RÉSIDENCE. Les Silènes. Villa contemporaine 5,5 pièces. Réchy-Chalais

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1 RÉSIDENCE Villa contemporaine 5,5 pièces Réchy-Chalais

2 RÉSIDENCE Un cadre exceptionnel Situé au cœur du Valais central, sur la commune de Chalais, le village de Réchy est situé à proximité de Sierre et à quelques minutes de la station de Vercorin. Réchy est un village qui bénéficie de multiples atouts liés au climat, à l histoire et à sa situation Genève géographique. Crans-Montana Idéalement situé à proximité de nombreux services (écoles, magasins, poste, banque, bus, etc.), cet authentique village séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Martigny Chamonix Verbier Sion Sierre Réchy Vercorin Grimentz Zinal Hérémence St.-Luc Zermatt Saas-Fee La station de Vercorin est accessible en quelques minutes depuis Chalais par un téléphérique. Aoste Le Vallon de Réchy, entièrement préservé, sans route ni construction, est le paradis de la randonnée, de la flore et de la faune. 2

3 RÉCHY - CHALAIS Nature et tradition Au cœur du Valais central, le village de Réchy est situé aux portes de Sierre, Cité du soleil. Sierre Chalais ECOLE Route cantonale BANQUE Réchy COMMERCE Sion Rte de Grône Ch. des Fleurs Le projet s intègre harmonieusement dans son environnement pour vous offrir une indéniable qualité de vie dans une nature préservée. 3

4 RÉSIDENCE Façades extérieures nord ouest 4

5 RÉCHY - CHALAIS sud est 5

6 RÉSIDENCE Plan sous-sol buanderie - LT couverts garage cave buanderie-local technique avec chauffage et production d eau sanitaire par pompe à chaleur cave garage double cage d escaliers couverts Le panorama exceptionnel offre une vue imprenable sur toute la vallée du Rhône. 6

7 RÉCHY - CHALAIS Plan rez-de-chaussée entrée terrasse couverte séjour cuisine douche écon. hall d entrée avec armoire encastrée salle d eau avec douche séjour spacieux et lumineux cuisine ouverte entièrement équipée économat cage d escaliers grande terrasse couverte D une architecture contemporaine de haut standing, allient modernité et fonctionnalité tout en offrant espace et luminosité. 7

8 RÉSIDENCE Plan étage douche bain chambre 1 chambre 4 chambre 3 chambre 2 3 chambres 1 chambre parents avec salle de bain privative salle d eau avec douche cage d escaliers Superficies et volumes Superficie habitable = m 2 Superficie totale = m 2 Cube = 770 m 3 8

9 RÉCHY - CHALAIS Espace et modernité La construction est réalisée avec des matériaux de haute qualité. Les finitions sont au gré du preneur pour une totale personnalisation. 9

10 RÉSIDENCE Aménagements extérieurs Grande terrasse couverte avec dallage et pelouse engazonnée. Le terrain d une superficie de 670 m 2 est situé au pied du côteau, en limite de la zone agricole. La vue est imprenable sur toute la Vallée du Rhône. L accès est très facile par une route communale, à quelques minutes du centre du village et de tous les services. Entrée Entrée 10

11 RÉCHY - CHALAIS Descriptif de construction Gros œuvre et second œuvre GROS-ŒUVRE Fondation en béton armé, dimensionnée par l ingénieur civil. Murs en béton armé et briques de ciment selon nécessité. ETAGES Dalles pleines en béton armé, chape flottante posée sur isolation. Murs en béton armé et briques de ciment, séparations en plaque de plâtre. Isolation thermique performante. Escaliers en béton armé avec revêtement carrelage. FERBLANTERIE-COUVERTURE Ferblanterie en zinc-titane. Etanchéité toiture plate selon normes. Terrasses: point lumineux extérieur et une prise étanche. INSTALLATIONS SANITAIRES Appareils sanitaires couleur blanche, robinetterie suisse avec mélangeur. Accessoires pour chaque salle d eau de qualité. Robinet extérieur. CHAUFFAGE Chauffage par pompe à chaleur aireau. Distribution de chaleur par serpentins au sol. Production d eau sanitaire combinée avec la pompe à chaleur. Réglage séparé pour chaque pièce. STORES Stores orientables en aluminium thermolaqué. Couleur à choix. Chambres: parquet ou pergo jusqu à concurrence de Frs. 40.-/m 2 pour la fourniture. REVÊTEMENT DES MURS Salles d eau: faïences jusqu à concurrence de Frs. 40.-/m 2 pour la fourniture. Cuisine: revêtement entre éléments jusqu à concurrence de Frs. 60.-/m 2 pour la fourniture. PEINTURES Crépi rustic N 1.5 blanc ou teinte claire. Plafonds sous dalle en styropore ou dispersion sur lissage. CUISINE Agencement et appareils électroménagers, marque et modèle au choix. Forfait à disposition: Frs MENUISERIE EXTÉRIEURE Fenêtres et porte-fenêtres en PVC blanc de haute qualité. Toutes les fenêtres sont en oscillobattants. Baies coulissantes au séjour-cuisine. Tablettes de fenêtres et seuils de portes en granit poli. Porte d entrée en PVC, serrure tribloc. Barrières terrasses en métal et en verre. lnstallations techniques INSTALLATIONS ÉLECTRIQUES Equipement complet: trois prises triples et un point lumineux dans chaque pièce. Télévision et téléphone: prises dans séjour et dans une chambre. PORTES DE GARAGE Porte de garage sectionnelle et métallique. Automatisation en option. Finitions intérieures MENUISERIE INTÉRIEURE Portes de communication en plaqué sapin sur cadre et fauxcadre ou à peindre. Poignées de portes en inox, laiton ou thermolaquées. Armoire encastrée dans hall d entrée. REVÊTEMENTS DES SOLS Séjour, cuisine et hall d entrée: carrelage au choix jusqu à concurrence de Frs. 40.-/m 2 pour la fourniture. NETTOYAGE Nettoyage complet en fin de construction. Divers AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS Route d accès et places de parc. Engazonnement des pelouses. Dallages terrasse Document non contractuel. Tout droit de reproduction strictement interdit. 11

12 N 1 DE LA CONSTRUCTION EN VALAIS Depuis plus de 27 ans, l entreprise totale de construction PANAIMMOB réalise des ouvrages architecturaux de concept unique. Chaque villa, chalet ou immeuble est une création nouvelle, adaptée aux désirs du client. Notre bureau d architecture vous apporte son expérience professionnelle et ses conseils avisés, pour que vous concrétisiez pleinement votre rêve. Place du Midi Sion Tél Fax info@panaimmob.ch -

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