Prenez la vie du bon côté... propriétaires ceci va vous intéresser!

Transcription

1 Prenez la vie du bon côté... propriétaires ceci va vous intéresser! Location & GESTION IMMOBILIERE

2 La gestion d un patrimoine immobilier peut s avérer plus complexe qu il n y paraît. La rentabilité d un tel investissement ne doit pas être un hasard mais le résultat d un travail rigoureux. A cet effet, Honesty développe depuis 10 ans des services locatifs performants qui correspondent à l évolution du marché. Nous sommes fiers de vous présenter dans les pages qui suivent notre nouveau «assurance pack» qui vous met à l abri des défauts de paiement de loyers. Les services proposés sont mis en place pour vous aider à développer et à conserver votre patrimoine en toute sécurité. N hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus! Prenez la vie du bon côté...

3 Table des matières: Présentation La mise en location La gestion locative > Gestion administrative 9 > Gestion technique 11 > Assurance pack : - Protection juridique 13 - Loyers impayés 15 La vente d immeuble Le syndic d immeuble Où nous trouver?

4 La mise en location & La gestion locative 4 La mise en location & la gestion locative : 2 services, 2 opportunités Bien que complémentaires, ces 2 services peuvent être indépendants.

5 5 Pourquoi ces deux services? La mise en location pour trouver un locataire solvable pour vous éviter tous les désagréments des indiscrets, des curieux, des rendez-vous manqués et promesses non tenues La gestion locative pour vous éviter bien des soucis, nos services professionnels disposent : - d un pôle comptabilité - d un pôle administration-technique - d un pôle technico-commercial en tant qu intervenant indépendant, nous vous assurons une gestion dynamique et personnalisée vous dégageant de toutes contraintes administratives, techniques et comptables la surveillance de l entretien de votre immeuble, afin de conserver et d améliorer la valeur de votre patrimoine

6 6 La mise en location

7 7 Recherche du candidat : Nous offrons un service global comprenant : La publicité dans les journaux et sur Internet L organisation des visites La sélection des candidats locataires grâce à une enquête appropriée La mise en place des garanties locatives La réalisation de l état des lieux d entrée par un géomètre expert indépendant (offert aux propriétaires) Une étroite collaboration : en tant que propriétaire, vous êtes informé de toutes les candidatures et restez décisionnaire final. la rédaction personnalisée des baux conformément aux lois en vigueur La notoriété de notre agence, de son réseau et de son portefeuille de locations : un atout incontournable pour les candidats locataires

8 8 La gestion Locative de votre patrimoine immobilier, 7 jours sur 7 et en toute sécurité.

9 9 La Gestion d un point de vue administratif : Notre service assure les postes suivants : La gestion des fournisseurs d énergie lors des déménagements (eau, électricité, mazout éventuel ) L enregistrement des baux La perception et la gestion des loyers Le calcul et l application des indexations La répartition des charges entre propriétaires et locataires Le contrôle des assurances locatives L envoi de rapports La rédaction personnalisée des règlements d ordre intérieur

10 10 La gestion Locative

11 11 La Gestion d un point de vue Technique : Nous coordonnons : La réalisation des états des lieux (entrée et sortie) La surveillance de l état d entretien des locaux La surveillance de l entretien des systèmes de chauffage La visite annuelle sur place La prise de mesures conservatoires en cas d urgence Les travaux d entretien par des entreprises sélectionnées Une disponibilité constante pour les urgences

12 Honesty assurance PACK Un coût minime pour des revenus sécurisés* Nous sommes fiers de vous proposer ce produit exclusivement développé pour vous. Honesty Assurance Pack vous fournit une protection juridique et une assurance contre les loyers impayés. 12

13 13 Plafond de prise en charge de ,00 par année pas de franchise pas de délais de carence en termes de Protection juridique 1. Les relations avec vos locataires Vous êtes confronté à un différend avec votre locataire : Loyers non payés, refus du locataire de laisser exécuter des travaux de conservation, contestation des augmentations de loyers, des répartitions des charges, contestation du renon, refus de laisser visiter les lieux loués, non exécution des réparations locatives, mauvais entretien des équipements, dégradations importantes. 2. La protection de vos biens immobiliers Vous rencontrez des difficultés avec : les organismes bancaires, de crédit, les assurances, les entreprises ayant réalisé pour vous de menus travaux de réparation. les services administratifs ou publics (services communaux, provinciaux, régionaux, etc) 3. La fiscalité de vos biens immobiliers Vous rencontrez des difficultés avec l administration fiscale. Plafond de prise en charge de ,00 /an : > pas de < franchise * Conditions générales sur demande

14 14 Honesty assurance PACK Un coût minime pour des revenus sécurisés*

15 15 en termes de Loyers impayés Perte d emploi, séparation, ennuis de santé, baisse du pouvoir d achat; nul n est aujourd hui à l abri d un évenement qui pourrait entraîner des difficultés financières d un de vos locataires Honesty vous offre la garantie de percevoir vos loyers et charges impayés! 12 mois de loyers garantis en cas d impayés (entièrement ou partiellement) Les impayés de loyers et charges communes sont garantis Pas de loyer minimum Pas de délai de carence Ni franchise, ni frais de dossier 12 mois de loyers garantis pas de délai de carence* * Conditions générales sur demande

16 La vente d immeuble Honesty c est aussi la vente de vos biens immobiliers 16

17 17 Profitez des nombreux avantages ESTIMATION GRATUITE : 1 Efficacité estimation sérieuse 5 1 équipe de 12 années d expérience à votre disposition Totalement gratuite sans engagement 2 COLLABORATIONS : 1/ DURéE DéTERMINéE Contrat à durée déterminée Pas de prolongation automatique 2/ avec le notaire Compromis de vente 6 PANNEAUX PUBLICITAIRES : Professionnels Visibles Endroits stratégiques Plusieurs types Publicité supports MOBILES : Remorques : placées aux endroits stratégiques, mobiles Nos véhicules : la flotte Honesty, une image de marque véhiculée à travers la Wallonie et Bruxelles 3 FICHIERS de candidats PRéSéLECTIONNéS : Acheteurs Locataires Fiabilité Solvabilité Confiance 7 AFFICHES & BROCHURES : Personnalisées Photos+descriptif de votre bien Visibles dans 1 ou plusieurs vitrines Publicité supports médias : 4 8 Presse écrite : groupe VLAN, Le Soir, Internet : Sites belges, luxembourgeois, hollandais:, honesty.be, immoweb,... HONESTY = équipe : Dynamique Trilingue à votre service Disponible Avantages 17

18 Un syndic d immeuble professionnel à votre service! 18

19 19 MILIEU DE VIE PARTAGé? Le syndic d immeuble, qui est-il? > Définition : Le syndic d immeuble est une personne ou une société choisie par l Assemblée Générale des copropriétaires et qui sera l organe représentatif de ceux-ci. Le choix se fait à la majorité des votants. > Mission du syndic d immeuble : Le syndic s acquitte de trois tâches principales : - Administrative - Financière - Technique Ludwig 9, le professionnalisme à votre service Objectif : transparence et confiance Avec Ludwig 9, découvrez le plaisir d être aidé et soutenu dans la gestion de votre copropriété. Faire appel à un syndic d immeuble professionnel permet de se décharger et de vivre de manière détendue. En confiant la gestion de la copropriété à Ludwig 9, vous aurez un accès clair, simple et transparent à toute la gestion opérée par votre syndic d immeuble. En toute circonstance, l information à portée de main Grâce à notre syndic d immeuble, vous aurez un accès facile à l ensemble des documents de votre copropriété. Une question, un doute, un besoin d information? L équipe de Ludwig 9 travaille en toute transparence et met à votre disposition toutes les informations liées à votre copropriété. La copropriété demande une gestion professionnelle et de qualité. Pour que tout se passe au mieux dans votre lieu de vie partagé, faites appel à des professionnels. Ludwig 9 vous assure une attention de tous les instants et une implication totale dans chaque copropriété prise en charge. I.P.I. N Belgique Siège social Arlon (Weyler) 6700 Route de Longwy, 572A 063/ Libramont 6800 Avenue de Bouillon, / Rochefort 5580 Rue de Marche, / Région namuroise 081/ bruxelloise 025/ Fax unique 063/

20 Demain commence aujourd hui! Route de Longwy 572 A 6700 arlon (Weyler) T. 063/ F. 063/ SIÈGE SOCIAL Avenue de Bouillon LIBRAMONT T. 061/ F. 061/ Rue de Marche ROCHEFORT T. 084/ F. 084/ BEAURAING - 082/ info@honesty.be I.P.I. N Belgique imprimé sur papier recyclé Rejoignez-nous sur facebook +1 Honesty, un professionnalisme prouvé et approuvé, de l estimation à la négociation.