Aménagement du Quartier Coupole - Regnault

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1 Aménagement du Quartier Coupole - Regnault Point d actualité Juillet 2013 Situé sur la commune de Courbevoie, le quartier Coupole - Regnault est un secteur mixte accueillant des logements, des bureaux et des commerces. Ce quartier est caractérisé par la présence ou la proximité de nombreuses infrastructures de transport : voie ferrée de la ligne L et gare SNCF sous la place Carpeaux, boulevard circulaire en grande partie sur ouvrage, bretelle d accès et de sortie de l autoroute A14, partie de la salle d échange «Cœur Transports» et ses multiples accès. Aujourd hui, plusieurs projets se développent sur ce secteur. Il s agit de projets à dominante tertiaire ou commerciale, mais aussi de nouvelles infrastructures de transport (prolongement tramway T2, en service depuis 2012, et prolongement du RER E «Eole» en 2020) et de l amélioration et/ou de la création de nouveaux espaces publics Square Regnault Coupole/ La rue La Défense

2 A propos du projet Ce projet a pour ambition de développer un ensemble immobilier à usage principal de bureaux intégrant commerces et services d une surface d environ m². L investisseur est la SCI Défense, du groupe Unibail- Rodamco, qui a confié le projet architectural à l agence «Crochon Brullmann + Associés». Le projet viendra surplomber l avenue de la Division Leclerc. Il comprend la réalisation de nouveaux espaces publics et de nouvelles liaisons piétonnes (ascenseurs et escaliers) et PMR (personnes à mobilité réduite), permettant de reconnecter les dalles CNIT et Coupole, et relier les différents niveaux du quartier, de l avenue de la Division Leclerc aux parvis CNIT et Coupole. UN PROJET CONCERTE PENDANT PRES DE 2 ANS L EPADESA et Unibail-Rodamco ont mis en place une démarche participative volontaire de concertation et de consultation de la population, qui a donné lieu à : Une première séquence de concertation sur les espaces publics liés au projet, tenue de septembre à novembre 2011, préalablement au dépôt du permis de construire, constituée d une réunion de présentation, de 3 ateliers de travail et d une réunion de synthèse. Sgam Cnit Elle a permis de rassembler les remarques et attentes des participants, de fournir des compléments d information (concernant les flux piétons et voitures, le vent, l ensoleillement, les vues et perspectives), et d intégrer des propositions d habitants. Résidence Leclerc SFR Apres cette première étape de concertation, le permis de construire a été déposé. Il a fait l objet d une enquête publique en février-mars Le permis de construire a été délivré en juin 2012 et n a fait l objet d aucun recours. Liaisons urbaines PC (Novembre 2011) Un point d étape et d information sur le projet a eu lieu le 22 juin 2012, afin de fournir aux habitants des précisions sur l avancement du projet. Dans le prolongement de cette démarche, une réunion de présentation et d échanges a été organisée le 28 mars 2013, afin de présenter aux riverains du projet les évolutions mineures envisagées concernant les liaisons urbaines Sgam Cnit Au cours de cette réunion ont été exprimées les principales interrogations suivantes : - Perte de la fonctionnalité de dépose-minute pour les riverains depuis Courbevoie. Résidence Leclerc SFR Liaisons urbaines présentées le 28 mars Pertinence du nouvel escalier côté résidence Leclerc. - Massivité du nouvel escalier. - Nuisances possibles : crainte de rassemblements non désirés dans les recoins de cet escalier. A la suite de cette réunion, l Epadesa et Unibail-Rodamco ont lancé des études complémentaires et ont retravaillé le projet afin de prendre en compte les attentes exprimées le 28 mars.

3 EVOLUTION DES LIAISONS URBAINES Des comptages piétons ont été réalisés en avril 2013 et ont mis en évidence la pertinence du nouvel escalier; d une part pour répondre à l accroissement des flux piétons et d autre part pour assurer la sécurité des personnes (parcours complexe avec multiples franchissements de voies, comportements à risque au niveau de la traversée du carrefour de la Division Leclerc). Sgam Cnit 3 nouveaux Ascenseurs Résidence Leclerc SFR 2 nouveaux escaliers Pour répondre aux attentes des riverains, l escalier a néanmoins été modifié. Sa hauteur et sa largeur ont été revues à la baisse et il sera désormais davantage éloigné de la résidence Leclerc : le point le plus proche se situera à plus de 24m de cette dernière. En outre pour éviter des rassemblements le «recoin» de l escalier a été supprimé au profit de gradins végétalisés. Cet éloignement a permis d intégrer une voie de desserte spécifique réservée aux riverains, permettant de maintenir la fonctionnalité du dépose-minute existant, sans impact sur le jardin. LES PROCHAINES ETAPES DU PROJET Le démarrage des travaux liés à l opération est prévu pour La livraison est prévue pour fin 2016 début 2017 Vue du projet depuis le parvis de La Défense

4 A propos du projet Coupole / La Rue La Défense Le Centre commercial Coupole, confronté à des problématiques d'obsolescence et de sécurité, a été fermé en décembre 2010, suite à un avis négatif rendu par la Commission Départementale de Securité. Aujourd hui l objectif poursuivi par l Epadesa est la restructuration et la modernisation de ce centre, afin d offrir à La Défense en général et au quartier Regnault en particulier un centre commercial rénové et moderne offrant des commerces et des services de qualité, répondant aux besoins de tous : habitants et salariés. A l issue d une consultation publique, la réalisation du projet ainsi que I exploitation du futur du centre ont été confiées à un opérateur spécialisé, un groupement constitué de La Foncière Immobilière Bordelaise (FIB) et de Pélican Capital. UNE INFORMATION ET UNE CONSULTATION DES COURBEVOISIENS Ce projet de restructuration, dénommé «La Rue La Défense» a été présenté aux habitants le 14 mai 2013 au cours d une réunion de présentation et d échanges durant laquelle les grandes lignes du projet et son calendrier prévisionnel ont été présentés : Désenclavement de l espace commercial, avec création d une circulation à ciel ouvert, menant du quartier Regnault et de l avenue Gambetta vers Le parvis de la Défense et les transports en commun. Des accès piétons et PMR multipliés Programmation d une offre commerciale diversifiée (proximité, équipement de la personne, restauration, loisirs) Création d une toiture jardin généreusement végétalisée. Au cours de cette réunion l Epadesa a pu recueillir les remarques d habitants et d associations qui portaient principalement sur l accessibilité, notamment des PMR, et l organisation des chantiers. Dans ce cadre l Epadesa a organisé un atelier de travail technique le 4 juin 2013 afin d échanger, prendre en compte et apporter des premiers éléments de réponse aux usagers.

5 Il en est ressorti un programme décliné en deux phases : La phase actuelle : - Remise en service par Defacto des élévateurs de la rue Regnault et du mur de Berlin, avec un nouveau dispositif de gestion comprenant un contrôle d accès et un raccordement au PC sécurité de Defacto, afin que ces élévateurs soient uniquement réservés à l usage des PMR. - En parallèle l Epadesa a recensé, avec l aide d habitants et de représentants d associations les points pouvant être améliorés a court terme. (signalétique, confort des trottoirs et des escaliers, etc.) La phase chantier : - Etude des cheminements alternatifs qui seront mis en place pendant la phase chantier, permettant de maintenir les fonctionnalités existantes de transit et d accès. Ce travail sera présenté lors d un comité de suivi de chantier de La Défense fin Le phasage de la construction du projet sera étudié de manière à ce que certaines liaisons (ascenseurs) niveau rue/niveau dalle puissent être intégrés dans les premières phases de travaux afin d être mises en service au plus vite. LES PROCHAINES ETAPES DU PROJET COUPOLE/LA RUE LA DEFENSE Enquête publique DUP (déclaration d utilité publique), fin 2013 Dépôt du permis de Construire début 2014 Installation d un Franprix Depuis le 8 avril 2013, l Epadesa a débuté les travaux pour accueillir une supérette «Franprix», à l angle de la rue Regnault et du boulevard circulaire. Cette supérette Franprix d environ 200 m² permettra de proposer aux habitants un commerce de proximité dans le quartier Regnault jusqu à la réouverture du centre commercial Coupole /La rue La Défense. Son ouverture au public est prévue en fin d année 2013.

6 Vers un projet global d espaces publics Toutes ces questions de développement s inscrivent dans une conception générale cohérente d espace public. En collaboration avec Défacto et la CASD (Communauté d Agglomération Seine Défense regroupant les villes de Courbevoie et de Puteaux), un programme de restructuration des espaces publics est en cours d élaboration. Cette restructuration vise notamment : à faciliter les cheminements pour les habitants et les salariés avec une attention particulière pour les PMR (personnes à mobilité réduite) à l intérieur du quartier mais aussi en liaison avec les espaces publics avoisinants, à renouveler l image du quartier par la mise en œuvre d un projet urbain qualitatif et durable ; à retrouver une cohérence, notamment par l aménagement des espaces publics entre les différentes composantes du quartier, à intégrer les nouveaux programmes qu elles accueillent (commerces, restaurants, hall...) ainsi que les nouvelles infrastructures de transport ; en continuité de l espace public. Pour ce faire, l Epadesa, Défacto et la CASD se sont doté d un urbaniste en chef qui est l agence AUC. L AUC aura pour mission d être le garant de cette ambition et de cette vision du renouveau des espaces publics du quartier Coupole-Regnault, dont la conception a été confiée aux maitres d œuvre Richez et à l agence Artelia. Une séquence de concertation et d information, pilotée par la CASD, sera organisée à l automne Communiquer et échanger sur les projets de La Défense La direction de la communication de l Epadesa est à votre écoute pour tout complément d information sur les projets et les travaux de La Défense. Contact : Constantin Nicolaï cnicolai@epadesa.fr ou