À louer - Espace flexible à usages multiples pi² d espace disponible

Transcription

1 95, rue Gince, Saint-Laurent (Québec) H4N 1J7 À louer - Espace flexible à usages multiples pi² d espace disponible Siège social Centre d appels Usage récréatif

2 Espace de travail ouvert

3 Possibilités d expansion Aperçu de l opportunité L'ancien Club de Tennis de Rockland a été transformé en propriété à aire ouverte «flex» avec une forte composante d'espaces à bureaux modernes. Il s'agit d'une occasion rare pour une entreprise d'établir sa présence dans le centre de Montréal avec une propriété sophistiquée, non-traditionnelle. Idéalement située en plein cœur de Montréal, cette propriété offre un accès facile à Laval, l'ouest de l'île et Montréal-Est. Le zonage flexible permet une multitude d'utilisations différentes, allant d'un siège social à un usage récréatif. Profitez de tous les avantages du centre-ville, à une fraction du coût. Détails de la propriété Superficie totale : ± pi² : ± pi² Entrepôt : ± pi² Superficie du terrain : pi² Portes niveau-camion : 4 Portes niveau-sol : 1 Hauteur libre : 16 5 à 36 5 Année de construction : 1975 Année de rénovation : 2001 Zonage : Industriel / Commercial Stationnement : 109 extérieurs / 4 intérieurs Évaluation foncière (2014) Bâtiment : ,00 $ Terrain : ,00 $ Total : ,00$ Taxes ( ) Municipale : ,87 $ Scolaire : 8 808,44 $ Total : ,31 $ Gym sur place

4 Plusieurs salles d expositions spacieuses Faits saillants de la propriété Clé-en-main Idéal pour un siège social, centre d appels, usage récréatif ou pour l entreposage Excellente hauteur libre Propriété bien entretenue avec finitions de qualité supérieure Terrain excédentaire permet la possibilité d une expansion (± pi²) Taxes et frais d exploitation très peu élevés Faits saillants de l emplacement Emplacement stratégique, facilement accessible par les autoroutes 40 et 15 À proximité du centre-ville de Montréal À quelques minutes de l aéroport International Trudeau Accès à une main-d'œuvre qualifiée À 15 minutes de marche du Marché Central Bien desservi par les transports en commun (Bus 100, Bus 54) Plusieurs salles de conférence

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6 Option 1 Rez-de-chaussée pi² Espace potentiel pour expansion de bureaux Faits saillants de l option 1 seulement ± ± pi² de bureaux climatisé climatisés à aire ouverte Espace exécutif à aire ouverte Plusieurs espaces collaboratifs Plusieurs salles d expositions et salles de conférence 1 e étage pi² Idéal pour : Centre d appels Siège social Option 2 Espace d entrepôt Faits saillants de l option 2 Entrepôt seulement Espace d entrepôt (sans colonnes) ± pi² ± pi² d entrepôt Hauteur libre exceptionnelle Grande distance entre les colonnes Idéal pour : L utilisation récréative tel que l escalade, un aréna, le gokarting, etc. Compagnies de distribution et d entreposage

7 Option 3 Rez-de-chaussée pi² Espace d entrepôt Faits saillants de l option 3 Ensemble de la propriété Espace d entrepôt ± pi² ± pi² d espace de bureau et d entrepôt climatisés à aire ouverte Espace d entrepôt facilement adaptable Grande distance entre les colonnes Hauteur libre exceptionnelle 1 e étage pi² Idéal pour : Siege Social Utilisation récréatif

8 Pour information, veuillez communiquer avec : Ryan Cymet Courtier immobilier ryan.cymet@am.jll.com Jones Lang LaSalle 1 Place Ville-Marie, Bureau 2121 Montréal (Québec) H3B 2C6 Phone: Fax: Monique Chalifour Courtier immobilier monique.chalifour@am.jll.com AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ Jones Lang LaSalle, Inc., Tous droits réservés. Les renseignements contenus aux présentes proviennent de sources que nous jugeons fiables. Toutefois, nous ne faisons aucune déclaration ni ne donnons aucune garantie quant à l exactitude desdits renseignements. Jones Lang LaSalle Services Immobiliers, Inc. Agence immobilière