Région des Sources Une opportunité d affaires exceptionnelle au cœur du Québec

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1 Région des Sources Une opportunité d affaires exceptionnelle au cœur du Québec Document de présentation à l intention d investisseurs internationaux Mis à jour le 5 juin 2014

2 Région des Sources Fertile en possibilités

3 Aperçu général Au Québec, les municipalités régionales de comté (MRC) sont des regroupements territoriaux qui assurent la gestion commune de certains services, dont le développement économique! Située en plein cœur du Québec, la MRC des Sources est une région dynamique en pleine phase de diversification économique! Les filières de la transformation métallique, de l'agroalimentaire, des technologies environnementales et des technologies de l information sont ciblées en particulier! Un fonds de 50 M$ a été mis sur pied pour soutenir des projets d affaires clés pour le développement économique de la MRC! Plusieurs formes d aide financière sont accessibles uniquement aux entreprises désirant investir sur ce territoire Un peu d histoire et de toponymie Le territoire des Sources a été défriché au XIXe siècle, par des colons américains, écossais, anglais, irlandais puis français, attirés par ses sources d eau abondantes Un important gisement d amiante a marqué l histoire de la région, jusque dans sa toponomie Ainsi, en dépit de la fermeture définitive de la mine, la ville centre de la MRC porte toujours le curieux nom d Asbestos! Sept municipalités! Trois parcs industriels, situés à Asbestos, Danville et Wotton! habitants! Un territoire principalement rural

4 Une opportunité d affaires exceptionnelle au coeur du Québec Emplacement stratégique, à moins de 60 km par la route de Sherbrooke, Drummondville et Victoriaville Fonds de diversification de 50 M$, exclusif à la MRC des Sources Vise à soutenir des projets d implantation d entreprise, d investissement, de développement de produits ou de marchés Différents types d aide financière sont disponibles incluant des subventions Prime à l investissement de 13 % pour la construction d un bâtiment neuf Programme de construction/location des bâtiments neufs offerts par les villes d Asbestos et Danville Proximité des marchés : personnes dans un rayon de 50 km Infrastructures avantageuses : " Capacité élevée de traitement de l eau " 6 lignes haute tension (de 120 kv à 730 kv) " Gaz naturel " Fibre optique Main- d œuvre qualifiée : 3 universités, 5 cégeps techniques et de nombreux centres de formation professionnelle dans la région m 2 industriels, prêts à construire et disponibles à des prix imbattables : 1.51 $/m 2 Moyenne MRC Prix de vente des terrains 4.37 $/m 2 Moyenne Région 4.84 $/m $/m 2 Victoriaville Sherbrooke Congé de taxes foncières pour la construction d un bâtiment neuf, offert par les villes d Asbestos et de Wotton

5 Atouts distinctifs pour les projets d Investissements L eau : des sources naturelles abondantes (lacs, rivières, etc.), combinées à une forte capacité de traitement des eaux municipales Le magnésium : plus de 160 G$ de valeur minérale brute déjà sortie du sous- sol, sous la forme de résidus miniers # Des filières industrielles à bonifier : Transformation métallique Transformation agroalimentaire # Des filières émergentes à développer : Technologies environnementales Technologies de l information et des communications # Une ouverture aux affaires et aux projets d investissements directs étrangers : Admissibilité au fonds de 50 M$ pour les entreprises basées à l étranger Structure d accueil bien étoffée (coordination locale, régionale et provinciale)

6 Une localisation stratégique et facilement accessible Localisation stratégique :! La MRC est à moins de 2 heures de route des deux métropoles québécoises, Montréal et Québec, qui représentent à elles seules un bassin de 4,4 millions d habitants! Située dans la région de l Estrie, la MRC est à moins de 60 km par la route de trois villes de taille moyenne, Sherbrooke, Drummondville et Victoriaville! Dans un rayon de 50 km, elle a ainsi accès à une population de plus de personnes! La frontière américaine est à 110 km et est aisément accessible par l autoroute 55, ce qui facilite l exportation vers les marchés du Nord- Est des États- Unis MRC des Sources Accès multiples: Ville Distance Temps Victoriaville 40 km 30 min.! Autoroute 55 à 15 minutes Sherbrooke 50 km 45 min.! Gare intermodale de Richmond à 15 minutes Drummondville 60 km 55 min. Montréal 160 km 1 h 45 min. Québec 155 km 1 h 45 min. Boston 470 km 4 h 40 min.! Ports en eau profonde à Trois- Rivières et Bécancour ouverts toute l année, à une heure de route

7 Des terrains spacieux disponibles en abondance, à des prix imbattables! mètres carrés situés en zones industrielles et prêts à construire sont disponibles sur le territoire de la MRC! Les prix des terrains sont imbattables : Asbestos : 1,83 $ / m 2 Wotton : 1,51 $ / m 2 Danvillle : 1,18 $ / m 2! En moyenne, le prix des terrains de la MRC des Sources représentent à peine le tiers des prix pratiqués à Sherbrooke, Victoriaville et dans les autres municipalités avoisinantes Prix de vente des terrains 5.38 $/m $/m $/m $/m Moyenne MRC Moyenne Estrie Victoriaville Sherbrooke

8 Des infrastructures avantageuses De l eau en abondance! Importantes capacités non utilisées pour le traitement des eaux (potables et usées)! Hauts volumes d eau de procédés Fibre optique Les villes de la MRC des Sources sont branchées à la fibre optique, ce qui permet un accès fiable à internet haut débit Hydroélectricité! Le réseau électrique québécois est l un des plus fiables et propres au monde; 99 % de sa production provient de l hydroélectricité, une source d énergie constante, économique et renouvelable! Le Québec offre les tarifs d électricité parmi les plus avantageux et les plus stables en Amérique du Nord; de nouveaux rabais de 10 ans sont offerts aux industries à haute consommation d électricité Sur le territoire de la MRC, on compte 6 lignes électriques à haute tension! 3 lignes de 120 kv! 2 lignes de 230 kv! 1 ligne de 730 kv Capacités énergétiques élevées Gaz naturel! Disponible en grande quantité : jusqu à m 3 /heure! Pression de livraison : de 50 à 150 psi, soit approximativement à mbar

9 Un bassin de main- d œuvre disponible à coût avantageux Taux d'emploi Taux de chômage Revenu (Indice : 100 = MRC des Sources) 70% 60% 50% 40% 30% 51% 59% 60% 61% % 10% 0% 10% MRC des Sources 6% 7% 8% Estrie Québec Canada MRC des Sources Estrie Sherbrooke Province Canada! La MRC des sources représente un bassin de main- d œuvre de personnes, incluant une plus grande proportion de gens disponibles que ce que l on trouve ailleurs au Canada Au sein de la MRC des Sources, le coût de la main- d oeuvre moyen est : 40 % plus bas que la moyenne provinciale 30 % plus bas qu à Sherbrooke Et plus de 10 % plus bas qu à Drummondville et Victoriaville

10 La région rassemble un large bassin de main-d œuvre qualifiée Nombre de diplômés dans la région Formation professionnelle Collégial Universitaire 1er cycle Universitaire 2e cycle ! La région rassemble plus de personnes en âge de travailler! Chaque année, c est près de diplômés qui sont décernés aux résidents de la région Trois universités à proximité :! Plus de étudiants! Programme du 1er au 3e cycle! Plus de étudiants! Programmes de 1er cycle! Université anglophone! Plus de étudiants! Programmes de 1er au 3e cycle

11 Un bassin de main- d œuvre qualifiée : formation technique et professionnelle! Six collèges postsecondaires (cégeps) situés à proximité de la MRC! Victoriaville! Sherbrooke! Drummondville! Thetford Mines! Trois- Rivières! Saint- Hyacinthe! Des programmes techniques spécialisés, dans des domaines variés tels que : Biotechnologies Gestion et technologies d entreprise agricole Santé animale Formation technique Génie mécanique, génie métallurgique Électronique industrielle Gestion de réseau Systèmes ordinés! Plusieurs programmes d apprentissage de métiers sont offerts au sein même des écoles secondaires de la MRC :! Soudage- montage! Techniques d usinage Formation professionnelle! Usinage sur machines- outils à commande numérique! Fabrication de moules en acier! Autres programmes de métiers offerts dans la région :! Mécanique industrielle de construction et d entretien (Windsor)! Mécanique agricole (Coaticook)! Opération d équipements de production (East Angus)

12 Le Fonds de diversification économique de la MRC des Sources : 50 M$ pour le développement du territoire Les entreprises basées à l extérieur du Québec sont admissibles à ce fonds dédié exclusivement aux investissements dans la MRC des Sources et géré par le ministère des Finances et de l Économie du Québec. Secteurs d activités admissibles Types de projets admissibles! Manufacturier! Tertiaire à forte valeur ajoutée (TIC, services environnementaux, design industriel, centres de recherche, etc.)! Primaire, si le projet inclut des activités de deuxième ou troisième transformation! Tourisme (projets majeurs uniquement)! Études de faisabilité pour l implantation et l expansion d entreprises! Projets d investissement (équipement et immobilisations)! Projets de développement de produits ou procédés! Réalisation d études et de projets de développement d entreprises (exemple : diversification des marchés)

13 Le Fonds de diversification économique de la MRC des Sources (suite) Aide financière disponible : Subvention à la construction de bâtiment industriel neuf : remboursement d un montant représentant 13 % des coûts de construction (Prime à l investissement) Contributions remboursables : Prise de participation Prêt sans intérêt Prêt avec intérêt Possibilité d obtenir un moratoire de deux ans sur le remboursement du capital Garantie de prêt, jusqu à 70 % de la perte nette Subventions possibles jusqu à concurrence de 25 % des coûts d un projet et 50 % des coûts d études préalables à sa mise en œuvre Cumul des aides gouvernementales maximal entre 60 et 70 %, soit une limite plus élevée que celle consentie normalement! La table de diversification de la MRC des Sources, en collaboration avec le ministère de l Économie et des Finances du Québec, procède à l évaluation des dossiers.! Objectif : maximiser les retombées économiques sur le territoire

14 L initiative canadienne de diversification économique des collectivités tributaires du chrysotile La MRC des Sources est l une des deux collectivités ciblées par cette initiative fédérale, qui s applique notamment aux petites et moyennes entreprises. Types de projets admissibles Aide financière disponible! Implantation ou création de nouvelles entreprises! Acquisition d équipement ou adoption de nouvelles technologies! Agrandissement ou expansion d entreprise! Développement de nouveaux produits et services! Généralement, jusqu à 50 % des coûts autorisés pour une PME! Applicable aux coûts directement liés au projet, jugés raisonnables et essentiels pour assurer sa réalisation! Contribution remboursable et/ou non remboursable! Développement des capacités de gestion

15 Programmes de soutien locaux Programme d achat ou de construction de bâtiments industriels Congé de taxes pour la construction d un nouvel immeuble! La corporation de développement de la ville assume l achat ou les coûts de construction du bâtiment selon les besoins de l investisseur, qui loue ensuite l immeuble au coût des mensualités! Ceci permet à l investisseur de réserver l essentiel de ses fonds propres pour de l équipement productif et son fonds de roulement! Après 7 ans de location, l entreprise peut racheter le bâtiment, au solde de l hypothèque, ou choisir de renouveler son bail! Programme disponible sur les territoires des villes d Asbestos et de Danville! Congé dégressif de la taxe foncière générale pour les premières années suivant l entrée en fonction du bâtiment :! Asbestos :! 1 re année : 100 %! 2 e année : 75 %! 3 e année : 50 %! 4 e année : 25 %! Wotton :! 1 re et 2 e années : 100 %! 3 e année : 50 %

16 Un tissu industriel dynamique, en cours de diversification La région des Sources, c est déjà plus de 300 entreprises appartenant à Des filières bien établies Transformation métallique Production agricole Transformation agroalimentaire Tourisme Des filières émergentes Technologies environnementales Technologies de l information et des Communications

17 Un site exceptionnel : Mine Jeffrey! Entouré de haldes qui ont été revégétalisées, le puits minier a un diamètre de près de 2 km, et une profondeur de 370 m, soit 50 m de plus que la hauteur de la Tour Eiffel!! Les sources aquifères abondantes de la région remplissent graduellement la mine, qui pourra constituer un réservoir considérable d eau de procédés.

18 Un atout distinctif : plus de 160 G$ de valeur minérale brute, sous la forme de résidus miniers déjà sortis du sous-sol! Depuis la fin du 19 e siècle, l exploitation du chrysotile a entrainé l accumulation de véritables montagnes (haldes) de serpentine (roche dont l amiante a été extraite)! Les haldes minières recèlent un potentiel important lié à leur contenu résiduel en magnésium, silice, nickel, chrome, fer et cobalt. Il est estimé que des 250 mégatonnes de résidus miniers :! 53 mégatonnes de magnésium peuvent être extraites (1), ce qui représente un potentiel de plus de 160 milliards de $ de revenus (2)! tonnes de nickel peuvent en être extraites (3), ce qui représente un potentiel de plus de 7,4 milliards de $ de revenus (2)! Un site industriel, entièrement pensé à cet effet, est disponible sur le territoire de la MRC des Sources. Il s agit de l ancien site «Magnola», propriété de Glencore Xstrata, qui a la particularité d être «zéro effluent» (configuration en circuit fermé qui limite l impact sur l environnement)! Le Gouvernement du Québec, Investissement Québec, Mine Jeffrey et Glencore Xstrata détiennent actuellement des droits sur les haldes! Un allié de taille en recherche : l Institut National de Recherche Scientifique (INRS), Centre Eau Terre Environnement, basé à Québec Programme de recherche en assainissement et valorisation axé sur le développement de technologies environnementales et de technologies visant à valoriser les biomasses et résidus industriels Expertise reconnue en matière de traitement et de valorisation des matières résiduelles et des sites contaminés par les métaux toxiques (1) Basé sur les proportions établies pour le procédé d extraction de Magnola (2) Basé sur un prix au 13 déc 2013 de CAD/tonne de magnésium et CAD/tonne de nickel (3) Basé sur le rapport préliminaire de préfaisabilité réalisé par Michel Bédard (2003) Sources : document promotionnel Magnola, 2008, Infomine, 2013 et INRS, CLD des Sources, 2003

19 Fertile en possibilités! À l heure actuelle, il existe une région, au cœur du Québec, où s opère une fascinante transformation. Bienvenue dans la région des Sources. La région la plus fertile en possibilités.! Une communauté tissée serrée où la proximité est un mode de vie, où l entraide définit même les relations entre les entreprises. Cette région donne aux entrepreneurs, aux investisseurs et aux familles de travailleurs un rendez- vous avec l histoire.! Forte d un programme de diversification économique, la région accueille des idées nouvelles et se réinvente autour de projets porteurs d avenir, dans un esprit de développement durable.! Nos terres sont fertiles, notre paysage culturel est fertile, l imagination de nos entrepreneurs est fertile: à l évidence, toutes les conditions sont réunies afin de transformer pour le mieux le quotidien des habitants. Il ne manque que vous!

20 La région des Sources, dans les mots de ceux qui y ont investi :

21 «Au départ, il faut dire que les grands terrains très abordables et les programmes d aide financière disponibles nous ont séduits. Ensuite, la capacité de répondre aux besoins énergétiques importants de notre entreprise a également pesé dans la balance : sans un approvisionnement de premier ordre à ce chapitre, la culture à longueur d année des tomates de serre serait impossible. De plus, la qualité de vie exceptionnelle qu on y trouve nous a permis de convaincre des cadres qualifiés de quitter la grande ville pour venir s y établir. Finalement, l accueil à bras ouverts de la part de la municipalité de Danville se doit d être souligné.» - Marie Gosselin, PDG, Savoura (Les Serres du St- Laurent inc.) Les Serres du St-Laurent est la plus grande entreprise de culture en serre au Québec, avec des installations totalisant près de m 2

22 «La présence de plusieurs joueurs complémentaires en fabrication et transformation métallique est certainement d un grand intérêt pour notre entreprise. Nous y trouvons à la fois des fournisseurs (par ex. : Concept Promet, spécialisé en application de peinture sur métaux) et des clients pour nos services, qui incluent la fabrication sur mesure (machines et panneaux électriques) l automatisation et l intégration robotique. Outre des coûts immobiliers très avantageux, les entreprises d ici bénéficient d un soutien constant et attentionné de la part du Centre local de développement (CLD) afin de faciliter les affaires et de les accompagner dans leur croissance.» - Stéphane Côté, Président, Systèmes d emballages Solutech Systèmes d emballages Solutech est une des nombreuses PME qui contribuent à la vitalité de l écosystème local en transformation métallique.

23 Business cases

24 Une opportunité d affaires exceptionnelle en transformation agroalimentaire! La région de l Estrie regroupe plus de 200 établissements de transformation agroalimentaire, qui rassemblent plus de emplois! 12 % de ces établissements sont situés sur le territoire de la région des Sources! La transformation de viandes et volaille est une activité majeure dans la région, avec 23 % des établissements qui s y consacrent Transformation agroalimentaire MRC : % des établissements Viandes et volaille 23 % 18 % Produits de l érable 13 % 21 % Produits laitiers 13 % 11 % Produits du miel 13 % 4 % Mets préparés 13 % 3 % Fruits et légumes 9 % 12 % Autres 16 % 31 % Estrie : % des établissements Fromagerie L Oiseau Bleu La MRC compte plusieurs atouts : " Présence d activités- clés directement sur le territoire de la MRC : abattage HACCP, transformation de Viandes Sélectionnées des Cantons (élevage sans hormone, traçabilité des produits, etc.) " Grands terrains industriels disponibles, à des prix extrêmement avantageux qui représentent moins du tiers des prix pratiqués dans les municipalités voisines " Grande capacité d approvisionnement et de traitement de l eau " Synergies possibles avec la forte production agricole locale et régionale Viandes Laroche

25 Une opportunité d affaires exceptionnelles en transformation agroalimentaire (suite) " Présence de plusieurs joueurs importants dans le secteur tels que Viandes Laroche, Fromagerie l Oiseau Bleu et Savoura " Accès à une main- d œuvre qualifiée et à une expertise pointue dans les environs :! Trois programmes de formation technique spécialisée à proximité : techniques de laboratoire, diététique et biotechnologie! Plusieurs centres de formation et de recherche hautement spécialisés à proximité, tels que : $ Centre de recherche et de développement sur les aliments d agriculture et agroalimentaire Canada qui offre du soutien direct aux entreprises sur des projets de recherche touchant : Nouveaux procédés de transformation et mise au point de nouveaux produits Produits transformés fonctionnels à valeur santé améliorée! Institut de technologie alimentaire! Offre des programmes spécialisés dans les domaines de l agriculture, de la transformation agroalimentaire, la production animale et autres! Réalise de nombreux partenariats avec des entreprises! Cintech agroalimentaire : centre collégial de transfert technologique! Department of Food Science et Department of Bioresource engineering de l Université McGill à Montréal! Institut sur la nutrition et les aliments fonctionnels de l Université Laval à Québec

26 Région des Sources : une opportunité d affaires exceptionnelle en transformation métallique! La région de l Estrie regroupe plus de emplois dans le secteur de la transformation métallique! La fabrication de matériel de transport est un des sous- secteur phare de la région, avec plusieurs donneurs d ordres d importance comme BRP Produits récréatifs, Waterville TG et Jyco sealing technologies corporation Transformation métallique Fabrication de matériel de transport Fabrication de machines Fabrication de produits métalliques Estrie : % des emplois 45 % 32 % 23 %! Cette concentration de donneurs d ordres a permis le développement d une masse critique de sous- traitants et de main- d œuvre qualifiée dans la région, favorisée par les nombreux programmes de formation offerts : Formation universitaire Formation technique Formation professionnelle! Baccalauréats en génie mécanique et génie industriel : Université de Sherbrooke Université du Québec à Trois- Rivières! Techniques de génie mécanique! Technologie de maintenance industrielle! Technologie de l'électronique industrielle! Technologie du génie métallurgique! Soudage- montage! Techniques d usinage! Usinage sur machines- outils à commande numérique! Fabrication de moules en acier! Mécanique industrielle de construction et d entretien

27 Une opportunité d affaires exceptionnelle en transformation métallique (suite) La MRC des Sources regroupe pour sa part déjà une vingtaine d entreprises en transformation métallique, dont plusieurs connaissent une forte croissance et exportent leurs produits Le territoire dispose de plusieurs atouts pour les entreprises du secteur : " Grands terrains industriels disponibles, à des prix extrêmement avantageux qui représentent moins du tiers des prix pratiqués dans les municipalités voisines " Ressources énergétiques abondantes et à bas prix : lignes électriques haute- tension et gaz naturel " Une concentration d entreprises aux expertises variées et agissant souvent en synergie Usinage, fabrication, soudure et réparation de pièces métalliques, sous- traitance électromécanique Produits et services spécialisés, par ex. : semi- remorque à convoyeur (ABS Remorques), lames au carbure pour l enlèvement de la neige (Usinage Pro 24), peinture sèche pour métaux (Concept PROMET), produits de ventilation industrielle (Ateliers Beauchemin) " Les entreprises du secteur peuvent compter sur deux réseaux qui soutiennent le maillage et le développement du secteur et font valoir leurs intérêts auprès des décideurs gouvernementaux : Réseau de transformation métallique du Québec (RTMQ) Pôle d excellence québécois en transport terrestre " Le Centre de métallurgie du Québec situé à Trois- Rivières apporte son expertise à l industrie en termes de nouveaux procédés métallurgiques et d optimisation des produits " Le centre Mécanium situé à Saint- Georges soutien les entreprises dans le développement d innovations en mécanique industrielle " Le Centre de transfert technologique en écologie industrielle situé à Sorel- Tracy

28 Secteur émergent : Technologies environnementales Les technologies environnementales représentent un secteur prometteur dont la MRC des Sources souhaite soutenir le développement. Avec trois entreprises déjà implantées et plusieurs projets actuellement à l étude, un véritable dynamisme s installe dans la MRC autour de ce secteur " Synergies facilitées avec le tissu industriel en place grâce à la grappe industrielle Bio- industries environnementales de l Estrie qui rassemble :! Huit centres ou groupes de recherches spécialisés! Une vingtaine d entreprises qui utilisent des biotechnologies, des bioprocédés ou de la biomasse en vue de réduire ou d'éliminer les impacts sur l'environnement! Entreprises phares : Enerkem, Exp., Nova Envirocom, Bio- terre Systems " Un allié de taille en recherche : l Institut National de Recherche Scientifique (INRS), Centre Eau Terre Environnement! Programme de recherche en assainissement et valorisation axé sur le développement de technologies environnementales! Expertise reconnue en matière de traitement et de valorisation des matières résiduelles et des sites contaminés par les métaux toxiques " Main- d œuvre qualifiée grâce à plusieurs programmes de formation spécialisés offerts à proximité :! Programmes en génie et en environnement des universités de Sherbrooke et du Québec à Trois- Rivières! Formations techniques en technologie minérale (géologie appliquée, exploitation, minéralurgie) et en écologie industrielle

29 Secteur émergent : Technologies de l information et des communications Les technologies de l information et des communications représentent un secteur prometteur dont la MRC des Sources reconnaît l importance et souhaite soutenir le développement " Des atouts pour l implantation d un centre de données :! De vastes terrains à coûts imbattables! Deux sources d énergie abondantes, fiables et économiques : hydroélectricité (avec rabais de 10 ans pour gros utilisateurs) et gaz naturel! Un climat favorable et des sources d eau fraîches pour le refroidissement des serveurs! La présence de fibre optique déjà sur le territoire " Une expertise pointue à portée de main :! Recherche universitaire et programmes de formation en Informatique et en Gestion de l information :! Université de Sherbrooke (du 1 er au 3 e cycle )! Bishop s (1 er et 2 e cycles)! Université du Québec à Trois- Rivières (1 er et 2 e cycles)! Centre de productique intégrée du Québec (CCTT à Sherbrooke), qui offre une expertise notamment en réseautique, progiciels de gestion et en programmation! 15 programmes de formation technique offerts dans la région témoignent de l intérêt de la relève pour ce secteur d activité

30 Pour plus d informations Pour plus d information sur les opportunités d investissements sur le territoire de la MRC des Sources, contactez l une des personnes suivantes : Nom Organisation Telephone Couriiel Martin Pellerin Conseiller aux entreprises secteurs manufacturier, usinage et métaux CLD des Sources poste 226 cld.pellerin@mrcdessources.com Mounir Lahmani Conseiller en développement économique Ministère de l Économie, de l Innovation et des Exportations, Direction régionale de l'estrie poste 1203 Mounir.Lahmani@economie.gouv.qc.ca Patrice Parent Conseiller au dévelopement des entreprises SADC des Sources pparent@sadcdessources.com

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