REVISION DE LA CARTE COMMUNALE DE FAURILLES

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1 REVISION DE LA CARTE COMMUNALE DE FAURILLES Note de synthèse Département Dynamiques Environnementales et Foncières Chambre d agriculture Dordogne Boulevard des Saveurs - Cré@Vallée Nord - Coulounieix Chamiers PERIGUEUX CEDEX 9 Tél. : Fax : urbanae@dordogne.chambagri.fr Note de Synthèse Carte Communale Faurilles Juin

2 PREAMBULE La communauté de communes du Pays Issigeacois a prescrit la révision de la carte communale de Faurilles par délibération du conseil communautaire en date du 16 mai Les obligations et engagements de la Communauté de Communes du Pays Issigeacois sont entièrement repris par la nouvelle entité territoriale, effective depuis le 1 ier janvier 2014 et portant la dénomination «Communauté de Communes Portes Sud Périgord». La commune de Faurilles est concernée par le SCOT du Bergeracois approuvé en décembre Note de Synthèse Carte Communale Faurilles Juin

3 1.1. Caractéristiques intercommunales et territoriales La création de la Communauté de Communes des Portes Sud Périgord a été actée par l'arrêté préfectoral n o du 29 mai Effective le 1 er janvier 2014, elle est issue de la fusion de la Communauté de Communes du Pays Issigeacois et de la Communauté de Communes Val et Coteaux d'eymet. Ce nouvel ensemble comprend 28 communes, soit une population municipale de habitants au recensement de 2011, sur un territoire de 286,66 km 2. Avant cette fusion, la Communauté de Communes du Pays Issigeacois rassemblait 16 communes sur une superficie de ha soit environ 163 km². La population totale était de 3414 habitants selon les résultats du recensement de la population de La densité moyenne était de 20.9 habitants / km² ce qui confirme la dimension essentiellement rurale de ce territoire. Note de Synthèse Carte Communale Faurilles Juin

4 Comparaison de l évolution et de la densité de population sur les 16 communes de l ancienne Communauté de Communes du Pays Issigeacois Communes Population (1999) Population totale Superficie (ha) Densité (ha/km²) (2008) Bardou Boisse Conne de Labarde Faurilles Faux Issigeac Monmadalès Monmarvès Monsaguel Montaut Plaisance Saint Aubin de Lanquais Saint Cernin de Labarde Saint Léon d Issigeac Saint Perdoux Sainte Radegonde TOTAL Note de Synthèse Carte Communale Faurilles Juin

5 1.2. Caractéristiques communales La commune de FAURILLES se situe à l extrême Est du territoire de la Communauté de Communes. Les liaisons vers l'est (Sarlat, Brive-la-Gaillarde), l'ouest (Bordeaux) et le nord (Périgueux) sont redistribuées par le noeud routier que représente Bergerac. Carte N 1 Localisation de FAURILLES Note de Synthèse Carte Communale Faurilles Juin

6 Carte N 2 Présentation de la commune - OrthoPhoto Les communes de St Léon d Issigeac, de Boisse ; de Ste Radegonde et de Ste Sabine Born, sont mitoyennes de la commune de Faurilles. La superficie communale est de 430 ha Note de Synthèse Carte Communale Faurilles Juin

7 1.3. Bilan de la carte communale Cartes N 3 : Nouvelles constructions depuis 2008 Depuis l approbation de la carte communale en 2008 la commune comptabilise 1 nouvelle construction pour de l habitat sur une superficie de m2. Depuis 6 ans environ 8 % de la surface urbanisable a été utilisée. Note de Synthèse Carte Communale Faurilles Juin

8 Bilan en terme de surface «consommée» (cf. tableau ci-après) : Note de Synthèse Carte Communale Faurilles Juin

9 1.4. Les raisons de la révision de la carte communale Les élus du territoire sont très attentifs à l accompagnement de projets générant de l activité et de l emploi, et en particulier les projets de tourisme et de loisirs (zones Uat et Ut). C est essentiellement dans ce cadre que le projet de révision de la carte communale de Faurilles a été conduit. Une réflexion plus globale sur le développement de l habitat pourra être conduite ultérieurement, et très certainement sous la forme d un PLUi (Plan Local d urbanisme Intercommunal). Un projet d accueil touristique atypique (Glamping) a été présenté à la collectivité et rentre dans le cadre des besoins du territoire. Ce projet s'inscrit par ailleurs dans les orientations du SCOT dont les prescriptions sont : - «Permettre l implantation d activités touristiques dans les secteurs ruraux dès lors que ces structures favorisent le développement économique, pérennisent les exploitations agricoles et valorisent le patrimoine tant paysager qu architectural (réhabilitation du patrimoine existant, mise en valeur des milieux naturels, respect des continuités écologiques, valorisation des productions agricoles locales, ) - L offre en hébergements touristiques marchands devra être développée et modernisée.» Note de Synthèse Carte Communale Faurilles Juin