EVREUX Résidence Gabriel

Transcription

1 * EVREUX Résidence Gabriel La ville tranquille * Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC -, bâtiment basse consommation auprès de l organisme certificateur Cerqual.

2 À Evreux, la ville à la campagne Au coeur d un département connu pour la richesse et la douceur de sa campagne, Evreux offre, par ses dimensions, une qualité de vie remarquable à seulement 45 minutes de Paris. Solidement ancrée dans l histoire, comme l illustre le château et la cathédrale, la ville s inscrit avec sérénité dans l avenir autour de son centre-ville très commerçant. Le mot de l architecte Emmanuel Patrizio Equilibre et dialogue... Ces qualificatifs ont guidé notre conception tout au long du projet : entre le socle en brique formant soubassement et le dernier étage en attique, entre l angle du bâtiment formant «proue» et les façades rigoureusement rythmées, entre matières nobles et couleurs naturelles. Equilibre et dialogue... Pour privilégier une insertion urbaine harmonieuse et qualitative.

3 L Hôtel de Ville et le Théâtre Le juste équilibre entre ville et nature... Deux solutions s offrent à vous pour découvrir le coeur d Evreux : - d un côté les rues commerçantes qui abritent l ensemble des commerces de proximité et de nombreuses enseignes nationales, - de l autre les berges paysagères de l Iton haut lieu de promenade des Ebroiciens. Evreux réserve, ainsi, à ses habitants un art de vivre incomparable, tourné vers le bien-être et le respect d une nature omniprésente.

4 CHARTRES Les berges de l Iton L Iton A Évreux, l Iton dénombre une quinzaine de bras sur une vingtaine de kilomètres. Il correspond au fil conducteur structurant de la commune. Il s écoule du sud-ouest au nord-est. En abordant le chef-lieu, son cours a été aménagé en plusieurs bras qui enserrent et marquent le centre historique. Evreux, entre eau et lumière xxxxxxx L Iton parcourt le coeur d Evreux comme le ferait un promeneur guidé par la curiosité. La rivière transporte avec elle ses lumières et ses éclats de nature. Ses eaux calmes nous renvoient les reflets de l Hôtel de Ville, de la Cathédrale, du château et imposent à la ville son rythme indolent. Aux premiers rayons de soleil, les terrasses des brasseries et restaurants se tournent vers l Iton pour partager avec les cygnes et les canards des paysages insolites au coeur d une ville. Louviers Ainsi coule la vie à Evreux ou urbanisme et nature se mêlent et se démêlent au gré des ponts et de l alternance des rues commerçantes avec les rives de l Iton. A 13 LA SEINE CAEN ROUEN L'EURE A 13 ALENÇON EVREUX PARIS N 13 Pacy-sur-Eure L ensemble du centre-ville dans un rayon d un kilomètre Autoroute A13 Rouen 45 min/paris 45 min EN TRAIN : PARIS à 45 min

5 La Cathédrale et le Château Commerces, marché, école, Hôtel de Ville le centre-ville à votre porte La Résidence Gabriel occupe une place privilégiée dans la ville. Dans un rayon d un kilomètre, vous vous rendrez sans difficulté de l Hôtel de ville à la Préfecture, du Conseil Général à la Cathédrale ou au théâtre. Les dimensions moyennes de la Ville concentrent en un faible périmètre l ensemble des commerces, cinémas, écoles, collège, lycée et services administratifs... qui combleront le quotidien des petits et des grands. L environnement immédiat de la résidence se singularise par un ensemble de ruelles calmes et commerçantes traversé par l Iton. Il offre un voisinage remarquable de sérénité au centre même de la ville. Vous trouverez ici, la réponse au souhait de tout citadin : la facilité de vie au quotidien et la tranquillité préservée. Rue de la Rochette Préfecture L ITON Rue Joséphine Rue St-Sauveur Conseil Général de l Eure Rue David Cinéma Centre Universitaire Commerces Résidence Gabriel Rue Isambard Rue du Gal. Leclerc Rue du Docteur Oursel Rue Chartraine Rue Henri Ducy Boulevard du Jardin l Evèque Rue des Lombards Rue St-Thomas Commerces Rue Isambard Rue Borville-Dupuis Allée Charles Rue de Grenoble Commerces Rue Edouard Feray Hôtel de Ville Théâtre Rue C. Corbeau Rue Saint-Loui Allée des Soupirs Médiathèque Cathédrale Musée Notre-Dame s Rue Victor Hugo

6 pers. intérieur

7 Terrasses, balcons, font la part belle à la lumière et à l intimité de chacun Choisir la Résidence Grabriel, c est faire le choix d une vie paisible au coeur même de la ville. C est également bénéficier d un projet à l architecture contemporaine alliant formes simples, matériaux et aménagement paysager qualitatifs. Les larges baies vitrées font entrer la lumière jusqu au coeur des appartements et ajoutent une sensation d espace. La Résidence Gabriel vous propose un choix multiple d appartements du studio au 4 pièces avec balcons ou terrasses.

8 Réduisez votre consommation d énergie. Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver. Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements. Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. Etiquette énergétique Logement économe < 50 Kwh 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh > 450 Kwh A Logement énergivore B C D Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m² shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur.(3) Répondant à la réglementation thermique de E F G RÉSIDENCE GABRIEL (1) Bâtiments neufs actuels (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3)

9 Résidence Gabriel une autre idée de la ville POUR PLUS D INFORMATION SUR RÉSIDENCE GABRIEL FLASHEZ-MOI! RUE SAINT-THOMAS ACCÈS PARKING N O E ENTRÉE RÉSIDENCE GABRIEL S RUE BORVILLE-DUPUIS

10 Optez pour votre bien-être Des prestations pour un nouvel art de vivre S N O E Exemple d appartement T3 Lot B 203 surf.hab : 69,40 m 2 balcon : 10,80 m 2 Choix de différentes harmonies de revêtements de sols (carrelage ou stratifié) et de faïence Chauffage gaz individuel Volets roulants électriques Ascenseur Halls d entrée équipés de vidéophones Parking privé en rez-de-chaussée Exemples de plans non contractuels pouvant être soumis à modifications éventuelles. Exemple d appartement T2 Lot B 205 surf.hab : 50,90 m 2 balcon : 7,10 m 2 S O E N N O E S Exemple d appartement T4 Lot B 102 surf.hab : 91,90 m 2 terrasse : 12 m 2

11 Créez votre harmonie Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet : Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement. Profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client. LES ENGAGEMENTS NOUS SAVONS QU ACHETER UNE MAISON OU UN APPARTEMENT PEUT PARFOIS SEMBLER COMPLIQUÉ. C EST POURQUOI NOUS VOUS PROPOSONS SEPT ENGAGEMENTS POUR UN ACCOMPAGNEMENT TOUT AU LONG DE VOTRE PROJET ET JUSQU À 10 ANS APRÈS L ACQUISITION DE VOTRE BIEN. RELATION DE CONFIANCE interlocuteur dédié pour vous accompagner tout au long 1 des différentes étapes de votre projet immobilier. INVESTISSEMENT GARANTI Risque de moins-value couvert jusqu à 10 ans. Et risque de loyer impayé couvert pendant 3 ans.(1) BIEN-ÊTRE ET ÉCONOMIES % de nos logements 100 certifiés basse consommation. (2) SATISFACTION ÉLEVÉE PROTECTION SOLIDE Jusqu à 7ans de protection face aux accidents de la vie pour être certain de rester chez vous. (4) PROJECTION FACILITÉE visites avant livraison pour vous aider à 2 anticiper 100% des détails. ACCOMPAGNEMENT DE PROXIMITÉ conseiller à votre écoute proche de chez vous 1 pendant 10 ans après la livraison. Plus de 80% de nos clients sont prêts à nous recommander. (3) (1) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Investisseur et de la formule Bien Géré + Investisseur. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. (2) Réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique des dernières normes en vigueur. (3) Mesure réalisée par GNResearch, cabinet indépendant - données (4) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Occupant. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. Crédits photo : Getty Images

12 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au coeur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent notamment par la certification NF Logement qui s appuie sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d achat immobilier, de la réservation jusqu à 10 ans après la livraison de votre logement. Bouygues Immobilier RCS Nanterre Bureau 112 Architecte - Illustrations : LD3D - Crédit photo : photothéque Bouygues Immobilier, Istock Photo, couverture : Henrike Stahl, Palladio Publicité. Document, photos et illustrations non contractuels. Palladio Publicité Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé Résidence Gabriel