INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES DESCRIPTION DÉTAILS DES PIÈCES 968, RUE COURTEMANCHE, MAGOG $ MLS / ID #

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1 968, RUE COURTEMANCHE, MAGOG $ MLS / ID # INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES AUB AINE! **PRIX SOUS L'ÉVALUATION!** DESCRIPTION **PRIX SOUS L'ÉVALUATION!**FAITES VITE** Propriété de 4 CAC, possibilité de 5, sise sur un splendide terrain de plus de PC aménagé et bordée de haies, de toute beauté. Fenêtres du RDC changées en Possibilité de bi-génération à valider avec la municipalité. Garage double sur dalle de béton incluant un panneau électrique et une remise. DÉTAILS DES PIÈCES Pièce Niveau Revêtement Infos Superbe propriété de 4 CAC, possibilité de 5, sise sur un splendide terrain de plus de PC aménagé et bordée de haies, de toute beauté. *Fenêtres du RDC changées en *Possibilité de bi-génération à valider avec la municipalité. *Garage double sur dalle de béton avec ouvre-porte électrique et son panneau électrique. *Une remise pour maximiser le rangement Hall d'entrée Rez-de-chaussée Couvre-sol souple 4.9x4.4 P Cuisine Rez-de-chaussée Couvre-sol souple 14.5x17.9 P Salon Rez-de-chaussée B ois 15.3x13.6 P Autre Rez-de-chaussée Couvre-sol souple 15.1x3.2 P Salle de bains Rez-de-chaussée Céramique 7.1x11.1 P Rez-de-chaussée B ois 10.11x13.6 P Rez-de-chaussée B ois 11.11x11.1 P principale Rez-de-chaussée B ois 12.2x13.6 P Entrée arrière Inclu la SAM Bain thérapeutique + lav-séc. *Grand jardin à l'arrière du terrain *Propriété très bien entretenue avec soin au fil des ans *Propriété très lumineuse tant au RDC qu'au sous-sol. *Le compte d'hydro-magog est pour 248 jours, de septembre à avril *Possibilité de faire une demande à la municipalité pour subdiviser le terrain de droite. Actuellement la norme exige un minimum de 20 mètres par terrain afin d'obtenir l'autorisation de subdiviser le terrain. Comme le terrain fait 37.8 mètres de façade il faudrait faire une demande de dérogation mineure à la ville de Magog. Selon la ville les frais reliés seraient de 405$ + taxes et il faudrait de 4 à 6 mois pour l'obtention de leur décision, aucune garantie. *Le prix tient déjà compte que la toiture de la maison et celle du garage seront à refaire sous peu (soumissions en cours). *Les mesures sont approximatives, un certificat de localisation sera commandé par le vendeur dès que l'on aura

2 Pièce Niveau Revêtement Infos Cuisine Sous-sol Couvre-sol souple 21.5x14.6 P Salle familiale Sous-sol Couvre-sol souple 13.10x13.11 P Inclu la SAM Foyer électrique une promesse d'achat acceptée au dossier et toutes ces conditions réalisés. *Cette vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Autre Sous-sol Céramique 19.10x8.1 P B ureau à domicile Sous-sol Linoléum 10.0x10.0 P Sous-sol Linoléum 10.0x10.1 P Salle de bains Sous-sol Linoléum 6.4x9.6 P Atelier Sous-sol B éton 9.7x20.3 P Rangement Sous-sol B éton 3.4x8.6 P Cave/ chambre froide Sous-sol B éton 6.11x5.6 P Foyer au bois Douche en coin Inclus la salle mécanique Pour toutes demande de visite et/ou informations communiquez avec Karell Gendron au INCLUSION Thermopompe, aspirateur central et ces accessoires, lavevaisselle du sous-sol, four de la cuisine du sous-sol, hotte micro-ondes du RDC, rideaux, lustres, stores, pôles, tringles, fixtures, luminaires, congélateur (tombeau) du sous-sol. EXCLUSION Les rideaux mauves d'une des chambres au RDC et les biens personnels du vendeur. GÉNÉRAL Prix $ Délais occupation 12 jours Année de construction 1965 Reprise de finance Non Évaluation du terrain $ Évaluation du batiment $ DÉPENSES Coût d'énergie $ Taxes municipales $ Taxes scolaires 457 $ Total $

3 AUTRES INFORMATIONS Type Maison de plain-pied Année d'évaluation Déclaration du vendeur Catégorie de la propriété Type de batiment Façade du batiment Profondeur du batiment Aire au sol Aire habitable Façade du terrain Superficie du terrain Voir courtier inscripteur Résidentiel Isolé 43 Pieds 30 Pieds 1290 Pieds carrés 2580 Pieds carrés 37.8 Mètres Mètres carrés Nombre de pièces 17 Nombre de chambres 5 Nombre de chambres au sous-sol 2 Nombre de chambres hors-sol 3 Nombre de salles de bain 2 Statut Vente sans garantie légale Vendu O CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES Allée Aménagement du terrain Asphalte, Autre, Prise d'aspirateur central Terrain/cour bordé de haies, Paysager Armoires Mode de chauffage Approvisionnement en eau B ois, Thermoplastique Air soufflé Municipalité Énergie pour le chauffage B ois, Électricité

4 CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES Équipement disponible Fenêtres Fondation Foyers-poêles Garage Revêtements Proximité Salle de bains/salle d'eau Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale PVC Béton coulé Autre, électrique, Foyer au bois Autre, Dalle de béton au sol + panneau électrique, Double largeur ou plus, Détaché B rique Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond Douche indépendante, B aignoire thermo-masseur Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Stationnement Extérieur (4), Au garage (2) Système d'égouts Type de fenêtre Toiture Topographie Zonage Municipal Manivelle Bardeaux d'asphalte Plat, En pente Résidentiel PHOTOS Façade Façade Terre/Terrain

5 PHOTOS Salon Salle à manger Cuisine Salle à manger Cuisine PASAGEWAY

6 PHOTOS principale Salle de bains

7 PHOTOS Cuisine Coin repas Salle familiale Salle de bains Cuisine

8 Face arrière Terre/Terrain Salle de bains