R E S I D. Villa Bellagio E N C E. Les Jardins d Anaïs II - SAINT-CYPRIEN -

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1 R E S I D E N C E Les Jardins d Anaïs II - SAINT-CYPRIEN -

2 SCELLIER ZONE B2 Résidence Saint-Cyprien (66) FICHE TECHNIQUE Gestionnaire : AGENCE DU SOLEIL Typologie : 14 appartements BBC T2 & T3 avec 2 parkings Très grandes terrasses Exemple : T2 : à partir de (prix commercial TTC) T3 : à partir de (prix commercial TTC) Actabilité : 4 ème trimestre 2012 Livraison : 4 ème trimestre 2013 Logement BBC à à à à à 450 > 450 A B C D Logement énergivore E F G (Bâtiment basse consommation) Petite résidence BBC (ECS par ballon thermodynamique couplé à une pompe à chaleur) composée de 14 appartements (10 T2 et 4 T3), avec de grandes terrasses de plus ou moins 15 m 2, possède le charme d une résidence patrimoniale en adéquation totale avec l environnement et les nouvelles normes énergétiques. Très recherchée pour un habitat principal, elle peut également encore cette année bénéficier d un avantage fiscal très intéressant qui permettra de faire perdurer un bien patrimonial au soleil et dans une région d avenir. Saint-Cyprien Dans le sud de la France, au coeur du Roussillon, située au pied des Pyrénées et au bord de la mer Méditerranée (6 km de plages de sable fin), Saint-Cyprien jouit d une exceptionnelle douceur de vivre aux ambiances chaleureuses de ses nombreuses journées ensoleillées. Ville verte, elle a su préserver son environnement et comptabilise 103 hectares d espaces verts dont le Parc des Capellans de 5 hectares, et possède à 7 milles au large de la côte, la très belle réserve marine de Banyuls à la frontière espagnole. Saint-Cyprien, c est aussi le 3ème port de plaisance en Europe, un parc aquatique et un complexe sportif étendus sur 4 hectares dédiés à de multiples manifestations, et bien sûr son golf international 27 trous. Région d avenir avec le TGV reliant Perpignan à Barcelone et bientôt Madrid, le Roussillon assume pleinement sa forte identité catalane, et Saint-Cyprien en est un des symboles les plus forts.

3 Les Plages Les Capellans St Cyprien-plage Port de Plaisance

4 Saint-Cyprien Dans le sud de la France, au cœur du Roussillon, située au pied des Pyrénées et au bord de la mer Méditerranée (6 km de plages de sable fin), Saint-Cyprien jouit d une exceptionnelle douceur de vivre aux ambiances chaleureuses de ses nombreuses journées ensoleillées. Ville verte, elle a su préserver son environnement et comptabilise 103 hectares d espaces verts dont le Parc des Capellans de 5 hectares, et possède à 7 milles au large de la côte la très belle réserve marine de Banyuls à la frontière espagnole. Saint-Cyprien, c est aussi le 3 ème port de plaisance en Europe, un parc aquatique et un complexe sportif étendus sur 4 hectares dédiés à de multiples manifestations, et bien sûr son golf international 27 trous. Région d avenir avec le TGV reliant Perpignan à Barcelone et bientôt Madrid, le Roussillon assume pleinement sa forte identité catalane, et Saint-Cyprien en est un des symboles les plus forts. la Mairie le Port Le Golf vue sur l Eglise

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6 Residence (Bâtiment Basse Consommation) Petite résidence BBC (ECS par ballon thermodynamique couplé à une pompe à chaleur) composée de 14 appartements (10 T2 et 4 T3), avec de grandes terrasses de plus ou moins 15 m 2, possède le charme d une résidence patrimoniale en adéquation totale avec l environnement et les nouvelles normes énergétiques. Très recherchée pour un habitat principal, elle peut également encore cette année bénéficier d un avantage fiscal très intéressant qui permettra de faire perdurer un bien patrimonial au soleil et dans une région d avenir.

7 Toulouse A75 Montpellier Nîmes Arles A7 A51 A9 A54 A8 A61 Carcassonne Béziers Narbonne Agde Sète A55 Marseille A52 A50 A9 Perpignan Saint-Cyprien St Estève Bompas Canet en Roussillon Canet Plage Accès *: à 3 min de la Plage des Capellans à 3 min du Port de Plaisance à 3 min du Golf International à 10 min de l autoroute A9 à 30 min de l aéroport et la gare de Perpignan à 35 min de l Espagne à 1h30 des stations de ski Perpignan Alenya Elne St Cyprien-Plage St Cyprien Latour Bas Elne Argelès-sur-Mer Collioure Port-Vendres Barcelone

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