4041, CH. MONTPETIT, MAGOG

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1 4041, CH. MONTPETIT, MAGOG $ MLS / ID # INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES Informations supplémentaires: DESCRIPTION LAC MEMPHRÉMAGOG - Accès au bord de l'eau à distance de marche. Située en 2ème rangée du lac, chaleureuse résidence de campagne offrant plafond cathédrale, planchers et armoires de bois, comptoir de granit, s.bain rénovée. Plusieurs améliorations depuis l'acquisition. Garage/atelier avec pièce fermée au 2ème étage. Terrain plus de pi.ca. - Bien située, à moins de 500 mètres de l'accès au lac Memphrémagog min. du mont Owl's Head, 10 min. du mont Orford (ski/golf)et 10 min. de l'autoroute #10. - Association des propriétaires du secteur s'occupe de gérer l'accès au lac et l'entretien du chemin Montpetit avec frais annuels. INCLUSION DÉTAILS DES PIÈCES Pièce Niveau Revêtement Infos Stores, lave-vaisselle, fixtures, lustres, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, système de traitement d'eau, système d'alarme, tracteur à pelouse. Salon Rez-de-chaussée Bois 16x13 P Salle à manger Rez-de-chaussée Bois 14x10 P Cuisine Rez-de-chaussée Bois 14x11 P Salle de bains Rez-de-chaussée Céramique 8x11 P Chambre à coucher Rez-de-chaussée Bois 11.4x13 P Hall d'entrée Rez-de-chaussée Bois 4x5 P Plafond cathédrale Compl. rénovée, granit Plancher chauffant A coté de la cuisine EXCLUSION Meubles, 3 arbres, plantes médicinales, foyer extérieur.

2 Pièce Niveau Revêtement Infos Chambre à coucher 2ième étage Bois 11x13 P Chambre à coucher 2ième étage Bois 13x8.5 P Boudoir 2ième étage Tapis 9x10 P Salle de bains 2ième étage Céramique 13x6.6 P Douche en verre, pl. chauffant Salle familiale Sous-sol Autre 21x13 P Salle de jeux Sous-sol Béton 12x23 P Entrée indépendante GÉNÉRAL Prix $ Délais occupation 60 jours Année de construction 1994 Reprise de finance Non Évaluation du terrain $ Évaluation du batiment $ DÉPENSES Coût d'énergie $ Frais commun/loyer de base 400 $ Taxes municipales $ Taxes scolaires 617 $ Total $ AUTRES INFORMATIONS Type Maison à un étage et demi

3 AUTRES INFORMATIONS Année d'évaluation 2017 Déclaration du vendeur Catégorie de la propriété Type de batiment Façade du batiment Profondeur du batiment Aire au sol Aire habitable Façade du terrain Superficie du terrain Voir courtier inscripteur Résidentiel Isolé 37 Pieds 28 Pieds 1002 Pieds carrés Pieds carrés Pieds Pieds carrés Nombre de pièces 11 Nombre de chambres 3 Nombre de chambres hors-sol 3 Nombre de salles de bain 2 Nom du plan d'eau Statut Lac Memphrémagog En vigueur CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES Allée Armoires Mode de chauffage Approvisionnement en eau Pavé uni, Non pavée Bois, Autre, Comptoir granit Radiant, Plinthes électriques Puits artésien Énergie pour le chauffage Bois, Électricité Équipement disponible Fenêtres Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale Bois, PVC

4 CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES Fondation Foyers-poêles Garage Revêtements Particularités Proximité Salle de bains/salle d'eau Béton coulé Poêle à bois, Foyer au bois Chauffé, Simple largeur, Autre, Pièce fermée au 2ème étage, Détaché Bois Accès à l'eau, Boisé, Navigable, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac Golf, Ski alpin, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Ski de fond Douche indépendante Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante Stationnement (6), Au garage (1) Système d'égouts Type de fenêtre Toiture Topographie Zonage Autre, Bio B Manivelle Bardeaux d'asphalte Plat Agricole PHOTOS Façade Autre Bord de l'eau

5 PHOTOS Salle à manger Vue d'ensemble Salon Cuisine Cuisine Salon Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Boudoir Salle familiale Salle de jeux Salle de jeux

6 PHOTOS Hall d'entrée