitiers de petits logements pouvant être occupés par les étudiants et soumis à une forte rotation. a part de logements vacants dans le parc eux- Sévrien augmente plus fortement que dans les autres parcs, de près d un point. Cette part progresse depuis 2009 dans un département où le marché immobilier locatif est détendu. Répartition des logements des parcs départementaux selon leur mode d'occupation (en %) Mode d'occupation Evolution (en %) Parc de la Charente ,8 Part des résidences principales 83,1 83,7 83,8 82,9 82,8 82,5 82,4 11,9 Part des résidences secondaires 5,7 6,0 6,2 6,5 6,7 6,6 6,7 32,8 Part des logements vacants 11,2 10,3 10,0 10,6 10,5 10,9 10,9 9,5 Parc de la Charente-Maritime ,8 Part des résidences principales 73,5 73,6 73,7 73,0 72,6 73,1 73,2,4 Part des résidences secondaires,5,5,4,5,3,1,4,7 Part des logements vacants 7,0 6,9 6,9 7,5 8,1 7,8 7,4 25,1 Parc des eux-sèvres ,1 Part des résidences principales 87,4 87,8 87,8 87,3 86,9 86,3 86,2,5 Part des résidences secondaires 5,1 5,3 5,4 5,6 5,6 5,5 5,4 22,8 Part des logements vacants 7,5 6,9 6,8 7,1 7,5 8,2 8,4 28,0 Parc de la Vienne ,5 Part des résidences principales 85,0 85,0 85,7 84,7 84,2 84,5 84,3 11,6 Part des résidences secondaires 5,7 5,8 5,8 5,9 5,9 5,8 5,9,2 Part des logements vacants 9,3 9,2 8,5 9,4 9,9 9,7 9,8,1 Source : FIOCOM au 1 er janvier, MEE d après GFiP REA Poitou-Charentes 5

6 es parcs locatifs privés très présents, une offre locative quasi stable dans les parcs sociaux en Poitou-Charentes A u 1 er janvier 20, dans trois départements sur quatre, deux tiers des ménages pictocharentais sont propriétaires de leur résidence principale ; la Vienne est un peu en deçà avec six ménages sur dix propriétaires occupants. Globalement, les parcs locatifs privés départementaux hébergent deux à trois fois plus de ménages que les parcs locatifs sociaux. ans les quatre départements moins de 3 % des ménages ont un statut de locataire autre. e parc des eux-sèvres détient d une part, la plus grande proportion de propriétaires occupants et d autre part, la plus petite proportion de logements du secteur locatif privé des quatre parcs. ans le parc de la Vienne, la part de propriétaires occupants y est la moins élevée des quatre parcs. En contrepartie, les parts de logements du parc privé et du parc social y sont les plus fortes. En Charente-Maritime, où près d un ménage sur quatre est locataire dans le parc privé, la part des ménages en location dans le parc social y est la plus faible de la région. En Charente-Maritime, forte progression dans tous les statuts d occupation des logements e 2001 à 20, la forte augmentation des résidences principales dans le parc de la Charente-Maritime bénéficie aux différentes occupations des logements. es propriétaires occupants de la Charente-Maritime sont en hausse de 20 %, représentant propriétaires occupants supplémentaires. C est la plus forte progression régionale, en lien avec la meilleure croissance démographique de la région. ans le même temps, et pour la même raison, nous y observons aussi la plus forte évolution, d une part du parc locatif privé avec 35 % soit 000 logements supplémentaires, et d autre part du parc social. C est en Charente, où la croissance démographique est la plus faible de la région, que nous observons la plus petite progression de propriétaires occupants de la région (15 %) soit propriétaires occupants supplémentaires. A noter une bonne progression de 21 % de son parc locatif privé, qui s agrandit de logements. a croissance de son parc locatif social est très faible. C est le résultat d un solde entre les constructions nouvelles peu nombreuses et le grand nombre de démolitions dans un parc ancien en cours de rajeunissement dans le cadre d opérations de renouvellement urbain. e nombre de propriétaires occupants de la Vienne progresse de %, soit 000 ménages de plus. ans ce département, la progression du parc locatif privé y est la plus faible de la région, avec à peine 15 %, soit logements en plus. a croissance du parc locatif social y est modérée ; ce parc subit aussi les conséquences des opérations de renouvellement urbain, par le jeu des démolitionsreconstructions. Malgré une plus forte croissance démographique que dans la Vienne, l augmentation des propriétaires occupants dans le parc des eux- Sèvres n y est guère plus élevée. Ils progressent de %, soit un peu plus de 000 ménages supplémentaires. évolution du parc locatif privé avec 20 % soit logements, et du parc locatif social y est plus élevée que dans la Vienne. a part du parc locatif social se réduit dans tous les départements e 2001 à 20, la proportion du parc locatif social dans le parc des résidences principales s est réduite, mais de moins d un point, dans tous les départements. ans le même temps, la part des propriétaires occupants progresse dans tous les parcs avec plus ou moins d intensité. C est dans la Vienne, avec 2,4 points, que cette part progresse le plus. Avec 0,3 point de plus, la progression de la part des propriétaires occupants est peu perceptible en Charente-Maritime. Elle augmente de façon quasi similaire en Charente avec 1,6 point et dans les eux-sèvres avec 1,7 point. es quatre parcs locatifs privés voient aussi leur proportion s accroitre de 2001 à 20, celle de la Charente-Maritime plus fortement avec une hausse de 2,8 points. a part du parc privé de la Vienne augmente peu, de 0,6 point. es parcs privés charentais et deux-sévrien augmentent leur part, de respectivement 1,6 point et 1 point. REA Poitou-Charentes 6

7 Répartition des résidences principales des parcs départementaux selon leur statut d'occupation (en %) Statut d'occupation Résidences principales Charente Evolution (en %) ,9 Part des propriétaires occupants 64,9 64,9 64,8 65,4 66,0 66,4 66,5 14,7 Part des locataires du parc privé,9 20,3 20,8 21,0 21,2 21,3 21,5 21,0 Part des locataires du parc locatif social 10,2 10,3 10,4 9,9 9,5 9,2 9,1 0,0 Part des autres occupants 5,0 4,5 4,0 3,7 3,3 3,1 2,9-35,9 Résidences principales Charente-Maritime ,4 Part des propriétaires occupants 64,9 65,1 65,0 65,1 65,5 65,2 65,2,8 Part des locataires du parc privé 21,8 22,3 23,2 23,9 23,9 24,5 24,6 34,5 Part des locataires du parc locatif social 8,7 8,4 8,1 7,7 7,6 7,5 7,7 6,7 Part des autres occupants 4,6 4,2 3,7 3,3 3,0 2,8 2,5-34,4 Résidences principales eux-sèvres ,5 Part des propriétaires occupants 66,7 66,9 66,8 67,2 67,8 68,2 68,4,5 Part des locataires du parc privé,1,4,9,6 20,1 20,1 20,1,6 Part des locataires du parc locatif social 9,8 9,7 9,7 9,9 9,2 9,1 9,0 4,0 Part des autres occupants 4,4 4,0 3,6 3,3 2,9 2,6 2,5-36,6 Résidences principales Vienne ,6 Part des propriétaires occupants 59,1 59,6 59,6 60,4 61,0 61,2 61,5,1 Part des locataires du parc privé 24,3 24,2 24,7 24,7 24,6 24,9 24,9 14,7 Part des locataires du parc locatif social 12,8 12,7 12,5 12,1 11,9 11,7 11,5 0,0 Part des autres occupants 3,8 3,5 3,2 2,8 2,5 2,3 2,1-39,4 Source : FIOCOM au 1 er janvier, MEE d après GFiP REA Poitou-Charentes 7

8 es 3 et 4 pièces majoritaires, davantage de grands logements en Poitou-Charentes qu en Métropole es parcs métropolitain et régional sont majoritairement composés de 3 et 4 pièces qui représentent plus de la moitié des logements. un et l autre proposent assez peu de grands logements, environ un quart de leur parc. es logements du parc régional sont proportionnellement plus grands que ceux du parc métropolitain. Comparativement, l offre des grands logements en Poitou-Charentes est supérieure à l offre de la Métropole de 2 points sur le segment 5 pièces ou plus et de 3 points sur le segment des 3 et 4 pièces. Sur le segment des 1 et 2 pièces, l offre du parc régional est inférieure à l offre du parc métropolitain de 5 points. es logements sont en moyenne plus grands en Poitou-Charentes qu en Métropole (92 m² contre 82 m²). Cet écart s explique par une part beaucoup plus importante de l individuel en région. En effet, avec 101 m², la surface moyenne de l individuel dans les deux parcs est la même et les appartements sont plus petits en Poitou-Charentes qu en Métropole (55 m² contre 59 m²). Proportionnellement des résidences principales de plus grande taille en Poitou-Charentes es résidences principales du parc régional sont proportionnellement plus grandes que celles du parc métropolitain. es logements de grande taille sont plus présents (28 %) en région qu en Métropole (26 %). Même constat pour les résidences principales de taille moyenne dont l offre est plus importante proportionnellement en Poitou-Charentes avec 55 % qu en Métropole avec 52 %. Ainsi par exemple, le tiers des résidences principales, en Poitou-Charentes, compte quatre pièces contre 28 % au niveau national. Quant au taux de logements de petite taille dans les résidences principales, celui du parc régional avec %, est nettement inférieur à celui du parc métropolitain avec 22 %. a surface moyenne des résidences principales du Poitou-Charentes avec 95 m², est supérieure à la moyenne de la Métropole où elle est de 84 m². ans les deux parcs, la surface moyenne de l individuel dans les résidences principales est sensiblement la même avec 104 m². ans les résidences principales régionales, avec 56 m² la surface moyenne du collectif est inférieure à la moyenne de 61 m² du collectif métropolitain. es résidences secondaires également de plus grande taille en Poitou-Charentes C omparativement, les tailles des résidences secondaires en Poitou-Charentes sont plus grandes qu en Métropole. e parc métropolitain se compose des mêmes proportions (42 %), de résidences secondaires de petite et de moyenne tailles. e parc régional de résidences secondaires est constitué de 49 % de logements moyens et de 31 % de petits logements. Nous comptabilisons % de grandes résidences secondaires dans le parc métropolitain et 20 % dans le parc régional. a différence entre la surface moyenne des résidences secondaires de la région 84 m², et de la Métropole 73 m², est importante. Alors que la surface moyenne de l individuel et du collectif dans ces deux parcs est sensiblement identique, respectivement 92 m² et 49 m², cette différence s explique par la prépondérance de l individuel en Poitou-Charentes. En région comme en Métropole, les grands logements sont proportionnellement peu vacants E n Poitou-Charentes comme en Métropole, les parcs vacants sont proportionnellement et essentiellement composés de logements de petite et moyenne tailles ; les logements de grande taille, plus rares, sont épargnés. ans le parc vacant métropolitain, la part des logements de petite taille (46 %) y est un peu plus forte que celle des logements de taille moyenne (43 %). ans le parc vacant régional on observe l inverse, la proportion de logements de petite taille (41 %) y est inférieure à celle des logements de taille moyenne (45 %). e parc vacant régional possède une part légèrement supérieure de grands logements (14 %), que le parc vacant métropolitain (12 %).es logements vacants dans le Poitou- Charentes et la Métropole ont une surface moyenne respectivement de 74 m² et 65 m². à encore la domination de l individuel en Poitou-Charentes justifie cet écart, les surfaces moyennes de l individuel (85 m²) et du collectif (52 m²) dans les deux parcs sont identiques. REA Poitou-Charentes 8

9 Près de quatre propriétaires occupants sur dix possèdent un logement de grande taille E n Métropole comme en Poitou-Charentes, près de quatre propriétaires occupants sur dix occupent un logement de grande taille. Peu de propriétaires occupants sont dans un petit logement, à peine 11 % dans le parc métropolitain et 8 % dans le parc régional. a grande majorité des propriétaires occupants habite un logement de taille moyenne, 51 % en Métropole et 54 % en Poitou- Charentes. avantage de petits logements dans le parc locatif privé métropolitain ans le parc locatif privé de la Métropole, la proportion de logements de petite taille (45 %) et de moyenne taille (46 %) est quasiment similaire. a part des logements de grande taille y est modeste, à peine 9 %. e parc locatif privé régional est proportionnellement plus grand que le parc métropolitain, il se compose pour plus de la moitié de logements de taille moyenne, et d un logement sur dix de grande taille. Moins de quatre de logements sur dix y sont de petite taille. es parcs locatifs sociaux métropolitain et picto charentais sont composés majoritairement de 3 et 4 pièces es parcs locatifs sociaux, Métropolitain ou régional, sont composés majoritairement d environ deux tiers de 3 et 4 pièces avec une proportion un peu plus élevée en Poitou-Charentes. e parc locatif social régional avec 8 % de 5 pièces et plus, offre un peu moins de grands logements que le parc locatif social métropolitain. e la même façon, la part des 1 et 2 pièces dans le parc locatif social picto-charentais est inférieure à celle de la Métropole. Répartition par taille des parcs métropolitain et régional au 1er janvier 20 (en %) Taille des logements 1 pièce 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces 6 pièces ou plus Parc France métropolitaine répartition résidences principales 7,6 14,6 24,0 27,9,8 9,1 répartition propriétaires occupants 2,8 7,9,3 31,9 23,8 14,3 répartition locataires du parc privé,2 27,3 27,7,0 6,4 2,4 répartition locataires du parc locatif social 8,3,9 35,5 28,8 7,6 0,9 répartition autres occupants 10,4,4 27,7 26,7 11,9 5,9 répartition résidences secondaires,3 24,9 24,9,6 8,8 7,5 répartition logements vacants 21,7 23,8 25,3,3 7,6 4,3 Parc régional répartition résidences principales 5,9 11,0 21,5 33,4,5 9,7 répartition propriétaires occupants 2,2 5,8,1 37,0 24,3,6 répartition locataires du parc privé 15,6 22,6 27,2 24,9 7,2 2,5 répartition locataires du parc locatif social 7,1,7 36,9 30,8 6,9 0,6 répartition autres occupants 8,5 14,8 26,3 30,1,4 6,9 répartition résidences secondaires 10,7 20,2 27,7 21,7 10,7 9,0 répartition logements vacants,5 21,5 25,0 20,1 8,7 5,2 Source : FIOCOM au 1 er janvier, MEE d après GFiP REA Poitou-Charentes 9

10 e parc de la Vienne composé d un quart de petits logements pour loger une population élevée d étudiants es logements des eux-sèvres sont, en moyenne, les plus grands de la région. Ce département détient la plus grande part (30 %) de 5 pièces et plus, associée à la plus petite part ( %) de 1 et 2 pièces. Avec 53 %, la part des 3 et 4 pièces y est proche des autres départements. e parc charentais se classe en deuxième position. Il se compose du plus fort taux de 3 et 4 pièces (55 %), d un taux élevé de 5 pièces et plus (27 %), et d un faible taux de 1 et 2 pièces ( %). e parc de la Charente-Maritime compte une proportion élevée de petits logements (22 %), presque égale à sa proportion de grands logements (24 %). es logements de taille intermédiaire (3 ou 4 pièces) restent toutefois majoritaires. a forte présence des étudiants dans la Vienne, et notamment sur Poitiers est la raison principale du taux élevé de petits logements dans ce département. Un quart de ses logements sont de type 1 et 2 pièces. Un quart de ses logements sont de grande taille et la moitié de ses logements sont de taille moyenne. Prépondérantes, la taille des résidences principales caractérise la taille des parcs u fait de leur prépondérance, la ventilation par taille des résidences principales est semblable à celle des parcs auquel elles appartiennent. e parc des eux-sèvres détient les plus grandes proportions régionales de logements de grande taille (32 %), et de logements de petite taille (14 %), dans ses résidences principales. ans le parc de la Vienne, on observe, dans ses résidences principales, avec 21 %, la plus grande part régionale de petits logements et, avec 52 %, la plus petite part régionale de logements de taille intermédiaire. e taux régional le plus élevé de logements de taille moyenne dans les résidences principales se situe dans le parc de la Charente. Nous y trouvons aussi un des plus faible taux de logements de petite taille. e parc des résidences principales de la Charente- Maritime se compose de la plus petite proportion régionale de 5 pièces ou plus, et d une forte proportion de 3 et 4 pièces. es résidences secondaires sont composées surtout de petits et moyens logements es résidences secondaires se composent essentiellement de petits et de moyens logements (69 % de T1 au T4) ; ils sont localisés majoritairement en Charente-Maritime. e parc de résidences secondaires de ce département est composé pour moitié de 3 et 4 pièces, soit la plus grande part régionale. Avec respectivement 30 % et %, ce département compte les plus petites parts régionales de 1 et 2 pièces et de 5 pièces ou plus. es résidences secondaires de la Vienne se composent de 38 % de petits logements, le plus fort taux régional, et de 42 % de logements moyens, le plus petit taux régional. Avec 22 % de 5 pièces et plus, le parc de résidences secondaires des eux-sèvres détient la plus grande part régionale et les 1 et 2 pièces y sont plutôt bien représentées avec 32 %. En Charente, une résidence secondaire sur deux est de taille moyenne, une résidence secondaire sur cinq est de grande taille, trois résidences principales sur dix sont de petite taille. a Vienne se démarque avec une proportion élevée de petits logements dans son parc vacant ans trois départements sur quatre, les logements vacants de taille moyenne sont les plus nombreux. e département qui se particularise est la Vienne, avec la plus forte proportion régionale de 1 et 2 pièces vacants (47 %), et les plus faibles proportions régionales de 3 et 4 pièces (41 %), et de 5 pièces ou plus (12 %). Cette particularité est la conséquence d une offre importante de logements de 1 et 2 pièces dans le parc de la ville de Poitiers, pouvant être occupés par des étudiants et soumis à une forte rotation. Avec 47 %, le parc vacant de la Charente-Maritime se compose de la plus forte part régionale de logements de taille moyenne ; les parts de grands logements et de petits logements y sont modestes. REA Poitou-Charentes 10

11 ans le parc des eux-sèvres la vacance est élevée quel que soit la typologie des logements. es T1 représentent % du parc vacant ; les T2 et les T4 chacun 21 %, les T3 près d un quart. a part des 5 pièces et plus vacants (15 %) y est une des plus fortes de la région, les T5 seuls franchissent les 9 %. Avec 38 %, la plus faible proportion régionale de logements vacants de petite taille se trouve dans le parc vacant de la Charente. On y observe également les plus fortes proportions régionales de grands logements vacants (15 %) et de logements vacants moyens (47 %). Répartition par taille des parcs départementaux au 1er janvier 20 selon le mode d'occupation (en %) Taille des logements 1 pièce 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces 6 pièces ou plus Parc de la Charente répartition résidences principales 4,7 10,0 21,9 34,8,8 9,8 répartition résidences secondaires 10,7 20,2 27,7 21,7 10,7 9,0 répartition logements vacants,8 20,3 26,2 20,5 9,2 6,0 Parc de la Charente-Maritime répartition résidences principales 5,8 11,6 22,5 33,5,5 9,1 répartition résidences secondaires 9,3 21,0 29,2 21,9 10,4 8,2 répartition logements vacants,0 22,0 25,6 21,4 8,8 5,2 Parc des eux-sèvres répartition résidences principales 4,1 9,5 20,0 34,8 20,8 10,8 répartition résidences secondaires,2,1 24,3 21,7 11,6 10,1 répartition logements vacants,9 21,2 24,2 20,7 9,4 5,6 Parc de la Vienne répartition résidences principales 8,8 12,3 20,9 30,8,7 9,5 répartition résidences secondaires,1 20,8 23,8,5 10,1 9,7 répartition logements vacants 24,6 22,3 23,7,6 7,5 4,3 Source : FIOCOM au 1 er janvier 20, MEE d après GFiP REA Poitou-Charentes 11

12 es propriétaires occupants dans des logements de grandes tailles Au 1er janvier 20, répartition du parc par taille de logement et par statut d occupation (en %) Propriétaires Occupants ocataires Privés Selon le statut d'occupation ans tous les départements de Poitou-Charentes, les propriétaires occupants habitent plus souvent que les locataires dans des logements de grande taille, et en contrepartie moins fréquemment dans des logements de petite taille. En partie favorisée par un foncier plus disponible et moins cher, la proportion de grands logements chez les propriétaires occupants est encore plus élevée dans les territoires ruraux de la région. Au 1 er janvier 20, 36 % des propriétaires occupants vivent dans de grands logements en Charente- Maritime, 37 % en Charente, 39 % dans la Vienne et 41 % dans les eux-sèvres. En revanche, la part des petits logements est peu élevée chez les propriétaires occupants. Elle varie de 7 % dans les eux-sèvres à 9 % dans la Vienne et à 8 % en Charente et Charente- Maritime. Malgré cette proportion élevée de grands logements, ceux de taille moyenne restent majoritaires. es parcs des propriétaires occupants de la Vienne et des eux- Sèvres se composent de 52 % de 3 et 4 pièces. Cette proportion s élève à 55 % en Charente et à 56 % en Charente-Maritime. ocataires HM-SEM Autres Occupants Proportionnellement moins de grands logements dans les parcs locatifs privés ans le parc locatif privé de la Vienne, la part des 1 et 2 pièces (48 %) y est plus élevée que la part des 3 et 4 pièces (44 %), en lien avec l offre de petits appartements aux étudiants. ans les parcs locatifs privés des trois autres départements, les logements de taille moyenne sont proportionnellement plus nombreux que les logements de petite taille. a part des logements moyens s échelonne de 53 % en Charente-Maritime à 58 % dans les eux-sèvres. a proportion de petits logements avoisine le tiers dans le parc locatif privé des eux-sèvres et de la Charente ; avec 38 % elle est la plus élevée en Charente-Maritime dans ce segment. es grands logements sont peu fréquents, leur part est de 9 % dans la Vienne et en Charente-Maritime, et de 11 % dans les eux-sèvres et la Charente T1 T2 T3 T4 T5 T6 ou plus Source : FIOCOM au 1 er janvier 20, MEE d après GFiP REA Poitou-Charentes 12

13 es parcs locatifs sociaux essentiellement composés de 3 et 4 pièces es quatre parcs locatifs sociaux sont composés majoritairement de 3 et 4 pièces et de peu de 5 pièces et plus. es quatre parcs locatifs sociaux de la région se composent de près de 70 % de logements de taille moyenne. es grands logements y sont peu présents, la proportion de 5 pièces et plus est inférieure à 9 % dans les quatre départements. Sur le segment des 1 et 2 pièces, l offre des parcs locatifs sociaux y est plus faible que dans les parcs locatifs privés. ans les parcs locatifs sociaux de la Charente, (23 %) de la Charente-Maritime (24 %) et des eux-sèvres (24 %), un logement sur cinq est de type T1 ou T2. ans le parc locatif de la Vienne (28 %), c est plus d un logement sur quatre. REA Poitou-Charentes

14 Avec 80 % de logements individuels dans son parc, Poitou-Charentes se classe au premier rang des régions de la Métropole Au 1er janvier 20, répartition du parc par type de logement et par mode d occupation (en %) Parc Selon le mode d'occupation A utre caractéristique de la région Poitou-Charentes qui la classe au premier rang des régions de la Métropole, 80 % des logements de son parc sont de type individuel. e taux moyen de logements individuels dans le parc métropolitain est de 54 % et de 59 % hors Île-de- France. Au sein de la région, le taux de logements individuels est très élevé dans les eux-sèvres (87 %) et en Charente (80 %). a Charente-Maritime, où transite une population touristique et saisonnière hébergée dans des appartements, a une proportion de logements individuels plus modérée (78 %). a Vienne, où une population étudiante nombreuse se loge essentiellement dans le collectif, détient la plus petite part régionale de logements individuels (74 %). Résidences Principales a part des logements individuels dans les résidences principales analogue à celle des parcs es résidences principales sont prédominantes dans le parc régional et métropolitain ; leurs proportions de logements individuels y sont donc analogues. Même constat au sein des quatre parcs départementaux, la part des logements individuels dans les résidences principales y est voisine de celle des parcs. Résidences Secondaires En Poitou-Charentes, la part de l individuel dans les résidences secondaires est plus élevée qu en Métropole a proportion de logements de type individuel dans les résidences secondaires du Poitou-Charentes (82 %) est beaucoup plus élevée qu en moyenne métropolitaine (56 %). es résidences secondaires sont majoritairement des logements individuels. Hormis en Charente-Maritime, où cette proportion est de 78 %, dans les autres départements, cette proportion avoisine les 90 % ogements Vacants Collectif Individuel Source : FIOCOM au 1 er janvier 20, MEE d après GFiP REA Poitou-Charentes 14

15 eux tiers de logements individuels et un tiers d appartements dans le parc vacant régional, le contraire dans le parc vacant métropolitain E n Poitou-Charentes, plus de deux logements vacants sur trois sont des logements individuels. ans le parc vacant métropolitain, où domine le collectif la tendance s inverse, plus de deux logements sur trois sont des appartements. Au sein de Poitou-Charentes, nous observons 74 % de logements individuels dans le parc vacant de la Charente et 73 % dans celui des eux-sèvres. a Vienne et la Charente-Maritime où le collectif est plus présent, ont 62 % et 67 % de logements individuels dans leur parc vacant. Il faut toutefois remarquer que les proportions de logements individuels dans le parc vacant sont nettement plus faibles que dans les parcs de résidences principales ou secondaires. REA Poitou-Charentes 15

16 a quasi-totalité des propriétaires de la région occupe un logement individuel, contre les trois quarts en Métropole Au 1er janvier 20, répartition du parc par type de logement et par statut d occupation (en %) Propriétaires Occupants ocataires Privés ocataires HM-SEM Selon le statut d'occupation E n Poitou-Charentes, 96 % des propriétaires occupants habitent un logement individuel. En Métropole, c est un peu plus des trois quarts des propriétaires occupants (77 %). En Charente et en eux-sèvres, où le logement individuel domine, la proportion de l individuel chez les propriétaires occupants frôle la totalité, avec 98 %. ans les parcs de la Vienne et la Charente-Maritime, le collectif y est un peu plus présent, mais les taux de logements individuels avoisinent quand même les 95 %. individuel majoritaire dans le parc locatif privé régional, contrairement au niveau national individuel prévaut aussi dans le parc locatif privé picto-charentais avec 59 %, alors qu il se situe à 29 % dans le parc locatif privé métropolitain. C est particulièrement le cas en Charente et dans les eux-sèvres. C est aussi le cas en Charente-Maritime avec 58 % d individuel. a Vienne fait exception avec une majorité de logements collectifs dans le parc locatif privé. es parcs locatifs sociaux composés majoritairement de logements collectifs. P roportionnellement, avec respectivement 86 % et 71 %, les parcs locatifs sociaux métropolitain et régional sont composés majoritairement de logements collectifs. ans trois départements, les logements collectifs sociaux sont largement majoritaires : entre 71 et 81 % en Charente, Charente-Maritime et Vienne. e parc locatif social des eux-sèvres se singularise, avec la moitié de ses logements de type individuel Autres Occupants Collectif Individuel Source : FIOCOM au 1 er janvier 20, MEE d après GFiP REA Poitou-Charentes

17 Un logement sur quatre a moins de 25 ans Au 1er janvier 20, répartition du parc par période de construction et par mode d occupation (en %) Parc Résidences Principales Selon le mode d'occupation E n métropole, 15 % des logements ont été construits depuis 2000, et près d un quart depuis 90, traduisant un niveau élevé de construction neuve sur les deux dernières décennies et notamment au milieu des années e parc régional présente les mêmes similitudes puisque % de ses logements sont édifiés depuis 2000 et plus d un quart depuis 90. a proportion de logements anciens, construits avant 49, est plus élevée en Poitou-Charentes qu en Métropole, (39 % contre 34 %). P roportionnellement, le parc de la Charente- Maritime est le plus récent de la région avec 29 % de logements construits après 90 et % après ans la Vienne et les eux-sèvres, autour de 25 % de logements ont été construits après 90 et 15 % après a proportion de logements anciens, construits avant 49 est élevée dans les eux-sèvres (42 %). e parc charentais est le plus ancien du Poitou- Charentes ; 46 % des logements ont été construits avant 49 et à peine 20 % ont été construits depuis 90 (14 % depuis 2000). ans les quatre départements, environ % des logements datent de la période de 49 à 74 et la même proportion de 75 à 89. Résidences Secondaires ogements Vacants e parc de résidences principales un peu plus récent que le parc total de logements ancienneté des résidences principales est quasi similaire dans le parc métropolitain avec 25 % de résidences construites depuis 90 ( % depuis 2000), et dans le parc régional avec 27 % de résidences construites depuis 90. En Poitou-Charentes, près d une résidence principale sur cinq a été construite après e secteur de la construction a notamment profité du boom du milieu des années es résidences principales construites avant 49 sont plus fréquentes en Poitou- Charentes qu au niveau national (36 % contre 31 %) Avant 49 e 49 à 74 e 75 à 89 e 90 à 99 Après 2000 Source : FIOCOM au 1 er janvier 20, MEE d après GFiP REA Poitou-Charentes

18 es résidences principales de la Charente- Maritime sont proportionnellement les plus récentes. 31 % des résidences ont été construites depuis 90 (21 % depuis 2000). A peine un tiers des résidences principales de ce parc date d avant 49. es résidences principales les plus anciennes se trouvent en Charente où seulement 22 % ont été construites après 90 ( % après 2000). ans ce parc 41 % des résidences principales datent d avant 49. ancienneté des parcs des résidences principales de la Vienne et des eux-sèvres est quasisimilaire ; 27 % et 26 % des résidences principales de ces parcs sont construites après 90, dont % et % construites après Plus d un tiers des résidences principales datent d avant 49. a cadence annuelle moyenne de construction des résidences secondaires ralentit G lobalement le parc régional des résidences secondaires compte à la fois de nombreux logements construits avant 49 (45 %) mais aussi depuis 2000 (11 %). Sur ces mêmes périodes 43 % et 10 % de résidences secondaires sont construites dans le parc métropolitain. es différences sont sensibles entre les départements. En effet la Charente-Maritime qui possède le parc le plus important de résidences secondaires a un parc beaucoup plus récent que les trois autres départements ; 27 % de ses résidences secondaires ont été construites depuis 90 et % depuis e parc progresse de plus de 1 % par an. e plus, seulement un tiers de ses résidences secondaires date d avant 49. ans les autres départements, les parcs composés notamment de maisons de famille, sont beaucoup plus anciens. Ainsi, plus de 70 % des résidences secondaires datent d avant 49. Et seulement une sur dix est récente, construite depuis 90. En Poitou-Charentes, six logements vacants sur dix datent d avant 49 E n Métropole, et encore plus en Poitou- Charentes, les logements vacants sont très souvent des logements anciens, voire très anciens. ans les zones rurales de la région, la présence dans le bâti très ancien de logements d habitation non occupés mais devenus obsolètes, exonérés de taxe d habitation mais continuant d alimenter la taxe foncière peut en partie expliquer cette vacance. Plus de la moitié des logements du parc vacant de la Métropole date d avant 49 contre deux tiers en Poitou-Charentes. a vacance dans les logements récents n est toutefois pas négligeable. Ainsi, il faut noter parmi les logements vacants une assez forte proportion de logements construits après 2000, plus de 11 % en Métropole et près de 10 % en Poitou- Charentes. ans les logements neufs les loyers demandés sont élevés, provoquant une rotation des locataires qui accentue la vacance. ans les départements de la Charente et des eux-sèvres composés en majorité de zones rurales, près des deux tiers des logements des parcs vacants datent d avant 49. ans ces deux parcs la vacance est modérée dans les logements récents, autour de 4 % pour les logements construits de 90 à 99 et 8 % pour la tranche construite après e parc vacant de la Vienne se compose de 61 % de logements datant d avant 49 et d environ 7 % de logements construits de 90 à 99 ou après e parc vacant de la Charente-Maritime se démarque, la part de logements vacants de construction ancienne y est plus faible, 56 % de logements datent d avant 49. e taux de logements vacants de construction récente y est élevé, % construits après REA Poitou-Charentes

19 Plus d un quart des locataires du secteur privé dans des logements très récents Au 1er janvier 20, répartition du parc par période de construction et par statut d occupation (en %) Propriétaires Occupants ocataires Privés ocataires HM-SEM Selon le statut d'occupation E n Métropole comme en Poitou-Charentes, selon le statut d occupation, les logements sont d anciennetés variées. Ainsi les locataires du secteur privé bénéficient, proportionnellement, des logements les plus récents. 26 % des logements ont été construits depuis 2000 en Poitou-Charentes contre 20 % au niveau national. Cependant en Poitou-Charentes, 40 % des locataires privés habitent dans un logement construit avant 49 et donc seulement 34 % dans un logement construit entre 49 et 99. En Métropole sur les mêmes périodes ces chiffres sont de 41 % et 39 %. es propriétaires occupants picto-charentais habitent pour 38 % d entre-eux dans des logements construits avant 49. Ils se répartissent plus selon les autres périodes de construction et seulement % habitent dans un logement construit depuis e parc des propriétaires occupants du parc régional est un peu plus ancien que le parc national. e parc charentais des propriétaires occupants est proportionnellement le plus ancien de la région, avec la plus grande proportion de logements datant d avant 49 (42 %), et la plus petite proportion de logements construits depuis 2000 (14 %). a Charente-Maritime détient le parc de logements des propriétaires occupants le plus récent de la région, avec seulement 34 % de ces logements datant d avant 49 et près de 20 % construits depuis Ce dynamisme de la construction de ce département est en relation étroite avec son dynamisme démographique. es parcs des propriétaires occupants des eux-sèvres et de la Vienne ont des proportions semblables à la moyenne régionale. ans les eux-sèvres et la Vienne ce sont respectivement 40 % et 37 % de logements qui datent d avant 49, et % et 15 % de logements construits après Autres Occupants Avant 49 e 49 à 74 e 75 à 89 e 90 à 99 Après 2000 Source : FIOCOM au 1 er janvier 20, MEE d après GFiP REA Poitou-Charentes

20 e logement privé se développe epuis 75, la construction des logements privés destinés à la location n a cessé de progresser dans la Métropole et en Poitou- Charentes pour atteindre leurs meilleures cadences annuelles depuis 2000 avec respectivement 1,5 % et 2 %. ans les deux parcs privés, plus de quatre logements sur dix datent d avant 49. Mais depuis 2000, plus d un logement sur cinq est construit dans le parc privé métropolitain et plus d un quart dans le parc privé régional. e parc locatif privé de la Charente-Maritime est récent puisqu à peine plus d un tiers de ses logements date d avant 49. Avec 30 % de logements construits depuis 2000, ce parc détient la plus grande proportion régionale sur cette période avec une cadence annuelle de 2,3 %. e parc locatif privé de la Vienne est aussi récent puisque seulement 38 % de ses logements ont été construits avant 49 et 21 % après 2000 avec un rythme moyen annuel de 1,6 %. A noter dans ce parc, une part annuelle de 1,8 % sur la période où se sont construits % des logements locatifs privés. e parc locatif privé de la Charente est proportionnellement plus ancien avec la moitié de ses logements datant d avant 49. Comme dans les autres départements, la part de logements très récents, construits après 2000 est relativement importante (22 %). En revanche, il y a relativement peu de logements locatifs privés construits entre 49 et 99. e parc locatif privé des eux-sèvres est proche de la moyenne régionale ; 42 % de ses logements ont été construits avant 49 et 25 % après e rythme de construction de ce type de logement a été élevé, notamment au milieu des années es parcs locatifs sociaux anciens, construits majoritairement de 49 à 74 e parc locatif social métropolitain et le parc locatif social régional comptent peu de logements construits avant 49. En revanche, plus de quatre logements sur dix ont été construits entre 49 et 74. e rythme de construction pendant cette période était élevé. Sur les décennies suivantes, cette cadence s est légèrement infléchie dans le parc social métropolitain et maintenue dans le parc social régional. Après 2000, elle baisse dans les deux parcs. Toutefois, près de 15 % de logements sociaux ont été construits durant cette période. es parcs sociaux présentent quelques différences selon les départements. Ainsi, environ 45 % des logements sociaux des deux départements charentais ont été construits entre 49 et 74, alors que cette part est inférieure à 40 % dans les deux autres départements. e ralentissement observé surtout depuis 2000, est notamment la conséquence du jeu des démolitionsconstructions dans le cadre des opérations de renouvellement urbain. REA Poitou-Charentes 20

21 es parcs régionaux des résidences principales dans la Métropole e parc régional représente 3 % du parc total de la France métropolitaine P oitou-charentes, avec un peu plus d un million de logements, compose 3 % du parc de logements métropolitain et se classe en 12 ème position des régions de la Métropole devant la Bourgogne et derrière la orraine. Avec près de 1,9 million de logements qui représentent 5,5 % du parc métropolitain, l Aquitaine se place au 6 ème rang. e imousin est en avant-dernière position, avec moins d un demi-million de logements (1,4 %). Ces classements sont globalement conformes aux poids démographiques des régions, Poitou-Charentes se classe au 15 ème rang des populations. A vec une proportion de 80 % de résidences principales dans son parc de logements, la région Poitou-Charentes se classe au ème rang des régions de la Métropole, dont la proportion moyenne avoisine les 82 %. Cette part légèrement plus faible s explique par une part plus élevée de résidences secondaires. Comme Poitou-Charentes, trois autres régions avoisinent les 80 % de résidences principales, le imousin se classe antépénultième avec 75 % de résidences principales dans son parc. a région Aquitaine se hisse un rang avant Poitou- Charentes avec à peine un point de plus. a région Nord-Pas-de-Calais est en tête de classement avec une proportion de résidences principales de 89 %. a région Poitou-Charentes détient le plus fort taux de logements individuels dans ses résidences principales C aractéristique de la région, Poitou-Charentes détient avec 81 % de logements individuels dans ses résidences principales, la plus grande proportion des régions de la Métropole. En deuxième place se classe la Basse-Normandie avec 74 %. es régions imousin et Aquitaine se positionnent respectivement au 8 ème et 9 ème rang avec des proportions de 71 % et 67 %. Hors Île-de France, la Corse ferme le classement avec 38 % de logements individuels dans ses résidences principales. Source : FIOCOM au 1 er janvier 20, MEE d après GFiP REA Poitou-Charentes 21

22 es propriétaires occupants des parcs régionaux dans la Métropole Près de deux ménages sur trois sont propriétaires de leur résidence principale en Poitou-Charentes A vec 65 % de propriétaires occupants dans son parc de résidences principales, la région Poitou-Charentes se classe ex-aequo avec le imousin au deuxième rang des régions de la Métropole dont la moyenne avoisine les 58 %. a Bretagne est en tête du classement avec un point de plus que le Poitou-Charentes. Aquitaine avec un taux de 60 % se classe en ème position. Île-de- France clôture le classement avec moins de 48 % de ménages propriétaires de leur résidence principale. En Poitou-Charentes, la quasi-totalité des propriétaires occupants habitent une maison individuelle A vec 96 % de ses propriétaires occupants habitant dans un logement de type individuel, Poitou-Charentes se classe au premier rang pour cette caractéristique. Avec 2 points de moins Nord-Pas-de-Calais et Picardie sont deuxième. e imousin ex aequo avec Champagne- Ardenne et Haute-Normandie se classe en 9 ème position avec 90 % des propriétaires occupants dans l individuel. a proportion dans les régions suivantes passe en dessous des 90 % dont Aquitaine en 11 ème position avec 87 %. e classement des régions de la Métropole dont la moyenne est de 77 % est clôturée par l Île-de-France avec moins de la moitié de ses propriétaires occupants dans l individuel. Source : FIOCOM au 1 er janvier 20, MEE d après GFiP REA Poitou-Charentes 22