Bailly la dynamique démographique

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1 Bailly la dynamique démographique une LEGERE PERTE de population Entre 1999 et 2008, la population de Bailly a diminué de 116 habitants avec un rythme moyen de -0,32 % par an. Les tendances observées depuis 1990 se poursuivent. Cette évolution est principalement due à un solde migratoire fortement négatif qui n est pas compensé par un solde naturel pourtant élevé (+0,92% par an entre 1999 et 2008). Évolution de la population Due au solde naturel Due au solde migratoire INSEE val.absolues tx évol./an , , ,24 Source : INSEE-RP 1999 et 2008 évolution de la population de Bailly entre 1968 et Taux annuel d évolution de la population due aux soldes naturel et migratoire 1, ,00 0,50 Population ,00-0,50-1,00-1, Due au solde naturel Due au solde migratoire Années Source : INSEE RP Source : INSEE RP et 2008 Les ménages Population des ménages (= population des résidences principales) Nombre de résidences principales Nombre moyen de personnes par ménage ,79 2,64 Source : INSEE RP 1999/2008 En correlation avec les pertes démographiques, le nombre de ménage diminue et ce, malgré une augmentation du nombre de résidences principales entre 1999 et Bailly se situe au dessus de la taille moyenne de 2,35 personnes par ménage observée pour l ensemble de Versailles Grand Parc. Il existe un potentiel de desserrement encore important, toutefois, compte tenu de l évolution des effectifs scolaires, du renouvellement de la population et de la typologie des résidences principales, on peut supposer un ralentissement du desserrement dans les prochaines années.

2 une tendance au vieillissement La structure de la pyramide des âges montre que la population est composée majoritairement de familles avec enfants de moins de 15 ans. Aussi, malgré une tendance au vieillissement de la population, la commune de Bailly garde un indice de jeunesse élevé : 1,46 (-20 ans/+60 ans). Elle rencontre des difficultés à accueillir les jeunes ménages sans enfant et à maintenir sa population plus âgée. Pyramide des âges de Bailly en ans ou plus Tranches d âges 75 à 89 ans 60 à 74 ans 45 à 59 ans 30 à 44 ans 15 à 29 ans 0 à 14 ans Effectifs des classes Hommes Femmes Indice de jeunesse Bailly : 1,46 CAVGP : 1,32 Évolution des effectifs scolaires du premier degré à Bailly Effectifs L évolution des effectifs scolaires confirme la vocation de la commune dans l accueil des familles. On peut ainsi noter depuis 2008 une croissance du nombre d élèves. Cela laisse présager à moyen terme une légère augmentation de la population. Années scolaires Source : commune - service scolaire

3 Bailly le parc de logements les logements : les chiffres clés Age du parc par statut d occupation Nombre de logements : soit 1,9 % du parc de logements de Versailles Grand Parc Nombre de résidences principales : Nombre de logements collectifs : 900 soit 60 % des résidences principales 80 % de propriétaires occupants La typologie privilégie les grands logements (40 % de F5/F6) Nombre de logements vacants : 84 soit 5,2 % dont 40 vacants depuis plus d un an Avant locataire HLM locataire privé propriétaire occupant NR autre Le parc de logements de la commune de Bailly est récent. Il a majoritairement été créé après 1975, date de la première réglementation thermique. Dans les années 2000, la commune n a quasiment pas construit de logements. Source : FILOCOM 2009 PRECARITE DES OCCUPANTS Source : FILOCOM 2009 Logements en suroccupation Locataires HLM Locataires privés Propriétaires occupants Total résidences principales taux nombre taux nombre taux nombre taux nombre Légère 7,7% 5 6,9% 14 1,8% 21 3% 44 Lourde 3,1% 2 2% 4 1,3% 15 1,5% 23 La suroccupation correspond à une superficie habitable de moins de 9m 2 par personne. La suroccupation légère est définie comme une superficie habitable de moins de 16 m 2 pour la première personne et de moins de 11 m 2 pour les personnes suivantes. La part des logements en suroccupation légère ou lourde est relativement faible 4,5% des résidences principales au total contre 5,4% sur Versailles Grand Parc. Cette situation concerne principalement les locataires HLM (10,8% des logements) et du privé (8,9% des logements). Nombre de logements potentiellement indignes : inférieur à 10. Le parc de logements potentiellement indigne correspond aux logements insalubres, aux locaux où le plomb est accessible, les immeubles menaçants de ruine, les hôtels meublés dangereux, les habitats précaires.

4 LE MARCHE DE L IMMOBILIER Prix médian des ventes en 2009 Prix médian au m Maisons anciennes Appartements anciens Analyse réalisée sur le groupe de communes : Bailly, Noisy-le-Roi, Rennemoulin, Rocquencourt Nombre de ventes en CaracteristiqueS Profil des acquéreurs et des vendeurs Evolution du marche Nombre de ventes par année Tranche d âge Vendeurs Acquéreurs 29 ans et - 0% 0% ans 19,5% 39% ans 25% 29% ans 21,5% 12% 60 ans et + 34% 17% Non renseigné 0% 3% Provenance et destination Tranche d âge 0 Destination des vendeurs Provenance des acquéreurs Groupe de communes 38% 37% Reste département 41% 39% Paris 12% 0% Petite couronne 6% 15% Autre/NR 2% 8% Sur les communes de Bailly, Noisy le Roi, Rocquencourt et Rennemoulin le prix de vente médian au m 2 est de Il est légèrement inférieur au prix médian des appartements anciens observé sur Versailles Grand Parc (3 810 euros le m 2 ). Le nombre de ventes et le prix des logements ont tendance à diminuer ces dernières années dans des proportions quasi équivalentes à celles observées sur l'intercommunalité. Les acquéreurs sont majoritairement âgés de 30 à 49 ans. Les vendeurs sont plutôt des ménages de plus de 60 ans. Les acquéreurs proviennent soit du groupe de communes étudiées, soit du reste du département. Les vendeurs privilégient de la même manière un maintien sur les communes concernées ou une habitation dans le reste du département. Source : CD Bien 2009 Prix de vente médian des logements groupe de communes Versailles Grand Parc

5 Bailly le logement social Bailly Logements locatifs sociaux SRU en 2010 Ü m Logements locatifs sociaux SRU Logements locatifs sociaux 2010 Source : DDT des 78 Yvelines - SRU EPLS Copyright DGFIP : DGFiP - - cadastre Cadastre Edité le 16 janvier 2012 par le Pôle d'ingénierie Territorial

6 Précarité des habitants Non imposable Sous le seuil de pauvreté (4 554 euros par an) 2009 (7 754 euros par an) Source : Filocom 2009 taux nombre taux nombre taux nombre taux nombre Bailly 10% ,6% 247 3,2% 46 3,8% 57 Versailles Grand Parc 17,3% ,4% ,0% ,6% 4810 La part des ménages non imposables ou vivant sous le seuil de pauvreté est bien inférieure aux taux observés sur l'intercommunalité. Depuis 1999, l'augmentation est toutefois légèrement plus importante sur la commune que sur Versailles Grand Parc (+2%/an de ménages sous le seuil de pauvreté et +5%/an de ménages non imposables contre respectivement +1% et 4% sur l intercommunalité). logement SOCIAL ET LOI sru Plafonds 2010 : ressources annuelles imposables (revenu fiscal de référence) Ménage Prêt Locatif Aidé d Intégration Prêt Locatif à Usage Social Prêt Locatif Social d'1 personne de 2 personnes de 3 personnes de 4 personnes de 5 personnes de 6 personnes La commune n est pas soumise à la loi SRU (dérogation jusqu en 2014 suite à l intégration de la commune à l intercommunalité). 23,6% de la population de Bailly est éligible à un logement de type PLAI (7,9%) ou PLUS (15,7%) en Cette part est nettement moins importante que la moyenne observée sur l intercommunalité (42,1% des ménages) et sur le département (57%). Source : Filocom 2009 Tableau des bailleurs Nom du gestionnaire Nombre de logements sociaux au 01/01/2010 Domaxis 66 TOTAL 66

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