A n n e m a s s e IMMO BILE

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1 IMMO BILE A n n e m a s s e

2 ANNEMASSE «Pour Juliette, tous les chemins mènent à Roméo.» Roland Bacri Au cœur d un agréable quartier résidentiel d Annemasse, Roméo & J uliette s invitent avec audace dans la ville. Nichée au cœur de jardins paysagers, l architecture contemporaine de la résidence vous surprend au détour d un cheminement piétonnier et aspire à la sérénité dans ce lieu naturellement paisible. Le jeu des volumes et le rythme des façades animées par les persiennes coulissantes offrent à la résidence élégance et harmonie. L exigence de la qualité des prestations qui conjuguent confort et tranquillité

3 Douceur de vivre intime et raffinée Pour vous assurer un haut niveau de confort, IMMO BILE vous garantit des prestations de qualité, sélectionnées chez des fournisseurs de renom. Une large gamme d équipements s ajoute au confort et au raffinement de la résidence Roméo & J uliette, permettant ainsi d atteindre un niveau idéal de performance énergétique BBC. L isolation renforcée du bâtiment, l orientation étudiée, le mode de chauffage et de production d eau chaude sanitaire vous assurent une gestion maîtrisée des consommations. Chaque appartement est équipé d une chaudière à gaz individuelle, pour le chauffage et la production d eau chaude.

4 Résidence privée et sécurisée de 37 logements, du 2 au 4 pièces. À l entrée de la résidence, on découvre Roméo & J uliette, deux magnifiques petits immeubles de 2 et 3 étages. Roméo, de 28 appartements, et Juliette, de 9 logements, sont implantés judicieusement au cœur du site arboré. De toutes parts, chaque appartement respire une atmosphère de bien-être, alliant transparence et luminosité. Ils profitent pour la plupart d une double exposition. Prolongés de vastes terrasses ou de magnifiques jardins privatifs à l intimité préservée, les séjours deviennent d exceptionnelles pièces à vivre. Roméo & J uliette Le choix de la qualité et de l innovation

5 Confort contemporain aux prestations choisies SITUATION PRIVILÉGIÉE EN CŒUR DE VILLE Près du massif du Chabelais et aux portes de Genève, la résidence R oméo & J uliette est agréablement située, rue des Échelles, à Annemasse. Cette ville dynamique bénéficie de tous les services et de tous les équipements. De nombreux commerces de proximité, le groupe scolaire Jean Mermoz, une zone commerçante et les transports avec un arrêt de bus au pied du bâtiment Roméo sont autant d atouts pour une vie de qualité. Halls d entrée agrémentés de bois décoratif et de miroirs, avec un éclairage encastré. Éclairage intérieur et extérieur des parties communes par détecteur de présence. Ascenseurs desservant tous les étages. Garages fermés en sous-sol. Cave pour tous les appartements. Digicode et vidéophone. Porte palière blindée haute sécurité. Volets roulants motorisés. Cloisons Placostyl isolées. Placards dans tous les appartements. Portes intérieures haut de gamme à fermeture magnétique. Carrelage grès cérame 45 x 45. Revêtements stratifiés en pose flottante. Salle de bains ou salle d eau équipée d un meuble vasque Mobalpa avec bandeau lumineux et miroir et d un sèche-serviettes électrique. Toilettes équipées de WC suspendus et d un lave-mains. Détecteur de fumée. Pré-équipement pour la fibre optique. Le détail des prestations est disponible auprès de notre conseiller de vente. Un label qui fait la différence Dans son engagement du «bien construire» environnemental, IMMO BILE répond aux exigences du label BBC, en réalisant des résidences à faible impact énergétique. Le label BBC Effinergie est une garantie supplémentaire qui assure le confort thermique. Profitez du confort thermique et acoustique optimisé au quotidien, de réductions de charges, grâce à la maîtrise de votre consommation, et d une garantie patrimoniale à terme.

6 ANNEMASSE, une adresse incontournable ANNEMASSE ANNEMASSE Annemasse est idéalement située à 10 minutes du Lac Léman, 16 minutes de Genève, 20 minutes de l'aéroport de Genève, 35 minutes d'annecy, à proximité immédiate des infrastructures indispensables. Facilité d accès : Par la route, Genève : 10 kilomètres - Annecy : 45 kilomètres - A40 Aéroport international de Genève à 15 kilomètres - A40. Les transports : - Lignes de BUS 3 et 5 au pied de la résidence vers le centre-ville et la gare. - Réseaux de bus transfrontaliers vers Genève. - Gare SNCF : TER Lyon - Annecy - Evian - Annemasse. Liaison TGV avec Bellegarde vers Lyon et Paris. - Future liaison ferroviaire entre Genève et Annemasse, le CEVA. Création : Infiniment Plus Illustrations non contractuelles, à caractère d ambiance, d après les plans d architecte. Crédits photos : Fotolia.com : Pn George Mayer - Dmitry Ersler Anna Khomulo Monia Mai VOTRE ADRESSE À ANNEMASSE RUE DES ÉCHELLES ZA Plan Cumin LES MARCHES Espace de vente : rue du 18 août 1944 à Annemasse