RESTAURANTS A LOUER «B EST» FAREBERSVILLER (57) LARGO. Pour PRESENTE «RESTAURANTS A LOUER» CC «B EST» FAREBERSVILLER (57450) 1

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1 RESTAURANTS A LOUER «B EST» FAREBERSVILLER (57) LARGO Pour PRESENTE «RESTAURANTS A LOUER» CC «B EST» FAREBERSVILLER (57450) 1

2 SITUATION GEOGRAPHIQUE Farébersviller 2

3 FAREBERSVILLER Farébersviller est une commune française située dans le département de la Moselle et le bassin de vie de la Moselle-Est, en région Grand Est. 3

4 ZONE DE CHALANDISE 4

5 B EST 5

6 B EST «Avec l arrivée de B est le meilleur est à l est» B'EST est un projet de centre de commerces et de loisirs totalisant m² de surface développée, à Farébersviller, au cœur de l Est mosellan. Il sera composé d un hypermarché Auchan, d un centre commercial (75 boutiques) de 11 moyennes surfaces de plus de m² et de 8 restaurants dont 3 extérieurs situés dans des bâtiments solos. Enfin, un espace de m² abritera des loisirs familiaux dont un Bowling de 12 pistes. 6

7 ACCES 7

8 PLAN 8

9 CENTRE COMMERCIAL Plus qu un centre commercial traditionnel : B EST sera un véritable lieu de vie, une destination plaisir alliant shopping et loisirs, dans un cadre attractif et accueillant. 9

10 B EST Aux côtés du centre commercial, le retail park s intègre à son environnement et invite à une promenade shopping en famille, à la découverte des espaces Verts et à des instants de restauration conviviaux. 10

11 B FUN PÔLE DE LOISIRS & DE RESTAURATION Le fun est à l est! B est accueillera en plus de sa galerie de 75 boutiques et de son retail park de m², un pôle de loisirs et de restauration. Le pôle de loisirs bâptisé B fun sera ouvert tout comme les restaurants, 7j/7 et accueillera les visiteurs du centre commercial, les touristes, les écoles et les usagers de l A4 toute l année! Un complément de visiteurs par an à B est! 11

12 B FUN Sa zone de chalandise & ses atouts 12

13 B FUN parc d aventures & ferme d animation C espace multi-loisirs A + B 13

14 B FUN le pôle de restauration 4 restaurants & 1 boutique circuit court D 14

15 PLAN le pôle de restauration 15

16 PLAN MERCHANDISING PARKING 99 Places Resto B : 236 m² m² de terrasse Resto Cc1 198 m² Resto Cb1 222 m² Resto Cb2 385 m² Resto Cc2 254 m² PARKING 340 Places Resto Cd 270 m² Pôle de restauration le pôle de restauration 16

17 PLAN Restos A louer : FC1 : 59 m² + 70 m² de terrasse intérieure + 50 m² terrasse extérieure FC2 : 59 m² + 70 m² de terrasse intérieure + 50 m² terrasse extérieure FC4 : 59 m² + 70 m² de terrasse intérieure + 50 m² terrasse extérieure Terrasse extérieure 17 -

18 PLAN RETAIL PARK Pôle de restauration Resto Cb1 222 m² Resto Cb2 385 m² Resto Cd 270 m² Resto Cc2 254 m² 18

19 PLANS Resto B : 236 m² m² de terrasse 19

20 COUPE & FACADE Resto B : 236 m² 20

21 PLANS RESTO FC1 21

22 COUPE & FACADE RESTO FC1 22

23 PLANS RESTO FC2 Terrasse extérieure 50 m² Terrasse extérieure 50 m² 23

24 COUPE & FACADE RESTO FC2 24

25 PLANS RESTO FC3 25

26 COUPE & FACADE RESTO FC3 26

27 PLANS RESTO FC4 Terrasse extérieure 50 m² Terrasse extérieure 50 m² 27

28 COUPE & FACADE RESTO FC4 28

29 PLANS PARKING 99 Places RESTO Cb1 RESTO Cb PARKING 340 Places RESTO Cb2 RESTO Cb1 RESTO Cb2 29

30 COUPES & FACADES RESTO Cb 30

31 PLANS RESTO Cc1 & Cc2 PARKING 99 Places PARKING 340 Places TOITURE 31

32 PLANS RESTO Cc1 198 m² Terrasse Cc1 103 m² PARKING 99 Places PARKING 340 Places RESTO Cc2 254 m² Terrasse Cc2 104 m² TOITURE 32

33 COUPES RESTO Cc1 & Cc2 33

34 FACADES RESTO Cc1 & Cc2 34

35 VUE ENTRE LES RESTAURANTS B+C 35

36 CONDITIONS FINANCIERES Restaurants : FC1/FC2/FC3/FC4 Provision charges locatives : 85 HT/m²/an (hors impôt foncier) / Année 1 Fonds marketing : 25 /m²/ht/an pour l année 1 Frais de rédaction d actes : HT Budget d ouverture : HT Restaurants : Cb/Cc1/Cc2/Cd Provision charges locatives : 12 HT/m²/an (hors impôt foncier) / Année 1 Fonds marketing : 15 /m²/ht/an pour l année 1 Frais de rédaction d actes : HT Budget d ouverture : HT ( HT < 300 m²) Restaurants : B Surface : 236 m² m² terrasse Provision charges locatives : 85 HT/m²/an (hors impôt foncier) / Année 1 Fonds marketing : 25 /m²/ht/an pour l année 1 Frais de rédaction d actes : HT Budget d ouverture : HT LOYERS TRANSMIS SUR DEMANDE EN FONCTION DE LA COQUE SOUHAITEE Extraction : Oui Ouverture prévisionnelle : Mars 2018 Honoraires LARGO : 25K HT / Lot dont 50% à la signature du bail 36

37 L équipe de LARGO se tient d ores et déjà à votre disposition pour favoriser votre implantation au sein de «B EST» à FAREBERSVILLER et vous donner tout renseignement utile. Contact : Largo-contact@largoretail.com Responsable développement : Vanessa GOUDIER : vanessa@largoretail.com 37

38 CONSEIL , avenue des Champs-Elysées PARIS Tél : Fax :