LE FUGUEIRET à Valbonne Une nouvelle perspective de développement pour Sophia Antipolis 2030 Réunion de Concertation Publique

Transcription

1 LE FUGUEIRET à Valbonne Une nouvelle perspective de développement pour Sophia Antipolis 2030 Réunion de Concertation Publique 01 er octobre h00 Hôtel de ville de Valbonne

2 Cadre de la réunion Cette réunion est organisée dans le cadre de l article L du code de l urbanisme. Elle s inscrit dans un ensemble d outils de concertation publique (expositions, registres de concertation, sites web, ) mis en œuvre dans le cadre des réflexions préalables à un projet d aménagement. Elle vise à informer les citoyens tout au long de la démarche de projet et à échanger sur leurs attentes, leur vision

3 Démarche de projet INITIATIVE PUBLIQUE CONCERTATION ÉTUDES TECHNIQUES ET AVIS AUTORITÉ ENVIRONNEMENTALE CONCERTATION BILAN CONCERTATION / CRÉATION DE ZAC DOSSIER RÉALISATION ZAC MODIFICATION PLU

4 Situation Les secteurs du Fugueiret et des Clausonnes sont identifiés depuis de nombreuses années comme des espaces stratégiques de développement à l entrée de la Commune et de la technopole Place S. Laffitte SKEMA Secteur à enjeux du Fugueiret CNRS ZAC des CLAUSONNES Briquetterie

5 Schéma d aménagement de 1982 Secteur à vocation d Activités inscrit dans le schéma d origine

6 Premier dossier de ZAC 1990 Espace à vocation d Activités à l origine du schéma d aménagement Envisageait un programme axé sur l enseignement supérieur, la recherche et les activités tertiaires sur un espace aménageable d environ 55 hectares

7 Réflexion Sophia Antipolis 2030 Une nouvelle offre urbaine prenant appui sur les fonciers publics Un réseau de lieux de vie complémentaires mis en réseau par le BHNS

8 Réflexion Sophia Antipolis 2030 Une nouvelle offre urbaine prenant appui sur les fonciers publics où chaque lieu a sa dominante programmatique Pôle tertiaire et universitaire Pôle d excellence «Cité du savoir» Nouveau concept innovant commerces loisirs activités Nouveau quartier urbain Logements / activités / grands équipements

9 Le Fugueiret : cadre physique 4 collines ceinturées par le ruisseau du Fugueiret entaillées par la ligne HT CNRS Ex-INPI

10 Le Fugueiret : cadre physique 4 collines ceinturées par le ruisseau du Fugueiret entaillées par la ligne HT CNRS Ex-INPI

11 Le Fugueiret : cadre physique 4 collines ceinturées par le ruisseau du Fugueiret entaillées par la ligne HT CNRS Ex-INPI

12 Le Fugueiret : cadre physique 4 collines ceinturées par le ruisseau du Fugueiret entaillées par la ligne Haute Tension >> engagement de RTE d enfouir les réseaux sur les secteurs Clausonnes et Fugueiret CNRS SKEMA Place S. Laffitte INRIA Algorithmes Ex-INPI

13 Liaison avec le projet de Bus-Tram

14 Intégration dans schéma de mobilité à 2030

15 Intégration dans schéma de mobilité à 2030

16 Liaison avec les Clausonnes

17 Cadre réglementaire La DTA évoque notamment la nécessité de «conforter le pôle d excellence sophipolitain( ) notamment par le développement de l enseignement supérieur» p.45 DTA approuvée de 2003 Extrait carte «Bande Côtière»

18 Cadre réglementaire «En matière d activités, et en cohérence avec l amélioration des conditions d accessibilité, plusieurs secteurs de Sophia Antipolis pourront être ouverts à l urbanisation et accueillir des activités liées à la haute technologie: le pré de Bâti, les Cistes et le Fugueiret. Dans ce dernier secteur, la desserte par un futur transport en commun en site propre permet d envisager la réalisation d équipements universitaires et d enseignement supérieur.» SCOT approuvé de 2008 Page 236

19 Cadre réglementaire Le PLU approuvé de 2006 prévoit sur ce secteur de «favoriser l extension à terme de la technopole», extrait PADD Le Plan de Prévention des Risques Incendies de Forêts (PPRIF) approuvé en 2008 procède à un classement du secteur en catégorie «B0 - secteur de danger moyen à enjeux défendables»

20 Pistes de programmation Le Plan Directeur d aménagement «Sophia 2030», propose un préprogramme établi sur la mise en œuvre d un pôle d excellence la «Cité du Savoir» - pièce constitutive du campus international de la Côte d azur que pourrait devenir la technopole. Cette «Cité du savoir» articulée autour du fil rouge constitué par le Bus- Tram, développerait : > Un pôle d enseignement supérieur avec des espaces de développement pour les formations (SKEMA, UNS ); > Des activités tertiaires ; > De l hébergement spécifique ; > Des espaces verts ainsi que des espaces publics (créés en lien avec le Bus-Tram et la connexion avec la Place Sophie Laffitte) ; > Des équipements, des services et des commerces de proximité qui répondent aux besoins des nouveaux habitants et usagers attendus.

21 Enjeux du projet > Imaginer un nouveau secteur de la technopole articulé avec les autres et favorisant la création d équipements d enseignement supérieur et de recherche afin de renforcer la vocation de la technopole dans l innovation et la technologie. > Développer les activités économiques et favoriser l innovation afin d assurer le développement de la technopôle de Sophia en tant que pôle innovant. > Garantir des accès et une desserte performante et optimale, priorisant l éco-mobilité ; > Définir le tracé opérationnel du BHNS dans cet espace naturel boisé et contraint par un relief très marqué. Tracé permettant de définir les conditions de dessertes et les aménagements paysagers mais aussi les espaces constructibles.

22 Enjeux du projet > Faciliter l accueil par le développement de capacités de logements dédiées aux chercheurs et aux étudiants; > Préserver et valoriser cet écrin paysager remarquable dans lequel s insère le secteur du Fugueiret afin d assurer la liaison entre les parcs départementaux (la Valmasque et la Brague) ainsi le projet agricole autour du moulin. Il s agira de repositionner la nature au centre du territoire sophipolitain en développant une nature active qui irrigue et connecte toute la technopôle ; > Favoriser la création d espaces bâtis plus compacts tout en assurant une intégration paysagère optimale, afin de garantir des espaces publics généreux, de grande qualité paysagère. > Intégrer des dispositifs moins énergivores, favorisant l utilisation des énergies renouvelables.

23 Les moyens Une maîtrise foncière publique anticipée Commune 9,8 ha EPF Paca 16,9 ha Département 15 ha Etat 45 ha

24 Les moyens L articulation d un ensemble de projets ambitieux 1. Les Clausonnes, «pôle novateur, commercial, culturel et ludique» 5 2. Le Bus-Tram Infrastructure «d écomobilité» Les Trois Moulins à Antibes, nouveau quartier mixte 4. Amélioration des accès à Sophia 5. Réaménagement de la Place Sophie Laffitte 6. Réflexion sur le transport par câble Projet agricole et pédagogique

25 Etudes engagées et calendrier Sur le site du Fugueiret : > études techniques hydrauliques, géotechniques, environnementales, Automne/hiver 2015 > Etablissement d un projet urbain de développement durable - début 2016 > Définition du tracé du Bus-tram et des espaces publics d accompagnement - Automne 2016 > Mise au point de l étude d impact et des dossiers techniques réglementaires - Automne 2016

26 Merci de votre attention > Déposez vos questions et/ou propositions dans les registres de concertation jusqu au 14 octobre en Mairie de Valbonne ou à la CASA > Adressez vos questions et/ou propositions par mail : scot@agglo-casa.fr ou info@agglo-casa.fr