2014 Secteur sauvegardé de Rennes E.BAIZEAU & S.TOUCHET, ARCHITECTES FICHE : AC

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1 2014 Secteur sauvegardé de Rennes E.BAIZEAU & S.TOUCHET, ARCHITECTES IMMEUBLE : 17, rue du Chapitre Réf. Cadastrales : AC 0564 FICHE : AC Murs périphériques construits en pan de bois enduit sur un soubassement maçonné en pierre de taille de granit. Bâtiment secondaire de simple épaisseur en R+2+combles avec colonne de latrine appliquée au droit du palier intermédiaire desservant les anciennes pièces de services aujourd hui logements et intégrée à ces derniers. Toiture à 1 versant couvert en ardoise, appuyé sur le mitoyen. Enveloppe en pan de bois enduit sur un soubassement maçonné. ÉLÉMENTS EXTÉRIEURS REMARQUABLES Porte d entrée sur rue en bois composée de panneaux à tables saillantes du XVIIème avec heurtoir. Clef sculptée de l arcade. LES ÉLÉMENTS INTERIEURS DE L IMMEUBLE Présence de caves uniquement sur l emprise du bâtiment sur rue. Accès depuis la cage d escalier. Murs maçonnés en grès, sol en terre battue, plancher haut en bois. Escalier XVIIème en bois, rampe sur rampe à 3 volées. Rampes en bois à balustres tournées. Certaines marches refaites à neuf. Palier de repos en plancher à lames ; paliers intermédiaires desservant le bâtiment B. Portes palières, parfois doubles, à 2 vantaux à panneaux en bois XVIIIème. Charpente d origine modifiée lors de l aménagement total des combles. Intérieurs en partie remaniés. Éléments de décors remarquables dans bâtiment sur rue : parquets Soubise et échelle, lambris de hauteur et boiseries sculptées du XVIIIème, cheminées en marbre et bois. Certaines menuiseries d origine à espagnolette. ADAPTATION DE L IMMEUBLE AUX USAGES Usage historique : inconnu Usage actuel : immeuble d habitation Stockages Sous-sol RdC Commerces (restaurant et boutique) 1er 2 logements Illustrations de haut en bas et de gauche à droite : - porte 2ème 2 logements d entrée XVIIème siècle - RdC à arcade, clef sculptée Combles d étage 1 logement et greniers passage - cour intérieure - escalier bois à balustres Cour 1 logement tournées - double portes palières. DÉNATURATIONS, ALTERATIONS CONSTATÉES Quelques unités de cheminées supprimées. Modifications lourdes des charpentes pour aménagement des combles. Dénaturation de la cour par ses nombreuses extensions, son revêtement de sol et les clôtures en béton banché ; sol en dallage sur chape béton. RECOMMANDATIONS Amélioration des aménagements extérieurs de la cour au regard du caractère patrimonial de l ensemble bâti, dont suppression de certaines extensions ; veiller à la conservation des éléments patrimoniaux en place. Etat structurel de l escalier principal et des charpentes à contrôler. Perméabilité de l immeuble aux services de lutte contre l incendie à préciser. Pour les prescriptions générales et détaillées à l élément voir le règlement du PSMV. Inventaire patrimonial Fiche descriptive à titre indicatif sans valeur de diagnostic

2 IMMEUBLE : 18, rue du Chapitre Réf. Cadastrales : AC 0584 FICHE : AC Sources documentaires : Fonds documentaires GRAHAL Banque de photos E.BAIZEAU & S.TOUCHET Dates de visites : Le Dénomination éventuelle : Sans Objet Type architectural : Architecture XVème DATATION Origine XVème-XVIème Surélévation XVIIème ; Remaniements XVIIIème & XXème L IMMEUBLE DANS SON CONTEXTE URBAIN Immeuble appartenant aux entités urbaines «Saint-Pierre / Portes Mordelaises» (voir cahier n 2 Diagnostic historique du PSMV, partie 1.Histoire de l évolution de la Ville et des entités urbaines). Entité à forte identité médiévale, située à l intérieur de la première enceinte fortifiée de la ville, en partie épargnée par l incendie de L IMMEUBLE DANS SON ÎLOT Illustrations de haut en bas : façade principale sur rue - cadastre actuel, plan de l îlot - schéma indicatif des principes de toitures - schéma/croquis de principe. Ilot de forme rectangulaire allongée, situé au cœur de la vieille ville médiévale, à l arrière du chevet de la cathédrale Saint-Pierre, longé à l Ouest par la rue de la Psalette (XVème), au Nord par la rue et l église Saint-Sauveur (1352), à l Est par la rue de Montfort (post-incendie 1720) et au Sud par la rue du Chapitre (1388). Ilot composé de parcelles médiévales massées à l Ouest et d hôtels particuliers, dont l hôtel de Blossac (1730) qui en marque le centre ; frange Sud-Est reconstruite après l incendie de Immeuble construit sur une parcelle en lanière peu profonde. Occupation totale de la parcelle. Immeuble vacant et en projet de réhabilitation au moment de la visite. L IMMEUBLE PAR RAPPORT A SON TYPE Immeuble de plan rectangulaire édifié à l alignement sur rue, à simple épaisseur et cheminée centrée ; mur gouttereau sur rue avec lucarne à la rennaise ; encorbellements d étage. Probable maison d origine en R+1+combles, surélevée d 1 niveau au XVIIème pour atteindre la volumétrie actuelle en R+2+combles aménagés, sur 1 niveau de caves. Escalier adossé au mur voisin Est et presque en milieu de profondeur de bâtiment. Accès depuis la rue par 1 porte désaxée (Est) : à l origine, couloir étroit en limite séparative Est menant directement la cage d escalier (largeur de la 1ère travée Est). Façade principale : 4 travées percées chacune d 1 ouverture au RdC (ancienne boutique) et au 1er, dont trace de l existence d 1 porte à ce niveau permettant la livraison aux étages par l extérieur ; 3 travées au 2ème dont 2 ouvertures, et 1 unique au 3ème avec 1 baie centrale. Façade arrière asymétrique, percée de 2 baies au RdC et au 2ème, et d 1 seule baie étroite centrale au 1er. VALEUR PATRIMONIALE Edifice remarquable - bâtiment dont la volumétrie et/ou éléments architecturaux ont conservés leurs caractéristiques d origine

3 IMMEUBLE : 18, rue du Chapitre Réf. Cadastrales : AC 0584 FICHE : AC Illustrations de haut en bas et de gauche à droite : façade principale, ancienne maison à boutique - façade arrière, pan de bois apparent sur RdC maçonné - entretoises moulurées et pigeâtres sculptés polychromes - porte d entrée à panneaux moulurés - porte d étage en travée latérale - fenêtre à profil demi-rond et verres antiques - cheminées XVIIème, piédroits en granit, linteau et corbeaux en bois - escalier XXème. Toiture à 2 pans, versant sur rue rencontrant les 2 versants de la lucarne rennaise et versant sur cour à coyau. Cheminée massive centrée sur la largeur parcellaire : 1 souche accolée à la ligne de faîtage sur le versant arrière, enduite au ciment. Façade principale bâtie en pan de bois apparent et remplissage torchis ; façade arrière en pan de bois apparent remplissage torchis sur RdC maçonné en moellons de schiste apparents ; mur-pignon Est maçonné en moellons de schiste ; mur-pignon Ouest en pan de bois. Rives latérales de l encorbellement habillées d un essentage en ardoises. Couverture en ardoises. ÉLÉMENTS EXTÉRIEURS REMARQUABLES Façade sur rue : façade à encorbellements d étages et lucarne rennaise ; pan de bois assemblé en chevrons et décharges en croix de Saint-André ; anciennes baies à croisées (meneau et traverse) aux RdC et 1er ; entretoises moulurées et pigeâtres sculptés (décors floraux) polychromes sur les deux 1ers niveaux, 1 corbeau en pierre au RdC ; menuiseries récentes à l anglaise, profil demi-rond type XVIIIème, petits carreaux aux RdC et 1er, grands carreaux aux étages supérieurs, fermeture par verrous hauts et bas ou crémone ; porte d entrée à panneaux moulurés. Façade arrière : baies du RdC à encadrement mouluré en pierre de granit, grilles de protection en fer forgé type XVème. ÉLÉMENTS INTERIEURS DE L IMMEUBLE Caves : accès depuis une trappe d encavage à l intérieur de la maison et non pas sur la rue (disposition post XVIIème) ; sol gravillonné ; plancher bois à poutres et solive apparentes côté rue ; au-delà du massif de cheminée, sous-sol uniquement en partie Est, couvert d 1 voûte en moellons de schiste enduits. Planchers d étages courants à poutres et solives apparentes et quenouilles. Charpente en chêne remaniée (surélévation). Escalier bois à 3/4 tournant XXème. Portes bois avec targette ou clenche à poucier. Distribution d origine partiellement lisible : ancienne maison à boutique, avec, par niveau, 1 cheminée côté rue et 1 sur l arrière. Anciennes cloisons en pan de bois et remplissage torchis. Tomettes de terre cuite carrées au RdC, parquets à lames. Cheminées XVIIème en encorbellement : piédroits en granit, parfois en briques, linteau et corbeaux bois. ADAPTATION DE L IMMEUBLE AUX USAGES Usage historique supposé : ancienne maison à boutique avec logement à l étage et greniers Usage actuel : inoccupé ; auparavant, restaurant et combles non aménagés. DÉNATURATIONS, ALTERATIONS CONSTATÉES Escalier d origine supprimé. Immeuble inoccupé : sans entretien. RECOMMANDATIONS Veiller à la conservation des éléments patrimoniaux en place ; état général du bâti à préciser (projet de réhabilitation en cours). Pour les prescriptions générales et détaillées à l élément voir le règlement du PSMV. Inventaire patrimonial - Fiche descriptive sans vocation de diagnostic technique

4 IMMEUBLE : 19, rue du Chapitre Réf. Cadastrales : AC 0563 FICHE : AC Sources documentaires : Fonds documentaires GRAHAL Banque de photos E.BAIZEAU & S.TOUCHET Dates de visites : Le Dénomination éventuelle : Sans Objet Type architectural : Architecture XVIème, variante du type 2 DATATION Origine XVIème Epaississement XVIIème ; remaniements XIXème L IMMEUBLE DANS SON CONTEXTE URBAIN Immeuble appartenant à l entité urbaine «Saint-Pierre / Portes Mordelaises» (voir cahier n 2 Diagnostic historique du PSMV, partie 1.Histoire de l évolution de la Ville et des entités urbaines). Entité à forte identité médiévale, située à l intérieur de la première enceinte fortifiée de la ville, en partie épargnée par l incendie de L IMMEUBLE DANS SON ÎLOT Ilot de forme rectangulaire allongée, issu d une recomposition des tracés galloromains, cité dès 1388 (rue du Chapitre, source Paul BANEAT), situé entre la rue du Chapitre au Nord, la rue Saint-Yves au Sud, la rue Georges Dottin à l Ouest et la place du Calvaire à l Est. Ilot composé de parcelles médiévales en lanières côté Nord et de larges parcelles côté Sud, sur lesquelles étaient bâties les dépendances de l hôpital Saint-Yves (rue Saint-Yves citée dès 1455, source Paul BANEAT). Immeuble à l alignement sur rue, implanté sur une parcelle en lanière. L IMMEUBLE PAR RAPPORT A SON TYPE Bâtiment principal simple épaisseur de plan rectangulaire. Epaississement supposé au XVIIème en fond de parcelle en retour de l escalier hors œuvre, accolé à la façade arrière du bâtiment sur rue. Accès par une porte latérale ouvrant sur un couloir desservant la cour intérieure construite d 1 appentis tardif (XIXème siècle?) à usage de wc communs. Mur de clôture percé d un portillon permettant l accès à une cour privative de la parcelle voisine. Immeuble en R+2+combles couvert en ardoises. Façade principale en léger encorbellement remaniée à 3 travées. RdC composé de la porte d entrée latérale et d une devanture commerciale en applique aménagée dans ce qui pouvait être à l origine un porche. Etages courants : une travée semiaveugle avec pan de bois apparent, baies type XVIIIème avec garde-corps en fer forgé XIXème. Construction en pan de bois enduit sur un soubassement maçonné en pierre de taille de granit. Façade sur cour et épaississement entièrement enduits. Illustrations de haut en bas : façade principale sur rue - cadastre actuel, plan de l îlot - schéma indicatif des principes de toitures - schéma/croquis de principe. VALEUR PATRIMONIALE Edifice remarquable - bâtiment dont volumétrie et/ou éléments architecturaux ont conservé leurs caractéristiques d origine

5 IMMEUBLE : 19, rue du Chapitre Réf. Cadastrales : AC 0563 FICHE : AC ÉLÉMENTS EXTÉRIEURS REMARQUABLES Double porte d entrée en bois à panneaux d origine, surmontée d une corniche. Pan de bois apparent à motifs de chevrons. Eléments d encorbellement : pigêatres moulurés, entretoises et sablières apparents. Modification du dimensionnement des menuiseries dans les étages engendrant le passage d une façade de 4 travées, de proportion égale à la travée semi aveugle de la porte, à une façade de 3 travées. ÉLÉMENTS INTERIEURS DE L IMMEUBLE Caves non visitées, accès sous l escalier dont l emprise au sol semble correspondre à celle du bâtiment principal. Parties communes : plancher haut à solives apparentes dans le passage d entrée. Escalier récent en bois type 3/4 tournant, à vide central. Rampes à balustres tournées. Palier de repos desservant le bâtiment principal et le bâtiment sur cour. RdC : cheminée à encorbellement. Combles et charpente non visités. 1 appartement visité : décors de lambris XVIIIème ; plancher haut à solives apparentes. ADAPTATION DE L IMMEUBLE AUX USAGES Illustrations de haut en bas et de gauche à droite : - pan de bois à motif de chevrons - porte d entrée - façade sur cour - cour intérieure : vue sur construction et passage donnant sur la parcelle avoisinante - couloir - escalier refait dans le type XVIIème. Usage historique : inconnu Usage actuel : immeuble d habitation Sous-sol Caves - stockages supposés RDC 2 commerces 1er 2 logements (1 sur rue, 1 sur cour) 2ème 2 logements (1 sur rue, 1 sur cour) Combles d étage 1 logement (sur rue et cour) - non visité DÉNATURATIONS, ALTERATIONS CONSTATÉES Enduit ciment sur la façade. Altération de la pierre au niveau du soubassement (façade sur rue). Dénaturation de la cour par son revêtement de sol et les clôtures en béton coulé. Construction en fond de cour (latrines). Porte d accès à la cage d escalier de type industrielle. Manque d entretien courant. RECOMMANDATIONS Amélioration de la lisibilité des façades et du traitement de la cour. Perméabilité de l immeuble aux services de lutte contre l incendie à préciser. Pour les prescriptions générales et détaillées à l élément voir le règlement du PSMV. Inventaire patrimonial - Fiche descriptive sans vocation de diagnostic technique

6 IMMEUBLE : 20, rue du Chapitre Réf. Cadastrales : AC 0585 FICHE : AC Sources documentaires : Fonds documentaires GRAHAL Banque de photos E.BAIZEAU & S.TOUCHET Dates de visites : Le DATATION Dénomination éventuelle : Sans Objet Origine XVIème - Surélévation XVIIème Remaniements XVIIIème & XXème Type architectural : Architecture XVIème et anté de type 1 L IMMEUBLE DANS SON CONTEXTE URBAIN Immeuble appartenant aux entités urbaines «Saint-Pierre / Portes Mordelaises» (voir cahier n 2 Diagnostic historique du PSMV, partie 1.Histoire de l évolution de la Ville et des entités urbaines). Entité à forte identité médiévale, située à l intérieur de la première enceinte fortifiée de la ville, en partie épargnée dans sa partie Ouest par l incendie de L IMMEUBLE DANS SON ÎLOT Ilot de forme rectangulaire allongée, situé au cœur de la vieille ville médiévale, à l arrière du chevet de la cathédrale Saint-Pierre, longé à l Ouest par la rue de la Psalette (XVème), au Nord par la rue et l église Saint-Sauveur (1352), à l Est par la rue de Montfort (post-incendie 1720) et au Sud par la rue du Chapitre (1388). Ilot composé de parcelles médiévales massées à l Ouest et d hôtels particuliers, dont l hôtel de Blossac (1730) qui en marque le centre ; frange Sud-Est reconstruite après l incendie de Immeuble construit au Sud-Ouest de l îlot sur une parcelle de forme proche du carré. Occupation totale de la parcelle. L IMMEUBLE PAR RAPPORT A SON TYPE Immeuble de plan carré édifié à l alignement sur rue, à simple épaisseur et cheminée centrée latérale ; mur gouttereau sur rue ; encorbellements d étage. Escalier adossé au mur voisin Ouest et en milieu de profondeur de bâtiment. Probable maison d origine en R+1+combles, surélevée d un niveau au XVIIème ; seconde rehausse supposée de l immeuble par la transformation de son volume de toiture initialement à 2 pans en un toit à 1 pan (prolongement du pan sur rue) ; volumétrie actuelle en R+3+2 combles aménagés, sur 1 niveau de caves. Accès à l immeuble depuis la rue par 1 porte désaxée (travée Ouest) : couloir étroit en limite séparative Ouest menant directement à la cage d escalier et à l accès au sous-sol ; accès au local du RdC par 1 porte latérale (travée Est). Façade sur rue asymétrique à 4 travées et encorbellements d étages aux RdC et 1er étage, 3 travées au 2ème étage et 2 travées au 3ème étage ; en pan de bois apparent aux RdC et 1er étage (niveaux d origine), enduit aux 2ème et 3ème étages (surélévation). Illustrations de haut en bas : façade principale sur rue - cadastre actuel, plan de l îlot - schéma indicatif des principes de toitures - schéma/croquis de principe. Façade arrière donnant sur la cour sise au 4, rue de la Psalette, percée de petites baies disparates (dimensions/ localisation), édifiée en pan de bois sur RdC maçonné, recouvert d un clairis en ardoises sur ses niveaux hauts en surplomb des bâtiments voisins. Murs-pignons : RdC maçonné probablement mitoyens et étages en pan de bois (doublé en briques plâtrières). VALEUR PATRIMONIALE Edifice remarquable - bâtiment dont la volumétrie et/ou éléments architecturaux ont conservés leurs caractéristiques d origine

7 IMMEUBLE : 20, rue du Chapitre Réf. Cadastrales : AC 0585 FICHE : AC Illustrations de haut en bas et de gauche à droite : pignon Est, partie haute couverte d un clairis ardoise - façade arrière, partie haute couverte d un clairis ardoise et partie basse recevant les bâtiments adossés de la parcelle voisine - façade sur rue, détail de travées du 1er étage - porte d accès à l immeuble à lames verticales - pigeâtres sculptés de bustes polychromés - entretoises moulurées et visages sculptés polychromes décorant l encorbellement du 1er étage - escalier à vis et fût central en chêne - cage d escalier de forme hexagonale en pan de bois. Toiture à 1 pan, couverture en ardoises. Souche de cheminée massive en mur-pignon Est recouverte d un clairis en ardoises sur 3 faces et d un enduit ciment sur 1 face. ÉLÉMENTS EXTÉRIEURS REMARQUABLES Ordonnancement et décors de la façade sur rue à encorbellement : composition du RdC avec 2 portes latérales et 2 baies centrales à meneau et traverse enserrées entre les pièces de bois (avec traces d encoches pour la fixation de volets bois pouvant laisser supposer un RdC à l origine occupé par un commerce) ; 1er étage percé de 3 portes fenêtres avec balconnets en bois moulurés et garde-corps ferronnés probablement issues d un agrandissement des baies d origine à allèges en pan de bois à croisillons (sur le modèle de la travée aveugle) ; entretoises moulurées polychromes terminées par des sculptures (figures d animaux) ; linteau de porte sculpté et pigeâtres avec décor sculpté de bustes d homme et de femme posés de profil et polychromés au 1er étage. Porte d accès à l immeuble à 1 vantail à lames de bois verticales. ÉLÉMENTS INTERIEURS DE L IMMEUBLE Caves : terre battue et chape béton au sol (réserves de restaurants dont 1 accessible uniquement depuis l immeuble voisin) ; enduit ciment sur certains soubassements en maçonnerie de moellons ; plancher haut en bois avec poutres et solives apparentes et traces de renfort. Planchers des étages courants en bois portés entre murs-pignons : poutraisons apparentes. Cloisons de cage d escalier en pan de bois. Charpente en chêne modifiée par la surélévation puis par l aménagement des combles. Escalier en bois à vis avec fût central hexagonal en partie basse puis circulaire, enserré dans une cage hexagonale. Portes palières industrielles. Lambris de hauteur XIXème ; parquet lames larges. Cheminées XVIIème en encorbellement avec piédroits en granit, linteau et corbeaux en bois ; certaines unités modifiées/amputées. Organisation des étages adaptée aux usages actuels avec création de cloisonnements intérieurs. ADAPTATION DE L IMMEUBLE AUX USAGES Usage historique supposé : immeuble d habitation à RdC commercial Usage actuel : immeuble d habitation à RdC commercial Sous-sol RdC 1er 2ème Stockages et réserves de restaurant 1 commerce 1 logement 1 logement Combles d étages 1 logement en triplex DÉNATURATIONS, ALTERATIONS CONSTATÉES Mises en œuvre incohérentes avec le caractère patrimonial de l immeuble : portes palières industrielles, chape béton en caves, menuiseries PVC, châssis de toit à grand jour, souche de cheminée bardée d ardoises. RECOMMANDATIONS Etat général du bâti à préciser. Veiller à la conservation des éléments patrimoniaux en place. Meilleure prise en compte du système constructif d origine et de ses matériaux lors d une intervention sur le bâti. Pour les prescriptions générales et détaillées à l élément voir le règlement du PSMV. Inventaire patrimonial - Fiche descriptive sans vocation de diagnostic technique

8 IMMEUBLE : 21, rue du Chapitre Réf. Cadastrales : AC 0562 FICHE : AC Sources documentaires : Fonds documentaires GRAHAL Banque de photos E.BAIZEAU & S.TOUCHET Dates de visites : Le Dénomination éventuelle : Sans Objet Type architectural : Architecture issue de la réunification de plusieurs parcelles. DATATION Origine XVIème, remaniements XVIIème et XXème L IMMEUBLE DANS SON CONTEXTE URBAIN Immeuble appartenant à l entité urbaine «Saint-Pierre / Portes Mordelaises» (voir cahier n 2 Diagnostic historique du PSMV, partie 1.Histoire de l évolution de la Ville et des entités urbaines). Entité à forte identité médiévale, située à l intérieur de la première enceinte fortifiée de la ville, en partie épargnée par l incendie de L IMMEUBLE DANS SON ÎLOT Ilot de forme rectangulaire allongée, issu d une recomposition des tracés galloromains, cité dès 1388 (rue du Chapitre, source Paul BANEAT), situé entre la rue du Chapitre au Nord, la rue Saint-Yves au Sud, la rue Georges Dottin à l Ouest et la place du Calvaire à l Est. Ilot composé de parcelles médiévales en lanières côté Nord et de larges parcelles côté Sud, sur lesquelles étaient bâties les dépendances de l hôpital Saint-Yves (rue Saint-Yves citée dès 1455, source Paul BANEAT). Parcelle ayant probablement accueilli au XVIIIème la poste aux lettres (le bureau du distributeur des lettres se situait au RdC au haut de la rue, après l escalier - sources Paul BANEAT). Parcelle d angle rectangulaire au Nord-Ouest de l îlot accueillant 3 volumes bâtis principaux sur la totalité de sa surface. L IMMEUBLE PAR RAPPORT A SON TYPE Illustrations de haut en bas : façade principale sur rue - cadastre actuel, plan de l îlot - schéma indicatif des principes de toitures - schéma/croquis de principe. Bâtiment principal (côté Est), à double épaisseur (probable épaississement au XVIIème), de plan rectangulaire. Gouttereau à l alignement sur la rue du Chapitre, pignon sur la rue Georges Dottin. Ensemble bâti en R+2+combles aménagés, niveau de cave uniquement sur le bâtiment d origine. Accès principal (rue Georges Dottin) par un escalier hors œuvre dans le prolongement Nord-Ouest de l immeuble ; accès secondaire par un escalier extérieur en extrémité Sud-Ouest de la parcelle (appartement Sud du 1er étage). Façade principale, hors cage, composée de 3 travées, les 2 ouvertures du RdC étant désaxées. Mur gouttereau à pan de bois enduit sur soubassement en moellons enduits ; baies du RdC avec jambages en pierres de granit et calcaire et linteau bois mouluré, dont l une est divisée par un pilier central en bois. Baies de l étage portant les traces d anciennes persiennes extérieures et munies de menuiseries récentes à petits carreaux type XVIIIème. Pignon, probablement composé d une ancienne structure de galerie en pan de bois, muni VALEUR PATRIMONIALE Edifice remarquable bâtiment dont volumétrie et/ou éléments architecturaux ont conservé leurs caractéristiques d origine