LE LOGEMENT EN MILIEU RURAL VISAGE DES CAMPAGNES BAS-NORMANDES RESEAU RURAL REGIONAL BAS-NORMAND

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1 LE LOGEMENT EN MILIEU RURAL VISAGE DES CAMPAGNES BAS-NORMANDES

2 DEFINITION DES CAMPAGNES - L INSEE définit l espace rural comme l ensemble des communes situées en dehors des unités urbaines. Une unité urbaine désigne une agglomération présentant une zone de bâti continu de plus de habitants. - La DATAR englobe toutes les communes situées en dehors des unités urbaines de plus de emplois et préfère parler de «campagnes». - Les campagnes intègrent à la fois les espaces ruraux et les espaces périurbains, pour mieux prendre en compte les relations ville-campagne.

3 METHODOLOGIE - La typologie de la DATAR retient plusieurs indicateurs englobant les différentes facettes du territoire français, à savoir l espace, les populations, les conditions de vie, les dynamiques économiques et le cadre paysager. - L analyse statistique regroupe les communes en fonction de leurs ressemblances et permet de constituer plusieurs catégories de communes voisines au regard des critères retenus. - Les communes ne peuvent être considérées isolément, mais doivent être analysées dans leur globalité.

4 TROIS GRANDES CATEGORIES DE CAMPAGNES - Les campagnes des villes, du littoral et des vallées urbanisées, dont les conditions de vie et l économie sont liées plus ou moins fortement aux dynamiques des métropoles et des villes environnantes. - Les campagnes agricoles et industrielles, aux dynamiques très contrastées, dont les territoires profitent ou subissent des influences urbaines parfois très lointaines. - Les campagnes vieillies à très faible densité, qui connaissent un brassage de population et parfois un regain démographique, mais dont le vieillissement de la population reste important.

5 UNE REGION A DOMINANTE RURALE - Une région constellée de «petites villes», au poids démographique limité. - Une surreprésentation des campagnes agricoles et industrielles. - Les villes perdent des habitants.

6 - La vision des campagnes peut être affinée en fonction de :. L attrait touristique,. L influence des villes,. L orientation économique des communes. SEPT VISAGES DIFFERENTS - La typologie distingue ainsi :. 3 classes de communes au sein des campagnes des villes, du littoral et des vallées,. 3 autres classes parmi les campagnes vieillies à très faible densité,. 1 seule grande catégorie de campagnes agricoles et industrielles.

7 LES CAMPAGNES DES VILLES, DU LITTORAL ET DES VALLEES URBANISEES - Densifiées, en périphérie des villes, à très forte croissance résidentielle et à l économie dynamique > Proche périphérie des grandes agglomérations et espaces les plus urbanisés. - Diffuses, en périphérie des villes, à croissance résidentielles et dynamique économique diversifiée > Seconde couronne des grandes agglomérations et couronne des villes moyennes. - Densifiées, du littoral et des vallées, à forte croissance résidentielle et à forte économie présentielle > Zones littorales, grandes vallées fluviales et vallées alpines.

8 CAMPAGNES VIEILLIES A TRES FAIBLE DENSITE - A faibles revenus, économie présentielle et agricole > Espaces ruraux très faiblement peuplés parsemés de quelques rares agglomérations avec leurs couronnes périurbaines. - A faibles revenus, croissance résidentielle, économie présentielle et touristique > Espace rural à faible densité de population couvrant parfois de vastes territoires dans quelques secteurs montagneux et littoraux. - Idem ci-dessus, avec éloignement des services d usage courant > Espaces de montagne à faible densité de population souvent difficiles d accès.

9 CAMPAGNES AGRICOLES ET INDUSTRIELLES - Sous influence urbaine plus faible > Bourgs et petites villes > Territoires situés au-delà des pôles urbains et de leurs couronnes périurbaines denses

10 Etalement urbain UNE GRANDE DIVERSITE DE CAMPAGNES L attractivité du littoral et l étalement urbain se conjuguent parfois Littoral à 3 vitesses Intérieur des terres à 2 vitesses

11 UNE REGION AGRICOLE A L ECONOMIE DIVERSIFIEE Les campagnes à faible densité plutôt dynamiques sur le plan démographique.

12 PERIURBANISATION ET ATTRACTIVITE DU LITTORAL EVOLUTION DU NOMBRE DE LOGEMENTS ENTRE 1990 ET 1999

13 DILATATION DES VILLES ET DISPERSION GENERALE EVOLUTION DU NOMBRE DE LOGEMENTS ENTRE 1999 ET 2010

14 DES VILLES DE MOINS EN MOINS ATTRACTIVES - Au profit des campagnes qui accroissent leur attractivité. - L arrivée de nouveaux habitants rajeunit la population.

15 LES VILLES NE CONSTRUISENT PAS ASSEZ DE LOGEMENTS POUR MAINTENIR LEUR POPULATION

16 DES ENJEUX VARIABLES LES EN MATIERE DE LOGEMENTS DANS LES CAMPAGNES - La densité de population des campagnes bas-normandes est globalement plus élevée qu au niveau national. - L étalement urbain se poursuit autour de Caen et s amplifie autour des autres villes, à un rythme soutenu. - Le nombre de résidences secondaires, déjà élevé, progresse dans les espaces touristiques et de villégiature. - Dans la région caennaise et sur le littoral, le faible taux de vacance dans le parc de logements révèle de fortes tensions sur le marché immobilier. - En dehors de ces espaces attractifs, la vacance reste élevée dans les campagnes bas-normandes. - L attractivité des campagnes reste globalement limitée malgré le regain démographique observé, et la vétusté des logements est importante sur ces territoires.

17 VISAGE DES CAMPAGNES BAS-NORMANDES MERCI POUR VOTRE ATTENTION!