À VENDRE Villa. Surprenante villa de 202 m² habitables au calme de Boncelles Boncelles

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Mathieu Cormier
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Aries-immo Galerie commercante du Cora - Chaussee de Tongres, 69 4000 Rocourt, Belgique info@aries-immo.be TVA : BE534.786.338 IPI: 509.40 395.

Imposante et somptueuse villa tout confort de + de 00 m² habitables dans un quartier résidentiel très prisé de Boncelles.

1 Aries-immo Galerie commercante du Cora - Chaussee de Tongres, Rocourt, Belgique info@aries-immo.be TVA : BE IPI: Villa À VENDRE Surprenante villa de 0 m² habitables au calme de Boncelles ***SOUS OPTION*** Description et plans complets sur Imposante et somptueuse villa tout confort de + de 00 m² habitables dans un quartier résidentiel très prisé de Boncelles. Composée comme tel: Au rez: grands garages de 8 m² chacun avec porte automatique, buanderie et cave. Au 1er étage: Hall d'entrée desservant un superbe séjour de 33 m² avec K7 à bois et donnant accès au jardin ainsi qu'une cuisine super-équipée semi-ouverte, chambres de 16 m² et 15 m², une salle de douche avec WC et un débarras. Au second étage: Splendide chambre parentale de 43 m² et salle de bains de 18 m² avec WC. Ces superbes espaces sont érigés sur une terrain de 6 ares entièrement clôturé et agrémenté d'une terrasse de 78 m² avec son jacuzzi, son abri de jardin, son passage latéral et son parking pour 3 voitures. Confort technique: Alarme par vidéosurveillance, chauff mazout par le sol, élec bi-horaire, châssis Dv en PVC de 014. Certificat n ; PEB:C. RC: 191. Déposez vos valises dans ce havre de paix! Revenu cadastral 191

Caractéristiques : Plans Etat général Bon Surface habitable 0 m² Nombre de façades 4 Nombre d'étages Nombre de pièces 14 Nombre de chambres 3

fermé par des clôtures, par des haies, par des palissades aménagé avec pelouse orientation sud déclivité plat Parking (terrain avant) 3 places

an orientation sud Aménagement extérieur Terrasse (terrain arrière) 78 m² Aménagement intérieur Rez-de-chaussée 95 m² 5 Garage 1, garage, cave,

2 Caractéristiques : Plans Etat général Bon Surface habitable 0 m² Nombre de façades 4 Nombre d'étages Nombre de pièces 14 Nombre de chambres 3 Nombre de salle de bains Nombre de toilettes Environnement zone d'habitation Descriptif extérieur Jardin (terrain arrière) Avec poulailler fermé par des clôtures, par des haies, par des palissades aménagé avec pelouse orientation sud déclivité plat Parking (terrain avant) 3 places Terrasse (terrain arrière) en béton lissé PEB PEB No. : E totale : E spec : 5 kwh/m².an orientation sud Aménagement extérieur Terrasse (terrain arrière) 78 m² Aménagement intérieur Rez-de-chaussée 95 m² 5 Garage 1, garage, cave, buanderie 1er étage 93 m² Hall d'entrée, séjour, cuisine, hall de nuit, chambre 1, chambre, salle de bains 1, débarras ème étage 6 m² Chambre 3, salle de bains Années Année de rénovation 011

3 Toiture Couverture Tuiles terre cuite Façade État Bon Matériaux façade En brique Installations Alarme En vidéosurveillance Coffret électrique Bi-horaire Chauffage Mazout par le sol chaudière de la marque Viessmann Sanitaire Évacuation via les égoûts TV Télédistribution Téléphone Oui Citerne mazout Capacité 1500 L apparente Mobilités : Arrêt de bus 500 m Accès ferroviaire 4000 m Accès autoroutier 500 m Ecoles : Ecole de parachutisme Skydive 1145 m ASBL Athénée Royal Air Pur Seraing 1998 m Université de Liège 064 m Haute-Ecole Charlemagne Département paramédical 583 m Points d'intérêts :

4 Point d'intérêt 160 m Fort de Boncelles Épicerie ou supermarché 501 m Les Soeurs Saveurs Boulangerie 565 m Fournil de Michel (Le) Pharmacie 679 m Walnier Hôpital 753 m Maison Médicale d'ougrée Point d'intérêt 777 m Parc à conteneurs-intradel Boulangerie 964 m Le Pain Chantant Boulangerie 1638 m Hypermarché Carrefour Restaurant 1654 m Lunch Garden Boncelles Nourriture 1667 m Renmans Bowling 1864 m Bowling 63 de Boncelles Épicerie ou supermarché 1884 m Colruyt Boncelles Magasin 1897 m Cash Converters Seraing Banque 194 m Citibank Seraing (Vd Finances) Hôpital 1978 m Maison Médicale Agora Gym 1984 m KINEO Fitness & Wellness (Boncelles) Banque 00 m BNP Paribas Fortis Seraing-Biens Communaux Épicerie ou supermarché 005 m Delhaize Sart Tilman Université 37 m B8 - Institut Montefiore Hôpital 640 m Centre Hospitalier Bois de l'abbaye Hôpital 646 m

5 CHU de Liège - Site Sart Tilman

7 Rez-de-chaussée - CAVE 19 m² 6.07 m 3.8 m en parquet flottant,1m via réglette néon Rez-de-chaussée - GARAGE 8 m² 6.59 m 4.8 m Nombre de voitures 1 Porte sectionnelle électrique en béton,1m via réglette néon Rez-de-chaussée - GARAGE 1 8 m² 6.60 m 4. m Nombre de voitures 1 Porte sectionnelle électrique en béton,1m via réglette néon Rez-de-chaussée - BUANDERIE 0 m² 4.83 m 4.1 m,1m via réglette néon 3

8 1er étage - HALL D'ENTRÉE 7 m² 3.8 m 1.8 m Porte en PVC avec plafonniers 1 1er étage - SÉJOUR 33 m² 7.9 m 4.14 m Accès au jardin à la terrasse Ouvert sur la cuisine châssis portes-fenêtres en PVC vitrage Chauffage par cassette à bois 5 Prise télédistribution Prise téléphone

9 1er étage - CUISINE 11 m² 3.83 m.94 m Ouvert sur le séjour Type équipée Évier en pierre Four micro ondes De la marque Siemens Taque à induction de la marque Siemens Hotte à évacuation extérieure de la marque Airforce Lave-vaisselle type intégré de la marque AEG Four à air pulsé de la marque Siemens avec plafonniers Air conditionné 5 1er étage - HALL DE NUIT 4 m² 3.99 m 0.96 m avec plafonniers

10 1er étage - SALLE DE BAINS 1 6 m² 3.77 m.0 m Douche carrelage + porte WC classique Lavabo double avec plafonniers en parquet flottant 1 1er étage - CHAMBRE 15 m² 4.30 m 3.53 m avec plafonniers Placard Prise téléphone 1er étage - CHAMBRE 1 16 m² 4.74 m 3.5 m Placard

11 Powered by TCPDF ( 1er étage - DÉBARRAS 1 m² 1.13 m 0.88 m ampoule ème étage - SALLE DE BAINS 18 m² 4.73 m 4.54 m Baignoire centrale WC broyeur Lavabo double avec spots encastrés Chauffage par radiateurs en parquet,1m ème étage - CHAMBRE 3 43 m² 7.64 m 5.90 m vitrage en parquet flottant,1m avec spots encastrés Air conditionné chaud-froid Placard 4 Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente

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