Chemin Vert. Les Villas du. 18 maisons T4 Très Haute Performance Énergétique

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1 GONFREVILLE-l orcher Les Villas du Chemin Vert ZAC du Chemin Vert - GONFREVILLE L ORCHER Situées à Gonfreville-l Orcher, à proximité du Havre et du Pont de Normandie, au coeur du nouveau quartier du Chemin Vert 18 maisons T4 Très Haute Performance Énergétique

2 Les Villas du Chemin Vert Les Villas du Chemin Vert, un espace de vie de qualité au coeur de la troisième ville de l agglomération havraise Situé à proximité du Havre et du Pont de Normandie, Gonfreville l Orcher dispose d un accès aisé à l agglomération havraise, à l ensemble de la Seine Maritime et aux départements voisins. La ville allie l équilibre entre performance industrielle, sécurité et qualité de vie. Elle offre à ses habitants un accès à une multitude d équipements scolaires, culturels, sportifs, ludiques, un grand nombre de voies vertes, de pistes cyclables et des commerces de grande qualité. Avec une vue imprenable sur l estuaire de la Seine et le Pont de Normandie, vous bénéficiez au sein du nouveau quartier du Chemin Vert d un véritable climat de tranquillité et de sérénité. A quelques pas du centre ville de Gonfreville l Orcher, de ses commodités et des transports en commun, chaque famille pourra s épanouir dans un cadre privilégié. C est dans ce quartier que la Propriété Familiale de Normandie construit les Villas du Chemin Vert : 18 maisons de type 4 économes en énergie, sur des parcelles de 300 m² à 567 m². Le calme, la proximité des transports, la haute performance énergétique des logements, font des villas du Chemin Vert, une réelle opportunité pour accéder à la propriété.

3 Plan masse (Ilot 3) Exemples de prestations l Menuiseries extérieures à performance acoustique avec volets roulants l Chauffage par panneaux rayonnants l Possibilité de poêle à bois (option) l Peinture sur les murs et les plafonds l Carrelage au rez de chaussée et faïence dans les pièces humides l Jardins clôturés l 2 places de stationnement : dans le garage et à l extérieur

4 Versez 1000 seulement à la réservation Vous attendez de vendre un autre bien ou que votre PEL arrive à échéance pour compléter votre apport, 1000 suffisent pour réserver votre logement. Aucun versement complémentaire avant la livraison Aucune somme ne vous sera demandée entre la réservation et la livraison. Vous pouvez ainsi vous constituer un dossier de financement correspondant exactement à vos revenus et à vos disponibilités, sans aucune immobilisation de capitaux. Si vous êtes locataire et achetez votre résidence principale, vous n aurez donc pas à cumuler le remboursement d un prêt et le paiement d un loyer, pendant la construction de votre logement. ÉTAGE Plan masse (Ilot 5) Exemples de logements Chambre 1 DGT Salle de bains Chambre 2 Chambre 3 Terrasse (en option) RDC Accès jardin DGT T4 Séjour Exemple : 81,55 m 2 habitables + Terrasse et garage Cuisine Entrée WC Garage Accès jardin

5 Rue Robert Ancel Poney Club GROUPE SCOLAIRE PISCINE COMPLEXE SPORTIF ÉGLISE BIBLIOTHÈQUE HOTEL DE VILLE CENTRE CULTUREL ET DE LOISIRS Route de Gournay ZONE COMMERCIALE OCÉANE BUS 9 GOURNAY 13 VOÛTE 18 Pl. D ARMES 15 COLMOULINS 115 HALTE Rue de la Libération D6015 Rue Georges Brass ens LE HAVRE HARFLEUR Av. de Verdun Rue de la République Route de l Orcher Av. Marcelle Mignot Allée de la Plaine Rue de la Plaine Av. du Camp Dolent Route de la Seine Rue Pierre Glenisson Rue Jean Moulin Av. Jacques Ebehard Espace Culturel Rue René Cance Centre de loisirs N282 MAYVILLE Chemin de la Cour Av. du Chemin Vert te Côte Pôle Animation GONFREVILLE L ORCHER Pont VIII Route du Pont VIII N282 Canal du Havre à Tancarville A131 Route de l Orcher ROUEN PONT DE NORMANDIE Route de l Estuaire Pistes Cyclables Complexe nautique GDO Centre commercial Océane Commerces Le centre commercial «Océane» avec ses 60 boutiques et son hypermarché LECLERC est à 10 minutes à pied des Villas du Chemin Vert. Proche du centre ville, elles bénéficient de tous les commerces de proximité à moins de 500 mètres à pied : boucherie-charcuterie, boulangerie, tabac-presse... Transports Gonfreville l Orcher est idéalement desservie par plusieurs autoroutes, un accès rapide au Pont de Normandie, plusieurs lignes de la société Bus Océane (N 9, 13, 18) et une ligne de bus interurbaine (N 20). La position géographique privilégiée du Chemin Vert permet d accéder rapidement à l ensemble de la Seine Maritime, aux départements voisins et à l agglomération Havraise. Le Havre et sa gare sont à moins de 15 minutes en voiture. Les habitants du Chemin Vert auront à leur disposition un réseau sécurisé de voies vertes, permettant le développement des modes de locomotions doux (piétons, vélos, ) au sein du quartier et dans la ville de Gonfreville l Orcher. Ces aménagements favorisent la protection des promeneurs, de l environnement et le développement durable. Ils permettent la convivialité et l échange entre tous les habitants. L équipement scolaire A proximité de ce nouveau quartier, les familles avec des enfants disposent de nombreux équipements scolaires : écoles publiques élémentaires, un collège et une médiathèque avec son espace multimédia. Les tous petits seront accueillis dans les différentes écoles maternelles, haltes garderies d enfants et relais d assistantes maternelles, situés proche des Villas. Ils pourront s amuser dans les différents espaces ludiques de la ville et aires de jeux du quartier. L équipement culturel et sportif Au sein d une ville reconnue pour sa vitalité culturelle et sa passion pour le sport, chacun des habitants des Villas du Chemin Vert pourra trouver l activité rêvée à travers la centaine d associations que compte la ville. Les habitants ont à leur disposition différents gymnases, centres sportifs, stades, aires de jeux multisports où chacun pourra pratiquer toutes sortes d activités sportives. A 10 minutes à pied, le complexe nautique Gd O avec ses différents bassins, son pentagliss, sa rivière sauvage et son espace cardio et balnéo, saura satisfaire un grand nombre de familles. Organisatrice d un festival de cinéma, Gonfreville l Orcher offre aux familles un grand nombre d équipements culturels et de loisirs, comme l espace culturel de la Pointe de Caux (salles de spectacles, cinéma et lieux d exposition), l école de musique et de danse et le centre de loisirs.

6 UN PRIX REDUIT GRACE A UNE TVA A 7% (suivant les lots) Plusieurs dispositions de la loi ENL (Engagement National pour le Logement de juillet 2006) prévoient la réduction du prix de vente TTC grâce à une baisse de la TVA à 7 % (lot 7 à 18). Cette minoration de TVA est possible sous certaines conditions pour les futurs acquéreurs en résidence principale. OPTEZ POUR LA LOCATION-ACCESSION (suivant les lots) La location-accession vous permet de devenir propriétaire de votre logement après une courte période de location*. Elle est réservée aux acquéreurs en résidence principale sous plafond de ressources. Grâce à la location-accession vous pouvez bénéficier d une TVA réduite de 19,6% à 7%. Vous avez également une exonération de taxe foncière pendant 15 ans, à compter de la livraison. * l occupation du logement n est pas soumise à un loyer mais à une redevance composée d une épargne et d une part locative ; elle est encadrée par la loi sur la location-accession de L AIDE à l accession à la propriété de LA CODAH Pour tous les acquéreurs en location-accession, la Communauté d Agglomération du Havre (CODAH) verse une subvention de 4000 qui sera déduite du prix de votre logement. En dehors de la location accession, vous pouvez bénéficier d une «aide à l accession à coût maîtrisé» de par la CODAH. Cette aide est soumise à des plafonds de ressources. Pour vous, les plus grandes facilités de financement Pour financer votre résidence principale neuve, vous pouvez bénéficier du nouveau prêt à 0% PLUS du Ministère du Logement. Pour l obtention de ce prêt, il ne faut pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l offre de prêt. Le montant maximum de ce prêt dépend également du nombre de personnes composant votre foyer fiscal. UN ACHAT SÉCURISÉ Pour ce programme, en cas d accident de la vie, nous vous offrons une garantie du prix de revente, de rachat de votre bien et d offre de relogement locatif. Création Art UP : - Photos : Ingimage - Fotolita - PFN - Illustrations à caractère d ambiance, libre interprétation de l artiste - Document non contractuel. Mai 2012 LA PROPRIéTé FAMILIALE DE NORMANDIE Plus de 60 ans d expérience au service des Familles de la Seine-Maritime. Avec plus de 60 ans d expérience consacrés à l habitat de qualité, PFN est devenue l un des acteurs majeurs de la construction de logements sur la Seine-Maritime. Le bilan est éloquent : Près de 6150 logements livrés (dont plus de en accession à la propriété ou en location-accession et plus de 700 en patrimoine locatif). De nombreux lots de terrains à bâtir viabilisés, plus de m 2 de locaux professionnels réalisés. 35 copropriétés (soit près de 700 logements) gérées en syndic et de nombreux prêts immobiliers accordés. Chaque année PFN construit en moyenne 100 logements (80 en accession et 20 en locatif). ROUEN LE HAVRE LE HAVRE Le Clos Mathilde Les Villas du Grand Hameau Le Domaine de Valmy Maîtrise d ouvrage : PFN avenue Foch - LE HAVRE RCS Le Havre 56 B 47 - SIREN RENSEIGNEMENTS ET VENTE : Tél ou avenue Foch LE HAVRE cedex 1 NOS HORAIRES : Du lundi au vendredi > 8h30-12h30 et 13h30-18h00 Toutes nos disponibilités sur :