Le Belize TOULOUSE HAUTE-GARONNE (31)

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1 Le Belize TOULOUSE AUTE-GARONNE (31)

2 Le Belize TOULOUSE AUTE-GARONNE Le Belize TOULOUSE quartier Saint-Michel Il fait particulièrement bon vivre, boulevard des Platanes à Toulouse, à 2 km du Capitole (hyper centre de Toulouse) et moins de 100 m de la Garonne. Les habitants bénéficient des services de proximité implantés quartier Saint-Michel et facilitant grandement la vie de tous les jours ainsi que des avantages de Toulouse, 4ème agglomération française et de son bassin d emplois. Le quartier Saint-Michel se veut particulièrement accueillant et vivant, avec sa palette de commerces, de services divers et de restaurants typiques. A proximité, le Parc des Expositions, le Stadium, le Parc du Ramier, la Garonne offrent un large choix de loisirs, d activités sportives ou de simples promenades. À partir de 2007, la ligne B du métro ouvrira une station non loin de notre résidence Le Belize.

3 Rampe du Belvedere SITUATION DE LA RÉSIDENCE Entrée résidence Boulevard des Platanes Rampe accès handicapés Accès parking sous-sol Le Belize Allées Charles de Fittes Pont Saint-Michel Place du Salin Allées Jules Guesde Allée Frederic Mistral P A62 MONTAUBAN BORDEAUX PARIS Boulevard Déodat de Severac Avenue de Muret CASTELGINEST Avenue de Muret Pont de la Croix de Pierre LAUNAGUET Pont Pierre de Coubertin P Boulevard des Platanes A68 LAVAUR ALBI Avenue Maréchal de Lattre Tassigny Boulevard du Maréchal Alphonse Juin LYCEE "BERTELOT BERTELOT" Rue Achille Viadieu Grande-Rue Saint-Michel Boulevard des Recolets Rue Saint-Roch Quartier Saint-Michel Boulevard Delacourtie Avenue de l'u.r.s.s. Allée des Demoiselles Gr. Scolaire "J. JAURES" Avenue de Crampel BLAGNAC N124 AUC TOULOUSE BALMA A126 CASTRES Parc des Sept Deniers - 78 chemin des Sept Deniers - Bât. 6 - BP Toulouse cedex 2 Tél : (prix d un appel local) Fax :

4 RECAPITULATIF PRATIQUE Résidence «LE BELIZE» boulevard des Platanes TOULOUSE PARTENAIRES DE L OPERATION Promoteur : SCI «LE BELIZE» / Monné-Decroix 78 chemin des Sept Deniers BP TOULOUSE CEDEX 2 Tél. : Fax : Notaire : Maître MIRANDE 6 rue Bayard TOULOUSE Gestionnaire : MONNÉ-DECROIX GESTION 6,9 % T 4, rue Paul Berniès TOULOUSE CEDEX 2 Tél. : Fax : PERMIS DE CONSTRUIRE PD N D0203 délivré le 24/11/2004 par la Mairie de TOULOUSE PC N C0636 délivré le 04/01/2005 par la Mairie de TOULOUSE CALENDRIER Début des travaux prévu : OCTOBRE 2005 Livraison prévue : 1 er trimestre 2007 GARANTIES Garantie de parfait achèvement. Garanties biennale et décennale. Assurance Dommages Ouvrage : SMABTP TYPE DE LOGEMENTS 26 logements collectifs de type T1bis à T5 répartis sur 1 bâtiment R+4 SITUATION boulevard des Platanes TOULOUSE GAIN FISCAL Loi DE ROBIEN : amortissements des logements locatifs neufs : zone B : 13,33 euros / m2 AVANTAGES DE L OPERATION - Prix moyen du m2 sur l ensemble de la résidence : 2 706,38 - Surface totale du terrain de l opération : environ m2 - Surface des espaces verts et paysagers : environ 375 m2 RécapPratique LE BELIZE - TOULOUSE (31) 02/05/2005 1/3

5 RECAPITULATIF PRATIQUE Résidence «LE BELIZE» boulevard des Platanes TOULOUSE ENGAGEMENT QUALITE L opération bénéficie de la certification QUALITEL garantissant un niveau de qualité contrôlé en acoustique, thermique et maîtrise des charges. MONNÉ-DECROIX «Promoteur partenaire VIVRELEC» s engage à respecter le Cahier des charges du Label abitat Neuf. PRESTATIONS DE LA RESIDENCE - Portail d entrée de la résidence à ouverture automatique commandée par télécommande. - Chemins piétonniers en béton coloré. - Parkings aériens individualisés - Espaces verts communs plantés d arbres, engazonnés ou agrémentés de massifs de plantes ou d arbustes variés avec arrosage intégré automatique. - Eclairage des accès extérieurs et des parkings aériens commandé par cellule photo électrique ou horloge. - Accès : ouverture simplifiée (une seule clé permet l ouverture du logement, du hall d entrée du bâtiment et du portillon d entrée de la résidence). - Ascenseur desservant tous les étages. PRESTATIONS DE TOUS LES APPARTEMENTS - Menuiseries extérieures en aluminium. Occultation par volets roulants. - Double vitrage isolant. - Porte d entrée des logements en bois sur cadre bois ou cadre métal, poignée en métal brossé et serrure 3 points. - Placard (de sol à plafond) entièrement équipés de portes, d une penderie ou d étagères. - Carrelage gré émaillé et plinthes assorties dans les séjours, cuisines, halls, dégagements, salles de bains, salles d eau, WC et les coins nuit des T1bis. - Parquet flottant contre collé de 15 mm dans les chambres. - aut niveau d économie d énergie et d équipement de l installation électrique par le respect du Cahier des charges du Label abitat Neuf. - VMC dans les cuisines, salle de bains, salle d eau et WC. - Antenne parabolique permettant la réception de six chaînes satellites en clair (décryptées) en langue française ou étrangère - 2 prises télévision : TF1, France2, France3, CANAL+, ARTE, M6 et TLT. - Station de réception et de traitement TV permettant d accéder au bouquet satellite numérique en souscrivant un abonnement CANAL SATELLITE ou TPS. - 1 conjoncteur téléphonique dans le séjour et dans chaque chambre. RécapPratique LE BELIZE - TOULOUSE (31) 02/05/2005 2/3

6 RECAPITULATIF PRATIQUE Résidence «LE BELIZE» boulevard des Platanes TOULOUSE AMENAGEMENT DES CUISINES - T1bis, T2 et T3 : o Meuble sous évier, plan de travail hydrofuge de couleur. o Evier inox 1 bac avec égouttoir. Robinet mitigeur. o Meubles hauts, étagères. o Niche pour four mico-ondes. - T4 et T5 : o Evier inox 2 bacs et 1 égouttoir sur meuble. Robinet mitigeur. EQUIPEMENT ELECTROMENAGER - T1bis et T2 : o CUISINE : Réfrigérateur Table-top Plaque de cuisson vitrocéramique encastrée 2 feux otte aspirante intégrée. o SALLE DE BAINS : Machine à laver le linge. - T3 : o o CUISINE : Réfrigérateur-congélateur Plaque de cuisson vitrocéramique encastrée 2 feux otte aspirante intégrée. SALLE DE BAINS : Machine à laver le linge. SALLE DE BAINS - Baignoire de couleur blanche, robinet mitigeur avec douchette sur flexible. - Meuble bas de salle de bains recouvert d un plan hydrofuge avec une vasque intégrée pour les T1bis, T2, T3 et T4 et deux vasques intégrées pour les T5, robinet mitigeur. Ensemble surmonté d un grand miroir avec bandeau cache lumière. - Demi colonne sur plan pour T1bis, T2, T3 et T4. SALLE D EAU - Bac à douche de couleur blanche, robinet mitigeur avec douchette sur flexible pour les T4 et T5. - Meuble bas recouvert d un plan hydrofuge avec vasque intégrée et robinet mitigeur. Ensemble surmonté d un grand miroir avec bandeau cache lumière. RécapPratique LE BELIZE - TOULOUSE (31) 02/05/2005 3/3