LA MAISON INDIVIDUELLE : GESTION, PROSPECTION ET CONCEPTION

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1 LA MAISON INDIVIDUELLE : GESTION, PROSPECTION ET CONCEPTION Objectif pédagogique Organiser, maîtriser et développer l'activité d'une Agence d'architecture de proximité. Gérer le déroulement des phases de prospection et de conception d un projet de Maison Individuelle. Revaloriser la profession d'architecte auprès du grand public en développant un vrai service d'archi-proximité. Se situer par rapport à l offre et la demande actuelle Maîtriser les différents outils de Prospections Savoir convaincre de l intérêt de la mission d architecte Bien négocier son contrat d architecte Introduction à la conception tripartite (Création, technique, Economie) Valoriser le retour d expérience Mise en place du réseau de partenaires Connaître les spécificités d une agence d architecture de proximité Réinventer la pratique du "METIER" au sein de structure plus collaborative. Contenu Il s agira de présenter les particularités de la mission d architecte dans le cadre d un marché privé de conception d une maison individuelle ou autres architectures de proximités. Durée et coût de la formation 2 jours, soit 14 heures de formation 600 TTC ( 500 HT) Horaires : J1 : 9.00 h à h h à h J2 : 9.00 h à h h à h (les coûts ne comprennent pas les frais de déplacement, de repas et d hébergement ) Dates de la formation Du 6 et 7 Juillet 2017 Public Architectes, Collaborateurs d architectes Siret : TVA Intracommunautaire : FR Chaque phase de la mission sera présentée suivant les contraintes imposées par : Constat Le contrat d architecte édité par l ordre, La procédure AMI imposée par la MAF. Aujourd hui, les architectes n interviennent que dans le tiers des constructions réalisées chaque année en France. En particulier, le logement individuel privé semble leur échapper presque en totalité.. En effet, en 2012, seules 5 % des maisons pour lesquelles un permis a été délivré cette année-là avaient pour maître d œuvre un architecte (16). Les constructeurs de maisons individuelles représentaient 53 % de ce marché, tandis que 29 % de ces logements étaient construits directement par leurs propriétaires. Enfin, 10 % des maisons devaient être construites par un entrepreneur ou un artisan. La situation n a guère changé depuis vingt ans. La maison individuelle (neuve ou extension) reste un marché très important, mais au-delà c est tous le marché de la micro construction privé (Habitat, commerce, bureaux ), soit «l architecture de proximité» que nous devons reconquérir. Ce secteur peut offrir de nombreux avantages :. Diversification de la commande. Sortir du système du concours. Possibilité de provoquer la demande et générer ses propres commandes. Devenir force de proposition auprès des maître d ouvrage 1

2 Préambule Initiation à l HyperArchiProxiMicroBricoLogi(e)s 1. Prospection Le marché de l architecture de proximité La question du maître d ouvrage L image publique de l architecte L importance de la communication La question des références La maîtrise technique et financière Les outils 2. Stratégie commerciale Définition de l identité de votre agence d architecture Se positionner par rapport à l offre actuelle Répondre au désir d habiter Déconstruction du contrat CCMI Les atouts de la profession Le Service Architectural de Proximité Les qualités pour convaincre 3. Le contrat La définition du programme L analyse du contexte La définition du budget La base de prix ou la notion conception/construction Les études de faisabilités La validation du financement La négociation des honoraires La mission OPC 4. La conception Le roman du projet ou la question de la pédagogie Densifier la procédure de conception La Conception/Estimation Le retour d expérience L estimation détaillée 2

3 5. Le permis de construire Montage dossier PC- PC modif Affichage Contestation Recours 6. La consultation des entreprises La logique du partenariat architecte/entreprise La Définition du cout d objectif La négociation tripartite (Architecte/Maître d ouvrage/entreprise) Le montage des marchés de travaux 7. Gestion d une agence d architecture de proximité La multiplicité des projets Du salariat à la collaboration La mutualisation des moyens et des compétences Un exemplaire d un guide d initiation à l «Architecture de Proximité» sera remis à chaque participant sur support informatique. Intervenant Brice Le Bouvier, Architecte DPLG Gérant de la SARL Les comptoirs de l Architecture Lieu de formation Ordre des Architectes LR, Montpellier 3

4 Comment financer sa formation? Les formations Arche Bleue peuvent bénéficier d une prise en charge par les fonds de formation. Vous êtes salariés d agence libérale, ACTALIANS ( intervient dans vos demandes de formation dans le cadre du DIF, du Plan de formation validé par votre employeur. Vous êtes architecte Libéral, le FIF PL ( prend en charge vos frais de formation. Il vous faut justifier d au moins une année complète de cotisations URSSAF. Vous êtes dirigeant d agence, depuis 2005, vous avez droit à un crédit d impôt pour dépenses de formation. Vous pouvez télécharger le formulaire sur le site N Cerfa n 12635*04. La déclaration doit être jointe à la déclaration annuelle de résultat déposée par l'entreprise. Vous êtes demandeurs d emploi, Pôle emploi peut attribuer une Aide Individuelle à la Formation (AIF) pour contribuer au financement des frais pédagogiques. Le choix de la formation doit constituer une étape déterminante avant la reprise d'emploi et sa pertinence être validée par le conseiller Pôle emploi. La demande d'aide doit être déposée au plus tard quinze jours calendaires avant le début de la formation. Pour s inscrire 1/ Imprimer le devis, le remplir et l envoyer avec le règlement complet à l Ordre de «EURL Arche Bleue» à l adresse suivante : EURL Arche Bleue Les Echelles de la ville Place Paul Bec Montpellier Organisme de Formation EURL Arche Bleue Les Echelles de la ville Place Paul Bec Montpellier Tél : Fax : administrationlr@architectes.org Dates de la formation Du 6 et 7 Juillet 2017 Durée et coût de la formation 2 jours, soit 14 heures de formation 600 TTC ( 500 HT) Horaires : J1 : 9.00 h à h h à h J2 : 9.00 h à h h à h (les coûts ne comprennent pas les frais de déplacement, de repas et d hébergement ) Public Architectes, Collaborateurs d architectes 2/ Faire la demande de prise en charge à votre fond de formation (ACTALIANS, FIF PL, FAFIEC, AGEFOS, Pôle emploi, ) et joindre à l imprimé de demande de prise en charge, le programme et le devis. Conditions et Modalités d inscription 1/ L inscription est définitive, uniquement si elle est accompagnée du règlement. 2/ L EURL Arche Bleue se réserve le droit d ajourner le stage, au plus tard une semaine avant la date prévue. Dans cette éventualité, aucune indemnité ne sera due par la société et le règlement sera restitué ou conserver si vous acceptez une date de report de la formation. 3/ En cas d abandon ou d absence d un participant en cours de stage, le stage sera facturé en totalité au stagiaire. 4/ Dans le cas où un participant est empêché d assister effectivement à la session à laquelle il est inscrit, son entreprise peut lui substituer un autre collaborateur avec l accord préalable du centre de formation et sous réserve d avoir les pré-requis demandées, avant le début du stage. 4

5 CONVENTION DE FORMATION PROFESSIONNELLE CONTINUE N de formateur Préfecture LR Nom et Prénom : Adresse : Représenté par : Participant à la formation : Statut : Salarié Associé - Libéral Demandeur d emploi - Autre L EURL Arche Bleue (représentée par son gérant, le Président de l'ordre des Architectes Languedoc-Roussillon) Les Echelles de la ville Place Paul Bec Montpellier Tél : Fax : administrationlr@architectes.org ci-après dénommé le «Client» d une part, Est conclue la convention suivante, en application des dispositions de la sixième partie du Code du Travail portant organisation de la formation professionnelle tout au long de la vie. Article 1 : Objet de la convention En exécution de la présente convention, la EURL Arche Bleue s engage à organiser l action de formation intitulé : LA MAISON INDIVIDUELLE : GESTION, PROSPECTION ET CONCEPTION Article 2 : Exécution de l intervention La formation aura lieu du 6 et 7 Juillet 2017, pour une durée totale de 14 heures. Article 3 : Programme de l action Objectifs pédagogiques : - 1 Exposés illustrés de schémas, Power Point et photos d exemples - 2 Mise en situation - 3 Débats à partir de l expérience des participants Contenu de formation (Voir programme ci-dessus) 5

6 Article 4 : Méthodes et moyens pédagogiques Les Moyens L EURL Arche Bleue dispose de deux salles de formation et d outils pédagogiques (Un vidéo projecteur et un écran, des paper board et des ordinateurs) Les Méthodes L équipe pédagogique utilisera des méthodes pédagogiques actives et une articulation théorie-pratique favorisant les acquisitions de nouvelles compétences. Selon la formation, un support papier ou numérique (USB, téléchargement) reprenant ou appuyant le contenu de la formation sera distribué par le formateur aux stagiaires lors de la formation. Formateurs Les formateurs intervenants pour la EURL Arche Bleue sont recrutés pour leur expertise concernant la thématique de la formation et pour leur expérience pédagogique en formation continue pour adultes. Intervenants : Brice Le Bouvier Architecte DPLG Gérant de la SARL Les Comptoirs de l Architecture Modalités de suivi et appréciation des résultats Au démarrage de la formation, les participants rempliront une feuille d émargement, preuve de leur présence. En fin de formation, une enquête qualitative sera remplie par les stagiaires afin d évaluer si la formation a répondu à leurs besoins. La facture acquittée, ainsi qu une attestation de formation leur sera délivrée par courrier à l issue du stage. Article 5 : Dispositions financières Le client, en contrepartie de l action de formation réalisée, s engage à verser à l organisme, la somme de : Six cent euros TTC, soit Cinq cent euros HT L EURL Arche Bleue, en contrepartie des sommes reçues, s engage à réaliser toutes les actions prévues dans le cadre de la présente convention ainsi qu à fournir tout document et pièce de nature à justifier la réalité et la validité des dépenses de formation engagées à ce titre. Modalités de règlement : Le paiement sera réalisé par chèque à l Ordre de l EURL Arche Bleue. Article 6 : Réalisation - L EURL Arche Bleue se réserve le droit d ajourner le stage, au plus tard une semaine avant la date prévue. Dans cette éventualité, aucune indemnité ne sera due par la société et le règlement sera restitué ou conserver si vous acceptez une date de report de la formation. - En cas d abandon ou d absence d un participant en cours de stage, le stage sera facturé en totalité au stagiaire. Article 7 : Date d effet et durée de la convention La présente convention prend effet à compter de sa signature pour la durée de la formation indiquée à l article 2. Article 8 : Droit applicable- Litiges éventuels Le droit applicable au présent contrat est le droit français. Tout différend découlant du présent contrat sera soumis, à défaut d accord amiable, aux tribunaux compétents du siège social de l EURL Arche Bleue. Fait en double exemplaire originaux, à Montpellier, le Pour le client, Pour l organisme de formation, Son Président, Philippe Capelier (Président de l Ordre des Architectes Languedoc-Roussillon) 6