Belle propriété contemporaine avec son jardin méditerranéen. à LA MOTTE

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1 N Mandat : Belle propriété contemporaine avec son jardin méditerranéen à LA MOTTE ,00 euros Année de construction : 1997 Surface habitable : 182 m2 Surface terrain : 4135 m2 Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 5, dont une suite parentale

2 LA MOTTE À VENDRE Belle demeure contemporaine dans son jardin méditerranéen Venez découvrir cette belle propriété située à La Motte, proche du littoral, qui nous séduit aussitôt par son magnifique jardin méditerranéen de 4135 m2 arborés d'oliviers, palmiers, lauriers roses, albizia, chênes verts Cette grande villa haut de gamme de 182 m2 a été construite sur 2 niveaux avec fonctionnalité et esthétisme. Le salon/séjour est très lumineux grâce à ses 2 baies vitrées qui donnent sur le parc paysager. Vous trouverez 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, ainsi que 2 autres salles d'eau et 2 toilettes indépendants. La cuisine provençale entièrement équipée, attenante à une grande buanderie/cellier, donne également sur la terrasse couverte de 47 m2 qui accueille une cuisine d'été avec son four à pizza et son barbecue. Sans oublier la piscine carrelée 10X5 qui nous invite à nous baigner en toute tranquillité et en toute intimité dans ce cadre idyllique et impeccablement entretenu. Quelques détails supplémentaires? Portail électrique, interphone, alarme, baies vitrées à galandage, volets roulants avec fermeture centralisée, climatisation réversible, chauffage au sol, aspiration centralisée, forage avec bac à accumulation d eau, etc. Mais aussi : Un abri pour 2 voitures qui bénéficie d'une vue extraordinaire sur le rocher de Roquebrune, un grand sous-sol qui vous permet de tout stocker, une cave à vin, un petit chalet au fond du jardin et surtout n'oublions pas la possibilité de diviser la moitié du terrain qui devient constructible suivant la zone EU du PLU. Une visite sur place s'impose pour découvrir tant d'autres qualités indéniables de cette belle demeure située dans le Var en Dracénie.

3 Détails du bien Rez-de-chaussée Hall d entrée 6 m² Climatisation réversible au rez-de-chaussée Séjour/Salon 40 m² avec cheminée insert, avec baies vitrées sur jardin Cuisine indépendante 15 m² Equipée avec plan de travail en pierre de lave donnant sur terrasse couverte/piscine / Cuisine d été Buanderie / Cellier 15 m² Attenante à la cuisine Chambre 1 14 m² avec grande baie vitrée Salle d eau 2 m² Avec douche et lavabo WC Indépendant Chambre 2 17 m² Avec grande baie vitrée 1 er étage Chambre 3 14 m² avec grands placards. Avec ouverture sur Balcon Chambre 4 14 m² avec grands placards. Avec ouverture sur Balcon et vue sur le rocher de Roquebrune Salle de bain 5 m² avec douche, baignoire, 2 vasques et wc WC Indépendant Chambre 5 Suite parentale 25 m² Avec salle de bain et WC. Grands placards.

4 Détails du bien Extérieurs / matériaux Abri voitures 48 m² pour 2 voitures, avec vue sur le rocher de Roquebrune Sous-sol 43 m² pour stockage + pièce avec chaudière Frisquet + chauffe-eau à accumulation STYX + Appareil d aspiration centralisée + cave à vin. Terrain m² Clos et arboré, arrosage automatique, portail électrique, alarme, interphone, forage avec bac à accumulation d eau installé dans vide sanitaire Division possible 2000 m2 constructible Chalet en bois 12 m² Au fond du jardin Piscine 4,5 x 10 Fond carrelé avec les abords dallés. Prof : 1 m à 1m70 Terrasse couverte 47 m² avec cuisine d été avec carrelage de Salernes, Four à pizza et barbecue Complément d informations Fenêtres à galandage au RDC, Double vitrage, et volets roulants avec fermeture centralisée. Chauffage au sol, Tuiles d Espagne, fosse septique Charges diverses Taxe foncière 2 180,00 DPE Energie : GES : 118 (C) 25 (D)

5 Une visite en images?

6 La villa vue de l extérieur L entrée de la propriété

7 L entrée de la propriété La villa vue de l extérieur

8 La façade coté jardin La villa vue de l extérieur

9 La villa vue de l extérieur Le jardin 4134 m2 clos et arboré

10 La villa vue du fond du jardin La villa vue de l extérieur

11 La piscine

12 Le salon / séjour La villa vue de l intérieur

13 La villa vue de l intérieur La cuisine

14 La villa vue de l intérieur Chambre 3 Chambre 4 Chambre 1 Chambre 5 Suite parentale Chambre 2

15 La cuisine d été

16 La terrasse

17 Lingerie à l étage Quelques autres pièces

18 Le rez-de-chaussée Les plans de la villa

19 L étage Les plans de la villa

20 Vue aérienne du terrain Terrain 4135 m2 Division possible de 2000 m2 constructible

21 Distances & temps Localisation & plan Les Arcs : 8 kms Environ 10 min Fréjus : 18 kms Environ 20 min Le Muy : 2 kms Environ 6 min Draguignan : 14 kms Environ 15 min Ste Maxime : 24 kms Environ 20 min Saint Tropez : 38 km Environ 30 min Nice : 74 kms Environ 55 min Toulon : 78 kms Environ 55 min Marseille : 128 kms Environ 1h25 La mer? 25 minutes Les Gorges du Verdon? 1 heure et 30 minutes

22 Commodités Et environnement Commerces Épicerie : 1,5 km Supermarché (Le Muy) : 5 km Hypermarché (Trans) : 6 km Boulangerie : 1,5 km Services médicaux Médecin : 1,5 km Pharmacie : 1,5 km Dentiste : 1,5 km Hôpital (Draguignan) : 15 km Transports Aéroport : 76 km Gare SNCF (Les Arcs) : 7,5 km Bus / Cars : 1,5 km Autoroute (Péage 36) : 5 km Écoles Garderie, crèches : 1,5 km Maternelle : 1,5 km Primaire : 1,5 km Collège (Le Muy) : 5 km Lycée (Le Muy ou Draguignan) : 5 ou 12 km Intercommunalité : Communauté d'agglomération dracénoise Maire : Valérie Marcy Mandat : Code postal : Population municipale : hab. (2013) Densité : 108 hab./km2 Gentilé : Mottois, Mottoises Coordonnées : Nord Est Altitude : Min. 10 m Max. 320 m Superficie : 28,12 km2 Information sur la commune : Informations sur Wikipédia :

23 Patricia PAYOUX Conseillère indépendante dans l immobilier en Dracénie dans le Var Tél. : p.payoux@groupementimmo.net Carte professionnelle n 34/1065 R.S.A.C. n RCP ACI2577