Réunion Publique du 3 juillet 2017
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- Sylvie Robillard
- il y a 6 ans
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1 Commune de MEZIRE Élaboration du Plan Local d Urbanisme (PLU) Réunion Publique du 3 juillet 2017 Procédure d élaboration du PLU Synthèse du diagnostic et ses enjeux
2 PROCÉDURE D ELABORATION DU PLAN LOCAL D URBANISME DU POS AU PLU Agence d Urbanisme du Territoire de Belfort 2 3 juillet 2017
3 Du POS : Plan d occupation des Sols au PLU Plan Local d urbanisme Il fixe le droit des sols Il prend en compte les politiques publiques Il est évolutif (modifications) il exprime un projet communal il est plus opérationnel : définit des orientations d urbanisme et d aménagement Agence d Urbanisme du Territoire de Belfort 3 3 juillet 2017
4 Des évolutions législatives fortes ces dernières années Une prise de conscience progressive Extension de l urbanisation au détriment des terres cultivées et des milieux naturels De l ordre de 600 km² urbanisés chaque année en France = superficie du Territoire de Belfort Avec pour conséquences : Une perte de la biodiversité Des sols qui deviennent davantage imperméable, favorisant le ruissellement Une augmentation des gaz à effet de serre (déplacements notamment) Des paysages qui s uniformisent Des couts d aménagement parfois élevés Agence d Urbanisme du Territoire de Belfort 4 3 juillet 2017
5 Une intégration des principes de développement durables dans la législation Loi SRU (Solidarité et renouvellement urbain) en 2000 Intègre les principes de développement durable dans les documents d urbanisme Et la notion de projet Grenelle de l Environnement 2009 et 2010 Renforce les analyses environnementales (consommation foncière, continuités écologiques, efficacité énergétique, etc.) Loi ALUR 2014 évolution du contenu, dans la continuité des lois «grenelle» densification et mutation du bâti inventaire des places de stationnement objectifs paysagers Travailler le projet de PLU pour limiter ses incidences sur l environnement Agence d Urbanisme du Territoire de Belfort 5 3 juillet 2017
6 La fin des POS : pour encourager les collectivités à se doter d un PLU La caducité des POS entraîne un retour au RNU depuis le 27 mars 2017 Le RNU = application de la règle de constructibilité limitée aux parties urbanisées de la commune avis conforme du préfet sur les demandes de permis de construire ou les déclarations préalables Agence d Urbanisme du Territoire de Belfort 6 3 juillet 2017
7 PROCÉDURE D ELABORATION DU PLAN LOCAL D URBANISME LES GRANDES ÉTAPES DE LA PROCÉDURE Agence d Urbanisme du Territoire de Belfort 7 3 juillet 2017
8 Quelques dates repères POS approuvé datant du 9 avril 1981 modifié en 1981, en 1990, en 2003 en et juin 2014 : Délibération de prescription de révision du POS pour élaborer un PLU avec les modalités de concertation Deux réunions publiques Panneau d affichage, bulletin communal Mise à disposition des éléments d étude au long de la procédure Mise à disposition d un registre destiné à recueillir les remarques par écrit Réunion de lancement du PLU avec le bureau d études : Novembre 2015 Agence d Urbanisme du Territoire de Belfort 8 3 juillet 2017
9 Les études et la procédure 2016 Intégrer les politiques publiques (environ 10 mois) Agence d Urbanisme du Territoire de Belfort 9 3 juillet 2017
10 Partie de la procédure après arrêt du PLU Arrêt du PLU + bilan de la concertation Délibération du Conseil Municipal Consultation des services pendant 3 mois Enquête publique pendant 1 mois Rapport du commissaire enquêteur pendant 1 mois Approbation du PLU Délibération en Conseil Municipal Agence d Urbanisme du Territoire de Belfort 10 3 juillet 2017
11 SYNTHÈSE DU DIAGNOSTIC - ENJEUX Agence d Urbanisme du Territoire de Belfort 11 3 juillet 2017
12 Diagnostic territorial Enjeux communaux Projet pour répondre aux enjeux : PADD Traduction réglementaire - orientations d aménagement et de programmation - règlement littéral - règlement graphique (plan de zonage) Agence d Urbanisme du Territoire de Belfort 12 3 juillet 2017
13 PAYSAGE ET CADRE DE VIE Les Vosges derrière le clocher de Morvillars Qualité des paysages ouverts Points de vue sur le grand paysage Vue depuis la route de la Forge Les Grandes Fauchées Agence d Urbanisme du Territoire de Belfort 13 3 juillet 2017
14 Préserver les points de vue Assurer la qualité des entrées de ville Des points noirs à résorber Vigilance sur l équilibre entre automobile et mode doux PAYSAGE ET CADRE DE VIE Agence d Urbanisme du Territoire de Belfort 14 3 juillet 2017
15 PAYSAGE ET CADRE DE VIE Des entités urbaines diversifiées au sein d un village rue LE SECTEUR DES FORGES DU PAVILLONNAIRE Fonctions du bâti Habitat Activités Équipements Agence d Urbanisme du Territoire de Belfort 15 3 juillet 2017
16 PAYSAGE ET CADRE DE VIE LES EQUIPEMENTS DE CENTRE BOURG DE L HABITAT COLLECTIF Fonctions du bâti Habitat Activités Équipements Agence d Urbanisme du Territoire de Belfort 16 3 juillet 2017
17 PAYSAGE ET CADRE DE VIE Château Charles Viellard Patrimoine industriel Châteaux patronaux Ensembles urbains composés (cités ouvrières) Quelques anciennes fermes (cœur de village) Préserver la diversité des formes bâties Équilibre à trouver entre préservation de ce ensembles et nécessaires adaptations du bâti ancien Cité ouvrière des Forges Anciennes fermes Grande rue Agence d Urbanisme du Territoire de Belfort 17 3 juillet 2017
18 Milieux naturels à forts enjeux Milieux forestiers Tous les habitats de zones humides (cours d eau, étang, prairies humides) Eléments de corridors écologiques (TVB) : ripisylves, haies, bosquets, lisières ENVIRONNEMENT > Prairies, linéaires de cours d eau et forêts participent aux continuités écologiques Agence d Urbanisme du Territoire de Belfort 18 3 juillet 2017
19 Protéger ces milieux à enjeux forts Intérêt de l arboretum Intégrer dans les projets d aménagements les éléments «bocagers» ENVIRONNEMENT Couleuvre à collier, en début de mue près de l Arboretum Les milieux humides à protéger Forêts humides, prairies humides, hautes herbes Cuivré des marais en milieux humides et prairies Agence d Urbanisme du Territoire de Belfort 19 3 juillet 2017
20 ENVIRONNEMENT Des conditions topographiques et hydrographiques qui ont orientées l urbanisation Plaine alluviale à l ouest Vallonnements à l est Agence d Urbanisme du Territoire de Belfort 20 3 juillet 2017
21 ENVIRONNEMENT Les risques inondation et technologiques à prendre en compte dans le projet Agence d Urbanisme du Territoire de Belfort 21 3 juillet 2017
22 ENVIRONNEMENT Sensibilité des terrains argileux et en pente Gonflement et rétractation des argiles Risque mouvement de terrain Agence d Urbanisme du Territoire de Belfort 22 3 juillet 2017
23 LA POPULATION Malgré un espace périurbain dynamique du sud de Belfort, malgré la proximité des pôles d emplois (Sochaux, Technoland) : Méziré peine à gagner des habitants La population vieillit La taille des ménages diminue L évolution de la population entre 1968 et La taille des ménages depuis , ,0 Périurbain sud Méziré Morvillars 2,5 2,45 Fesches-le-Ch. 2,40 CAB 2,24 2,20 2,12 T. de Belfort 2,0Agence d Urbanisme du Territoire de Belfort 23 3 juillet
24 LE LOGEMENT Beaucoup de logements individuels : l offre est portée par ce type de logement Des logements collectifs créés dans les années 2000 Un important parc ancien : en partie seulement rénové (certains logements sont vétustes voire dégradés) Lotissement «Aux Rondages» 14 logements sociaux Néolia et 25 logements sociaux Territoire habitat en 2012 Grande rue Agence d Urbanisme du Territoire de Belfort 24 3 juillet 2017
25 L EVOLUTION DE L URBANISATION 7 ha artificialisés entre 2002 et 2015 Presque exclusivement pour du logement Environ 60 constructions, Soit environ 11 ares par logement Agence d Urbanisme du Territoire de Belfort 25 3 juillet 2017
26 POPULATION ET LOGEMENTS Une structure de population qui se modifie + Du bâti ancien qui n est pas réhabilité + Une situation géographique attractive Besoin de créer une offre pour accueillir de nouveaux habitants Avec des «produits» variés (nouvelles formes d habitat, habitat groupé et typologie variée) Inciter à renouveler le parc existant : réhabilitation de qualité (isolation) Maitriser l étalement urbain Agence d Urbanisme du Territoire de Belfort 26 3 juillet 2017
27 ECONOMIE Une commune résidentielle où l emploi est à vocation locale La Commune : principal employeur (départ déménagement de MPM) Des établissements au sein du bâti résidentiel (activité à domicile, SARL, autoentrepreneurs ). Permettre l insertion de l activité compatible avec l habitat dans le tissu urbain Renouvellement urbain sur sites laissés disponibles Agence d Urbanisme du Territoire de Belfort 27 3 juillet 2017
28 EQUIPEMENTS ET SERVICES Un relatif éloignement des principaux axes Pas de lien direct avec les axes principaux, mais Méziré est à 10 mn de l espace médian et des grands équipements Agence d Urbanisme du Territoire de Belfort 28 3 juillet 2017
29 EQUIPEMENTS ET SERVICES Les écoles et le périscolaire Une offre de services et d équipements de proximité Un fort dynamisme associatif Quelques commerces de proximité Une offre abondante de commerces à moins de 15 mn Les commerces Source : photo AUTB, juin 2016 Les équipements de sports et loisirs Agence d Urbanisme du Territoire de Belfort 29 3 juillet 2017
30 EQUIPEMENTS ET SERVICES Un besoin d équipements pour les adolescents Le devenir du site Maga Meubles qui n est que partiellement occupé Source : photo AUTB, juin 2016 Agence d Urbanisme du Territoire de Belfort 30 3 juillet 2017
31 LES DÉPLACEMENTS Un trafic routier de transit Des aménagements réalisés pour apaiser la vitesse et sécuriser les rues Agence d Urbanisme du Territoire de Belfort 31 3 juillet 2017
32 LES DÉPLACEMENTS Les transports alternatifs à la voiture : Ligne de bus réduite, malgré la proximité de Morvillars et du pôle d échange Des liaisons douces sans accès direct à Méziré (alors que le territoire se prête à la pratique marche / vélo) Agence d Urbanisme du Territoire de Belfort 32 3 juillet 2017
33 LES DÉPLACEMENTS La réflexion autour d une liaison douce et sécurisée avec le pôle d échange Transport en Commun de Morvillars et secondairement Fesches le Châtel. La mise en relation de Méziré aux axes de cyclotourisme. Agence d Urbanisme du Territoire de Belfort 33 3 juillet 2017
34 PROCHAINE ÉTAPE FORMULER LE PROJET COMMUNAL (PHASE 2) Agence d Urbanisme du Territoire de Belfort 34 3 juillet 2017
35 Agence d Urbanisme du Territoire de Belfort 35 3 juillet 2017
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