Consultations PLUi : Associations Cadre de Vie. Réunion de synthèse Lundi 10 Octobre 2016

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1 Consultations PLUi : Associations Cadre de Vie Compte rendu Compte rendu Réunion de synthèse Lundi 10 Octobre 2016

2 Le PLU de Meylan a maintenant près de cinq années de pratique, c est la raison pour laquelle, les élus souhaitent évaluer ce document, à travers un bilan dressant ses atouts et ses limites. L objectif étant de porter une vision commune dans l élaboration du futur PLUi (en cours d élaboration par la Métropole) en prenant en compte ce bilan. La commune de Meylan a donc décidé d engager une démarche de consultation auprès des associations du cadre de vie afin d échanger sur une vision partagée de notre territoire. Pour ce faire l adjointe déléguée à l Urbanisme et à l Aménagement urbain a rencontré, cet été, les représentants des associations suivantes : - Aux Arbres Citadins - Apeuq - Inovallée - Le Conseil des Aînés - Site et Patrimoine - Mr Jammes, conseiller municipal de la minorité - Lahgglo - L union de Quartiers - Mr Billet en qualité de géographe et ex membre de l Association pour la connaissance et la valorisation des patrimoines meylanais La synthèse retrace les points essentiels au travers de 5 thématiques : Environnement et cadre de vie La mobilité L habitat L économie Points divers

3 L ENVIRONNEMENT ET LE CADRE DE VIE Réunion de synthèse - «Consultations PLUi»

4 L ENVIRONNEMENT ET LE CADRE DE VIE L environnement Demande forte de la présence de la nature en ville qui va de pair avec la limitation de la minéralisation et la ville durable Sauver le cœur nature et donc l identité de Meylan Prévoir davantage de classement en EBC Promouvoir les jardins collectifs dans les opérations et diversifier les espaces verts Concevoir des projets en fonction du patrimoine arboré et paysagé existant Adapter les projets en fonction des arbres existants et prévoir une zone de protection en phase chantier quantifiable Prendre en compte le changement climatique (îlots de chaleur à éviter) La notion de la nature de proximité (idée de de vivre l extérieur ) => Haies Carte des éléments du paysage annexée au PLU de 2012 devra être complétée et annexée au PLUi Procéder à un inventaire du patrimoine paysagé via des outils photos aériennes par exemple Répertorier des natures d arbres à protéger (chênes, les grands arbres de parc, tous les sujets de plus de 9 mètres)

5 L ENVIRONNEMENT ET LE CADRE DE VIE L environnement Conforter le maillage paysager et écologique via les TVB afin de préserver la biodiversité Imposer les haies paysagères en front de voies en lieu et place des clôtures minérales Protéger les espaces verts Question de la classification du parc des aiguinards en zone Naturelle Triangle «trêve de Chaumetière» et avenue de Verdun : classification en zone N à maintenir au PLUI + valorisation de cet espace en lien avec la réflexion environnementale et paysagère avec l avenue de Verdun et son projet de requalification de boulevard urbain central Demandes d études nécessaires liées aux risques en amont des projets Réunion de synthèse - «Consultations PLUi»

6 L ENVIRONNEMENT ET LE CADRE DE VIE Le Cadre de Vie Souhait fort de réaffirmer l identité meylanaise caractérisée par sa nature et son cadre de vie où il fait bon vivre : une ville à la campagne Constat de la suppression du COS par la loi ALUR : densification trop importante de l habitat et modification de l identité des quartiers Alerter sur la densification plus importante avec les nouvelles opérations et diminution des espaces verts liée à la vie de chaque opération Proposer des outils réglementaires afin de faire face à la densification intense, le PLUI devra augmenter la SPT, prise en compte des PPR Privilégier des formes urbaines par quartiers (petit immeubles, quartiers résidentiel, toits terrasses, etc) Favoriser la porosité piétonne (mode choix) dans les projets privés Meilleure intégration des projets immobiliers sur les coteaux Le haut Meylan ne peut pas se densifier à la même échelle que la plaine (manque d infrastructures, murs d enceinte à protéger, voies étroites) Sanctuariser certains espaces au-delà des échéances électorales, prévoir des dents creuses pour l avenir Réunion de synthèse - «Consultations PLUi»

7 L ENVIRONNEMENT ET LE CADRE DE VIE Le Cadre de Vie Prendre en compte la question relative à l esthétique des bâtiments et des aménagements extérieurs (visibles depuis la voie publique). Exiger une esthétique pérenne et durable (vues sur les montagnes, végétalisation) Une attention particulière sera apportée sur les constructions et rénovation à proximité des bâtiments patrimoniaux pour être conforme au rapport de présentation du PLU de 2012 notamment en zone UA, UC et UD Le PLUI devra reprendre l acte de vente du clos des capucins notamment la clause équivalente à une servitude perpétuelle de non constructibilité des terrains et la mise à disposition de la propriété aux meylanais et aux associations PLM : conservation de la ferme historique pour en faire une salle partagée ou construction d un nouveau bâtiment ayant la même destination à reprendre dans le PLUi

8 LA MOBILITE

9 LA MOBILITE Renforcer l attractivité des cheminements piétons qui créent du lien entre les quartiers Pas de mixité d usage (cycles axe structurant / piétons) Adapter la voiture à la ville et non l inverse : prévoir des stockages hors de la voie publique, dimensionner les gabarits de voie pour favoriser les TC, harmoniser les taux de parking/logement entre les villes proches, entre quartiers plus ou moins vertueux Travailler sur la réduction des nuisances liées à la circulation routière Attention le PC devrait prendre en compte les stationnements liés dû à l augmentation du nombre de logement dans le très Haut Meylan en tenant compte des murs d enceinte et de la gestion des engins de chantier Nécessité d améliorer la desserte du haut Meylan et de rétablir la ligne 9 Question du tracé optimal du C1 vers Pré de l eau (pas assez anticipé dans les PLU)

10 L HABITAT

11 L HABITAT Offrir un parcours résidentiel adapté (prendre en compte le vieillissement de la population (logements séniors) et répondre à la demande de logement des jeunes : primos accédants, coûts abordables) Favoriser la mixité sociale ainsi que la mixité fonctionnelle dans les nouveaux programmes sur le long terme Le logement social dans le haut Meylan est inadapté compte tenu du risque d isolement du au manque de desserte Réunion de synthèse - «Consultations PLUi»

12 L ECONOMIE

13 L ECONOMIE Conforter le développement économique et les commerces de proximité mais aussi les grandes et moyennes surfaces Impulser le développement d Inovallée Réunion de synthèse - «Consultations PLUi»

14 POINTS DIVERS

15 POINTS DIVERS Projet de ville : ne souhaite pas dépasser le seuil des habitants pour une bonne harmonie intergénérationnelle Projet de ville : nécessité de mesurer l impact de la production de nouveaux logements PLM : autres constructions à venir sur les équipements collectifs (écoles, crèches, espaces verts, jeux d enfants, place de parking, pharmacie, commerces, etc ) mais aussi TC, pistes cyclables adaptées Le PLUi devra intégrer les la liste des lotissements annexés au PLU dont les cahiers de charges sont toujours en vigueur Le PLUi devra prévoir une visite sur le terrain des services urbanisme afin de se rendre compte des problématiques soulevées par les tiers dans la période de recours gracieux Intensifier le travail de concertation avec les associations et citoyens et communiquer sur ces ateliers de travail (presse, site de la ville )

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