LOIRE (42) SAINT-ETIENNE Tarentaise, Beaubrun, Séverine (ZUS, Liste supplémentaire ANRU) RUE RABELAIS

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1 LOIRE (42) SAINT-ETIENNE (ZUS, Liste supplémentaire ANRU) Le dispositif commercial existant Nature et composition Une rue commerçante traditionnelle composée de 19 commerces (dont 3 vacants) situés en pieds d immeubles d un quartier ancien Les commerces longent la rue Rabelais, la rue Tarentaize et la rue Michel Rondet. Ce sont des axes secondaires qui sont essentiellement empruntés par les habitants du quartier. Le site bénéficie par ailleurs de la présence de salariés (600) représentant des clients potentiels. Atouts et difficultés de l espace commercial Les commerces sont signalés par des panneaux sur site et un éclairage public de bonne qualité mais sont diversement mis en valeur par les commerçants (vitrines, intérieur des boutiques). Le parc de stationnement n est pas adapté aux besoins des commerces : capacité limitée, manque de disponibilité et éloignement des commerces. Il existe quelques places de stationnement, mais en nombre insuffisant. Le pôle est desservi par le bus mais certains commerces sont loin d'un arrêt de bus. La présence d un marché forain renforce la vocation commerciale du site. L absence de boulangerie et de locomotive alimentaire peuvent constituer des freins à la fréquentation du site tout comme la présence de commerces en doublon ou plus (restaurants, salons de coiffure, café-bar, PMU). Par ailleurs, la compréhension de l'offre et le parcours dans son ensemble sont rendus difficiles à cause de sa dispersion, de l'orientation non convergente des vitrines, de l'encaissement de certains commerces et de la fermeture de certains locaux. Le contexte concurrentiel est plutôt intense et composé de discounters à moins de 5mn et d'un hypermarché AUCHAN à 9mn. Le quartier, la ville Contexte sociodémographique habitants à l échelle du quartier Une part croissante de CSP - : 81,00 % au dernier recensement contre 72,13 % en 1999 Un taux de chômage en baisse : 23,30 % au dernier recensement contre 27,70 % en 1999 Environnement urbain Le quartier marque l'entrée ouest du centre-ville. Maisons individuelles en agglomération ou ensemble de pavillons. La restructuration urbaine projetée Projet ANRU Une convention signée le 11/04/2005 visant à améliorer le cadre de vie, à développer la perméabilité du quartier et à renouveler son attractivité résidentielle. Ouvrir le quartier sur la ville en valorisant les différents équipements et en créant des parcours urbains et culturels entre eux, Réhabiliter le patrimoine d'habitat ancien. Source des données : Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville Phase II juillet Cabinet Rodin Etudes 2010 Google Tele Atlas DigitalGlobe

2 Intervention sur le tissu commercial Au niveau du pôle : La Ville a l'intention de racheter des cellules commerciales pour les remettre ensuite en vente et redynamiser le commerce, sans mobilisation du droit de préemption. Au niveau du quartier : Une étude commerciale a été subventionnée par l'anru (diagnostic et préconisations d'intervention pour la consolidation et la requalification de l'appareil commercial). Conclusions et préconisations Une rue commerçante de quartier dont l offre mériterait d être confortée et diversifiée (nombreuses activités de services en doublon : restauration, salon de coiffure) Source des données : Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville Phase II juillet Cabinet Rodin Etudes 2010 Google Tele Atlas DigitalGlobe

3 Cartographie Légende du zonage : ZONE VERTE Zone concurrentielle dessinée sur la base d une courbe isochrone 5 mn étendue, au besoin, pour envelopper les pôles concurrentiels d envergure. ZONE BLEUE Zone de proximité immédiate des polarités du quartier. ZONE ORANGE Rayonnement du site déterminé en fonction de son importance. Ce rayonnement nous permet d apprécier le potentiel d employés susceptibles de venir consommer dans la polarité étudiée. Cette zone varie en fonction du nombre de commerces compté : de à Zone retenue 0 20 proximité rayonnement à 2 mn rayonnement à 3.5 mn 100 et plus concurrentielle NOTE : Le rayonnement du site (zone orange) n apparait donc que pour les pôles dont le nombre de commerces est compris entre 21 et 99 : en dessous, c est la proximité qui est retenue, au dessus, la zone concurrentielle.

4 Environnement commercial

5 Plan de situation du quartier (photo aérienne)

6 Plan de composition

7 Photographies de l'équipement

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