immonot 41 Est-ce le moment de vendre? immobilier Annonces immobilières de notaires Vendôme... p. 10 Blois... p. 11 Sologne... p.

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1 Janvier 2014 n o 227 immonot 41 Informations et annonces immobilières notariales INTERVIEW immobilier Est-ce le moment de vendre? 3 questions à mon notaire..p. 4 Diagnostics... p. 8 p. 11 p. 12 Annonces immobilières de notaires Vendôme.... p. 10 Blois... p. 11 Sologne... p annonces en Loir-et-Cher sur p. 15 p. 15 le site immobilier des notaires

2 Retrouvez l'annuaire des notaires sur Les notaires annonceurs dans ce magazine BLOIS (41000) Mes Emmanuelle BRUNEL, David HALLIER et Cédric ASSELIN 1 rue de la Creusille Tél Fax Mes Bertrand MICHEL et Eve CHAMPION 12 place Jean Jaurès - BP 72 Tél Fax katia.pasnon.41002@notaires.fr HERBAULT (41190) Me Alain HEME de LACOTTE 3 rue Charles Dodun Tél Fax alain.heme-de-lacotte@notaires.fr LES MONTILS (41120) Mes Florence LESCURE- MOSSERON et Aurélien LACOUR 20 bis route de Blois - BP 1 Tél Fax florence.lescure.mosseron@notaires.fr MER (41500) Mes Cyril MUNIER et Julien NABON 10 avenue Maréchal Maunoury BP 24 Tél Fax cyril.munier@notaires.fr MONTOIRE SUR LE LOIR (41800) Me Odile AUBRUN- THIMEL 18 rue Saint-Denis BP 6 Tél Fax immobilier.41058@notaires.fr Me Gilles RACAULT 6 place Clémenceau - BP 18 Tél Fax MONTRICHARD (41400) Mes Nicolas TIERCELIN et Philippe BRUNET 9 rue du Pont - BP Tél Fax ONZAIN (41150) Me Philippe GOSSE 40 Grande rue - BP 27 Tél Fax immobilier.41018@notaires.fr OUZOUER LE MARCHE (41240) Me Yannick BELESSORT 35 avenue de Bretagne - BP 27 Tél Fax yannick.belessort@notaires.fr ROMORANTIN LANTHENAY (41200) Mes Sébastien BOISSAY, Arnaud COUROUBLE et Laure BOUTON 10 rue Notre Dame - BP 61 Tél Fax boissay.courouble.bouton@notaires.fr Me Magali MONCHAUSSE 5 rue du Four à Chaux BP 120 Tél Fax office.monchausse@notaires.fr SALBRIS (41300) Me Gérard PAVY 9 rue Souvenir Français BP 55 Tél Fax office.gpavy@notaires.fr ST AIGNAN (41110) Me Séverine FÈVE- TAPHINAUD 57 rue Constant Ragot BP 34 Tél Fax office.feve@notaires.fr VENDOME (41100) Me Marc AUBERT 2 rue du Gal de Gaulle BP 121 Tél Fax marc.aubert@notaires.fr SELARL Valérie FORTIN-JOLY et Carole ROBERT place St Martin BP Tél Fax chrystele.demaria.41072@notaires.fr Me Valérie GAREYTE 42 rue des Béguines Tél Fax office.gareyte@notaires.fr Mes Stéphane GAYOUT et David LECOMPTE 15 rue Geoffroy Martel Tél Fax Notaires hors département BEAUGENCY (45190) Mes Benoit MALON et Linda CHERRIER- TOUCHAIN 11 et 13 rue de Change BP 32 Tél Fax etude45091.beaugency@notaires.fr immonot 41 est à votre disposition chez vos commerçants, votre notaire et à la chambre des notaires du Loir-et-Cher - 12 place Jean Jaurès - BP BLOIS CEDEX Tél Fax Mail : chambre.41@notaires.fr

3 édito Meilleurs vœux immobiliers Après une année 2013 qui ne fera pas date dans les almanachs immobiliers, 2014 semble promise à un bel avenir. Le contexte des prix et l environnement fiscal lui réservent quelques belles faveurs! En effet, on ne peut que souhaiter à tous les porteurs de projets de profiter des mesures phares qui éclairent la voie de l immobilier, car à nouvelle année, nouvelles résolutions! Vœu n 1 : espérons que tous les acquéreurs pourront bénéficier de conditions clémentes pour investir, avec des prix de l immobilier en léger recul (- 0,5 % au 4 e trimestre pour les maisons selon l Indice immonot) et des taux d intérêts toujours très avantageux (3,15 % sur 15 ans). Vœu n 2 : souhaitons à tous les vendeurs de signer pour obtenir la réduction de 25 % de l impôt sur la plus-value des résidences secondaires, car le coup de pouce va prendre fin au 31 août Vœu n 3 : incitons tous les investisseurs à opter pour le dispositif Duflot qui tente d apporter des réponses concrètes aux besoins du marché locatif et procure une réduction d impôt égale à 18 % du prix du logement. Vœu n 4 : invitons tous les propriétaires à saisir les aides à la rénovation thermique et travaux induits, soit au travers du taux de TVA réduit à 5,5 % ou bien à l aide d une prime de accordée en fonction des ressources. Vœu n 5 : formons le souhait que tous les candidats à l achat ou à la vente consultent leur notaire, il les conseillera et les accompagnera dans la concrétisation de leur projet! Une nouvelle année promise à un bel avenir immobilier, profitez-en pour saisir toutes ces opportunités! Excellente année 2014! Le notaire et vous sommaire Les notaires annonceurs dans ce magazine 2 3 questions à mon notaire 4 acquisition 5 Plan de financement : les fondations de votre projet interview 6 C est toujours le moment de vendre diagnostics 8 Contrôle des risques miniers, pour vendre en terrain favorable! Les annonces immobilières Vendôme - Vallée du Loir 10 Blois - Vallée de la Loire 11 Sologne - Vallée du Cher 13 Sortie du prochain numéro : 3 février 2014 Toute l'offre des notaires sur Société éditrice : NOTARIAT SERVICES - Tél Fax info@notariat-services.com Siège social : 13 rue Bois Vert POMPADOUR SA au capital de Directeur de la publication : François-Xavier DUNY Rédacteur en chef : Christophe Raffaillac Rédaction : Valérie Ayala Nathalie Duny M-C Ménoire Graphisme : Sophie Adenis Sophie Peuch Sylvaine Zilli Maquette : Angélique Bouchaud Carine Brauge Publicité : Carine Sapin Petites annonces : Carine SAPIN - Tél Iconographie : Fotolia - Phovoir (sauf mention autre) Impression : FABRÈGUE St YRIEIX Distribution : EXAPAQ - CIBLÉO - NOTARIAT SERVICES En aucun cas, les prix indiqués dans les annonces et les surfaces ne valent pollicitation. Ils ne sont donnés qu à titre indicatif. ÉcoFolio : Notariat Services encourage le recyclage des papiers. En triant vos déchets, vous participez à la préservation de l environnement - Ne pas jeter sur la voie publique. Ce journal et le site immonot.com sont certifiés qualité ISO 9001 par l AFAQ pour vous donner satisfaction. Scannez ce code pour consulter les annonces sur votre Smartphone

4 3 questions à mon notaire dois-je demander une autorisation pour construire un mur de clôture? Famille, succession, gestion de patrimoine, immobilier les domaines de compétence du notaire sont multiples. N hésitez pas à le consulter pour obtenir un conseil avisé qui préservera vos intérêts. Si vous envisagez de construire un mur autour de votre propriété, vous pouvez être soumis à certaines formalités dès lors que celui-ci jouxte une autre propriété (servitude de vue ou d ensoleillement) et/ou la voie publique (non-obstruction de la visibilité des usagers d une voie de circulation ). Suivant le lieu d implantation de la propriété, des règles d urbanisme spéciales peuvent également s appliquer. En règle générale, sauf lorsqu ils sont implantés dans un secteur sauvegardé ou un site classé : - les murs dont la hauteur est supérieure ou égale à 2 m sont soumis à déclaration préalable (art. R421-9 e du Code de l urbanisme) ; - les murs dont la hauteur est inférieure à 2 m sont dispensés de toute formalité (art. R421-2 f du Code de l urbanisme). ai-je une obligation alimentaire envers mes parents? La loi prévoit que les enfants doivent aider leurs parents et beaux-parents dans le besoin (art. 205 et 206 du Code civil). Cette solidarité s étend aux petits-enfants à l égard de leurs grands-parents, si leurs parents sont défaillants ou décédés. Cette obligation se déclenche dès lors que les parents ne peuvent plus subvenir seuls à leurs besoins les plus élémentaires (nourriture, logement, santé ). La participation des enfants est fonction des revenus de leurs parents, mais aussi de la capacité financière de celui ou ceux qui doivent apporter l aide. Elle peut prendre différentes formes : somme d argent versée régulièrement, prise en charge des frais d hébergement dans une maison de retraite, mise à disposition d un logement Les frais de notaires sont-ils partout les mêmes? retrouvez également des fiches pratiques sur le rôle du notaire, consultables sur le site rubrique infos et conseils, Vous et votre notaire. La rémunération des notaires est strictement réglementée par un tarif national fixé par le ministre de la Justice. Ce tarif est unique et obligatoire pour l ensemble de la France. Il garantit à chaque client une parfaite égalité, quel que soit l office notarial auquel il s adresse. La rémunération du notaire, à proprement parler, représente environ 20 % des frais. En revanche, pour chaque acte, le notaire perçoit des taxes qu il reverse à l État et aux collectivités territoriales (environ 75 %). Leur montant varie selon la nature de l acte (vente immobilière, donation, etc.), du bien (habitation, terrain, etc.), de sa valeur À cela s ajoutent les déboursés (moins de 5 %), c est-à-dire toutes les sommes acquittées par le notaire pour le compte de son client. Le notaire ne perçoit des honoraires libres (c est-à-dire hors tarif) que pour les actes et services non tarifés dans le cadre des émoluments (par exemple pour rédiger des baux commerciaux, pour une demande d expertise ). 4

5 acquisition Plan de financement Les fondations de votre projet Pièce maîtresse de votre projet, le plan de financement est une étape indispensable, d où la nécessité de le préparer avec minutie. Si chaque projet est unique, quelques principes de base sont à respecter si vous voulez mettre toutes les chances de votre côté et obtenir le fameux sésame qui vous ouvrira les portes de votre logement. Calculez votre budget Commencez par lister vos ressources régulières (salaires, revenus de placements ) en excluant d office toute rentrée d argent aléatoire (primes, prestations familiales ). Évaluez ensuite vos dépenses permanentes (crédit pour la voiture, pour l achat de mobilier ou d électroménager ). N oubliez pas les frais d acquisition, le coût du déménagement, les assurances, les impôts fonciers Estimez votre capacité de remboursement Une fois votre budget établi, vous pourrez déterminer la part de budget que vous pourrez consacrer, chaque mois, au remboursement de votre crédit. L idéal est de ne pas dépasser 33 % de vos revenus mensuels. Un conseil : basez-vous sur ce que vous gagnez aujourd hui, cela vous évitera des fins de mois difficiles! Trouvez le bon interlocuteur Pour comparer les offres des banques sur de bonnes bases, tenez compte du Taux effectif global (TEG) qui comprend le taux d intérêts et les frais annexes. Par ailleurs, les formules de prêt ne manquent pas. À vous de prospecter et de trouver celle qui correspond le mieux à votre projet et à vos possibilités financières. N hésitez pas à faire réaliser des simulations. Chiffres à l appui, vous pourrez mieux appréhender les conséquences de telles ou telles options (par exemple, sur la durée de votre crédit). Posez-vous les bonnes questions au bon moment! Avant de choisir le type de prêt, prenez le temps de réfléchir à deux points essentiels : - taux fixe ou taux variable : soit vous préférez connaître le taux applicable qui ne variera pas jusqu à la fin du prêt, soit vous optez pour un taux revu périodiquement, en général chaque année à la date anniversaire du prêt ; - durée de remboursement : plus la durée sera longue et plus le coût total du crédit sera élevé. Demandez plusieurs simulations à votre banquier avant de vous décider. M-C Ménoire Consultez un courtier! son métier consiste à négocier pour vous les meilleures conditions de crédit pour l achat de votre bien immobilier. il met en concurrence les banques et joue un rôle de représentation et de négociation auprès d elles. Pour Réaliser votre investissement immobilier Pour étudier la renégociation de vos prêts en cours Je négocie pour vous les meilleures conditions d obtention de prêts, rachat de prêts en cours et vous accompagne dans les diverses démarches. *Aucun versement de quelque nature que ce soit n est exigible d un particulier avant l obtention d un ou plusieurs prêts d argent (loi Murcef) Courtier financier, spécialiste en crédits Placements et Assurances Profitez des taux de crédits actuellement très bas! Pour me contacter ou prendre rendez-vous : Tél Port promenade de l Hotel de Ville Vineuil testeaux.jean-claude@orange.fr 5

6 InterVIeW C est toujours le moment de Alors que le volume des ventes de biens immobiliers chute, que les délais de vente s allongent et que les prix sont orientés à la baisse, le contexte est-il favorable à la vente? Les acquéreurs appréhendent de payer trop cher, les vendeurs, eux, craignent d y laisser des plumes. Les conseils de François-Xavier Duny, président de Notariat Services, pour vendre dans les meilleures conditions. François-Xavier duny président du directoire de Notariat services «Le contexte actuel est-il propice à la vente? François-Xavier Duny : il n y a pas de bon ou mauvais moment pour vendre. Car en général, un projet immobilier ne se diffère pas et répond à des projets de vie : une naissance, une mutation professionnelle, un divorce et parfois, malheureusement, un décès. Donc en réalité, très peu de propriétaires agissent en fonction de la hausse ou de la baisse des prix. C est donc toujours le moment de vendre. Quant à ceux qui pensent différer leur projet de vente en attendant des jours meilleurs, c est un pari qui peut s avérer risqué. Pourquoi? - D abord parce que rien ne laisse présager que le pouvoir d achat des acquéreurs va augmenter dans un futur plus ou moins proche. D ailleurs, les taux de crédit ont déjà légèrement remonté. - Ensuite, concernant les prix immobiliers, il apparaît improbable qu ils remontent de façon spectaculaire en Donc attendre de vendre pourrait vous coûter cher, surtout si vous achetez un autre bien par ailleurs. Concernant les propriétaires de résidence secondaire ou ceux qui ont réalisé un investissement locatif et qui hésitent, le contexte pourrait les inciter à vendre avant le 31 août En effet, la fiscalité sur les plus-values (diffé- 6

7 vendre rence entre le prix d achat et le prix de cession du bien) des cessions immobilières a baissé. La cession d une résidence secondaire est exonérée d impôts, depuis le 1 er septembre 2013, au bout de 22 ans contre 30 ans. En outre, un abattement exceptionnel supplémentaire de 25 % s applique aux cessions réalisées jusqu au 31 août Quoi qu il en soit, d une manière générale, même dans un marché immobilier en crise, il est possible de vendre plus vite en suivant quelques conseils Tout se vend à condition de viser le juste prix Quelles sont les astuces pour vendre plus vite? François-Xavier Duny : visez d entrée le bon prix et cela, même s il est tentant d indiquer un chiffre qui soit supérieur au montant espéré. Car en surévaluant votre bien, vous risquez d allonger le délai de vente voire de n avoir aucune visite. Le notaire est la personne idéale pour vous aider à fixer un prix juste. Car les acquéreurs sont aujourd hui très informés sur le marché immobilier et ils disposent d un large choix. Et quand une vente tarde à se concrétiser, cela revient cher (charges, réparation, taxes foncières à régler, éventuellement crédit relais ). Faites appel à un notaire : c est un pro de l expertise. Il dispose d outils exclusifs (bases de données alimentées par l ensemble des actes de ventes réalisés en France). Il va réaliser une étude approfondie du bien en prenant en compte son environnement. Vous conseillez donc le recours à un professionnel? François-Xavier Duny : oui. Faire appel à un professionnel de l immobilier pour vendre, c est bien. Cela représente un gain de temps indéniable, une négociation plus facile et des contraintes en moins. Faire appel à un notaire, c est encore mieux. Le notaire va rassurer l acheteur, qui souvent a peur de surpayer le bien. Il instaure un climat de confiance. Autre point non négligeable : les diagnostics immobiliers. Mieux vaut les faire établir avant les premières visites. Ainsi, l acquéreur potentiel disposera de toutes les informations dès le départ et pourra se faire une idée exacte sur les qualités et les défauts du bien voire sur les éventuels travaux à réaliser pour mettre le logement à son goût. De toutes façons, sachez que si vous passez une annonce, le Diagnostic de performance énergétique (DPE) devra apparaître dans le texte pour attribuer l étiquette énergie. Le notaire va s assurer que tous les diagnostics immobiliers ont bien été réalisés. Il va, en outre, procéder à des vérifications juridiques et fiscales pour éviter tout litige avec l acheteur. Faut-il opter pour un mandat simple ou exclusif? François-Xavier Duny : ne multipliez pas les mandats simples. Il ne sert à rien que votre bien soit surexposé dans toutes les agences du quartier et affiché à des prix différents. Cela peut même avoir un effet négatif. Car un acheteur qui voit un bien présent dans plusieurs agences pense naturellement que le vendeur est dans l urgence et il va donc attendre que le prix baisse. En confiant à un seul» professionnel (en l occurrence votre notaire) la mise en vente de votre bien immobilier, vous êtes assuré qu il investira tout son temps et toute son énergie pour accélérer la négociation. Il s engagera à accomplir toutes les démarches utiles pour parvenir à la vente du bien dans les meilleurs délais. Propos recueillis le 6/12/2013 par Nathalie Duny Les autres formes de mandat : - le mandat simple laisse le propriétaire libre de vendre luimême son logement tout en le confiant à tous les intermédiaires qu il souhaite ; - le mandat semiexclusif, à mi-chemin entre un mandat exclusif et un mandat simple. Le mandataire se réserve l exclusivité de la vente du bien. de son côté, le particulier s accorde la possibilité de le négocier lui-même, en faisant paraître une annonce, par exemple. en 2012, le délai moyen de vente s élevait à cent jours. 7

8 diagnostics contrôle des risques miniers Pour vendre en terrain favorable! Rien de tel qu une maison saine et fiable qui vous met à l abri des soucis! Pour prévenir des dangers qui pourraient affecter sa longévité, un nouveau diagnostic sur les risques miniers vient compléter la liste d examens effectués au moment de la vente. Depuis le 1er juillet 2013, il est obligatoire d informer l acquéreur ou le locataire des éventuels risques miniers qui peuvent impacter son futur logement. Le diagnostic ERNMT - ancien ERNT - s impose désormais comme une étape incontournable pour toute vente ou mise en location d un bien immobilier! Un diagnostic ERNT élargi aux risques miniers L État des risques naturels et technologiques (ERNT) apporte de précieuses informations au locataire ou à l acheteur sur l environnement du bien qu il convoite. La durée de validité d un ERNMT est de 6 mois. Il peut s agir : - de risques naturels : inondation, incendie, mouvements de terrains, feux de forêt, séisme ; - de risques technologiques : effet toxique, notamment avec la proximité d installations classées pouvant entraîner des accidents nucléaires ou industriels, pollution Depuis le 1 er juillet 2013, les risques miniers font partie intégrante de l ERNT (désormais nommé ERNMT (État des risques naturels, miniers et technologiques). Depuis juillet 2013, acheteurs et locataires doivent être informés des risques miniers Ce qui signifie que les risques miniers doivent être également évalués et identifiés. L objectif est donc, plus que jamais, d assurer une transparence totale lors de transactions immobilières. Car un terrain, anciennement exploité par une mine, représente des menaces telles que : l affaissement ou l effondrement de terrains, des inondations, des émanations de gaz ou encore de rayons ionisants. Pour chaque commune concernée, le préfet prend un arrêté préfectoral avec : - la liste des risques auxquels la commune est exposée ; - les documents nécessaires à la description des risques potentiels. Ces informations sont disponibles auprès de la mairie ou de la préfecture de son département. Quels sont les nouveaux points de contrôle? 1. Toute agglomération située dans une zone géographique concernée par ce type de menace doit disposer d un Plan de prévention des risques (PPR) répertoriant et cartographiant les risques sur son territoire. 2. Il peut désormais être imposé au propriétaire de réaliser des travaux sur le bien menacé par un risque naturel, minier ou technologique. 3. L information relative aux sinistres indemnisés par l assurance, suite à une catastrophe naturelle, minière ou technologique, doit être mentionnée spécifiquement dans l acte authentique dans le cas d une vente. Pensez à contacter un diagnostiqueur! L ensemble des informations doivent être communiquées au moyen du modèle d imprimé disponible en mairie et sur internet. 8

9 Des documents cartographiques doivent également être annexés pour faciliter la localisation de l immeuble. De plus, ce diagnostic étant plus complet, il s avère aussi plus complexe, plus long, plus risqué à réaliser : il faut se procurer le règlement du Plan de prévention des risques, le décoder, connaître les prescriptions qui s appliquent pour chacun des risques L état des risques naturels et technologiques est valable 6 mois et ce, pendant toute la durée du bail en cas de location. Il doit être annexé à la promesse de vente ou intégré au dossier de diagnostic technique annexé au bail. Notre conseil : comme pour tout diagnostic technique, le propriétaire a intérêt à faire appel à un professionnel certifié. En effet, en cas d erreur, le diagnostiqueur est couvert par une assurance de responsabilité civile professionnelle. Et un diagnostic erroné engage la responsabilité de celui qui l a effectué et celle du vendeur qui le contresigne. Le nouveau formulaire le rappelle clairement : la vente peut être annulée en invoquant, notamment, la garantie des vices cachés. Présence de plomb : du nouveau depuis le 25 décembre! Une directive européenne, datant de 1998, accordait un délai de quinze ans à la France pour se mettre aux normes. Avec cette nouvelle disposition, la teneur maximale en plomb dans l eau au robinet ne doit pas dépasser 10 microgrammes par litre, contre 25 jusque-là. Pour y parvenir, tous les branchements et les canalisations en plomb doivent être remplacés par du plastique ou du cuivre. Dans le cas où le locataire suspecte la présence de plomb, il doit en apporter la preuve, car aucun contrôle des canalisations n est prévu à ce jour. Christophe Raffaillac bon à savoir! un diagnostic ernt produit avant le 1 er juillet 2013 doit être réévalué. il convient de l établir à l aide du nouveau formulaire ernmt disponible en mairie ou auprès du diagnostiqueur en charge du dossier de diagnostics techniques (ddt). Amiante - Plomb - DPE - Gaz - Électricité - Loi Carrez Loi Boutin - ERNT - Mise en copropriété - Thermographie État descriptif de division 9

10 LES annonces immobilières VENDÔME VALLÉE DU LOIR COUTURE SUR LOIR DROUE LA VILLE AUX CLERCS MONTOIRE SUR LE LOIR Appartements VENDOME Réf. 050/2323. Studio comprenant: entrée, cuisine, salle d'eau et pièce. Classe énergie en cours. VENDOME Réf. 050/2315. Appartement au 3ème étage sans ascenseur comprenant: entrée, cuisine, cellier, séjour-salon, couloir avec grand placard, 3 chambres, salle de bains, wc, cave. Classe énergie en cours. VENDOME Réf. 050/2327. T3: entrée, dégagement, séjour-salon, cuisine, salle de bains, wc, 2 chambres avec placards. Chauffage gaz de ville. Garage et cave. Classe énergie en cours. VENDOME Réf. 050/2284. Dans résid centre ville avec ascenseur. Appart T3 compr: entrée avec placards, séjour-salon, cuisine amén, 2 chambres, salle de bains, wc, balcon. Cave, place de parking. Classe énergie en cours. Maisons AUTAINVILLE négo : Réf. 071/769. Maison comprenant cuisine ouverte, séjour-salon, chambre, salle de bains, wc. Etage: 3 chambres, wc, débarras. 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Me O. AUBRUN-THIMEL ou immobilier.41058@notaires.fr MONTOIRE SUR LE LOIR Réf A 15mn de la gare TGV. Pavillon sur rdc surélevé compr: couloir, sàm-salon avec chem-insert, cuisine, 2 chambres avec placards, salle de bains, wc. Au S/sol: garage avec chaudière, pièce à usage de buanderie, débarras avec citerne à fuel, autre pièce, cave. cour et jardin. Classe énergie en cours. Me G. RACAULT MONTOIRE SUR LE LOIR Réf ZONE PAVILLONAIRE - Pavillon d'habitation sur rez de chaussée surélevé comprenant: couloir d'entrée avec placard, cuisine, salle à manger, 3 chambres, salle de bains, wc. Au S/sol: garage, chaufferie-buanderie, atelier. Cour et jardin. Terrain entièrement clôturé. Classe énergie en cours. Me G. RACAULT

11 MONTOIRE SUR LE LOIR SELOMMES TERNAY VENDOME VILLIERS SUR LOIR Réf Maison d'habitation sur 2 niveaux. Au rdc: pièce à vivre séjour/salon et cheminée ouverte, cuisine avec sortie sur ext, wc, buanderie avec penderie, salon bureau bibliothèque, chambre. Au 1er: palier bibliothèque, 3 chambres dont une avec cabinet de toilette (wc, lavabo) et dressing. Terrasse, jardin, 4 caves troglodytes. Terrain au-dessus avec terrasse, mare, 2 puits. Terrain en face de 3976m2. A rénover en second oeuvre. Classe énergie : F. Me O. AUBRUN-THIMEL ou immobilier.41058@notaires.fr MONTROUVEAU Réf. 048/638. Maison d'habitation comprenant sous sol: cave, chaufferie, atelier. Rez de chaussée: entrée, cuisine aménagée, séjour salon avec cheminée, salle de bains, wc. 1er étage: 2 chambres avec chem. 2e étage: chambre, sde, wc. Buanderie avec grenier au-dessus. Terrain. Superficie cadastrale: 340m2. Me M. AUBERT marc.aubert@notaires.fr SELOMMES Réf Maison d'habitation comprenant: cuisine, salle de séjour avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau, wc avec ballon d'eau chaude. Grenier. En face: grange, écurie et appentis. Hangar en bois. Cour et terrain par derrière. Classe énergie en cours. Me G. RACAULT VENDOME négo : Réf. 048/659. Maison d'habitation comp. S/sol: garage 2 voitures, pce avec salle de bains et wc, ling, chaufferie, dégagement autre pce. Au rez de chaussée: terrasse, entrée, cuis aménagée, séj salon, dégagt avec placard, salle de bains, wc, 3 chambres. Cave sous terrasse. Terrain clos. Superficie cadastrale: 565m2. Classe énergie : D. Me M. AUBERT marc.aubert@notaires.fr VENDOME Réf. 072/1059. Environ 160m2 hab pour ce pavillon 1980 compr plpied: entrée, séj avec chem, cuis aménagée, ch, sdb, wc, dégagt avec placard. A l'étage: 2 ch, sd'eau avec wc, grenier. Gge attenant, cabane de jardin en bois, abri à bois. Cour et jardin arboré et clos. Le tout d'une superf 971m2. SELARL V. FORTIN-JOLY et C. ROBERT ou chrystele.demaria.41072@notaires.fr Propriété MONTOIRE SUR LE LOIR Réf Maison d'habitation comp: cuisine, 2 chbres, grenier. Batiment comp: grange, toits à porcs, ancienne écurie, étable, fournils, grenier. Cour et terrain par derrière. Parcelle de prairie et cave non attenantes. Classe énergie en cours. Me G. RACAULT MOREE Réf. 048/656. Maison d'hab sur sous sol avec garage, remise, atelier avec chem, wc, buand. Au rez de chaussée: véranda, séj salon, chambre, cuis aménagée, salle de bains, wc, dégagt. 1er étage: 2 chambres, salle de bains, wc, rangt et dégagt. Grand hangar. Terrain entièrement clos avec jardin et verger. Superficie cadastrale totale: 6020m2. Classe énergie : D. Me M. AUBERT marc.aubert@notaires.fr ST OUEN Réf. 071/781. Maison comprenant: séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc. Etage: chambre, grenier. S/sol. Garages. Terrain 658m2. Classe énergie en cours. Me V. GAREYTE office.gareyte@notaires.fr VENDOME Réf. 050/2311. Maison contemporaine comprenant rez de chaussée: entrée, séjoursalon, cuisine amén, 2 chambres, salle d'eau, wc. A l'étage: chambre, cabinet de toilette avec wc. Au sous sol: garage double, salle de jeux, lingerie, cave, chaufferie, gde cave sous toute la terrasse de 95m2. Jardin 797m2. Classe énergie en cours. VIEVY LE RAYE Réf CENTRE VILLE - Propriété compr au rdc: entrée, corridor, grand salon, pièce à usage biblio, séj avec chem ouverte, cuis amenagée avec électro ménager, wc avec lave mains. 1er étage: palier, grande ch avec coin bureau et 2 chem, ch, sd'eau avec wc. 2e étage: palier, couloir, pièce avec mezz, grande pièce avec charpente, sdb avec wc, dress, ch. 2 dépend. Cour et jardin en bord de loir. Me G. RACAULT Divers VENDOME Réf. 050/2329. Garage. Box pour le stationnement d'un véhicule. Réf. 072/1042. Maison d'habitation 68m2 habitables comprenant au rez-de-chaussée: cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec wc. A l'étage: grand palier, chambre, cabinet de toilette avec wc. Garage. Classe énergie : G. SELARL V. FORTIN-JOLY et C. ROBERT ou chrystele.demaria.41072@notaires.fr NAVEIL négo : Réf. 071/756. Ensemble immobilier à restaurer composé de 3 pièces et dépendances. Pigeonnier. Puits. Terrain 1.106m2. Me V. GAREYTE office.gareyte@notaires.fr SAVIGNY SUR BRAYE Réf. 072/1051. Maison ancienne à restaurer comprenant: cuisine, 3 pièces, salle d'eau, wc. Cour, petites dépendances. Jardin indépendant. Classe énergie en cours. SELARL V. FORTIN-JOLY et C. ROBERT ou chrystele.demaria.41072@notaires.fr ST RIMAY Réf. 072/1029. Environ 85m2 habitables pour ce pavillon en bon état comprenant S/sol: garage, chaufferie, pièce, bureau, 2 celliers. Rez-de-chaussée surélevé: entrée, séjour de 32m2, cuisine ouverte sur petite véranda, 3 chambres sur parquet, salle de bains, wc. Chauffage gaz de ville. Jardin arboré et clos de 480m2. Classe énergie en cours. SELARL V. FORTIN-JOLY et C. ROBERT ou chrystele.demaria.41072@notaires.fr VENDOME Réf. 072/1023. Maison ancienne restaurée, 113m2. Rez de chaussée: cuisine aménagée, séjour avec cheminée insert, salle à manger, 2 chambres, salle de bains et douche, wc. A l'étage: mezzanine, chambre. Dépendance avec cellier, atelier. Le tout sur terrain de 1650m2. SELARL V. FORTIN-JOLY et C. ROBERT ou chrystele.demaria.41072@notaires.fr VILLIERS SUR LOIR BLOIS - VALLÉE DE LA LOIRE Appartements BLOIS Réf. 4102/334. SARRAZINES - A 2 pas des commerces, appt rdc offrant sur 44m2: entrée, séj salon, cuis, loggia/ séchoir en arrière-cuis, dégagt avec 2 penderies, chambre, sd'eau avec wc. Cave au sous-sol. Park extérieur. Mes MUNIER et NABON ou delphine.beaulieu.41022@notaires.fr BLOIS Réf. 048/646. Maison d'habitation de construction récente sur vide sanitaire. Rdc: entrée, séjour salon, cuisine ouverte sur salon, 3 chambres, sdb, wc. Cellier, garage. Combles audessus du garage. Terrain de 561m2. Classe énergie : D. Me M. AUBERT marc.aubert@notaires.fr Réf Pavillon comp rdc: entrée avec placards, cuisine semi-aménagée, salle à manger-salon avec cheminéeinsert, 3 chambres, sdb, wc. Au 1er étage: grenier aménageable. Au S/sol: garage avec coin buanderie, cave, autre pièce. En coté: batiment comp partie garage avec fosse à vidange, bureau et wc. Autre partie avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Cour et jardin. Me G. RACAULT Réf. 050/2314. Maison compr: entrée avec couloir dess. chambre avec cheminée, séjour-salon, salle d'eau, wc, autre chambre, cuisine, escalier conduisant au grenier compr 4 pièces. S/sol: chaufferie, cuisine d'été, cave, buanderie, garage. Jardin 943m2. Classe énergie en cours. Réf. 050/2319. Maison compr: entrée avec placard, séjour-salon avec cheminée, cuisine, wc. A l'ét: 3 chambres, salle de bains avec wc, garage accolé. Jardinets devant et derrière la maison. Réf. 001/1479. FOCH - Dans résidence au calme, appt restauré (76,53m2) au 2e étage compr entrée, séj-salon (balcon), cuis aménagée, arrièrecuis/buand, couloir (placard), 2 ch avec placard, salle de bain, wc. Chauffage collectif gaz de ville. Cave 6,30m2 avec électricité. Garage 1 véhicule 18m2. Classe énergie : D. 11

12 BLOIS - VALLÉE DE LA LOIRE CHAILLES COUR CHEVERNY JOSNES MAROLLES Appartement BLOIS Réf. 002/954. BOURG NEUF - Dans résidence avec asc, F4 compr entrée avec placard, séjour-salon ouvrant sur balcon, dégt avec placard, cuis avec loggia, couloir, 2 ch, sdb avec placard, wc. Classe énergie : D. Mes MICHEL et CHAMPION katia.pasnon.41002@notaires.fr Maisons BLOIS Réf. 001/1490. Au calme. Belle maison récente en bois sur terrain clos de 1900m2 aménagée en rez-de-chaussée: grande entrée/patio (placard penderie), grand séjour-salon 56m2, cuisine ouverte aménagée/équipée 19m2, arrière-cuisine/buanderie, wc avec lave-mains, couloir, chambre avec salle de bains (douche et baignoire), dressing, salle d'eau avec accès dressing, 3 chambres, wc. Chauffage au sol électrique. Dépendance: grand garage 50m2 avec grenier au-dessus. Portail électrique, visiophone. Terrasses bois et carrelage. Eclairage extérieur. Classe énergie : C. CHITENAY Réf. 001/1488. Dans le bourg. Grande maison de ville (possibilité 2 maisons accolées), sur terrain d'environ 300m2. Première maison 85m2, au rez-dechaussée: cuisine, salon, chambre. Au 1er étage: grande chambre, dressing, salle de bains, wc. Chauffage électrique. Deuxième maison 115m2, au rez-dechaussée: entrée, cuisine, séjour. Au 1er étage: 2 grandes chambres, salle de bains, wc. Chauffage central au fuel. Grenier sur l'ensemble. Cave. Cour. Garage 1 véhicule. HUISSEAU SUR COSSON Réf. 091/892. CENTRE BOURG - Maison ancienne rénovée compr rdc: entrée par véranda, cuis aménagée, wc, arr cuis, séj avec chem, ch, chaufferie, rangt à la suite. A l'étage: palier avec coin bureau, 3 ch, sde, wc. Cave voutée. Grange à la suite à usage de gge et rangt avec débarras à la suite. Cour pavée et jardin. Le tout sur 708m2. Classe énergie : D. Mes MALON et CHERRIER-TOUCHAIN etude45091.beaugency@notaires.fr JOSNES Réf. 001/1477. BOURG - Maison d'habitation sur terrain clos de 1000m2. Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine simple, séjour, véranda 24m2, couloir (placards), salle de bain, wc, 2 chambres. Au sous-sol: garage 2 véhicules, 2 pièces. Bûcher. Chauffage électrique. MER Réf. 002/969. CROIX CHEVALLIER - A prox commerces, services, école, maison d'hab (1967) construite sur ssol semi-enterré compr ssol: chaufferie, dégt, gge, wc. Studio: cuis, ch, salle de douche. Au rdc surélevé: entrée, cuis aménagée et équipée, séjsalon ouvrant sur balcon, couloir, 2 ch avec placard, salle douche, wc. Terrain clos et arboré d'une surface 2.059m2. Classe énergie: E. Mes MICHEL et CHAMPION katia.pasnon.41002@notaires.fr BLOIS Réf. 001/1331. Belle maison d'hab récente sur terrain clos arboré et paysager 1700m2. Rdc: entrée, séj salon 50m2 avec chem, cuis aménagée/ équipée, arr cuis/buand, 3 ch, sde avec wc, dégagt, wc avec lave mains, vestibule (placards). Gge camping car. Grenier aménageable. Au S/sol enterré: salle jeux 44m2, gd gge 44m2, atelier, buand, cellier, cave. Chauf au sol pompe à chaleur. Aspiration centralisée. Pce d'eau 200m2 aménagée sur le terrain. Arrosage intégré. Terrasse carrelée 75m2. Réf. 001/1332. Maison de bourg sur terrain 183m2, rdc: entrée, cuis aménagée, séj salon chem, sde, wc lave main, chaufferie/buand/cuis d'été, cave/cellier. Etage: palier, 3 ch, grenier. Au 2e sous combles: grenier aménageable. Chauf cent fuel. Grange accolée. Pte cour 10m2. Emplacement véhicule 35m2. Jardin 136m2 non attenant. Classe énergie en cours. HUISSEAU SUR COSSON Réf. 091/804. Pavillon compr rdc: entrée, séjour avec chem, grande véranda avec cuis ouverte sur sàm et salon, 3 ch, sd'eau, wc. A l'étage: palier, 2 ch mansardées, sdb avec wc. S/sol avec garage, buanderie, rangts. Garage séparé avec bûcher et grenier. Cave sous jardin. Jardin paysager avec bassin. Le tout sur 4000m2. Classe énergie : D. Mes MALON et CHERRIER-TOUCHAIN etude45091.beaugency@notaires.fr JOSNES Réf. 4102/331. Proche centreville. Pavillon de plain pied compr sur 90m2: séj salon avec chem insert, cuisine AE, sdb, 3 ch, débarras. Menuiseries double vitrage. Chauffage élect et bois. Tout à l'égout. Garage attenant à la maison avec grenier dessus. Terrain de 663m2 avec jardin clos et terrasse. Classe énergie : F. Mes MUNIER et NABON ou delphine.beaulieu.41022@notaires.fr MER CHOUZY SUR CISSE négo : Réf. 4102/326. LES CORNILLETTES - Maison compr sur 113m2: cuis AE, séj salon, placard dressing, 2 ch, sdb. Chauffage gaz de ville. Tout à l'égout. Ssol complet aménagé en gge 2 voit, buand, wc, pièce 20m2, cave/cellier, débarras. Jardin autour de la maison entièrement clos. Mes MUNIER et NABON ou delphine.beaulieu.41022@notaires.fr BLOIS Réf. 18/1336. Pavillon comprenant salon séjour avec cuisine ouverte a/e, 2 ch, salle d'eau. S/sol semi enterré complet. Jardin. Classe énergie : E. Me P. GOSSE ou immobilier.41018@notaires.fr COUR CHEVERNY Réf. 001/1491. Entre Vineuil et Huisseau/ Cosson. Maison d'habitation sur terrain d'environ 900m2. Entrée, cuis aménagée, séj-salon (conduit de chem), couloir, wc, salle d'eau (douche de sol), 3 ch. Au S/sol semi-enterré: gge 1 véhicule, coin atelier, cuisine d'été/buand, ch d'appoint. Chauffage électrique récent. Classe énergie : F. HUISSEAU SUR COSSON Réf. 091/867. Maison bourgeoise entièrement rénovée compr rdc: entrée, salon, ch avec sd'eau, wc, cuis aménagée (35m2) avec en mezz bureau, cellier, lingerie. A l'étage: chambre avec bibliothèque, bureau, sdb, wc, dégagt avec dress, ch. 2e étage: grande chambre mansardée avec dressing, salle d'eau. Terrasses, grande pièce aménagée, garage 2 voitures, cave voutée. Piscine, jardin paysager. Le tout sur 1470m2. Mes MALON et CHERRIER-TOUCHAIN etude45091.beaugency@notaires.fr LA CHAPELLE VENDOMOISE Réf. 4102/287. Pavillon de 94m2 comp: séjour salon exposé sud avec chem à foyer ouvert, wc, sdb, cuisine ae, 3 chambres. Combles aménageables. Grand S/sol complet sous toute la maison composé de: garage 2 voitures, atelier, cave/cellier. Très beau jardin et potager sur 1471m2 de terrain. Classe énergie : D. Mes MUNIER et NABON ou delphine.beaulieu.41022@notaires.fr MONTLIVAULT Réf. 001/1487. VIENNE - Au calme. Maison d'habitation en très bon état sur terrain clos de 300m2. Au rdc: entrée sur salon (25m2 insert), cuis aménagée/ équipée 15m2, salle séjour 20m2, dégagement, ch, salle de bains, wc. A l'étage: palier/mezz (placards), chambre, petite chambre, salle d'eau, wc, grande chambre (placards). Chaufferie/buanderie. Chauffage central gaz de ville. Dépendances: bûcher, atelier. Classe énergie : D. Réf. 001/1460. Proche du bourg. Maison d'habitation sur terrain de plus de 700m2. Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée, séjour, salon, salle de bain, wc. A l'étage: palier, 2 chambres, cabinet de toilettes. Autre accès à l'étage: palier, 2 chambres, salle d'eau. Chaufferie/ buanderie, atelier, garage avec grenier au-dessus. Chauffage central au fuel. Classe énergie : D. Réf. 001/1492. Maison d'habitation sur terrain clos de 1400m2. Au rez-dechaussée: entrée, séjour-salon (cheminée), cuisine aménagée, couloir, wc, sdb, 3 ch, bureau. A l'étage: pièce, en enfilade ch avec sd'eau et wc privatifs. Au S/sol: garage 2 véhicules, cave, chaufferie/buanderie. Chauffage central au fuel. Réf. 001/1474. Maison d'habitation (85m2) sur terrain de 1.350m2. Au rdc: séjour-salon (cheminée), cuisine aménagée/équipée, véranda, ch, wc et lave-mains, petite pièce. A l'étage: palier, 2 ch, salle de bains, petits greniers. Chauffage central au fuel. Dans le prolongement: grange composée d'une chaufferie/atelier, cave, pièce, grand garage. Réf. 001/1476. Maison ancienne à restaurer sur terrain de 4000m2 en partie boisée sur le val. Au rez-de-chaussée: pièce 36m2, cheminée, salle d'eau et wc. Grange 75m2. Au 1er: grenier aménageable sur l'ensemble. 2 caves voûtées. Dépendance: petite habitation composée d'une pièce avec coin cuisine 16m2, four à pain. 12

13 ONZAIN négo : ST LAURENT NOUAN VINEUIL Pour vendre vite et bien, utilisez 36h immo! Parlez-en à votre notaire Réf. 18/1341. Exclusivité. Maison rénovée à neuf de plain pied en centre bourg comprenant pièce à vivre avec cuisine meublée, 2 ch, salle d'eau, wc. Courette. Idéal premier achat ou investissement locatif. Classe énergie : C. Me P. GOSSE ou immobilier.41018@notaires.fr ONZAIN Réf. 90. Maison d'habitation comprenant entrée, cuisine, séjour, salon, chambre, salle de bains, wc et chaufferie. A l'étage: palier desservant 2 chambres, cabinet de toilette et grenier. Double garage, atelier, cave voutée et jardin. Classe énergie : D. Me A. HEME de LACOTTE alain.heme-de-lacotte@notaires.fr ORCHAISE Réf. 93. Maison d'habitation sur soussol comprenant entrée, cuisine, séjour avec cheminée insert, chambre et wc. A l'étage: 2 chambres et salle de bains avec wc. Jardin clos et arboré. Classe énergie : E. Me A. HEME de LACOTTE alain.heme-de-lacotte@notaires.fr ST GERVAIS LA FORET Réf. 001/1455. Au calme, maison d'habitation sur terrain clos de 1100m2. Entrée, cuisine aménagée/équipée, séjour-salon, 3 chambres, salle de bain, wc. Au sous-sol semi-enterré: grande cuisine d'été/chaufferie/ buanderie, douche, garage 2 véhicules. Chauffage central au fuel. Classe énergie : D. Réf. 4102/337. Vue imprenable sur Loire. Grande maison offrant sur 177m2: gd séj salon avec chem, cuisine AE, 6 gdes ch, sdb, sde. Gd soussol avec buanderie, salle de jeux. Garage avec partie atelier. Puits. Gd terrain de 6634m2 avec jardin entièrement clos et terrasse plein sud avec vue sur Loire. Classe énergie : F. Mes MUNIER et NABON ou delphine.beaulieu.41022@notaires.fr VILLEBAROU Réf. 001/1486. FRANCILLON - Maison neuve 140m2 sur terrain de plus de 900m2 compr rdc: entrée, séj salon, cuis aménagée/équipée, cellier/ chaufferie, wc, gge (poss ch et sde). A l'étage: palier, sde, wc, 1 ch avec sde privative, 3 ch. Chauf cent au sol pompe à chaleur. Auvent (abri véh). Portail électrique. Gde terrasse pavée. Jardin paysager. VINEUIL Réf. 001/1482. Dans le bourg, grange (environ 100m2) à transformer en habitation sur terrain d'environ 200m2. VINEUIL Réf. 001/1483. Dans le bourg, maison d'habitation à restaurer sur terrain d'environ 200m2. VINEUIL Réf. 001/1436. NANTEUIL - Maison d'habitation sur terrain d'environ 1500m2 clos. Au rdc: entrée (placard), cuis aménagée/équipée (chem), séjsalon (chem), 2 ch, sdb, wc. Grenier aménageable (échelle escamotable). Au sous-sol: gge, cuis d'été/buand (douche), réserve, cave. Chauffage électrique. Classe énergie : F. Réf. 001/1471. LES NOELS - Ancien corps de ferme restauré sur terrain clos de 1150m2. Maison d'habitation comprenant au rez de chaussée: grand séjoursalon (60m2) avec cuisine ouverte aménagée/équipée et poêle à bois, arrière-cuisine/ chaufferie/buanderie, salle d'eau, wc. A l'étage: palier/couloir, 4 chambres, salle de bains, wc. Possibilité 1 pièce supplémentaire. Chauffage central au fuel. Grange (45m2) dans le prolongement. Garage 1 véhicule. Grange (85m2). 1 pièce (20m2). Ancienne habitation à restaurer (2 pièces - 25m2). Remise. Cave voûtée. Puits. Cour dallée, terrasse pavée, jardin clos de murs. BOURRE Réf. 2011/548. Terrain à bâtir de 789m2 viabilisé. Eau et assainissement collectif. COUR CHEVERNY Réf. 001/1459. Au calme, en bordure des vignes. Terrain à bâtir d'une surface d'environ 950m2 clos. Façade d'environ 23m. Non viabilisé. COUR CHEVERNY Réf. 001/1468. Au calme. Beau terrain à bâtir d'une surface de 2559m2 dont 931m2 constructibles. Façade 22m. Desservi par le tout à l'égout. Partie boisée et verger. FRESNES Réf. 001/1480. Terrain à bâtir d'une surface de 2085m2. Façade d'environ 24 mètres. Environnement agréable, proche du bourg. SOUESMES Réf. 044/1434. Une parcelle de terrain à bâtir d'une superficie cadastrale de 880m2 (tous les réseaux passent devant à raccorder par l'acquéreur). Me G. PAVY negopavy.41044@notaires.fr BLOIS Divers Réf. 001/1494. Viager occupé. Maison d'hab plain-pied sur un terrain de 500m2 comprenant: entrée (placard), cuisine, séjoursalon, 2 ch, sdb, wc. Garage 1 véhicule. Chauffage central gaz de ville. Viager sur 1 tête (Monsieur 78 ans). Bouquet euros. Rente mensuelle 441,40 euros. Terrains à bâtir C est décidé : vous allez faire construire. Reste à trouver le terrain idéal Votre notaire vous aide à réaliser votre projet. RAHART Réf. 052/1203. Parcelle de terrain avec chalet de 20m2. SEIGY Réf. BRA. Terrain à batir d'une superficie de 1.520m2. Façade 30m. Réseaux eau, électricité, tout à l'égout en bordure. SEIGY Réf. DAR. PROCHE BOURG - Terrain à batir borné en partie boisé, d'une superficie totale de 3775m2 dont 1326m2 constructibles. Façade 26,62m. Eau, électricité en bordure. Regard tout à l'égoût sur la parcelle. SOLOGNE VALLÉE DU CHER Maison ANGE Réf /197. Longère et ses dépend compr: cuis, séj-salon, 4 ch, sd'eau, débarras, wc, buand. Grange attenante, écurie, pressoir. Grenier sur le tt. Grange ouverte et autre grange av grenier. Terrain 3340m2. THENAY Réf. 2011/467. Beau terrain à bâtir de 1740m2 viabilisé, eau et assainissement collectif. Façade 35m. VINEUIL Réf. 001/1489. Terrain à bâtir en 3ème rang d'une surface d'environ 1300m2 dont 500m2 constructibles. Garage existant sur le terrain (50m2, parpaings et tôle fibro). VINEUIL Réf. 001/1423. NANTEUIL - 2 terrains à bâtir d'une surface de 1194m2 et 1206m2. Non viabilisés. Desservis par le tout à l'égout et le gaz de ville. Façades de 22m à 23m. Constructibilité sur 53% du terrain. Votre magazine numérique gratuitement chez vous! Abonnez-vous sur journal-des-notaires.com 13

14 SOLOGNE VALLÉE DU CHER LA FERTE IMBAULT MONTRICHARD POUILLE ROMORANTIN LANTHENAY Maisons CHATILLON SUR CHER Réf. 34 CL.34. DANS HAMEAU - Maison ancienne hab de suite, compr entrée, cuis, sàm, 2 ch, coin douche/lavabo, wc. Etage: bureau, gde ch, sdb, wc. Préau, cellier, atelier, cave. Cour fermée et jardin. Le tout sur 1.790m2. Classe énergie : F. CHATILLON SUR CHER Réf. 4 CL Exc emplact près commerces. Pavillon de 70m2 habita. compr. au rdc surélevé: couloir, cuis, sàm ouvrant sur balcon, 3 ch, sde, wc. (Tout à l'égout). Autre ch d'appoint indépendante en rdj. S/ sol complet: gge, chaufferie (gaz citerne), cave. Abri jardin séparé. Jardin clos sur 1370m2. Classe énergie: E. CHISSAY EN TOURAINE Réf. 044/1423. Maison d'hab plain pied sur vide sanitaire compr entrée, séjour, 4 ch, cuis, sd'eau, wc. Garage attenant, cour, jardin, le tout d'une superficie cadastrale de 731m2. Me G. PAVY negopavy.41044@notaires.fr LA FERTE IMBAULT Réf. 044/1422. Maison d'hab sur sous sol compr ssol: cave, chaufferie, garage. Rdc surélevé: entrée, cuisine, séjour avec chem ouverte donnant sur balcon, 2 ch, sd'eau, wc. Cour, jardin avec dépendance, superficie cadastrale 695m2. Me G. PAVY negopavy.41044@notaires.fr MARCILLY EN GAULT Réf. 044/1416. Maison d'hab sur sous sol compr ssol: entrée, salle de jeux, ch avec sd'eau, wc, cave, chaufferie, attenant véranda. Rdc surélevé: palier, cuis, séj avec chem ouverte, 2 ch, sdb, wc. Séparés: gge double avec atelier, 2 dépend, cour, jardin, terrain clos, le tout d'une superficie cadastrale de 2540m2. Me G. PAVY negopavy.41044@notaires.fr MONTRICHARD Réf /196. Maison en parfait état, comprenant: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjoursalon, wc. Au 1er étage: palier, 3 chambres, salle de bains, wc. Garage attenant et chaufferie. Terrasse. S/sol. Chauffage au gaz de ville. Terrain de 355m2. Classe énergie : E. MONTRICHARD Réf /188. Maison de centre ville en BE, comprenant: 2 entrées, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, wc, salon avec cheminée, bureau, cave. Au 1er: palier, 4 chambres, salle d'eau, wc, sdb et wc. Au 2ème: chambre. Chauffage au gaz de ville. Cour fermée. Classe énergie : E. PONTLEVOY Réf /164. Maison de pays comprenant: grande cuisine avec cheminée, séjour-salon avec poêle à bois, cellier. Au 1er étage: 3 chambres, salle de bains et wc. Dépendances avec garage, grande pièce avec four à pain, atelier. Grand terrain arboré avec une mare. Classe énergie : G. PRUNIERS EN SOLOGNE Réf /439. Maison, surf. hab. 125m2 env., comprenant: loggia, entrée avec placard, séjour 27m2 env. avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, couloir avec placard, 2 chambres, salle de bains, wc, buanderie, garage avec grenier. A l'étage: palier, grande pièce, bureau, 2 chambres, cabinet de toilette. Dépendance comprenant: pièce principale carrelée, surf. hab. 20m2 environ avec grande porte fenêtre et garage accolé. Garage en tôle. Puits. Jardin. Le tout sur 2.324m2 clos et arboré. Mes BOISSAY, COUROUBLE et BOUTON boissay.courouble.bouton@notaires.fr ROMORANTIN LANTHENAY Réf /475. Maison comprenant: entrée par petite véranda, séjour 25m2, dégagement, cuisine, couloir, wc, salle de bains, 2 chambres dont une petite. En rez-de-jardin: coin buanderie, coin chaufferie, wc, dégagement, cellier, chambre lambrissée, pièce, garage, sortie par véranda. Chauffage central au gaz. Fenêtres double vitrage sauf au rez-de-jardin, volets roulants électriques sauf une porte. Garage préfabriqué séparé. Cellier préfabriqué. Jardin clos. Le tout sur 1.466m2. Mes BOISSAY, COUROUBLE et BOUTON boissay.courouble.bouton@notaires.fr ROMORANTIN LANTHENAY Maison sur S/sol avec: véranda, pièce, wc, cuis d'été, salle d'eau, ch, garage porte automatique, atelier. Sur S/sol: séjour/salon avec chem, cuis aménagée, véranda, wc, salle de bains, 2 ch. Abri de jardin. Portail automatique. Classe énergie : D. Me M. MONCHAUSSE office.monchausse@notaires.fr ROMORANTIN LANTHENAY Réf /203. Aux portes de MONTRICHARD, proche des commodités. Petit pavillon préfabriqué sur 749m2 de terrain, comprenant: cuisine, séjour-salon, chambre, salle d'eau et wc. Garage. CHISSAY EN TOURAINE Réf /199. Petite maison en bon état, comprenant: cuis ouverte sur sàm, salon, sd'eau et wc. Au 1er étage: ch. Huisseries en PVC et double vitrage. Assainissement collectif. Terrain clos 635m2. MONTRICHARD Réf /165. Maison de bourg en parfait état, comprenant: cuisine, séjour-salon avec poêle à bois. Au 1er étage: palier, 2 chambres, salle d'eau et wc. Au 2ème étage: grande salle de jeux. Dépendances: grange, cellier, débarras, petite véranda avec wc. Grande cour fermée. Classe énergie : C. POUILLE Réf /473. Maison comprenant: séjour, chambre à la suite, couloir, cuisine, salle d'eau, wc, 2 autres chambres. Garage avec coin chaufferie. Chauffage central au gaz. Terrain. Le tout sur 387m2. Classe énergie : G. Mes BOISSAY, COUROUBLE et BOUTON boissay.courouble.bouton@notaires.fr ROMORANTIN LANTHENAY Maison de 2008 comprenant: cuis aménagée, cellier, séjour/salon avec chem insert, 3 ch, salle de bains, wc. Préau. Garage séparé. Classe énergie : B. Me M. MONCHAUSSE office.monchausse@notaires.fr ROMORANTIN LANTHENAY Réf /198. Maison de vigneron en tuffeau, comprenant: entrée, cuisine, séjour-salon, 2 chambres, salle d'eau, wc. Grenier sur le tout. Cave en roc, caveau, 2 granges, atelier. Réf /179. Maison de ville comprenant: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon, salle d'eau. Au 1er étage: 3 chambres, salle d'eau, pièce. Au 2ème étage: grenier aménageable. Cave. Cour fermée, possibilité de rentrer une voiture. Classe énergie : D. Réf /195. Entre Montrichard et St Aignan. Pavillon en bon état: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Au 1er: 2 chambres, salle d'eau et wc. S/sol complet avec garage, atelier, buanderie, cave. Chalet. Terrain 1544m2. Classe énergie : F. Maison de ville comprenant rdc: séjour/salon avec chem, cuis ouverte, wc, cellier/lingerie. Etage: palier avec penderie, ch, salle de bains avec wc sanibroyeur, grenier. Jardin avec 2 celliers et autre jardin séparé. Me M. MONCHAUSSE office.monchausse@notaires.fr Belle maison avec au rdc: cuis aménagée, séjour/salon avec chem insert, arrière cuis, lingerie, salle d'eau, chaufferie, wc, ch. A l'étage: mezzanine, 3 ch, salle de bains, wc. Terrasse. Piscine. Local piscine avec douche. Petit plan d'eau. Dépendance. Hangar pour voiture. Classe énergie : C. Me M. MONCHAUSSE office.monchausse@notaires.fr 14

15 SALBRIS Réf. 044/1424. Maison d'habitation contemporaine de plain pied comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée ouverte, 3 chambres (dont 2 avec rangement) salle de bains, wc. 2 garages attenants, et au-dessus de l'un d'eux: chambre et salle d'eau avec wc. Cour, jardin, terrain clos, superficie cadastrale 1595m2. Me G. PAVY negopavy.41044@notaires.fr SEIGY SELLES SUR CHER Réf CENTRE-VILLE - Proche tous commerces. Maison de caractère, 145m2 habitables, compr. au rdc: entrée, cuisine a/e avec cheminée, dgt, chambre, salon-séjour en L (36m2) avec chem/insert, salle d'eau, wc. A l'étage: palier, 3 chambres, salle de jeux, salle de bains, wc. 2 caves sous la maison. Grande dépendance avec bûcher et grenier. Puits. Cour fermée 448m2. Chauffage électrique. Classe énergie: D. Tout à l'égout. SELLES SUR CHER ST GEORGES SUR CHER Réf. 49. Quartier résidentiel. Maison comprenant cuisine ouverte, salle à manger ouvrant sur balcon en terrasse, salle de bains, wc, grande chambre. Escalier escamotable desservant les combles mansardés composés d'un palier et d'une chambre. S/sol avec bureau, cellier, garage, chaufferie (gaz de ville). Puits. Jardin clos 1600m2. Classe énergie : E. ST GEORGES SUR CHER ST GEORGES SUR CHER Réf /194. Grand pavillon de plain-pied, compr: entrée, cuis aménagée et équipée, séjour-salon avec chem, bureau, chambre, sdb, wc. 1er étage: 3 ch, wc. Au S/sol: grand gge, cuis d'été, buanderie, cave. Terrain clos et arboré de 1732m2. ST JULIEN SUR CHER VILLEFRANCHE SUR CHER Réf /383. Maison 162m2 env comp entrée, cuis, sàm, dégagt, bureau, wc, salon, 2 ch, sdb. Au dessus: palier, 2 ch, grenier possibilité pièce. Chauffage central fuel. Cave. Un garage en préfabriqué. Terrain. Le tout sur 1.429m2. Classe énergie : F. Mes BOISSAY, COUROUBLE et BOUTON boissay.courouble.bouton@notaires.fr Divers ROMORANTIN LANTHENAY Réf. 31. Maison ancienne à restaurer, compr. de plain-pied: cuisine (cheminée), séjour, dégagement, 2 chambres dont une avec cheminée, petite salle d'eau/wc. Greniers audessus. A la suite: débarras, vaste écurie 50m2. Courette devant, jardin sur l'arrière 685m2. Pas de chauffage. Classe énergie en cours. SELLES SUR CHER Réf. 001/1469. Belle maison ancienne restaurée dans le bourg sur terrain clos de 200m2. Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée/équipée, séjour-salon (conduit de cheminée), chambre, salle d'eau, wc, chaufferie/ buanderie. A l'étage: 3 chambres avec placard/dressing, salle de bains avec wc. Chauffage central gaz de ville. Jardin avec terrasse. Cave. Appentis. ST AIGNAN Réf /201. Longère restaurée, comprenant: cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée, chambre, salle d'eau, wc, dégagement. Au 1er étage: mezzanine, 2 chambres mansardées. Garage attenant, atelier, cellier, buanderie, local poubelle. Terrain de 358m2. ST GEORGES SUR CHER Réf /489. Propriété comprenant maison ancienne rénovée: séjoursalon avec poêle, cuisine ouverte aménag/équipée, salon, buanderiechaufferie, s. de bains, dégagement, wc, chambre avec placard. A l'étage: mezzanine (bureau au dessus du salon), 4 chambres et 4 s. d'eau dont 3 avec wc, wc. Dépendance attenante (2 pièces). Cave sous partie. CC gaz. Dépend séparée à usage de garage. Parc arboré, bois, prairie, verger. Le tout sur 2ha 21. Classe énergie : C. Mes BOISSAY, COUROUBLE et BOUTON boissay.courouble.bouton@notaires.fr ST ROMAIN SUR CHER Réf /287. Viager libre sur 2 têtes, M. 74 ans, Mme 72 ans. Maison (135m2 env.) compr: entrée avec placard, séj (37m2 env.) avec chem insert, cuis aménagée et équipée, wc, sd'eau (douche italienne), 2 ch, dégagt, grande buand (avec accès grenier), atelier, cellier. Véranda (15m2 env.). A l'étage: pièce palière avec placard, 3 ch dont une grande, sd'eau, wc séparé. Terrain. Le tout sur 720m2. Classe énergie : D. Mes BOISSAY, COUROUBLE et BOUTON boissay.courouble.bouton@notaires.fr SEIGY Réf. 47 CL. 47. CENTRE-VILLE - Maison d'hab avec vue sur le Cher, 80m2 hab, intérieurs à rafraichir, compr au rdc: entrée, cuis, séj 20m2, wc. Jardinet sur l'arr. Etage: gde ch 41m2 chem, pte sdb/wc. 2ème étage: grenier aménageable, cimenté et isolé (placo). Chauf élect. Classe énergie : F. SELLES SUR CHER Réf. 69. Maison de plain pied rénovée en moëllons, couverture tuiles de pays: cuisine, salle à manger, 3 chambres parquetées, salle bains complète, wc. Chaufferie (gaz de ville récent). Greniers au-dessus. Vaste cellier de 36m2 avec grenier. Garage 2 voitures. Appentis, puits. Cour fermée. Le tout sur 690m2. Classe énergie : D. Réf. 73. Spacieuse maison d'artisan état neuf, 160m2 habitables en pl. pied total: cuisine a/e ouverte à l'américaine, vaste living en L 57m2, dressing, 2 gdes chambres, salle de bains, salle d'eau/wc, buanderie, wc. Garage 45m2 avec chambre audessus. Large terrasse carrelée sur l'arrière. Terrain d'agrément autour 3.280m2. Chauffage gaz ville. Clim réversible. Classe énergie : C. ST GEORGES SUR CHER Réf /202. Pavillon de plainpied, comprenant: entrée-couloir, cuisine aménagée, séjour-salon, 2 chambres, salle de bains, wc. Au 1er étage: petite chambre. Terrasse. Garage et atelier. Terrain clos de 1220m2. Classe énergie : F. Réf /204. Pavillon de plainpied, proche des commodités, comprenant: véranda, entrée, cuisine a/e, séjour-salon avec cheminée-insert (32m2), 2 chambres, sdb, wc. Au 1er: palier, chambre. S/sol complet. Dépendances: garage, atelier, studio. Terrain clos de 1890m2 avec puits. Classe énergie : E. Réf. 39. PROCHE BOURG - Confortable maison sur S/sol enterré, 110m2 habitables, compr. en pl. pied: hall d'entrée, cuisine, grand séjoursalon 40m2 avec cheminée, 2 chambres, salle de bains, wc. S/ sol aménagé avec: cuisine d'été, chambre, salle d'eau/wc. Garage 3 véhicules, coin atelier, cave. Terrain autour 1.576m2. Chauffage électrique. Le notaire votre intermédiaire pour acheter à moindres frais! Les honoraires de négociation à régler au notaire, en tant qu intermédiaire, s élèveront à seulement : - 5 % ht du prix du bien jusqu à et 2,5 % ht au-dessus de ce montant TVA 20 % en sus Sauf indication contraire, les honoraires de négociation, fixés en vertu de l'article 11 du décret n o du 8 mars 1978, sont compris dans les prix indiqués pour un bien DE NET VENDEUR - de 0 à : TTC - de à : TTC Soit, pour cet exemple : TTC Réf. 31 CL66. Grange en pierre de tuffeau, couverture tuiles de pays, à restaurer, sans aucun confort (toiture à refaire). 48m2 au sol (terre battue). Placeau devant + cave + parcelle boisée sur l'arrière, pour une contenance cadastrale totale de 8a 20ca. Autre département 45 LOIRET Maison BEAUGENCY Réf. 091/904. HAUTS DE LUTZ - Pavillon compr entrée, séj, cuis, 2 ch, sdb, wc. Grenier. Ssol avec gge, coin chaufferie. Jardin, le tout sur 918m2. Classe énergie : G. Mes MALON et CHERRIER-TOUCHAIN etude45091.beaugency@notaires.fr 15

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