Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Énergie (annuelle) Utilisation de l'espace - Superficie totale de 580 pc. No Centris (En vigueur)

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Antonin Renaud
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Claude Cloutier, Courtier immobilier agréé DA LEBEL IMMEUBLES Agence immobilière 15, Child #bur. B Coaticook (QC) J1A 2B2 http://lebelimmeubles.com 819-849-3333 Télécopieur : 819-849-4444 leb.

Waterville J0B 3H0 Région Quartier Près de Parc industriel Genre de propriété Commerciale Année de construction 1995 Style Bâtisse Date de livraison prévue Type de copropriété Utilisation de la

habitable brute 4 377 pc Procès-verbal Superficie du bâtiment 2 613 pc États financiers Dimensions du terrain 105 X 300 p irr Règlements de l'immeuble Superficie du terrain 39 152 pc Reprise Cadastre

1 Claude Cloutier, Courtier immobilier agréé DA LEBEL IMMEUBLES Agence immobilière 15, Child #bur. B Coaticook (QC) J1A 2B Télécopieur : leb.claude@videotron.ca No Centris (En vigueur) $ + TPS/TVQ 130 Rue de Compton E. Waterville J0B 3H0 Région Quartier Près de Parc industriel Genre de propriété Commerciale Année de construction 1995 Style Bâtisse Date de livraison prévue Type de copropriété Utilisation de la propriété Bureaux seulement Devis Déclaration de copropriété Type de bâtiment Isolé Nombre total d'étages 2 Dimensions du bâtiment 63 X 40 p Cotisation spéciale Sup. habitable brute pc Procès-verbal Superficie du bâtiment pc États financiers Dimensions du terrain 105 X 300 p irr Règlements de l'immeuble Superficie du terrain pc Reprise Cadastre de l'immeuble , cadastre du Québec Possibilité d'échange Cadastre parties communes Certificat de localisation Oui (2016) Zonage Commercial Numéro de matricule Genre d'exploitation Date ou délai d occupation 30 jours PA/PL acceptée Genre de commerce Signature de l'acte de vente 30 jours PA/PL acceptée Estrie Évaluation (municipale) Année 2017 Terrain $ Bâtiment $ Taxes (annuelles) Municipales Scolaires Secteur Affaire Eau $ (2017) $ (2016) Énergie (annuelle) Électricité Mazout Gaz $ $ Utilisation de l'espace - Superficie totale de 580 pc Type Numéro d'unité Raison sociale Superficie Bureau Loyer mensuel 966 $ ( ) Inclus selon bail 130 Type de bail Net C Desj. Valeur locative Exclus selon bail Verts-Sommets Estrie 580 pc Option de renouv. du bail No Centris Page 1 de 5

2 Bail Franchise Propriétaire occupant Type Bureau Vente d'entreprise En exploitation depuis Option renouv. franchise Superficie 580 pc Hauteur libre Caractéristiques Système d'égouts Approvisionnement eau Fondation Revêtement de la toiture Revêtement Plancher séparateur Fenestration Énergie/Chauffage Mode chauffage Sous-sol Rénovations Eau (accès) Municipalité Municipalité Dalle de béton au sol Bardeaux d'asphalte Brique PVC Électricité Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques Aucun Equipement/Services Adapté pour personne à mobilité réduite, Climatiseur central, Installation aspirateur central Chargement Appareils loc. (mens.) Stationnement cadastré Stationnement Allée (30) Allée Asphalte Terrain Paysager Particularités du site Proximité Étude environnementale Garage Inclusions Tous les équipements de chauffage, de ventilation et de climatisation, les boîtiers d'enseignes extérieures, dépôt à toute heure, compteur caissiers, voûtes, etc. Exclusions Tout l'équipement nécessaire au fonctionnement des guichets automatiques, s'il y en a, l'ensemble ou certaines composantes du système d'alarme et de surveillance, des systèmes téléphoniques et informatiques, sans aucune restriction ni réserve. Remarques - Courtier Rareté. Excellente bâtisse commerciale, tout brique. Entretien hors pair. Zonage: commercial, restauration, vente au détail, bureau, etc. Grand espace de stationnement à l'avant et à l'arrière. Bien situé. À découvrir! Addenda Réf. # 2736 Bâtiment de pieds carrés sur 2 étages. +/- 30 espaces de stationnement. L'immeuble commercial comprend des bureaux fermés, une salle de conférence, une salle informatique, une salle de repos et une cuisine. Le vendeur demeurera locataire pour son usage, d'une partie de l'immeuble (environ 580 pieds carrés) pour une période de cinq (5) ans (avec options) à des conditions à être déterminées entre les parties. Rapport environnemental de type phase 1 en date du 18 septembre 2016 disponible. Gicleurs en date du 18 mai 2016, rapport disponible. Visites sur les heures d'ouverture de la Caisse, voir document en annexe. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Utiliser le formulaire de promesse d'achat Desjardins annexé, pour toute offre d'achat. No Centris Page 2 de 5

3 Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur Déclaration du vendeur Non Source LEBEL IMMEUBLES, Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris Page 3 de 5

4 Façade Face arrière Extérieur No Centris Page 4 de 5

5 No Centris Page 5 de 5

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