Surface habitable : 209 M² Piscine : Oui Terrasse : Oui Surface du terrain : 5244 M² Véranda : Oui Parking : Oui
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- Angélique Poitras
- il y a 6 ans
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1 Visite du bien : Localisation : Jaillans Ville proche : Romans sur Isère Autoroute : 5 Minutes Aéroport : Lyon/Grenoble Une belle piscine au bleu azur, un parc paysagé d'innombrables essences et le Massif du Vercors en toile de fond! Le portail automatique s'ouvre devant nous et nous entrons par l'allée goudronnée, une volière, un bassin à poissons et déjà un parfum de Provence dans un havre de paix à seulement 5 minutes de l'accès autoroute A 49 et à 2H de Paris avec la gare TGV à 15 minutes. Ce beau jardin de 5244m2 entièrement clos est passionnément entretenu par ses propriétaires: Olivier, palmiers, pins parasols, cèdres et mélèzes, bouleaux, cerisiers et mirabelliers pour vos confitures et un potager pour des tomates fraiches en saison. L'été, vous apprécierez cette belle piscine de 9 par 5,5 sécurisée pour vos enfants et la superbe véranda face à la nature et au Massif du Vercors coté sud. Cette belle villa traditionnelle offre un sous sol total avec double garage pour 4 voitures, une cave à vin, un atelier de bricolage et un studio indépendant en Rez de jardin pour recevoir vos amis. De plein pied, ambiance cosy pour ce séjour avec sa cheminée d'angle, une grande salle à manger sortant sur une terrasse carrelée et une cuisine moderne parfaitement équipée. A ce niveau, 3 chambres et une salle de bains lumineuse complètent ce tableau. Les combles sont également aménageables selon vos besoins. C'est un coup de cœur inévitable lors de la visite, bienvenu en Rhône Alpes! Type de bien : Villa Sous-sol : 125 M² Surface habitable : 209 M² Piscine : Oui Terrasse : Oui Surface du terrain : 5244 M² Véranda : Oui Parking : Oui Prix de vente : Euros
2 Sous-sol Accès 2 Intérieur et extérieur Atelier Oui Cave Chaufferie Garage Salle d eau Oui 1 Avec espace buanderie 2, de 53 et 39m² (Double pour 4 voitures) 1 Dans le studio WC Studio 1 1 Avec son accès indépendant Cellier Observations Oui Sous-sol total de 125m² Studio indépendant en rez-de-jardin, idéal pour recevoir vos amis en toute indépendance Maçonnerie en béton banché Nombreux espaces de rangements et stockages
3 Rez-de-chaussée Entrée 1 Véranda Cuisine Salon Salle à manger Salle de bains Oui, de 48m² Oui, de 14,30m² Fermée et équipée 1 Surface de 32m² 1 Surface de 37m² 1, équipée à 100% SH=5,98m² WC Chambres Terrasse Observations 1 3 De 9.30m²,10.32m² et 18m² Oui, de 30m² Avec vue sur la nature Séjour avec une cheminée Poutres apparentes dans la salle à manger Au niveau supérieur, les combles sont parfaitement aménageables selon vos besoins Grande chambre parentale avec possibilité de création d une salle d eau supplémentaire ADSL
4 Détails du bien Exposition Structure du bien Charpente Chauffage Couverture Revêtements de sols Cheminée Fenêtres & Portes fenêtres Parking Piscine Bassin Observations Sud-est Traditionnelle de 1975 (0,30) Traditionnelle de 1995 (0,20) Traditionnelle Central au fuel (cuve de 4000L) Chaudière Viessmann de 2007 Tuiles mécaniques Redland Carrelage dans les pièces de vie Moquette dans 2CHS, RTP-1CH Oui, avec un Insert Double vitrage TRYBAT de 2003 Véranda en aluminium Oui, goudronné Pour de nombreux véhicules Oui, sécurisée de 9 par 5,5 PVC armé de 15/100, état neuf Bassin à poissons Une volière Points lumineux et points d eaux extérieurs Dépendance et abri de jardin en dur Potager pour vos légumes et fruits frais Balcon et terrasse carrelée Portail d accès automatique Panneau solaire pour le ballon d eau chaude Adoucisseur d eau et osmoseur
5 Commodités & environnement Commerces Transports Epicerie : 0,6 Km Supermarché : 10 Km Hypermarché : 10 Km Boulangerie : 0,6 Km Aéroport : 55 Km Gare TGV : 15 Minutes Bus/Cars : Sur Place Autoroute : 5 Minutes Services médicaux Écoles Médecins : 6 Km Pharmacie : 9 Km Dentistes : 10 Km Hôpital : 10 Km Garderie, crèches : 0,6 Km Maternelle : 0,6 Km Primaire : 0,6 Km Collège : 10 Km Lycée : 10 Km Bus scolaire : Sur place Loisirs et activités VTT, cyclotourisme, grandes randonnées, équitation, parapente, pêche, champignons, viaferrata, tous loisirs et sports à quelques pas! Proche des domaines skiables, ski de pistes et fond, raquettes... Les premières pistes de ski sont à 30 Minutes de la propriété Golf 18 trous de Charpey, promenades au départ de la maison
6 Localisation & plan A 24 Km de Valence A 68 Km de Grenoble A 3 Km de L Autoroute A 15 Km de la Gare TGV A 15 Min de la gare TGV de Valence!
7 Vue satellite A 20 Min de Valence A 45 Min de Grenoble A 5 Min de L Autoroute A 15 Min de la Gare TGV
8 Votre propriété de charme à 2H de paris par le TGV Un parfum de Provence face au Massif du Vercors 209 m² de surface habitable sur 5244 m² de terrain!
9 Un portail automatique, une volière, un bassin à poissons Et du soleil garanti du levant au couchant!
10 Cour et parking goudronné pour de nombreux véhicules Un sous-sol total de 125m² avec un studio pour recevoir vos amis!
11 Une belle piscine sécurisée pour vos petits de 9 par 5,5 Espace détente autour des plages sans le moindre vis-à-vis!
12 Véritable pièce de vie, cette belle véranda exposée plein sud En Aluminium et double vitrage, d une surface de 48m²
13 Une cuisine moderne et indépendante avec son espace repas Avec meubles, table intégrée et électroménager de marque
14 Un séjour chaleureux de 32m² avec sa cheminée Double vitrage TRYBAT de 2003 à 95%
15 Une grande salle à manger avec ses poutres apparentes Chauffage central au fuel et une très bonne isolation!
16 Une belle terrasse carrelée pour vos bains de soleil Et sa vue dégagée sur la plaine au levant!
17 3 chambres au rez-de-chaussée dont une de 18m² + une salle de bains moderne et entièrement équipée
18 Une villa habitable de suite sans aucun travaux Et un studio indépendant pour recevoir votre famille!
19 Encore quelques photos?
20 En savoir plus sur la région : Informations sur la commune: Informations sur Wikipédia : Golf de Charpey :
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